Блоки кирпичные

Что выбрать: блок керамический или красный кирпич?

Блок керамический — современный аналог традиционного красного кирпича. Он легче, хуже проводит тепло и звуки, но стоит дороже и требует соблюдения специальных технологий кладочных работ. Какой материал выбрать для строительства дома, загородного коттеджа, бани, беседки? Проверенный временем кирпич или новую, высокотехнологичную «теплую керамику»? Чтобы ответить на этот вопрос, сравним кирпичи и блоки по их характеристикам, свойствам и областям применения.

Сравнительные характеристики керамического блока и красного кирпича

• Состав. Оба материала производятся из глины и других элементов природного происхождения. Для образования пор в массу для поризованных блоков добавляют измельченные горючие материалы (щепу, солому), которые выгорают в процессе обжига.

• Размеры. Поризованные блоки в несколько раз больше кирпича нормального формата. Каждый блок имеет маркировку, в которой указывается, сколько кирпичей по объему он заменяет. Самый большой — 14,3НФ для формата 510×250×219 мм. Большой размер является преимуществом, когда нужно быстро возводить прямые стены, а для создания арок, сложных фигур, карнизов предпочтительнее небольшие габариты кирпича.

• Вес. Блок размера 10,7НФ весит 13,6 кг, то же количество керамического поризованного строительного кирпича будет весить 24,6 кг, и это без учета веса цементного раствора, который будет заполнять швы между кирпичами. Поэтому кирпичные стены требуют возведения массивного монолитного фундамента.

• Скорость укладки. Блоки в 10–14 раз больше одинарных кирпичей, что в 3–4 раза уменьшает скорость выполнения кладочных работ из них. Для постройки действительно теплого кирпичного дома нужно выполнять многослойную кладку, которая требует огромного количества времени.

• Прочность. Керамический блок может относиться к классам прочности М100–М150, прочность кирпича имеет более широкие пределы: от М75 до М300. Для возведения коттеджа прочности М125 достаточно, а для многоэтажного строительства потребуется М200 и выше.

• Теплопроводность. Поризованная керамика теплее кирпича, блок имеет теплопроводность не более 0,15 Вт/м*С, керамический кирпич — 0,35–0,41 Вт/м*С, силикатный еще больше — 0,81 Вт/м*С. Чем выше коэффициент, тем быстрее тепло выходит из дома. Дополнительно теплопроводность увеличивается пропорционально количеству швов в стене. У кирпичной стены их больше, а значит и больше «мостиков холода».

• Морозостойкость. Кирпич и поризованный блок имеют одинаковую морозоустойчивость. В нашем каталоге можно выбрать продукцию с коэффициентом F50–F100. Эти цифры указывают на количество циклов замораживания-размораживания.

• Геометрия. Точные и гладкие грани теплой керамики не требуют выравнивания стен перед отделочными работами.

• Цена. Если сравнить кирпич и блок поризованный одного объема, кирпич будет дешевле в 1,5–2 раза. Большой расход раствора и стоимость услуг квалифицированного каменщика сокращают эту разницу.

• Применение. Максимальный класс прочности керамических блоков М150 ограничивает этажность зданий, которые могут быть из него построены.

Не существует идеальных строительных материалов. За высокое качество приходится расплачиваться рублями, за отличную теплоизоляцию — хрупкостью, за красоту — медленными и дорогостоящими кладочными работами. Определите, какие характеристики стройматериалов вам важнее, и обращайтесь к консультантам интернет-магазина «Кирпич.ру». Мы поможем выбрать оптимальный вариант для вашего бюджета и архитектурного проекта: кирпич, поризованные блоки из бетона или керамики, сухие и кладочные смеси, фасадные материалы и утеплитель.

Кирпичные блоки для строительства дома

Кирпичный блок — крупный блок, сложен из кирпича на растворе, служит для возведения стен. Применение блоков в строительстве зданий сокращает трудовые затраты и сроки строительства. Изготовление их производится в шаблонах на кирпичном заводе или полигоне.

Монтаж стен осуществляется подъёмным краном с помощью захватных приспособлений. Размеры блоков. зависят от принятой проектом разрезки стен на блоки и ограничиваются предельным весом блоков, зависящим от грузоподъёмности транспортных единиц в монтажных кранов.

Ширина и высота блоков обычно выражается размерами порядка 1—2 м, толщина равна толщине обычных кирпичных стен. Вес блоков обычно 1—3 т.

Кирпичные блоки бывают из сплошной и облегчённой кладки (с пустотами), с каналами (дымовыми и вентиляционными) , с бороздами для труб и проводов, с закладными деталями для опор балок и прогонов, армированные, оштукатуренные.

Применение больших стеновых кирпичных блоков значительно повышает индустриальность возведения кирпичных зданий и сокращает сроки строительства.

Крупные кирпичные блоки изготовляются на полигонах строительных площадок или в специальных цехах на кирпичных заводах.

Последнее, хотя и связано с необходимостью транспортирования блоков на большие расстояния, является более рациональным и перспективным.
Для изготовления кирпичных блоков могут применяться различные виды кирпича (глиняный, силикатный и др.), однако наиболее эффективны пустотелые кирпичи и укрупненные пустотелые камни.

Раствор для кладки (для повышения транспортабельности блоков) должен обеспечивать повышенное сцепление с кирпичом; для сокращения сроков выдерживания кирпичных блоков до приобретения ими транспортной и монтажной прочности раствор должен быть по возможности быстротвердеющим.

Растворы в связи с этим для блоков применяются цементные или сложные, преимущественно на портландцементе марок 300—400. Минимальные марки растнора — 25—50.

Песок для раствора должен просеиваться, а кирпич следует увлажнять до степени, соответствующей 50—60% полной его влагоемкости.

Последнее производится обильным опрыскиванием или погружением пакета с кирпичом на 3—5 мин. в бассейн с водой.

Кладка кирпича в блоках

Укладка кирпича в блоки производится при малых объемах работ в шаблонах, а при больших объемах — с помощью станков типа ДП-18.

Техническая характеристика станков ДП-18 для изготовления крупных кирпичных блоков
Возможные размеры блоков (в мм):
длина — до 2800
толщина — до 380, 510, 640
высота — до 900 до 1650
Ход подъемной рамы — 250 мм
Мощность электродвигателя — 2,8 квт
Габаритные размеры станка (в мм):
длина — 4280
ширина — 1500
высота — 4147
Вес станка — 3500 кг.
Производительность 10—20 м3 и смену.

Схема установки для кладки блоком приведена на рис. 1.
При переходе к блокам иной длины или толщины производится соответствующая перезарядка станка.
Срок выдерживания блоков на складе до отправки их на стройку зависит от температуры среды, в которой они находятся, от вида цемента и марки примененного раствора.

При средней температуре 15—20° и марке раствора 50 (при портландцементе М 300) блоки должны выдерживаться на складе 4—5 дней. При температуре 10° — 7 дней.

На склад блоки поступают на поддонах и устанавливаются с промежутками 40 см, чтобы захват мог свободно пройти между двумя блоками. Для перевозки блоков применяются автомобили, имеющие специальное приспособление для жесткого крепления блоков.

Рис. 1. Схема установки для изготовления крупных кирпичных блоков:
1 — растворный узел; 2 — вибросито; 3 — растворонасос; 4 — компрессор; 5 — пневматический толкатель; 6 — станок для кладки крупных блоков; 7 — помост; 8 — ленточный транспортер-питатель; 9 — готовый блок; 10 — рабочие места каменщиков.

Характеристика и технология приготовления крупных кирпичных блоков

Применение крупных стеновых кирпичных блоков значительно повышает индустриальное возведения кирпичных зданий и сокращает сроки строительства

Крупные кирпичные блоки изготовляются на полигонах строительных площадок или в специальных цехах на кирпичных заводах.
Кирпичные блоки, хотя и связано с необходимостью транспортирования блоков на большие расстояния, является более рациональным и перспективным.

Для изготовления блоков могут применяться различные виды кирпича (глиняный, силикатный и др.), однако наиболее эффективны пустотелые кирпичи и укрупненные пустотелые камни.

Раствор для кладки кирпичных блоков (для повышения транспортабельности блоков) должен обеспечивать повышенное сцепление с кирпичом; для сокращения сроков выдерживания блоков до приобретения ими транспортной и монтажной прочности раствор должен быть по возможности быстротвердеющим.

Растворы для крупных кирпичных блоков в связи с этим для блоков применяются цементные или сложные, преимущественно на портландцементе марок З00—400. Минимальные марки раствора — 25—50.

Песок для раствора должен просеиваться, а кирпич следует увлажнять до степени, соответствующей 50—60% полной его влагоемкости. Последнее производится обильным опрыскиванием или погружением пакета с кирпичом на 3—5 мин. в бассейн с водой.

Кирпич или блок. Какие стены лучше кирпичные или блочные

Каждый из стеновых материалов обладает своими преимуществами и недостатками, от которых зависит область их применения.

Чтоб вам легче было определиться с выбором материала для возведения своего загородного дома, ниже мы рассмотрим характеристики различных блоков и кирпича.

Блок керамзитобетонный

В сравнении с остальными блоками обладает более высоким уровнем прочности и морозостойкости, что в совокупности дает значительный срок службы, а также отличную надежность конструкции. Благодаря тому, что уровень водопоглощения у керамзитобетонного блока самый низкий, он не нуждается в уходе и обладает стойкостью к погодным явлениям.

Еще одним его положительным свойством является отсутствие усадки – это позволяет в будущем избежать появления на стенах трещин, а также изменения геометрии стен.

Благодаря продолжительному периоду остывания увеличивается уровень комфорта, поскольку уменьшаются перепады температур внутри строения. Невысокая стоимость данных блоков так же относится к преимуществам материала.

Если говорить о недостатках керамзитобетонных блоков, то это неидеальная (в сравнении с пенобетоном) геометрия. То же относится и к весу блоков – он довольно большой.

Блок пенобетонный (пеноблок)

Обладает меньшим весом, а также идеальной геометрией – это значительно облегчает монтаж стен. Запас прочности пеноблока достаточный, однако это при условии грамотной изоляции и утепления стен от атмосферных воздействий, т.к. морозостойкость у него довольно низка, а водопоглощение близится к 100%.

Долгий срок службы конструкция из пеноблока может иметь лишь при условии грамотной изоляции.

