Главная » Разное » Усиление фундамента частного дома

Усиление фундамента частного дома


Укрепление, усиление фундамента частного дома в Туле

Усиление фундамента

Многие хозяева старых частных домов сталкиваются с проблемами проседания фундамента и появления трещин. Разрушительные процессы могут быть связаны с технологическими ошибками при проектировании и строительстве, а также при повышении уровня грунтовых вод, вспучивании грунта. Кроме этого, причинами могут стать вибрационные воздействия.

Усиление фундамента дома выполняется разными методами: винтовыми, буронабивными или буроинъекционными сваями. Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки, но, в первую очередь, их эффективность зависит от квалификации рабочих и соответствия технологическому циклу. Заказать работы по укреплению фундамента можно в СК СтройРесурс.

Преимущества сотрудничества с СК СтройРесурс:

  • Приемлемые цены, как на укрепление, так и на демонтаж старого фундамента. Стоимость работ подсчитывается индивидуально и зависит от размеров дома, вида фундамента, количества свай, типа грунта.

  • Укрепление фундамента частного дома выполняется качественно и в максимально сжатые сроки: подготовительные работы – 1 день, подъем дома – 1 день, демонтаж старого и установка нового фундамента – 2 дня. В отдельных случаях проведение растягивается на 5-7 дней.

  • Усиление фундамента на заболоченной местности при помощи винтовых свай. Для укрепления используются такие способы: буронабивной, винтовой и вдавливания.

  • Укрепление фундамента в Туле проводится в любое время года вне зависимости от погоды. Сваи отлично завинчиваются в любой тип грунта: сухой, промерзший, раскисший.

  • Фундамент, укрепленный винтовыми сваями, надежный и долговечный. Срок эксплуатации такой конструкции составляет от 50 лет.

Как усилить фундамент?

Ремонт фундамента при помощи винтовых свай характеризуется сложностью и многоэтапностью. В первую очередь, специалисты проводят расчеты, которые позволяют выяснить массовую нагрузку, глубину промерзания грунта и его тип. Только после этого возможен подъем дома и закручивание винтовых свай.

Возникли вопросы по восстановлению и реконструкции фундамента? Добро пожаловать в СК СтройРесурс!

НАЗАД В РАЗДЕЛ

Усиление фундамента частного дома - ПроектДон

Эксплуатация домов влечет за собой в силу ряда причин возникновение деформаций их несущих конструкций. Неравномерные осадки являются одной из самых распространенных причин таких деформаций, которые, в свою очередь, вызывают дальнейшие негативные изменения и разрушения различных несущих конструкций: перекрытий, колонн, стен, перемычек дверных или оконных проемов, сводов и прочих.

Существует множество факторов, которые вызывают подобные осадки. В этой связи необходимо принять тщательно продуманное, оптимизированное и рациональное решение в процессе усиления фундамента частного дома.

Способы усиления фундамента частного дома

В настоящее время применяются следующие методики усиления различных несущих конструкций, в основном направленные на усиление фундаментов и оснований существующих домов и зданий:

  • устроение обойм, которые укрепляют кладку фундамента и значительно снижают удельное давление несущих конструкций сооружений на грунты;
  • подведение новых фундаментов и перекладка имеющихся;
  • химическое укрепление грунтов;
  • устройство свай, расположенных в непосредственной близости с существующими фундаментами для передачи нагрузки от зданий на сваи.

При реконструкции существующих зданий и сооружений обязательно происходят значимые изменения — или дополнительное нагружение фундамента, или в расчете схемы работающего основания. Оба случая отягощены дополнительными осадками фундаментов, неравномерное развитие которых может послужить причиной появления трещин в надземных конструкциях (стенах, перекрытиях и т.п.).
Для того чтобы минимизировать влияние реконструкции на основание, необходимо учесть ряд факторов и произвести конструкторские расчеты.

Среди данных мероприятий необходимо выделить следующие:
— выявление причин возникновения неравномерных осадок фундаментов при реконструкции зданий;
— расчет геотехнического обоснования работы оснований и фундаментов при реконструкции зданий;
— разработка мероприятий по усилению оснований.