В качестве минуса отмечают неудобство крепежа (пористая структура блоков не позволяет надежно закреплять в нем дюбеля). Кроме того, пористая структура материала представляет собой удобную среду для появления разнообразных грибков. Имеет усадку, в результате чего на стенах постройки могут появиться трещины. Стоимость довольно высока.

Кирпич

Подобно керамзитобетонным блокам кирпич обладает хорошим запасом прочности, а также достаточной морозостойкости. Благодаря этому кирпичные стены долговечны и стойки к атмосферным явлениям. Благодаря низкому уровню водопоглощения кирпич также можно использовать в качестве облицовочного материала.

Среди минусов необходимо отметить трудоемкость монтажа, невысокие теплоизоляционные свойства, высокая стоимость как самого материала, так и услуг по кладке, довольно большой расход кладочного раствора.

Блок газосиликатный

Обладает наименьшим весом, а также идеальной геометрией. Это позволяет уменьшить время строительных работ, облегчает монтаж материала. Достоинством также является  возможность укладки блоков на клей, что минимизирует неудобства при работе в жилых квартирах.

Недостатками являются следующие качества газосиликатного блока: низкий уровень прочности, морозостойкости, высокий уровень водопоглощения – это ограничивает сферу его применения  только сухими и теплыми помещениями в качестве материала для перегородок.

Кроме того, данный материал, подобно пенобетону, склонен к появлению грибка. Обладает усадкой, что ведет к появлению на стенах трещин. 

Блок опилкобетонной

Преимуществом является довольно низкая стоимость, а также малый вес. Однако из-за высокого уровня водопоглощения, а также недостаточно высокого уровня морозостойкости срок эксплуатации стен, выполненных из данного материала, ограничен.

Кроме того, опилкобетонные блоки обладают плохой геометрией, т.к. входящие в состав бетона опилки в процессе прессования меняют геометрию.

Шлакоблок

Данный строительный материал является на сегодняшний день уже устаревшим. Преимуществами является небольшой вес и низкая стоимость блоков. Из-за использования в качестве сырья доменного шлака он обладает низким уровнем экологичности.

Кроме того, шлакоблок обладает плохими показателями по водопоглощению и морозостойкости, что значительно уменьшает срок службы стен.

На сегодняшний день он заменен экологически чистым керамзитобетонным блоком, который по наиболее важным показателям намного превосходит шлакоблоки.

Так какой же из блоков выбрать? Строители европейских и иных развитых стран отдают предпочтение керамзитобетонным блокам, как наиболее оптимальному варианту по сочетанию параметров. В Европе доля строительства из керамзитобетонных блоков превышает 50%.

Кирпич также широко используется, но больше в качестве облицовочного материала, чему способствует его презентабельный внешний облик и уровень долговечности.

Из вышеприведенных данных можно заключить, что для возведения стен загородных домов оптимальным материалом является керамзитобетонный блок, а для фасадного материала лучше выбрать кирпич.

Статьи о стенах в загородных домах

Кирпичный блок: преимущества, применение, кладка

Универсальным изделием, при помощи которого решается много строительных задач, считается кирпичный блок. Материал характеризуется числом плюсов, среди которых — доступная цена и высокий уровень прочности. Однако при строительстве учитывают особенности кладки и некоторые минусы, чтобы избежать проблем с возведенным сооружением.

Особенности камня

Кирпичный поризованный блок — надежный строительный элемент, представленный в форме параллелепипеда с боковыми гранями «паз» или «паз-гребень». Также его пронизывают сквозные прорези в разных местах. Характеристики:

• высокая прочность и звукоизоляция;
• хорошая теплопропускная способность;
• устойчивость к низким температурам;
• влагопоглощение;
• проницаемость к испарениям;
• огнеустойчивость;
• доступная цена.

Вернуться к оглавлению

Какие преимущества у кирпичного блока?

Среди строительных камней кирпич обладает большим количеством положительных качеств, чем негативных. К плюсам материала относятся:

Величина материала позволяет быстрее выстроить конструкцию.

• Энергосбережение. Позволяет не тратиться на возведение широких стен и дополнительную изоляцию.
• Звукоизоляция. Применяют для постройки межкомнатных стен и простенков. Материал поглощает звуки, что делает его оптимальным при строительстве жилого помещения.
• Плотность. Cравнима с сухой древесиной, что облегчает конструкцию и позволяет не акцентировать внимание на прочном фундаменте.
• Низкая затрата труда. Из-за параметров кирпичного блока кладка происходит быстрее, что экономит время и силы.
• Паропроницаемость. Позволяет естественным образом регулировать влажность.
• Простота кладки. Возвести частый дом можно своими руками.

Вернуться к оглавлению

Основные недостатки строительного камня

Несмотря на положительные качества у керамоблоков существует ряд минусов, которые обязательно учитывают при проектировке будущей постройки. К ним относят:

• Хрупкость. Появляется из-за пористой структуры, поэтому следует внимательно следить за транспортировкой материала.
• Влагопоглощение. Блоки хорошо вбирают влагу, поэтому фундамент закладывают вдали от грунтовых вод.

При планировке строительства внимательно изучают особенности местности, на которой будет располагаться здание.

Вернуться к оглавлению

Какая сфера применения?

Материал часто применяют для построения межкомнатных стен.

Опытные строители чаще предпочитают поризованный кирпич за счет его большой площади, позволяющей выполнить требуемый объем работы, с экономией времени и сил. Блочный камень выбирается для кладки стен несущего типа, а также межкомнатных перегородок. Особенно материал подходит для проектов, в которых прописаны требования к повышенной теплоизоляции.

Вернуться к оглавлению

Основные правила применения кирпичных блоков

Удобно, когда весь необходимый для строительства кирпич находится в непосредственной близости от места работы. Начинать возведение сооружения рекомендуют с угловой части. Перед основной стройкой обычно проводят такие подготовительные мероприятия, как:

• определение места для фундамента;
• заложение изоляции от влаги;
• крепление шнуров-причалок для кладки.

Пластичность раствора, скрепляющего блоки, поддерживается систематическим перемешиванием на протяжении работы. Среди строителей существуют технические правила выкладки из кирпичного блока:

• Выполняется выравнивание скрепляющего материала после нанесения.
• Блочный ряд укладывается впритык шнура и не должен выходить за фундаментные грани.
• Наружная часть кладки не покрывается раствором.
• Последующие ряды возводятся с максимальной аккуратностью, чтобы раствор не потек.
• Требуется проверять уровень наклона стен строительным уровнем.
• В местах оконных и дверных проемов укладываются специализированные перемычки.

Вернуться к оглавлению

Какая кладка выполняется при помощи строительного камня?

Кладку можно делать в два слоя.

Блочный тип кирпича кладется одним из способов:

• Однослойный. Теплая керамика используется как строительный и облицовочный материал.
• Двухслойный. Подразумевается укладка блоков и проведение специализированной жесткой теплоизоляции, в составе которой находится минеральная вата. Блочный камень выбирают в диапазоне 250—380 мм в толщину.
• Трехслойный. Включает не только блок и утеплитель, но и облицовочный материал.

Вернуться к оглавлению

Особенности транспортировки строительного материала

Кирпичные блоки для строительства поставляет компания-производитель, однако если такая услуга не предусмотрена, оформляется доставка. Керамический крупноформатный камень требует перевозки в большой машине, которая позволяет подойти к материалу сверху и сбоку. Главный способ перевозки — машины с установленными подъемными кранами, поскольку вручную спустить большой керамический блок тяжело.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Кирпичному блоку отводится главенствующая роль при реализации строительных проектов. Это происходит из-за первоклассного качества и относительно низкой стоимости стройматериала. Однако при выборе материала для постройки учитывают его положительные и отрицательные качества, поскольку не для каждой местности подойдет постройка из кирпичного блока.

Керамические блоки

Каким мы хотим видеть дом? Конечно, красивым, уютным и теплым, а также обязательно – прочным. Хотелось бы, чтобы построить такой дом можно было быстро, просто и с небольшими затратами, а помогут этому поризованные керамические блоки, об эксплуатационных свойствах и конкурентных преимуществах мы расскажем подробнее.

Из чего же построить прочный дом? Странный вопрос – конечно, из камня! Но се­годня натуральный камень доступен только для возведения роскошных особняков. Обычные каменные дома строят из камня искусствен­ного: всем известных кирпичей, пенобетонных и газосиликатных блоков, а так же крупноформатных поризованных керамических блоков, или альтернативное название которое можно применить «теплой керамики», – которая объединила в себе все преимущества традиционных материалов, из­бавившись от присущих им недостатков.

«Керамический блок» – кирпич ХХI века

Всем хорош керамический (глиняный) кирпич: он прочен, надежен и долговечен, обладает паропроницаемостью, что позволяет регулировать влажность воздуха и поддержи­вать благоприятный микроклимат в доме. Вот только с теплопроводно­стью у кирпича не очень. Чтобы соответствовать современным нормам по теплозащите зданий, стена из полнотелого кирпича должна иметь толщину 2,5 м! Можете представить дом с таки­ми стенами? Но и это не все. Кирпичи в кладке скрепляются раствором, теплопроводность которого еще выше. Тепло уходит из дома и через кирпич, и через сетку горизонтальных и вертикальных кладочных швов.

Инженерная мысль придумала кирпичи со сквозными пустотами и множеством мельчай­ших пор внутри для удержания воздуха – луч­шего теплоизолятора, а так же «теплые» кладочные растворы с пониженной теплопроводностью. Это улучшило положение, но все равно сегодня экономически и технически оправданная стена толщиной в 1,5­2 кирпича обязательно требует утепления. Это относится как к керамическо­му «красному» кирпичу, так и к силикатному «белому». Физические параметры этих видов кирпича различаются непринципиально.

В итоге любая кирпичная стена превращается в слоеный «пирог» из несущего материала, утеп­лителя, паро­ и влагозащитных мембран. Это сво­дит на нет экологичность и паропроницаемость кирпича, усложняет и удорожает конструкцию стены, увеличивает время ее возведения и риск повреждения от сырости и конденсата.

Сегодня только один строительный материал поз­воляет реализовать весь комплекс требований к качес­твенному малоэтажному дому. Это «теплая керамика», а если полностью – крупноформатные поризованные керамические блоки. По своей сути керами­ческие блоки и есть кирпичи – только более крупные и со сложной внутренней структурой. Именно эти качества и обеспечили «теплой керамике» ее главные преимущес­тва. От кирпичей блоки взяли прочность, долговечность и экологичность. От блоков из легких бетонов – малую теплопроводность и крупный формат, улучшающий теплозащитные свойства стены, ускоряющий и удешев­ляющий процесс ее возведения.

Крупноформатные поризованные керамические блоки

При производстве керамических поризованных бло­ков в глину добавляют горючие добавки. При обжиге они сгорают, образуя в теле кирпича множество мельчайших пор, наполненных воздухом (поэтому блоки называют поризованными). Но главное – кроме мелких пор внутри керамических блоков сформовано множество пустот, так­же наполненных воздухом. Эти пустоты спроектированы так, чтобы путь, который проходит тепло по внутренним стенкам такого блока, был максимально длинным. За счет этого они хорошо нагреваются, меньше проводят тепло и лучше его сохраняют. Поры и пустоты резко снижают теплопроводность блоков – она у них в несколько раз ниже, чем у кирпича. При той же прочности (М100-­М150) и морозостойкости (F50).

Вдобавок керамические блоки крупнее обычного кир­пича: в зависимости от вида один блок заменяет от 2­х до 14­ти кирпичей! Боковые поверхности выполнены так, что при кладке соседние блоки стыкуются в прочное па­зогребневое соединение, образуя клиновидный замок без раствора. В итоге при возведении стены из керамических блоков в 5 раз снижается число кладочных швов и умень­шаются потери тепла.

Крупный формат, внутренняя структура и особая форма керамических блоков работают на сохранение тепла. Потому эти блоки и заслужили название «теплая керамика». 

Что это дает по сравнению с кирпичом? Главное возможность возводить однослойную несущую стену толщиной всего лишь 0,38 м, 0,44 м или 0,51 м под отделку любыми фасадными материалами. А это – экономия на утеплителях и работе, на растворе, на общем весе здания и массивности фундамента, увеличение полезной площади дома и сокращение времени его постройки.

Прибавьте к этому экологичность, хорошую звуко­изоляцию, паропроницаемость «теплой керамики», ее способность смягчать перепады температур и регулировать влажность в помещении. «Теплую керамику» по праву мож­но назвать кирпичом ХХI века, вобравшим в себя лучшие черты своего предшественника.

Итоги:
Итак, «теплая керамика» – лучший выбор для строительства комфортного, теплого и прочного дома. Во­первых, существенное улучшение теплозащитных свойств стены за счет уменьшения числа вертикальных и горизонтальных кладочных швов. Ведь теплопроводность швов намного хуже, чем у кирпича, и большое их коли­чество при традиционной кладке позволяет теплу уходить через «сетку» швов из дома на улицу.

Во­-вторых, прямую экономию средств дадут существенное снижение расхода кладочного раствора, возможность облег­чить и удешевить фундамент дома за счет легкости блоков.

В­-третьих, получим серьезное ускорение процесса возведения стены. Экономим время, которое, как извес­тно, деньги. Блоки удобны в работе: они легко режутся, хорошо отделываются фасадными материалами. Большой выбор доборных элементов позволит выполнить все узлы конструкции дома, включая эркеры. Стены из керамических блоков возводятся быстро – как конструктор. Возвести один этаж среднего загородного дома можно за неделю. И никакой возни с утеплителями!

Недаром керамические блоки завоевывает все большую по­пулярность в Европе, где знают толк в красивых и надежных домах и экономном расходовании энергии.

Собственно, этот материал и пришел к нам из Авс­трии, где почти 40 лет назад его разработала компания Wienerberger, всемирно известный производитель кера­мических стройматериалов. Сегодня «теплая керамика» под различными марками производится и в России, с европейским качеством.

Ошибки , которых нужно избегать при кладке стен из керамоблоков

---

Все мы мечтаем о теплом, надежном и долговечном собственном жилище, будь это коттедж одноэтажный или двухэтажный дом. И строительные материалы стараемся подбирать исходя именно из этих параметров. Но для достижения цели важно учитывать не только свойства материала, но и технологию кладки, ведь неправильное применение значительно ухудшает качество материала, ради которого он и был куплен. 

Эта статья будет интересна в первую очередь застройщикам, которые пожелали воплотить в жизнь проекты домов из керамического кирпича, а также тем, кто хотел бы разобраться в главных особенностях такого материала, как керамические блоки. 

Двухэтажные и одноэтажные дома из керамических блоков: главные характеристики материала

Материалом для производства керамических пустотелых блоков является высококачественная глина. Конструкции, возведенные из них, обладают следующими преимуществами:

• Низкая теплопроводность. Эффективная тепловая изоляция этих блоков достигается за счет множества микроскопических полостей, которые заполнены воздухом и находятся в теле керамоблока. Создание этих полостей происходит путем добавления в глиняную смесь мелкой древесной стружки, и их сгорания при обжиге блоков. Керамические блоки определенных марок имеют способность поглощать естественную солнечную энергию и удерживать в помещении внутреннюю температуру. Это свойство является причиной медленного остывания кирпичных зданий в зимний период и сохранения комфортной температуры в летний зной, что несомненно учитывает и проект двухэтажного коттеджа из кирпича, и кирпичный одноэтажный дом с мансардой или без (от этих свойств дома зависит толщина стены дома, толщина внешнего утеплителя, параметры отопительных приборов; коэффициент теплопередачи U стены из одного слоя равен 0,29 Вт/м2К).
• Экономичность. Поскольку теплоизоляционные показатели керамических блоков имеют отличные значения, наружные стены, выполненные из этого материала, не нуждаются в дополнительном утеплении, вы сможете сэкономить на утеплителе.
• Комфорт. Обладая свойством диффузии, керамоблоки способны стабилизировать влажность воздуха в помещении, постоянно создавая комфортные для человека условия внутреннего микроклимата.
• Долговечность. Это свойство выражается высокой прочностью конструкций, способных выдержать не одно десятилетие. Некоторые производители предлагают сейсмостойкие керамические блоки. Долговечностью отличаются все двухэтажные, одноэтажные и мансардные дома, готовые проекты которых рассчитаны на применение керамических блоков.
• Огнестойкость. Кирпич в процессе производства подвергается обжигу, поэтому стойкости к огню ему не занимать. В зависимости от толщины наружных стен, кирпичное здание способно противостоять огню в течение 4 часов. 

Проекты двухэтажных домов и коттеджей одноэтажных: ошибки кладки стен из керамоблоков

Мы собрали распространенные ошибки, допущенные неопытными строителями, для того, чтобы вы смогли их избежать. Помните, что свои характеристики материал сохраняет лишь при грамотном использовании. Для того чтобы результат строительства оправдал ожидания заказчиков, необходимо следовать инструкции по укладке керамических блоков. 

Перечислим главные строительные ошибки при использовании поризованных керамических блоков:

• Часто прирезку блоков строители выполняют подручным инструментом, не предназначенным для этих целей. Отсутствие специализированного режущего инструмента приводит к невозможности создания сквозного прореза и, как следствие, к раскалыванию блока и образованию неровных краев. Для компенсации этих неровностей строители вынуждены увеличивать толщину кладочного раствора, увеличивая локальную теплопроводность кладки. Нормируемая толщина кладочного раствора не должна превышать 8-15 мм.

• Нередко можно увидеть наружную стену здания, выполненную в сочетании кирпича и керамических блоков. Это недопустимо ввиду теплопроводности кладки из кирпича в 4-5 раз превышающей теплопроводность кладки из керамических блоков.  Во избежание создания теплопроводных включений в стенах здания необходимо исключить применения кирпича для кладки стен.

• Зазор для утепления железобетонных перекрытий имеет размеры меньше 10 см. Если вы не хотите, чтобы перекрытия стали мостиками холода, этого не достаточно. Кроме этого, важно не забыть предусмотреть утепление монолитных надоконных и дверных перемычек и монолитного пояса. 
• Важно для выравнивания основания под кладку использовать цементно-песчаный раствор. Если перепады высот значительны, то материалом для основания должен быть выбран мелкозернистый бетон. Такая технология позволит выполнить кладку из керамических блоков качественно и способствует её долговечности. 
• Ошибкой, снижающей надежность конструкции из керамических блоков, является отсутствие перевязки в кладке блоков, заполняющих простенок. 
• Значительно увеличивает затраты на строительство дома использование для кладки внутренних стен блоки толщиной 380 мм, вместо 250 мм блоков (что и предусматривают проекты коттеджей из керамических блоков). Блоки 380 мм целесообразно использовать только для наружных и несущих стен. 
• Часто встречается такое нарушение технологии кладки керамических блоков, как невыполнение правил заполнения стыков раствором. Если ширина вертикального стыка превышает 5 мм или гребень на одном из блоков отсутствует его нужно заполнять раствором. В остальных случаях вертикальные стыки раствором не заполняются! 
• При необходимости приостановки работ на данном участке кладки очень важно обеспечить её защиту от влияния атмосферных осадков, чтобы в полости внутри блоков не попала вода.  

Основные правила кладки керамоблоков продемонстрированы в этом видео:

Главной мыслью нашего рассказа является понимание того, что даже качественный и дорогостоящий строительный материал сам по себе не может гарантировать успешного его применения при строительстве. Важным моментом в достижении успеха является соблюдение правил его использования. Именно тогда одноэтажные, мансардные дома, и двухэтажные коттеджи, возведенные из керамических блоков, прослужат своим владельцам верой и правдой не одно десятилетие.

Плюсы и минусы керамических блоков при строительстве дома

 

Особенности строительства домов из керамических блоков

Кризисы заставляют оптимизировать процессы и искать недорогие работающие технологии. Энергетический кризис 1973 года вынудил снизить расходы на энергоносители. Специалисты рассчитали, какой должна быть стена, чтобы максимально долго сохранять тепло внутри здания. Так придумали блок из обожжённой глины с отверстиями внутри. Вместе с ним появился патент на теплую керамику. Первые дома из керамоблоков появились в начале 80-х годов в Испании и Италии.

В Россию с начала 2000-х годов керамические блоки привозили специально из Европы для строительства объектов в Москве и Санкт-Петербурге. А первые заводы по производству поризованного блока появились в стране только в 2006 году. В начале века XXI тёплая керамика стала серьёзным конкурентом блокам из газобетона, обычному кирпичу и ячеистому бетону.

Тёплой керамику называют из-за того, что мелкие поры внутри заполнены воздухом. Он действует как лучший теплоизолятор. Образуются поры после сгорания мелких опилок, которые добавляют во время замеса. В общем объёме блока таких пор 2-3%.