Усиление фундамента частного дома цена

Цена работ по усилению фундамента частного дома зависит от множества факторов:

- инженерно-геологических условий площадки
- тип усиливаемых фундаментов
- выбранной технологии усиления
- сроков выполнения работ
- условий проведения работ

Усиление фундамента частного дома в Ростове

Компания ПроектДон имеет значительный опыт усиления фундаментов частных домов. Специалисты компании владеют всей необходимой информацией об особенностях грунтов южных регионов России. Мы занимаемся усилением фундаментов домов в Краснодаре, Ростове-на-дону, Азове, Ставрополе, Волгодонске и других городах Юга России. Мы в кратчайшие сроки определим причины деформации здания и устраним их. Звоните: 8 (961) 295 28 55.

Усиление фундамента существующего частного дома

Дата: 12.06.2014

В последнее время активно ведется малоэтажное строительство, многие покупают и продают частные дома. Зачастую новые владельцы непросто делают косметический ремонт своей усадьбы или коттеджа, а надстраивают и перестраивают здание по своему вкусу и желанию. Через какое-то время, по стенам строения идут трещины, окна, лестницы и двери перекашиваются, и только после всех этих «симптомов» хозяева понимают, что необходимо усиление фундамента под существующим домом. Какие еще причины могут ослабить несущую конструкцию и как можно восстановить и усилить ее, рассмотрим в этой статье.

Оглавление:

  1. Как усилить старый фундамент
  2. Рекомендации строителей
  3. Видео
  4. Стоимость

Причины деформаций и разрушения

Их множество, перечислим наиболее часто встречающиеся:

1. Ошибки и неточности на стадии проектирования, такие как неверное определение типа фундамента для грунтовых условий участка.

2. Усадка строения вследствие вымывания или вымерзания почвы, либо каких-то других причин.

3. Превышение расчетной нагрузки на фундамент в результате реконструкции, перепланировки или надстройки этажей.

4. Изменение уровня залегания подземных вод, либо смещение слоев грунта.

5. Использование в процессе строительства материалов плохого качества или не соответствующих по технологическим характеристикам.

6. Естественный износ и ветшание в процессе длительной эксплуатации.

Технологии усиления и реконструкции

Усиление имеющегося фундамента сегодня можно реализовать одним из шести существующих способов, но не все из них подходят для выполнения собственными силами. Для осуществления некоторых из них требуется стройтехника и помощь нескольких работников. Технологии усиления основы дома следующие:

  • торкретирование;
  • расширение и усиления подошвы фундамента;
  • железобетонная «рубашка»;
  • дополнительные сваи, на которые перераспределяется нагрузка от здания;
  • инъекционная железобетонная обойма, укрепляющая конструкцию и значительно уменьшающая создаваемое ею давление на прилегающие грунты;
  • отливы из железобетона.

Кроме этих способов, могут использоваться и другие технологии усиления оснований фундамента, такие как:

  • цементация грунтов гидравлическими вяжущими веществами;
  • цементация зоны взаимодействия «грунт-основа»;
  • создание буроинъекционных и грунтоцементных свай.

Основываясь на картине повреждений основы, выбирают тот или иной способ ее реконструкции.

Традиционные способы укрепления основания

Прежде чем приступить к реконструкции обязательно проводится обследование состояния стен строения, наличия трещин, структуры грунта, а также уровня и подвижности грунтовых вод.

Усиление и укрепление фундамента традиционными методами, как правило, основано на увеличении площади основания и уменьшения давления на окружающий грунт. Для этого конструкцию освобождают от почвы и обкладывают одно- или двухсторонними железобетонными банкетами или обоймами. Прежде чем начать реконструкцию основы, необходимо ее укрепить посредством разгрузочных балок. Не следует сразу освобождать от земли весь фундамент, для того чтобы предотвратить его обрушение откапывают так называемыми захватами – отдельными участками, ширина которых не должна превышать 1 метр. Начинать восстановительные работы на свежевырытом захвате можно только после того, как будет закопан и утрамбован предыдущий.

Реконструкция основания кирпичного строения

Усилить своими руками фундамент кирпичного дома довольно сложно, так как проведение подобных работ требует особой осторожности, чтобы не произошла дальнейшая осадка ослабленной конструкции. В связи с этим, нельзя производить подкапывание под основание, а усиление проводить через возведение с двух сторон ограждающей монолитной накладки-пояса.

Кроме этого, если кирпичное строение выстроено на мелкозаглубленном ленточном основании (МФЗ), то на него могут оказать довольно сильное воздействие подъемные силы различных слоев грунта под ним. Как следствие воздействия таких сил, на здании появляются трещины и оно наклоняется. Чтобы справиться с такими проблемами, увеличивают площадь подошвы, для чего выполняют ряд последовательных действий:

1. Клонящуюся сторону дома делят на метровые участки.