Во время укладки слой раствора закрывает верхние и нижние отверстия. Образуются своеобразные воздушные подушки. За счёт пустот керамоблок «теплее» полнотелого кирпича в 2,5-3 раза. Стена толщиной 44-51 см не требует дополнительного утепления пенополистиролом или минеральной ватой.

Таким же качеством теплопроводности обладает и тёплый раствор. В нём используют легкий песок из пористого заполнителя. Из-за низкой плотности он хуже отдаёт тепло из отапливаемого помещения на холодную улицу.

Кирпич – это штучное изделие из глины для устройства кладки с помощью строительного раствора. Производители выпускают кирпич нескольких видов, в том числе пустотелые, и блоки больших форматов, которые заменяют 10-14 обычных кирпичей.

По ГОСТу 530-2012 он называется керамическим камнем. Керамический блок для строительства имеет плюсы и минусы. Имеет форму с зазорами «паз-гребень». Так получается меньше сквозных швов. Керамический камень укладывают на перлитовый раствор. Это позволяет избежать мостиков холода и повысить теплоизоляционные свойства материала. Керамоблок сокращает сроки строительства от 2 до 4 раз, что в итоге снижает общие затраты.

Технология производства

Керамические поризованные крупноформатные блоки имеют размеры от 2F до 14F. Выпускаются из легкоплавкой глины с добавками соломы, опилок, торфа. Каждый блок проходит этапы формовки, обработки, сушки и обжига. После сгорания пористых материалов внутри остаются пустоты. Это они придают керамоблоку его отличительные свойства. Например, дольше отдают тепло, заглушают звук.

Из керамических блоков устанавливают наружные стены здания, перегородки, внутренние стены комнат.

В мировом строительстве используется обычные и шлифованные керамоблоки. В России производятся блоки без шлифовки. Выпускают их несколько фирм. Компания Wienerberger работает по немецким стандартам качества. Высокотехнологичное производство керамических блоков сводит к нулю риск подделки, дефектов. 

Виды и размеры керамических блоков

У каждого завода-изготовителя (подробнее о производителях поризованной керамики Porotherm-Wienerberger, Braer и других) могут быть свои обозначения и особенности маркировки. Иногда даже размер может незначительно отличаться. Так, ряд брендов выпускает керамические камни высотой не 138мм, а 140мм. Вот список размеров поризованного кирпича и крупноформатных блоков, часто встречающихся на рынке:

• Одинарный 1NF – 250мм (длина) х 120мм (ширина) х 65мм (высота).
• Полуторный 1,35NF – 250мм х 120мм х 88мм.
• Двойной 2,1NF – 250мм х 120мм х 138 или 140мм.
• Поризованный строительный камень 4,5NF – 250мм х 250мм х 138мм.
• Блок 10,8NF – 380мм х 250мм х 219мм.
• Блок 11,3NF – 398мм х 253мм х 219мм.
• Блок 14,5NF – 510мм х 250мм х 219мм.

Ниже приводим таблицу сравнения характеристик кирпича, керамического и газобетонного блоков.

Характеристики	Газобетон D 400	Керамоблок Porotherm 38 Thermo	Кирпич гладкий 0,7 NF
Габариты, д х ш х в, мм	625х250х375	380х250х219	250x85x65
Водопоглощение	24%	18%	8-9%
Плотность	400 кг/м3	Пустотность 56%	Пустотелый
Вес, кг	18	18,5	1,7
Прочность на сжатие, Мпа	3,65	10	10
Использование	Строительство зданий до 5 этажей	Строительство зданий до 10 этажей	Строительство зданий до 5 этажей

Руководитель отдела строительства Render House Максим Борисюк рассказывает о строительстве из керамических блоков:

Наша компания использует крупноформатные керамоблоки Porotherm Wienerberger по следующим причинам:

• Для нас важны сроки производства работ, чтобы клиент максимально быстро смог заехать в дом. С помощью этого материала стена дома возводится в 2,5 раза быстрее, чем из обычного кирпича, и исключаются этап утепления.
• Стена из пустотелой керамики толщиной 0,38 м по качеству заменяет 1,02 м стены из стандартной кирпичной кладки. Керамоблоки - это идеальный материал для возведения стен без дополнительных расходов на их теплоизоляцию.
• Сцепления «паз-гребень» скрепляют блоки без раствора, что даёт экономию на материалах и увеличивает скорость строительства. По сравнению с кирпичом раствора при укладке керамоблоков требуется меньше в 2-3 раза.
• Шероховатая поверхность и рифление обеспечивают надёжное сцепление блоков. Для оштукатуривания стены понадобится в 1,5 раза меньше раствора, чем для кирпичной стены.
• Мы уверены в его полной безопасности. Он изготовлен из природной глины, как и посуда, из которой мы едим.
• Стены из керамоблока остаются сухими в любое время года. Материал действует как природный кондиционер. Тёплая керамика обеспечивает комфортный баланс температуры и влаги внутри дома и препятствует появлению плесени и грибка.

Чаще всего с керамоблоками непрофессиональные строители допускают такие ошибки:

• Кладку делают без перевязки блоков. Просто укладывают блок один на другой, что снижает прочность стены.
• Стены из блоков бурят перфоратором, а этого делать нельзя. В идеале используют дрель с перьевым сверлом по керамике.
• Крепить дюбеля или анкера можно только на крепёж для щелевой керамики.
• Многие неопытные бригады скалывают блоки, вместо того, чтобы пилить их сабельной пилой.
• При монтаже кладку нужно закрывать, чтобы избежать попадания влаги.

Поэтому так важно обращаться в компанию, которая давно на рынке, имеет в штате опытных строителей и даёт гарантию на свои работы. Кстати, у нас она составляет 15 лет.

Мы являемся официальными партнерами Wienerberger, и в дополнение к технадзору от нашей компании заказчику доступен технический надзор от производителя. В рамках сервиса эксперты Wienerberger проверяют качество кладки блоков по чек-листам международных стандартов, а в случае выявления ошибок составляются предписания по устранению.

Плюсы строительства домов из керамоблоков

В зависимости от условий, керамоблок имеет плюсы и минусы при строительстве дома.

• За счёт соединения «паз-гребень» блоки скрепляются по бокам. Сверху и снизу поры надёжно закрыты.
• Воздух внутри керамики даёт дополнительную теплоизоляцию
• Наименьшая прочность керамоблока 10 мПа. Это почти в 2 раза прочнее газобетона.
• Обожжённая глина не реагирует на агрессию окружающей среды. Керамоблок – химически нейтральный материал. Он не «пылит», в нём нет примесей, шлака в отличие от газобетона.

Минусы керамических блоков

• Внутренние отверстия, щелевая структура делают блок хрупким. Требуется большая осторожность, точность при работе, так как при падении блок раскалывается на части.
• Строгое соблюдение правил погрузки, разгрузки, перевозки из-за особенности строения блока, особенно торцов.
• Требуются грамотные каменщики, которые владеют технологией укладки керамоблоков. Неграмотный монтаж губит преимущества материала. Нарушение технологий укладки приводит к мостикам холода, промерзанию стен.
• Запрещено использовать на стенах из тёплой керамики ударные инструменты, забивать гвозди и дюбеля. Для установки мебели применяют специальный крепёж по пустотелой керамике. Например: пластиковые, химические анкера. Сверлят отверстия, делают каналы для проводки специальными штроборезами.
• Для раскроя керамоблока нужна электропила. Проблему снимают доборные элементы от производителя, грамотный расчёт кратности блоков от архитектора.

Выводы

Керамические блоки безопасны для строительства жилых зданий. Негорючий, прочный, влагостойкий материал создаёт внутри зданий комфортную среду. Он тёплый, не боится пожара. В нём тепло зимой и прохладно летом.

Керамоблок идеален для застройки в районах с повышенной влажностью, температурными перепадами.

Дом из керамических блоков имеет плюсы и минусы.

Увеличенные размеры уменьшают затраты на строительство за счёт роста темпов строительства и низкой теплопроводности. Например, в домах с обычным кирпичом надо устраивать утепление пенополистиролом, чтобы избежать промерзания.

По прочности на сжатие керамоблоки не уступают красному кирпичу и в 3 раза прочнее, пенобетонных, газосиликатных блоков.

Керамоблоки сохраняют тепло, снижают уровень шума снаружи.

К минусам дома из керамического блока относят необходимость найма опытных каменщиков и учёта свойства материала при эксплуатации.

Керамика – это экологичный материал, а хрупкость требует обычной бережливости. За соблюдение простых правил он платит надёжностью, долговечностью и сохраняет здоровье его обитателей.

Вы можете рассчитать стоимость вашего дома. Оставьте заявку на сайте, и мы подготовим персональный расчёт по вашему проекту.

Квартира в кирпичном доме - достоинства и недостатки

Mateusz Gwardecki

18 декабря 2018 г.

Квартира в кирпичном, доходный дом, большая плита ... выбор большой, но поляки на рынке недвижимости предпочитают покупать дома в традиционной технологии. Кирпич всегда наверху? Судя по всему, кирпичная квартира более тихая, просторная и теплая. Как это на самом деле? Я проверил сильные и слабые стороны кирпичных домов.И похоже, что реальность ненавидит простые ответы. Убедитесь сами в плюсах и минусах жизни в кирпичном доме!

Технологии жилищного строительства в Польше

Статистические данные, публикуемые Центральным статистическим управлением (GUS), включают информацию о строительных технологиях и их популярности в Польше. В настоящее время преобладает улучшенный традиционный метод. Именно по этой технологии стены сооружения возводятся из кирпича, блоков или пустотелых блоков. Значительно меньше конструкций выполняется в крупнопанельной, монолитной или деревянной технологии. В целом, более 90% строящихся жилых домов в Польше - это так называемые «Кирпич» , остальные 10% делят между собой другие технологии. Только в строительстве, отличном от индивидуального, эта диспропорция уменьшается в пользу монолитной технологии.

( источник: Соботка А., Радзеёвская А., Исследования технологии строительства многоквартирных домов, Architectura 13 (1) 2014, 91–106, рис. 3; GUS )

В начале 1990-х годов популярность кирпичных блоков обогнала технологию крупнопанельных домов, и с тех пор тенденция традиционного и улучшенного строительства продолжает доминировать.В 2017 году 98% новостроек построено по данной технологии. Так любят ли поляки кирпичные квартиры, потому что им нравятся новые дома? А может засилье «кирпичей» связано с другими причинами? Пора это проверить!

Квартира в кирпиче - что это?

Как и многие другие жилищные технологии, кирпичное жилище может принимать разные формы. Это могут быть как «старые» доходные дома, так и новостройки. В случае усовершенствования традиционной технологии возможно возведение одно- и многоквартирных домов.Преимуществом этого метода строительства является его большая гибкость и универсальность. В основном это ограничивается размером здания (высота редко превышает 6 этажей) и, как и в случае любых инвестиций, стоимостью проекта.

Таким образом, когда мы говорим о квартире в кирпичном доме, мы можем иметь в виду разные виды строительства, но стереотипно имеем в виду многоквартирный дом или типовой многоквартирный дом, или современный многоквартирный дом. Всегда ли новое лучше? А может лучше выбрать дешевую квартиру в многоквартирном доме? Мы просто посмотрим на это.

Отзывы о квартире кирпичный

О кирпичных домах принято говорить, что они теплее, просторнее, уютнее, тише и даже с более здоровым воздухом, чем в большой плите. Но именно в панельной конструкции мы обнаружим грибок на стенах и ужасную акустику.

Оказывается, вышеупомянутые преимущества можно найти в обоих типах зданий. То же касается и недостатков. Помимо хороших отзывов о квартире в кирпичном доме, есть еще и отрицательные отзывы о .Сначала разберемся со стереотипными мнениями.

• Квартира в большом панеле совсем не так уж и плоха

Крупнопанельное строительство - не вершина архитектуры, но придерживаться его со всеми худшими особенностями больше похоже на привычку, чем на реальное положение вещей. Потому что у большой альбом все хорошо. Это безопасно, цены стабильны, и все больше и больше кварталов модернизируются и ремонтируются. . Это все еще сооружение эпохи ПРЛ, но жить в нем может быть приятно и не похоже на приговор.Ты не веришь? Смотрите статью Стоит ли покупать квартиру в большом панельном доме? и убедитесь сами!

• стоит ли покупать квартиру в кирпичном доме «слепой»?

На этот вопрос легко ответить - конечно, нет. Однако о «кирпиче» принято говорить только положительно. Будет ли квартира в таком доме удачным решением, зависит от расположения квартала, года постройки, технического состояния объекта и многих других факторов. Кирпичный блок может быть быстро построенным многоквартирным домом, который красиво выглядит только снаружи.А еще это может быть старый многоквартирный дом, в котором летом уютно и приятно прохладно, но зимой сложно утеплить.

• в кирпичном доме всегда тихо?

Да и нет. Это зависит. Таким образом можно ответить на все, но опять же, уместна ли акустика квартиры, зависит, например, от материала, из которого сделаны стены. В просторечии девелоперы описывают здания, построенные по традиционной технологии, как кирпичные. Но на самом деле для строительства стен можно использовать и другие материалы (об этом позже).Которые сами по себе делятся на множество типов. То же и с кирпичами. Если на первый план выходит толщина такой стены, то может оказаться, что новостройка, построенная по невысокой цене, позволит услышать то, что шепчет сосед .

• Здоровее воздух в кирпичном блоке?

Это интересный аргумент в пользу жизни из кирпича. Сложно сказать, что именно может характеризовать более здоровый воздух. Но что касается, например, образования высолов на стенах, то их можно встретить как в новых, так и в старых зданиях.Откуда появился грибок на стене? Основная причина - недостаточная вентиляция помещения. А это можно найти в большой плите, многоквартирном доме или просто современном многоквартирном доме. Также непродуманный ремонт , герметизация окон и утепление внутренних стен могут стать причиной появления в квартире грибка.

• Квартира кирпичная - под ремонт и утепление

Верно. Большая плита - не самый лучший материал для ремонта. Просверлить в ней сложно, и не всегда удается переставить пространство квартиры под свои нужды .Во многих случаях он также не соответствует стандартам теплоизоляции. Иная ситуация с кирпичными квартирами, которые, как правило, легко отремонтировать и хорошо утеплены. Иногда даже слишком хорошо. Это может привести к тому, что комнаты не будут «дышать» и на их стенах появится грибок.

На что обратить внимание при покупке квартиры под кирпич?

Первое, на что мы обратим внимание, это, скорее всего, цена объекта, его расположение, техническое состояние или год постройки. Это типичные вещи, которые мы проверяем, независимо от материала, из которого построено здание.А когда присматривать за строением из кирпича? Тогда стоит знать, что это за тип и, следовательно, стандарты, которые он реализует. Это утепленный кирпич, или это сам блок, или это часть стены, заполняющая блочный или ячеистый бетон?

Из какого материала сделана внешняя стена?

Не вдаваясь в подробности, строительные стены по традиционной технологии чаще всего возводятся из полнотелого кирпича, пустотелых блоков, ячеистого бетона или силикатного кирпича .Каждое сырье имеет свои свойства. Стоит помнить, что для инвестора важнее всего может быть его цена, скорость кладки кирпича или удобство транспортировки. И каковы особенности отдельных материалов:

• цельный кирпич - относительно дешевый, но с плохой звуко- и теплоизоляцией,
• так называемый пустотелый кирпич (пористая керамика) - дороже и чаще используется, чем полнотелый кирпич, также имеет лучшие теплоизоляционные и акустические свойства,
Ячеистый бетон
• - очень хорошая теплоизоляция, но хуже звукоизоляция.В отличие от кирпича, пустотелых блоков или силикатов, он не очень устойчив к грибкам и погодным условиям,
Кирпич
• или силикатные блоки - это материал, устойчивый к погодным условиям, с хорошей звукоизоляцией и аккумуляцией тепла, но плохой теплоизоляцией.

Стены могут быть одно- и многослойными, заполнены смесью вышеперечисленных материалов. Здесь также важна точность исполнения и соблюдение соответствующих этапов строительства. Структурные дефекты могут проявиться только после нескольких лет использования собственности, поэтому вновь введенный в эксплуатацию блок - хотя и «совершенно новый» - может скрывать неприятные сюрпризы. .Стоит упомянуть «новостройку» после 1990 года, когда постройки стали выглядеть привлекательнее, но оказались не лучше, чем большие панели.

Окна и кровля кирпичного дома

Это тоже важные вещи, чтобы знать состояние здания. Есть ли в собственности подвалы или она находится на «той же» территории. В случае старых многоквартирных домов самым главным будет проверка кровли (не протекает ли она, вентилируется) и герметичности окон. Например, если блок сделан из газобетона, не проветривается должным образом и имеет «герметичные» окна, в комнатах останется больше влаги, что может вызвать появление грибка на стенах.

Цена квартиры в кирпичном доме

В настоящее время показатели на квадратный метр недвижимости почти такие же или даже больше, чем были 10 лет назад. Вполне вероятно, что в 2019 году рост цен на квартиры продолжится. Вторичный рынок в этом отношении более стабилен, а первичный рынок прогнозировать сложнее. Например, крупный рекорд, являющийся значительной частью вторичного рынка, характеризуется относительно постоянными ценами. Они могут быть даже немного больше, чем для других типов построек. А как это проверить на кирпичи?

Недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке может быть отнесена к категории зданий, возведенных с использованием улучшенных традиционных технологий.Поэтому для них невозможно найти одну конкретную ценовую тенденцию. Он будет отличаться не только месторасположением, но и годом постройки или многими другими индивидуальными характеристиками собственности.

Сильные и слабые стороны квартиры в кирпичном доме

.

Поскольку рентабельность покупки кирпичной квартиры определяется ее конкретными параметрами, стоит выделить даже более слабые и лучшие элементы.

Сильные стороны квартиры в кирпичном доме :

• Эстетический вид здания,
• новых зданий, спроектированных с учетом современного стиля жизни (например,наличие парковочного места, лифтов, зоны отдыха),
• энергоэффективность здания,
• возможность индивидуального обустройства комнат,
• большая оригинальность постройки с возможностью адаптации под ваши нужды (разные размеры, расположение комнат и т. Д.),

А в чем слабые стороны квартиры в кирпичном доме ? Вот они:

• теснота строений, в которых мы живем «окно в окно» с соседом из другого дома,
• Расположение подальше от центра города и других точек инфраструктуры,
• новостроек с высокими или даже завышенными ценами,

Но это еще не все, потому что кирпичных квартир еще можно рассматривать через призму возможностей и угроз, которые с ними связаны .Например, недавно сданные здания могут иметь структурные дефекты, которые не только усложнят жизнь в кирпичном блоке, но и снизят его стоимость. Безответственный инвестор может выбрать материалы, которые сделают акустическую и теплоизоляцию некачественной.

С другой стороны, есть и обратный шанс - что в квартире будет тихо и тепло, с хорошей вентиляцией, чтобы не было грибка на стене. Это также будет означать, что стоимость собственности будет расти из-за ее стоимости.Другие угрозы включают возможность строительства новых инвестиций «по соседству», что снизит качество жизни и цену собственности. Также сложно оценить рентабельность покупки квартиры в кирпичном доме посуточно. Это будет определяться не только комфортабельностью квартиры, но и стоимостью аренды и месторасположением объекта недвижимости. Может оказаться, что для этого лучше жить в большой плите.

Кирпичный блок "Новый" vs многоквартирный дом

Многоквартирный дом, построенный по традиционной кирпичной технологии, выгодно выделяется на фоне новых многоквартирных домов.Их коммерческие предложения обычно поступают из 1930-1960 годов. Но кирпичные блоки 90-х показывают, что чем новее, тем лучше. Так что если это не новый кирпичный блок, может, стоит выбрать многоквартирный дом? И здесь вы можете найти лучшие и худшие элементы такой идеи.

Например, многоквартирных дома лучше расположены, расположены ближе к центру, имеют просторные комнаты (иногда до 3 метров высотой) и обладают собственной атмосферой. С другой стороны, у них нет лифта, они могут быть в плохом состоянии и требуют капитального ремонта .Более того, они плотно застроены, и есть проблема, аналогичная более новым кирпичным блокам - быть «окно в окно» с вашим соседом. Кроме того, есть небольшие балконы или их нет, трудности с обогревом помещения и старая установка.

Это означает, что конкретные примеры определяют конкуренцию между новым кирпичным блоком и многоквартирным домом. Однако каждый волен выбирать, чем он готов пожертвовать ради преимуществ постройки другого типа.

Стоит ли покупать дом из кирпича?