2. Вырывают, с обеих сторон, шурфы для создания песчаной подушки.

3. В старом монолитном основании делают отверстия под арматуру и выемки.

4. Из арматуры изготавливают каркас и цементируют прутья.

5. Выстраивают опалубку первого укрепляющего элемента и заполняют ее бетонным раствором.

6. После того как прочность бетона в первом укреплении достигнет 70%, приступают к обустройству последующих элементов.

7. Посредством арматуры скрепляют между собой все элементы усиления.

8. В завершение работ проводят гидроизоляцию наружной поверхности конструкции и заделывают цементным раствором трещины.

Когда выстраивают дополнительные фундаменты?

Если необходим перенос подошвы на более прочные и устойчивые слои грунта, то проводят замену старого основания на новое, более заглубленное, и выстраивают дополнительный (усиленный) фундамент. Демонтаж осуществляют только после того, как были выстроены временные разгружающие системы, такие как выносные опоры или других специальных устройств, которые принимают на себя нагрузку от несущих колонн и стен здания.

Справимся сами или приглашаем специалистов?

Усиление свайного фундамента, в отличие от той же процедуры с каменным или кирпичным, потребует привлечения профессиональных строителей, специализирующихся на работах именно с этим типом оснований. Для усиления конструкций на сваях используют несколько способов:

  • Погружение в грунт опор вне контура основной конструкции, в этом случае нагрузка на внешние опоры передается посредством упорных балок, которые проходят сквозь стены или ростверки.
  • Устройство из подвальных помещений набивных свай в стальной оболочке. Для погружения опор в грунт применяют станок ударно-канатного бурения УКС-22, а также вдавливание домкратами. По мере заглубления, оболочки на сваях постепенно наращивают. После того как оболочка была погружена на необходимую глубину, в нее закачивают бетонный состав.
  • Буронабивной метод, при использовании которого внутри и снаружи, а также и вокруг строения пробиваются скважины двухметровой глубины, и в них устанавливают арматуру и заливают раствор бетона. К основанию дома сваи прикрепляются при помощи анкерных болтов.

Каждый из этих способов требует как строительной техники и профессионалов, умеющих с ней обращаться. Проводить самостоятельно такие работы нежелательно.

Цена вопроса

Если вы не знаете, с какой стороны подойти к ответу на вопрос как усилить старый фундамент, то лучше обратиться к профессиональным строителям. Стоит быть готовым к тому, что стоимость ремонта или усиления будет зависеть от таких факторов:

  1. Геологические особенности участка и его рельеф.
  2. Причины, вызвавшие ослабление.
  3. Глубина залегания имеющегося фундамента.
  4. Есть ли необходимость в демонтаже старого основания.
  5. Стоимость стройматериалов в конкретном регионе, которая может значительно отличаться в разные сезоны.
  6. Транспортные издержки на доставку техники, материалов и рабочих.

Средняя цена на работы по усилению и реконструкции в Москве начинается от 1 000 руб/пог.м. Укрепление основания сваями стоит несколько дороже – от 1 700 руб/пог. м, без учета цены на сами сваи.

Выполнить восстановление, усиление или ремонт фундамента можно и своими руками. В некоторых не очень сложных случаях не нужны ни техника, ни особые знания и умения. Самое главное точно соблюдать все технологические этапы, чтобы реконструкция не привела к еще большим проблемам, а тем более к разрушению как основания, так и самого дома.


Усиление фундамента частного дома

Владелец частного дома когда-то обязательно задается вопросом, как укрепить фундамент. Доверить это кому-то или попытаться сделать все своими руками? Давайте рассмотрим основные этапы и взвесим силы.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 200
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Возможные причины разрушения фундамента здания

Если при проведении контрольного осмотра фундамента, который хорошими хозяевами должен производиться ежегодно — весной, после таяния снега, на цоколе обнаружатся глубокие трещины, то следует серьезно задуматься о срочном проведении ремонта.

Возможно, все не так страшно — растрескался и начал крошиться только внешний отделочный слой. В этом случае вопрос решается достаточно просто. Но для того чтобы выяснить, не затронуты ли стены фундамента, появившиеся трещины придется расширить.

Износ, деформация, проседание фундамента неминуемо приведут и к нарушению целостности стен всего здания

Итак, для начала необходимо определиться с тем, в каких случаях в фундаменте образуются трещины, и может начаться его разрушение. Кроме «старческого износа», то есть выраженно большой длительности эксплуатации строения, к таким факторам можно отнести:

  • Неправильное проведение расчетов и ошибки при составлении проекта фундамента.
  • Несоблюдение технологических требований при проведении работ «нулевого цикла».
  • При составлении проекта не были проведены исследования грунта, неточно или неправильно определены уровни залегания грунтовых вод.
  • Не был учтен уровень сейсмологический активности в данном регионе.
  • Неправильно определено или полностью проигнорировано значение глубины промерзания грунта.

Необходимо отметить, что при нарушении технологии и неправильных расчетах, просадка фундамента может произойти не только в старой постройке, но и во вновь возведенном доме.

В любом случае, если произошла такая неприятность, не стоит опускать руки, так как практически всегда фундаментную основу можно «реанимировать», применив тот или иной способ.

Если решено произвести процесс реставрационного ремонта основания, необходимо при этом придерживаться определенных правил. Причем — неважно, какая технология для этого будет выбрана:

  • Периметр строения условно разделяют на участки длиной в 2÷3 метра, так как усиление конструкции производится постепенно. Сначала все необходимые мероприятия проводятся на одном из участков, затем на следующем — и так далее, пока весь фундамент здания не будет укреплен.
  • Нельзя начинать усиление участка фундамента на противоположной стороне строения, если бетон на укрепленной стороне еще не набрал необходимую прочность. На процесс застывания раствора необходимо отвести не менее семи, а в холодное время года (но при положительных температурах) — десяти дней.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 2426
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Из-за чего разрушается фундамент?

Исправлять негативные последствия от воздействия внешних факторов на основу под домом придется, но как быть, если в жизни никогда не приходилось делать ремонт фундамента своими руками? Чтобы понять, какое укрепление основания постройки предпочтительней, следует разобраться в причине его обрушения. Есть два объяснения, почему куски фундамента вдруг начинают отваливаться, а сам он крошиться: нарушения технологий во время строительства или внешние негативные факторы (смещение грунта, изменение его состава, движение подземных вод, вибрация).

Обрушение основания постройки

Первая причина может включать неправильное приготовление связующего раствора, некачественные стройматериалы, неверные замеры, приведшие к перекосу каменной кладки. Второй «критический момент» может состоять в том, что при строительстве не учтены состав почвы, ее влажность, либо неправильно произведен дренаж.

Чтобы определить, продолжается ли разрушение основания под домом и нужно ли его усиление организовать в срочном порядке, следует на обнаруженные трещины приклеить бумажные ленты. Если в течение недели они не будут разорваны, то расширений расколов не происходит. Можно использовать гипсовые ленты. Помимо визуального контроля берутся пробы грунта, в том числе и на определение его химического состава. Благодаря такому анализу можно подобрать стройматериалы, на которые не воздействуют внешние факторы или их вредное влияние минимально.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1450
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Что такое усиление фундамента, и способы проведения этого процесса

Усилением строительных конструкций называют мероприятия и действия, которые изменяют механические качества укрепляемого элемента здания. Или же изменяют конструктивное строение узла, находящегося в ослабленном состоянии, снимая с него часть нагрузки.

Существует немало методов привести восстановить или даже повысить несущие способности фундамента. Часто используемые технологии схематично показаны в следующей таблице (иллюстрации можно увеличить, кликнув по ним мышкой):