Во-первых, видов построек из кирпича настолько много, что правильная оценка их стоимости заключается в их индивидуальных параметрах.И все же, по мнению экспертов, поляки отдают предпочтение зданиям, возведенным по традиционной технологии. Или дело в том, что так строится более 90% новой недвижимости? Наверное, да. Добавляя к этому плохую репутацию большой плиты, мы получаем частичный ответ, почему такая популярность у кирпича. Таких построек становится все больше и больше, в том числе новых, и они ассоциируются с более высоким качеством. Однако из-за предрассудков вы можете встретить кирпичную кладку, которая не будет ни тихой, ни уютной. .

Как избежать ошибки? Лучше всего выбрать недвижимость, которая уже «зарекомендовала себя», то есть находится в эксплуатации несколько лет. Недавно сданное здание может скрыть ошибки строительства. Как книгу не судят по обложке, так и одно и то же здание - даже кирпичное 😉 - не стоит выбирать только потому, что оно новое и красивое. Тогда лучше не быть предвзятым. Особенно если вы планируете оформить ипотеку на такую ​​недвижимость. Возможно, когда нет выбора, лучше не рисковать и пересмотреть вопрос, что лучше снять или купить квартиру?

Информация об авторе

Mateusz Gwardecki

Выпускник Университета Николая Коперника.Сторонник социально ответственного бизнеса. Интересует современное банковское дело и важность денег. В свободное время она любит читать научную фантастику и искать рынок идей.

.

Срок службы кирпичных блоков | 797 014 014

Кирпичный блок или большая плита, что более достоверно? Какова прочность кирпичных блоков? Безопасны ли используемые технологии? Ответ в нашей статье.

Кирпичные блоки - прочность

Мало кто обращает внимание на то, из чего сделан квартал, в котором мы будем жить. Для покупателя действительно важен конечный результат - когда материал, из которого построено здание, больше не виден под слоем утеплителя.Однако стоит взглянуть на используемую технологию. Кирпичи используются для строительства подавляющего большинства нынешних зданий. Хорошее решение - силикатный кирпич, который отличается хорошей прочностью и отсутствием вредных ингредиентов, которые могут негативно сказаться на нашем здоровье. Сырьем для производства этого вида кирпича является известь, песок и вода. Разработчики решили использовать этот вид кирпича, потому что у него есть ряд других преимуществ: у него хорошая теплоизоляция.В настоящее время блоки должны соответствовать строгим стандартам в отношении материалов, используемых для строительства. Речь также идет об обеспечении надлежащей теплоизоляции (энергоэффективности).

Давным-давно что было?

При проведении соответствующих технических обследований здания нам не нужно беспокоиться о его долговечности. Наверное, каждый из нас слышал что-то вроде «современные блоки не так долговечны, как те, которые из них строили». Однако чаще всего «когда-нибудь» точно не указывается. Сегодня проблема в новостройке может заключаться скорее в спешке девелоперов, сроки выполнения которых не за горами.Однако материалы, из которых построены современные блоки, находятся на очень хорошем уровне. В принципе, технологии продвинулись вперед во всех сферах, не исключение и в строительстве, где используются новые решения, зачастую лучше старых.

Большие пластинчатые блоки - прочность

Вы можете узнать больше о больших пластинчатых блоках в нашей предыдущей статье (нажмите здесь). Некоторое время назад в СМИ шла речь о том, что блоки из больших плит находятся под угрозой обрушения.В связи с тем, что в Польше в таких кварталах проживает очень много людей (оценивается в 12 миллионов), тема стала чрезвычайно популярной. Вы должны знать, что блоки из больших плит имеют множество проблем, таких как растрескивание стен и потолка или протечки в стыках некоторых элементов. Однако это не означает, что жители панельных домов должны чувствовать угрозу. Здания проходят периодические проверки, которые гарантируют, что вы можете спокойно жить в этом типе строительства.Сборные квартиры также очень популярны на вторичном рынке, все еще находя новых покупателей. Проблема, которая сейчас разъедает старые блоки, заключается не в материалах, которые могут представлять угрозу, а в электрических установках, которые не могут противостоять растущему количеству оборудования, которое есть в наших домах. Раньше применялся менее прочный алюминий, теперь в новом строительстве инсталляции делают из меди.

Узнайте, как мы можем помочь вам на вторичном рынке.

Посмотрите видео, в котором мы объясняем, почему вам следует поручить нам аудит вашей квартиры или дома на вторичном рынке.

Если вам нужна помощь в техническом аудите квартиры, обращайтесь в Certain Lokal (тел. 797 014 014) или написав на адрес электронной почты - [email protected]

.

Block Z Ceg - Продажа в Торуни

Ознакомьтесь с нашими последними объявлениями
Щецин, Центр сегодня 13:20
90 139
	Świętochłowice сегодня 13:20

	Гливице, Старе Гливице сегодня 13:20

.

Кирпичи, блоки и пустотелые блоки - Строительство

Правильный выбор строительных материалов

Вы строите дом? Начните с правильного выбора материалов - в основе будут кирпичи блоков и блоков. Правильно скрепленные и используемые, они позволят вам создавать стены, которые нельзя сдвинуть. Именно благодаря им можно делать прочные конструкции, которые не потеряют устойчивости долгие годы.

Широкий ассортимент, который вы найдете в магазине Castorama DIY, позволит вам свободно подготовиться к возведению дома.На этом этапе кирпич - незаменимый материал - натуральный и универсальный, он подходит для создания различных архитектурных элементов. Бетонные блоки позволят быстро возвести стену в своем доме. С другой стороны, блоки незаменимы, если вы планируете сделать пристройку или построить гараж.

Каждый из этих строительных материалов доступен в разных версиях. Мы подготовили для вас ряд разнообразных товаров от отраслевых производителей. Благодаря этому вы можете выбрать строительных материалов, которые будут точно соответствовать конструкции здания и условиям, которым они должны соответствовать.

Из чего строить стены?

Как выбрать стройматериалов ? Предметы для возведения конструкций, представленные в нашем магазине, различаются по свойствам и особенностям использования. Все зависит от того, на каком этапе вы находитесь, и от того, какую работу еще предстоит выполнить. Ниже мы кратко представляем категории доступных продуктов и их наиболее важные особенности. Знание критериев облегчит вам поиск необходимых материалов.

Вы будете использовать кирпичи, блоки или пустотелые блоки для строительства внутренних и внешних стен.Современные керамические элементы обладают прекрасными изоляционными свойствами, они натуральны и долговечны. В широком ассортименте магазинов Castorama вы найдете как клинкер, так и фасадный кирпич. Из них можно построить забор из клинкера.

Из газобетонных блоков можно делать всевозможные перегородки в зданиях, а керамоблоки станут отличной защитой вашего дома от внешних условий.

Стена из кирпича или пустотелого кирпича

Из кирпича можно сделать внутренние стены в своем доме, которые будут оригинально смотреться и в то же время отлично утеплять.Такую керамику можно также расположить так, чтобы стена выделялась с точки зрения дизайна. Это не только стройматериалов , но и отделка.

Можно построить забор из кирпича или построить мангал. Для этого вида небольших работ, связанных со строительством садовой архитектуры, лучше всего подойдет кирпич. Изготовленные из них элементы будут прочными, устойчивыми к погодным условиям, а главное - эстетичными.

Это важный продукт, который, как видите, имеет очень универсальное применение.Кирпичи можно изготавливать из современной подготовленной пористой керамики, благодаря чему они обладают лучшими теплоизоляционными и паропроницаемыми свойствами. Они доступны в полной версии и с отверстиями - так называемые шахматные кирпичи или отверстия.

Блоки

также являются популярным и широко используемым продуктом. Их габариты большие, но конструкция остается легкой, что значительно ускоряет работу. Разработанные в настоящее время изделия отличаются особыми ручками и пазогребневым соединением.

Используемые технологии имеют огромное влияние на прогресс и качество возведения внешних стен, ведь именно для таких конструкций чаще всего используют пустотелый кирпич.

Что еще стоит учитывать при выборе пустотелого кирпича? Размер блоков. В случае внешних или несущих стен это должны быть блоки толщиной 44 см или 18,5 см. Если их предполагается использовать только для возведения перегородок внутри здания, то достаточно блоков, или кирпича 11,5 см.

С помощью блоков или кирпичей меньшего размера можно в любой момент создать перегородку. Благодаря этому можно быстро изменить организацию квартиры. Это также отличный способ самостоятельно изменить внешний вид вашего офиса. Решив возвести стены, вы сможете получить именно то пространство, которое вам нужно и оправдать ваши ожидания.

Теплая внешняя стена

Традиционные пустотелые блоки позволят возвести теплую стену, а также обладают отличной шумоизоляцией.По этой причине этот материал часто используют для внешнего каркаса дома. Также можно построить внешнюю стену из газобетона. Сотовые блоки, которые можно найти в магазинах Castorama, легкие, с ними легко работать, они паропроницаемы и обладают отличной теплоизоляцией. Они пригодятся как при строительстве беседки, так и при реализации крупного инвестиционного проекта.

Стеклоблоки

В нашем магазине также есть стеклоблоки, которые уже много лет пользуются неослабевающей популярностью.Это также практичные строительные материалы с высокой прочностью. Их использование обусловлено интересным эффектом, который они создают, и требованиями конструкции. Эти типы продуктов также известны как предметы роскоши. Часто заменяют окно в ванной или другом помещении, если постройка находится близко к границе участка и примыкает к другому дому. Они состоят из двух стеклянных панелей, между которыми находится воздух.

Кроме того, у стеклоблоков есть много других преимуществ. С ними стоит познакомиться, прежде чем определиться с выбором этого строительного материала.Хорошо вписывается в окружающую среду дома, и дизайн интерьера не будет слишком тяжелым для восприятия. Люксары - отличный способ сделать перегородки, поэтому они хорошо впишутся не только в домашнее пространство, но и в офис или салоны красоты.

Это материал, который позволит не только построить перегородку, но и добиться эстетического эффекта. Вы можете использовать такие блоки для создания стен в ванной, но также и в других интерьерах. Некоторые из них подходят и для наружного применения.Стеклоблоки можно окрасить в разные цвета, что усилит декоративный эффект.

Пустотелый кирпич, вопреки внешнему виду, гарантирует отличную звуко- и теплоизоляцию. Они освещают комнату и обладают высокой устойчивостью к механическим повреждениям. Множество доступных цветов позволят вам подобрать блоки к любому архитектурному стилю.

.

Что такое H-образная рама? Чем она отличается от обычной большой плиты? Какие отличия в цене

Rama H, что ли?

Строительство зданий по технологии H-образного каркаса восходит к 1950-м годам и относится как к жилищному, так и ко всем формам коммерческого строительства. Сам термин «Н-образный каркас» иллюстрирует методологию создания конструкции на основе сборного железобетонного каркаса по форме, напоминающей вытянутую по горизонтали букву Н.

Затем возведенный таким образом каркас заполняли кирпичом, а чаще - пустотелым кирпичом. Большинство построек этого типа было построено в семидесятых и восьмидесятых годах прошлого века.

Технология H-образной рамы отличает, как следует из названия, железобетонная H-образная рама, выступающая в качестве несущей конструкции. Следовательно, отличительным признаком, хотя и принципиальным недостатком квартир в таких домах, часто являются видимые конструктивные элементы в виде колонн и перемычек (горизонтальных балок), на которые опираются потолочные плиты, к сожалению, обычно низко висящие.

См. Также: Смотрите: Большая тарелка не так уж и плохо. «Было много мифов»

В результате в Н-каркасных домах отсутствуют несущие стены, что позволяет устраивать любые жилые интерьеры, независимо от возраста постройки.

В целом строительство с использованием H-образной конструкции де-факто считается относящимся к традиционной кирпичной конструкции, что также является ее основным преимуществом. В дополнение к вышеупомянутым вариантам компоновки, ценные преимущества этой формы конструкции включают эффект долговечности, оптимальные значения звуко- и теплоизоляции, положительно влияющие на эксплуатационные расходы.

Интересно, что H-каркас получил продолжение в виде набирающей популярность у девелоперов монолитной технологии на основе железобетонной каркасной конструкции, реализованной на строительной площадке. Таким образом, можно сказать, что в некотором смысле оно опередило свое время и было перспективным решением.

Большая плита с проблемами

Технология большой плиты - широко известный и масштабный метод возведения зданий из готового сборного железобетона, производимого домашними заводами в Польше и широко применяемого в прошедшая политическая эпоха.Период его наибольшего расцвета приходится на семидесятые годы, когда были зафиксированы исторические рекорды объемов строительства квартир в Польше.

Крупнопанельные системы состояли не только из целых внешних стен и потолочных элементов, закрепленных с помощью так называемых анкеры для железобетонного каркаса, а также перегородки, несущие стены, лифтовые шахты, лестницы и даже готовые сантехнические блоки.

Проблемой крупнопанельного строительства было и остается низкое качество и низкая точность изготовления, что приводит к протечкам в стыках между панелями и, как следствие, к плохой теплоизоляции, влажности и грибку.Однако наиболее важным элементом большой плиты после десятилетий эксплуатации являются анкеры для фасадных плит.

При высоком риске появления ржавчины и порчи необходимы периодические осмотры и возможный ремонт. До недавнего времени ставилась под сомнение и долговечность большой плиты, которая первоначально оценивалась всего в 50-60 лет, то есть период, который в большинстве случаев для зданий этого типа уже истек.

9002Однако они ни в коем случае не подтвердили опасения по поводу ограниченного срока службы таких построек, которые еще должны служить жителям в ближайшие десятилетия. Тем не менее, уверен ли отчет ITB в том, что все сомнения, которые росли с годами в отношении панельной технологии, были устранены?

Превосходство H-образной рамы очевидно?

В свете вышеизложенного превосходство H-образной рамы над большой пластиной кажется очевидным. Однако в рыночных условиях нет четкого различия между двумя системами застройки жилых комплексов, которые на протяжении многих лет приравнивались друг к другу и как бы сброшены в одну сумку.

Несомненным плюсом H-образной рамы, наверное, является ее несравненно лучшее техническое состояние и бесспорный, практически неограниченный срок службы. Недостатком являются не только вышеупомянутые колонны и балки, выставленные в комнатах, но, прежде всего, высота комнат 250 см, которая преобладает в зданиях этого типа, ограничена допустимым минимумом, обычно 20-25. см выше в плитах перекрытия. А это, не считая наиболее часто компактных поверхностей помещений, значительно снижает комфорт проживания в Н-образной раме до уровня, соответствующего путешествию с малышом.

Более того, сегодня практически сложно найти крупномасштабный квартал, который не подвергался бы обычной термомодернизации в предыдущие годы в сочетании с капитальным ремонтом общих частей, заменой лифтов, установок или тщательным управлением ближайшими окрестностями. . А это значительно стирает различия между обеими технологиями строительства и тем самым ограничивает преимущества преимущества рамы H. Так что же определяет это преимущество, а, следовательно, и цены на помещения?

Как обычно в сфере недвижимости, расположение в три раза больше, что в случае зданий из плит или двутавровых рам, построенных несколько десятилетий назад, обычно оставляет желать лучшего.А сразу за ним очень важно техническое состояние дома и квартиры, панорама из окон, освещение, объем и, наконец, функциональность.

В целом цены на квартиры в обоих типах строительства существенно не различаются только из-за конструктивных отличий. И H-образная рама, и большая пластина имеют свои характеристики, как лучше, так и хуже. И они должны определиться с выбором одного из вариантов потенциальным покупателем помещения в соответствии с принятыми предпочтениями.

Ярослав Енджиньски, эксперт портала RynekPierwotny.pl

Источник:

.

Квартира в многоквартирном доме или многоквартирном доме? Плюсы и минусы

Очарование старых многоквартирных домов и практичный комфорт многоквартирных домов на протяжении многих лет борются за интересы покупателей и арендаторов в крупнейших городах Польши. Жить в многоквартирном доме или многоквартирном доме - какое решение выбрать? Советуем.

Выбор между многоквартирным домом и многоквартирным домом - это дилемма, с которой сталкиваются как покупатели, так и арендаторы, особенно в таких городах, как Вроцлав, Лодзь или Краков.И очаровательная квартира в многоквартирном доме, и уютная квартира в многоквартирном доме имеют свои достоинства и недостатки.

Каждый из них отличается в основном ценой, что часто требует компромиссов. На вторичном рынке по-прежнему больше квартир в многоквартирных домах (не только панельных), которые, как правило, также находятся в лучшем состоянии, чем в многоквартирных домах. Может быть, стоит потратить немного больше времени и денег, чтобы найти недвижимость, которая все еще пахнет историей? Мы представляем плюсы и минусы обоих решений.

Квартира в многоквартирном доме - преимущества

Квартира в многоквартирном доме соблазняет, прежде всего, ценителей неповторимой исторической атмосферы. Старые стены, компактные постройки и стильная монументальная архитектура часто означают, что люди, решившие жить в многоквартирном доме, даже не хотят слышать о минусах такого решения. И хотя в многоквартирном доме легко отдышаться, кроме украшенных фасадов и атмосферных лестниц, у жизни в многоквартирном доме есть много других преимуществ.

Интерьеры, безусловно, одни из самых больших. Просторные и привлекательные квартиры с высокими потолками очень многолюдны и, благодаря огромному потенциалу реновации, создают совершенно новые возможности обустройства. Обязательным элементом практически каждой квартиры в многоквартирном доме также являются большие окна, которые обеспечивают отличный приток естественного света и подчеркивают качества интерьера.

фото: Адриан Грычук, CC BY-SA 3.0 PL, через Wikimedia Commons

К преимуществам многоквартирных домов можно отнести еще и их толстые стены.При покупке или аренде квартиры в многоквартирном доме обычно не нужно беспокоиться о шуме из соседних квартир. Вы также можете пойти дальше и забыть о соседях, которые реагируют даже на малейший шум, которые являются отравой для тех, кто живет в многоквартирных домах. Каменные стены из кирпича медленно нагреваются, что создает еще одно преимущество летом - приятную прохладу даже в самую жаркую погоду.

В крупных городах, таких как Лодзь или Вроцлав, доходные дома находятся в идеальном месте, почти в центре.Улицы в центре города, которым сотни лет, - это не только атмосферный вид за окном - квартира в многоквартирном доме - это еще и гарантия удобного проезда практически в любую точку города и доступа к многочисленным магазинам, услугам, рестораны и развлекательные заведения. Поэтому квартиры в многоквартирных домах часто становятся лакомым кусочком для тех, кто ищет квартиру в аренду, и людей, готовящих подходящее помещение для краткосрочной аренды.

фото: Славомир Милейски, CC BY-SA 3.0 PL, через Wikimedia Commons

Квартира в многоквартирном доме - недостатки

Есть еще несколько проблем со старыми постройками.Старые многоквартирные дома часто находятся в плохом техническом состоянии: кривые стены, дырявые окна и старая техника - известные проблемы жителей старых домов. Покупая квартиру в полуразрушенном многоквартирном доме, необходимо учитывать дорогостоящий капитальный ремонт. Однако это определенная инвестиция - обновляя квартиру в многоквартирном доме, мы значительно увеличиваем ее стоимость, которая не должна падать с годами.

Ветерок из прошлого может быть прохладным, особенно зимой. Высокие и просторные помещения, окруженные кирпичом, неизолированные стены требуют дорогостоящего отопления.Владельцы и арендаторы квартир в многоквартирных домах должны учитывать более высокие счета. Старые здания обычно не подключены к централизованному теплоснабжению, поэтому единственное решение - это дорогие газовые и электрические сети. Большая часть квартир в многоквартирных домах тоже может обеспечить довольно обременительное путешествие во времени - еще можно встретить, например, изразцовые печи.

фото: Piklus, CC BY-SA 3.0 PL, через Wikimedia Commons

Минусом проживания в многоквартирном доме также может быть непосредственное окружение и проблемы с соседями.Последние особенно разделены по таким вопросам, как повышение арендной платы, получение совместной ссуды или увеличение доли в фонде реновации - решения, необходимые для реновации старых зданий.

Стоимость аренды квартир в многоквартирных домах может отпугивать арендаторов. Хотя их ассортимент огромен, сложно найти действительно выгодное предложение. На рынке аренды чаще всего встречаются две дороги: дорогие, квартиры с ремонтом или подешевле, со старой мебелью, помещения в плохом состоянии и с высокими счетчиками.

фото: HuBar, CC BY-SA 2.5, через Wikimedia Commons

Прежде чем мы решим снять или купить квартиру в многоквартирном доме, стоит изучить его непосредственную близость - в том числе с точки зрения безопасности, чистоты и шума. Атмосферные каменные улицы могут быть заселены окружающей стихией. Большинству районов придется долго ждать программ возрождения (введенных, в частности, в Лодзи), которые вернут им былую славу. Хотя толстые стены многоквартирных домов эффективно заглушают шум из соседних квартир, изолироваться от городского шума из-за окна немного сложнее, а узкие улочки в центре города могут быть шумными.Для автомобилистов ценой удобного расположения также могут возникнуть проблемы с поиском места для парковки рядом с домом.