ИллюстрацияСпособы усиления фундамента дома
Усиление монолитных ленточных фундаментов при помощи установки на подошве продольных железобетонных балок со стойками, стальных продольных и поперечных балок и поперечных затяжек – в области перехода от цоколя к стене.
Увеличение опорной площадки с установкой продольных балок на уровне подошвы фундамента и с наращиванием толщины железобетонной ленты с обеих сторон, как правило – по технологии торкретирования.
Увеличение опорной площадки фундамента с помощью сборных элементов, монтируемых с использованием стальных затяжек, и с установкой поперечных стальных балок усиления на переходе от цоколя к стене.
Обустройство продольных балок на подошве фундамента, стянутых поперечной анкеровкой, в комплексе с дополнительным армированием и железобетонной «рубашкой», наносимой по технологии торкретирования на стены ленты с обеих сторон.
Способ, во многом схожий с предыдущим, с обустройством железобетонной «обоймы» на стенках ленты, но без усиления плитной части. Этот вариант также может быть произведен методом торкретирования, с предварительным дополнительным армированием стен бетонной ленты.
Увеличение опорной части фундамента опорными железобетонными элементами с обжатием грунта у основания. Железобетонные блоки связываются между собой поперечными анкерами. Уплотнение грунта достигается расклиниванием блоков с бетонированием получившихся промежутков.
Увеличение ширины подошвы ленточного фундамента с обустройством приливов из бетона. Приливы связываются между собой стальными поперечными балками.
Увеличение площади отдельно стоящего опоры фундамента за счет приливов со связанными арматурными каркасами.
Инъекционная цементация бутового фундамента и области контакта фундамента с грунтом
Усиление фундаментов буро-инъекционными сваями, которое может производиться разными способами, в зависимости от того, какую область основы необходимо укрепить.
Усиление несущей способности фундамента устройством «косых» буронабивных свай со стороны улицы и со стороны подвального помещения дома.

Восстановление элемента и продление его срока службы предполагает приведение его внешнего вида к первоначальному состоянию путем оштукатуривания или торкретирования. В некоторых случаях улучшить механические качества конструкции возможно с помощью инъекций или же нанесением грунтовки глубокого проникновения.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2891
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Профилактика фундаментной постройки

Как и всякому сооружению, фундаменту нужны обязательные профилактические процедуры. Благодаря им можно значительно продлить срок эксплуатации частного дома и отсрочить укрепление и приведение его в надлежащий порядок. Рекомендуется обратить внимание на следующие «болевые точки»:

  • Перед возведением фундамента обязательно воспользуйтесь геодезическими и геологическими услугами, которые установят, возможно ли возведение жилого дома на определенном участке земли.
  • Ни в коем случае не отходите от требований технологий: не применяйте связующий раствор, не соответствующий проекту, кирпич с иными свойствами гигроскопичности, не экономьте на компонентах бетонной смеси.
  • Не вносите изменений в план частного дома (перестройка несущих перегородок и стен, возведение дополнительных этажей и пристроек), которые могут изменить приложение точек опоры на фундамент и перераспределить весовую нагрузку основного здания.
  • Не следует пренебрежительно относиться к возведению амортизирующей подушки под фундамент, дренажных канав и влагоизоляции. Для долговечной эксплуатации здания не стоит экономить на этих работах.
  • Все коммуникации следует проложить до возведения фундамента. Разворачивание этих мероприятий после строительства может привести к неправильной усадке всего здания, и как следствие, к появлению трещин и разрушению его основания.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1362
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Усиление фундамента по технологии торкретирования

Первым делом стоит разобраться, что означает это не всем знакомое слово. Торкретирование — это набрызг под высоким давлением строительных бетонных растворов на поверхности фундамента. Обычно такое нанесение проводится в несколько слоев. В процессе торкретирования бетон заполняет все образовавшиеся на стене пустоты и трещины различного размера. Для достижения конкретной цели выбирается определенный состав раствора с различными добавками. Как правило, для стен фундамента выбирается смесь, обладающая повышенной морозостойкостью и водонепроницаемостью.

Однако, этот способ ремонта фундамента подойдет в тех случаях, когда в нем образовались трещины, каверны, раковины. Если же основа неравномерно просела, то есть дала усадку, то просто торкретирование ничего не даст, и от него сразу же необходимо отказаться.

Ну а если необходимо усилить поверхность фундаментных стен по всей их высоте, заполнив образовавшиеся трещины и нарастив толщину ленты, то торкретирование отлично подойдет для этой цели.

Способы проведения работ по торкретированию

Набрызг под давлением бетонного раствора может быть проведен двумя способами — «сухим» и «мокрым». Выбор одного из них зависит от поставленных задач, условий подготовки раствора, а также эксплуатационных возможностей установки, с помощью которой будут производиться работы.

«Сухая» технология торкретирования поверхностей.

  • Сухое торкретирование заключается в процессе напыления цементно-песчаных смесей, обогащенных различными добавками. Смесь подается через шланг с насадкой под давлением в сухом виде, и смачивается водой только непосредственно перед ее выходом наружу. Вода также подается в установку с определенным напором. При использовании этого метода напыления смесь получается необходимой густоты и адгезии.