Также необходимо помнить, что квартиры в многоквартирном доме не приспособлены для нужд пожилых людей или людей с ограниченными возможностями. В старых домах обычно нет лифта, поэтому подниматься по лестнице придется каждый день.

Квартира в многоквартирном доме - преимущества

Несмотря на меняющиеся тенденции на рынке недвижимости, большинство поляков по-прежнему склонны жить в новостройках или в панельных домах.Они эффективно сопротивляются очарованию исторических многоквартирных домов и делают более практичный выбор, выбирая центральное отопление, лифт для инвалидов и аккуратную лестницу.

Подавляющее большинство многоквартирных домов в гораздо лучшем состоянии, чем доходные дома. Благодаря многолетнему надзору со стороны жилищных кооперативов и сотрудничеству сообщества кварталы регулярно ремонтируются, модернизируются и утепляются. Квартиры в блоках также подключены к сети централизованного теплоснабжения, что обеспечивает дешевое тепло зимой.

фото: Ars Visualis, CC BY 2.0, через Wikimedia Commons

Квартира в многоквартирном доме хоть и менее престижна, но гораздо уютнее. Низкие потолки не пугают, а небольшую квартиру при удобной планировке легко обогреть и убрать. Это также интересная задача по обустройству - даже на 30 квадратных метрах можно создать просторное, функциональное и эстетичное пространство.

Квартира в многоквартирном доме - хорошая идея для тех, кто ищет тихий район. Крупные жилые комплексы расположены вдали от шума и суеты города, а их непосредственное окружение - еще один большой плюс.Практически рядом со зданием находятся спортивные площадки, детские площадки и зеленые зоны. Благодаря усилиям общины инфраструктура усадьбы содержится в хорошем состоянии, и жители часто берут дело в свои руки, создавая под окнами живописные сады.

Интерьеры квартир в блоке легко адаптировать под аренду - благодаря быстрому ремонту и минималистичной планировке у жильцов будет много места для собственного вдохновения.

Квартира в многоквартирном доме - недостатки

Климат панельных домов может быть немного сдерживающим.Хотя кооперативы делают все возможное, чтобы бороться с вездесущей серостью, их действия часто оказываются неэффективными - яркие пастельные тона на обновленных фасадах больших кварталов вызывают у многих смех, а не восхищение и уже получили термин «пастелоз». С точки зрения архитектуры квадратные блоки нельзя сравнивать с величественными многоквартирными домами.

Квартиры в многоквартирном доме площадью явно не грешат. То, что для одних уютно, для других может оказаться тесновато.Обустройство малогабаритных квартир в многоквартирном доме часто требует большого самоотречения и творчества, что может напугать особенно тех, кто любит много вещей в квартире.

Фото

. Близняк | Pixabay.com

Один из самых больших недостатков нового строительства - тонкие стены. Когда вы решите жить в многоквартирном доме, вы должны принять тот факт, что вы будете слышать шум из квартиры ваших соседей. Если вы хотите отдохнуть от криков соседей, топота внизу и музыки внизу, вам нужно будет вложить средства в звукоизоляцию квартиры.

Покупателям или съемщикам квартиры в многоквартирном доме также следует учитывать несколько более высокие сборы. Наконец, арендная плата включает фиксированную круглогодичную плату за центральное отопление и административные расходы. Повседневная жизнь может оказаться дороже - жилые комплексы расположены далеко от центра, поэтому каждый день придется тратиться на поездки на общественном транспорте или на машине.

Как и в случае с многоквартирными домами, местные жители также могут быть проблемой. Хотя об интегрированных сообществах и дружелюбной, добрососедской атмосфере слышно все больше, нужно еще немало времени, чтобы полностью забыть о блокираторах и хулиганах, живущих в больших имениях.

Блочный или многоквартирный дом - что выбрать?

Ответ непростой и зависит от индивидуальных предпочтений. Очарование истории или практических решений? Просторное пространство с высокими потолками или уютная небольшая квартира? Расположение рядом с шумной городской жизнью или тишина и покой вдали от центра?

Если вы ищете квартиру посуточно по невысокой цене, вам будет проще найти дешевое предложение в таунхаусе. В ожидании лучших времен с интерьером приходится считаться, но удобное расположение того стоит.За более стильную квартиру в многоквартирном доме придется заплатить гораздо больше. Квартиры в блоке находятся посередине, но ценовой компромисс также связан с ежедневными поездками на работу.

Покупатели квартиры, помимо таких факторов, как местоположение и непосредственная близость, должны подумать, хотят ли они инвестировать в готовое пространство для квартиры или в такое, которое потребует некоторой работы. Ведь цены на квартиры в многоквартирных домах стабильные, а покупка и ремонт квартиры в многоквартирном доме может окупиться только через много лет.

заглавное фото: Славомир Милейски, CC BY-SA 3.0 PL, через Wikimedia Commons

.

Кирпич в ванной - облицовка из керамогранита и камня lazienkowy.pl

Санузел кирпичный

Кирпич может заменить стандартную плитку, мозаику или панно - как настенное, так и напольное. Благодаря характерной фактуре, форме и цвету кирпичные акценты гармонируют с традиционными и современными элементами декора.

фото: Фотоконкурс «Наши ванные» - оформление санузлов кирпичом на полу и на стене

Кирпич - универсальный материал, он подходит для интерьеров в индустриальном стиле, в котором он относится как к простой и чистой форме (сырой кирпич без дополнительных декоративных слоев), так и к стилю рустикального стиля, символизирующего оригинальные материалы из местных природных ресурсов.

фото: Коло - белый кирпич в ванной комнате, совмещенный с современной мебелью и керамикой, в сочетании с беленой конструкцией и балками перекрытия и деревянными вставками. Дополняет все протирочный коврик модного цвета

.

Кирпичные украшения создают иллюзию трехмерности, а неровная поверхность заставляет свет преломляться и отражаться от него. Обратной стороной такой комбинации является оптическое уменьшение помещения.

фото: марка Greta колонка фото: Фотоконкурс «Наши ванные» - кирпич
Laveo на фоне кирпичного потолка

Кирпич может контрастировать с гладкими стенами и полом или гармонировать с другими модулями оформления, используемыми в интерьере.Он может выступать в качестве одного из компонентов или покрывать всю стену. Разнообразие комбинаций использования кирпича в стилизации ванной безгранично. Этот изящный элемент отлично подойдет в качестве коллажа, с другими натуральными материалами - деревом, бетоном и камнем, или с современными материалами - керамикой, плиткой или в компании современной графики.

фото: Besco - фрагмент стены, облицованной декоративным сверкающим кирпичом, похож на картину.Современная хрустальная люстра

хорошо смотрится на фоне кирпича.

Голые кирпичи привлекают внимание и создают особую атмосферу. Такая облицовка заменяет небрежность, особенно в случае изделий ручной работы. Романтичную нотку мы получим, правильно подобрав аксессуары. Белые кирпичи сочетаются с красочными элементами, которые придадут укладке энергии. Классический кирпич, сочетающийся с современными материалами, такими как дерево, сталь, стекло и даже пластик, придаст индивидуальности интерьеру.Этот прямоугольный блок, расположенный поочередно по определенному узору, является украшением стены с характерной практичной формой.

фото: Luxum - кирпич на стене ванной

Кирпичная деталь выделит ванную комнату среди остальных. Такая укладка в ванной также практична, ведь кирпич обладает высокой устойчивостью к влаге и не требует специального ухода при проведении ремонтных и уборочных работ.Кирпич устойчив к попаданию пыли и грязи.

фото: Фотоконкурс "Наши ванные"

Кирпич в качестве внутренней отделки или строительного элемента, например, перегородки, - прочный, простой и прочный материал, поэтому его называют долговечным материалом. Хотя он считается нетребовательным материалом, при использовании его в ванной стоит защитить поверхность соответствующим средством. Если вскрыть старую стену, придется снять слой штукатурки и тщательно очистить поверхность.Для этого стоит использовать острую кисть. Следующий этап - пескоструйная обработка, после которой кирпич шлифуется, моется и пропитывается. Также стоит отметить, что кирпич - хороший изолятор, он успокаивает и не выгорает при использовании. Кирпич можно окрасить в любой цвет. Для этого лучше всего выбирать минеральные фасадные краски.

Кирпичная стена как элемент интерьера придает ему уют и индивидуальность. Вдохновением может служить старый многоквартирный дом или современный лофт и очарование старинной фабрики.Большой популярностью пользуется белый кирпич. Она может быть окрашена или в виде клинкерной плитки под кирпич. Этот кирпично-красный - акцент в винтажном стиле.

фото: Круг - красный кирпич в ванной комнате с белыми кирпичными стыками и белый кирпич на одной стене рядом с белой стеной, окрашенной краской, и белыми аксессуарами (Coram)

В обустройстве на основе кирпича нужно помнить, что это тяжелый материал, поэтому в блоках стоит подумать об использовании клинкерной плитки или обрезных кирпичей из блоков от сноса.Они намного легче, а значит, меньше нагружают потолок.

фото: Элькамино Дом - плитка под кирпич

В частных или многоквартирных домах мы можем использовать цементный и керамический кирпич, в том числе клинкер и облицовочный кирпич. Он может быть только декоративным элементом или стать строительным материалом.

90 105

Кирпичная стена в ванной - образец оформления

фото.: фотоконкурс "Наши ванные"

90 124

фото: Фотоконкурс "Наши ванные" - классическая ванная комната с отделкой натуральным деревом и красным кирпичом

90 133 90 134

фото: Massi - кирпичная стена в ванной фото: Elkamino Dom

фото.: Фотоконкурс "Наши ванные"

ОБЯЗАТЕЛЬНО

Для полного визуального эффекта важнее всего постоянный монтаж, пропитка и возможность безотказной ... подробнее ...

.

---

Смотрите также

• 
  Глициния посадка и уход
• 
  Декоративные фактурные краски
• 
  Кварц виниловый ламинат таркетт замковый
• 
  Установка солнечных батарей на крыше в частных домах
• 
  Капитальный гараж
• 
  Лазерный гравер по стеклу
• 
  Шпатлевка потолка
• 
  Алюминиевые окна на веранду
• 
  Чистка пальто
• 
  Как построить дом на дереве
• 
  Базальт температура плавления