Однако, этот способ имеет свои достоинства и недостатки.

К положительным качествам метода можно отнести следующее:

— Простота использования установки и ее очистки по окончании работ.

— Возможность подачи смеси на разные расстояния.

— Толщина нанесенного слоя за проход составляет до 60 мм.

— Не требует подготовки поверхности грунтовочными составами;

— Высокая межслойная адгезия составов;

— Высокий КПД аппарата, незначительное количество отходов.

Недостатками «сухого» метода торкретирования считается:

— Необходимость точного соблюдения пропорциональности компонентов при приготовлении смесей.

— Требуется определенный опыт работы с установкой.

— Сложности при выполнении работ — сухие составляющие могут отскакивать от поверхности, попадая в лицо, а значит, необходимо иметь защитные приспособления;

— Загрязненность и запыленность места проведения работ.

  • При использовании «мокрого» способа напыления, в сопло трубы под давлением, которое создает бетононасос, подается готовый раствор.

К «плюсам» подобного метода можно отнести следующее:

— Простота нанесения из-за высокой однородности смеси.

— Нет лишней запыленности в области нанесения раствора.

— Оставшийся не израсходованным материал может быть применен для выполнения других работ.

— После нанесения, бетонный слой не требует дополнительной обработки.

Недостатками «мокрого» напыления можно считать:

— Небольшую толщину наносимого за один проход слоя, которая составляет не более 30 мм;

— Более длительный процесс напыления;

— Более сложную очистку установки и подающих рукавов от раствора по окончании выполнения операций торкретирования.

Порядок выполнения работ

Процесс торкретирования состоит из трех или четырех этапов — это очистка поверхности, на которую будет нанесена смесь, армирование стены фундамента, если это необходимо, изготовление раствора или сухой смеси, и непосредственно само напыление.

  • Первым шагом производится подготовка укрепляемой поверхности стены фундаментной ленты. Для этого ее необходимо полностью освободить от грунта, то есть вдоль всего участка усиления выкапывается траншея шириной в 800÷1000 мм для удобства выполнения работ. Затем с поверхности стенки тщательно счищается грунт, удаляется старая отделка, если на стене присутствует защитный штукатурный слой. Этот процесс может производиться вручную или же с помощью специальных гидроабразивных, пескоструйных или гидродинамических установок, очищающих поверхности от грязи и старых покрытий под высоким давлением. После этого стены фундамента необходимо хорошенько промыть или продуть, подавая воздух или воду под высоким давлением.

Армирование фундамента перед торкретированием.

  • На очищенную стену монтируется армирующая конструкция, которая укрепит и определит толщину напыляемого слоя. Для армирования фундамента берутся арматурные пруты диаметром в 7÷8 мм, из которых формируется решетка с ячейками размером в 80÷100 мм. Соединение арматуры осуществляется с помощью сварки или увязки.
  • Раствор или сухая смесь изготавливается из песка и цемента в пропорциях, которые в основном являются стандартными для бетона — это при атмосферном методе набрызга 3:1 или при механической обработке поверхности — 4:1. Достаточно часто в приготавливаемую смесь добавляется пластификатор, делающий раствор более пластичным. Приготовленный раствор должен быть использован в течение двух с половиной — трех часов.

Нанесение бетонного раствора на стену фундамента по технологии торкретирования

  • Напыление смеси производится послойно, и толщина каждого из слоев может составлять 5÷7 мм. Общая толщина напыления зависит от вида выбранного раствора, поверхности стены, а также способа нанесения. Раствор или смесь подают круговыми движениями, держа сопло под прямым углом относительно плоскости стены. Отклонение от этого угла допускается, если обрабатывается поверхность между стеной и арматурной сеткой, при заделывании глубоких трещин и углублений. Слои начинают наносить снизу фундаментной стены горизонтальными полосами. Расстояние между соплом и стеной обычно выдерживается примерно 1000 мм. Смесь наносится по всей длине укрепляемого участка. Если рядом расположен участок, на который ранее уже был нанесен бетон, то линия стыка с ним обрабатывается с напуском на него в 200 мм.

Если в бетонный раствор не планируется добавлять пластификаторов и других дополнительных компонентов, то каждый из слоев наносится только через два часа после нанесения предыдущего. Если же в смесь добавляется один из пластификаторов, то время между нанесением слоев сокращается до 20÷25 минут.

По завершении нанесения состава на всю стену, ее начинают через сутки ежедневно увлажнять водой в течение семи дней — этот процесс значительно упрочнит торкрет-покрытие.

Подобный метод укрепления поверхностей подойдет для любого вида фундамента, кроме свайного. Однако, он неудобен тем, что произвести процесс усиления полагаясь только на собственные силы, не получится, так как для этого торкретирования однозначно необходимо иметь специальное оборудование и владеть техникой выполнения работ.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 6818
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Профилактические мероприятия: укрепление основания или устранение причин?

Предупредить возникновение повреждений фундамента возможно единственным образом. Строгим следованием определенным правилам на всех этапах его сооружения:

  • Не допускается нарушение технологии при возведении основания. Бетон должен быть свежеприготовленным, а марка его – соответствовать расчетной. Имеется существенная разница в несущей способности и гидрофобности у различных марок этого материала. Неразумная экономия на материалах при строительстве фундамента может стать причиной катастрофических последствий.
  • Устройство дренажа и организация гидроизоляции обязательны. Стоимость возведения фундамента несопоставима с затратами на проведение этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока эксплуатации фундамента.
  • Не следует пренебрегать в целях экономии денежных средств проведением квалифицированных геологических изысканий. Информация о структуре грунта, залегании подземных вод и глубине промерзания, а также рекомендации по обустройству фундамента, полученные от грамотного специалиста, стоят значительно меньше, чем проведение укрепления дешевого фундамента дома.
  • Обустройство коммуникаций следует проводить до момента, когда производится заливка или кладка основания. Проведение земляных работ может негативно сказаться на состоянии фундамента.
  • Расчетная нагрузка должна соответствовать той, которая предусмотрена проектом. Перестройка дома с повышением этажности или замена материала отделки могут привести к разрушению фундамента по причине превышения допустимых нагрузок. Чтобы не допустить таких последствий принятия ошибочного решения, необходимо получить консультации у архитектора.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1716
Источник: https://small-house.ru/kak-ukrepit-staryiy-fundament-sovetyi-spetsialista/

Уширение подошвы

На практике владельцы домов чаще всего прибегают к классическому, проверенному методу укрепления фундамента — способу уширения подошвы. Подошва — это железобетонная подушка, на которую опирается фундамент. Такой метод является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим. С работой могут справиться несколько человек, имеющих определённые навыки.

  1. Вокруг дома закладывается дополнительное основание, играющее роль вспомогательной подпорки.
  2. Подошва по всему периметру конструкции фиксируется на нескольких заранее размеченных базовых точках, количество которых зависит от размеров здания и степени разрушения основного фундамента. Обычно расстояние между точками составляет 2,5–3 м.
  3. По бокам и под фундаментом производится выемка грунта.
  4. Под фундамент закладывается арматурная стяжка и равномерно заполняется раствором.
  5. При помощи бетонного вибратора удаляются пузырьки воздуха.
  6. Боковые стенки подошвы поднимаются на цоколь на 15 см.

Метод усиления фундамента уширением подошвы является наиболее простым, надёжным и относительно недорогим

Блок: 5/15 | Кол-во символов: 1053
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

  • кирпичные;
  • деревянные;
  • каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности. Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему. Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

  • обкапать основание дома;
  • убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
  • в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
  • по максимуму убрать все выступающие части основания;
  • к арматурным прутьям привариваем каркас;
  • делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить., для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

  • Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.

  • В яму фиксируем опалубку.
  • Устанавливаем объемный каркас.

Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

  • Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

  • запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
  • при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
  • установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 3678
Источник: https://KakPostroitDomic.ru/fundament/kak-ukrepit-fundament-doma.html

Как укрепить фундамент деревянного частного дома своими руками — пошаговая схема

Шаг 1: Разборка основания

Следует заметить, что операция по замене венца должна опередить укрепление основания. Вначале под нижним бревном делается небольшая разборка фундамента для того, чтобы беспрепятственно вынуть подгнившую древесину. В местах соединения с другими бревнами необходимо сделать спилы.

Шаг 2: Обновление всего периметра

После восстанавливается часть разобранного фундамента. Когда вся процедура проделана, то же самое совершается с противоположной стороны дома. Закончив с одним рядом по периметру, можно приступать к замене следующего. Надо заметить, что венец деревянного дома составляют два ряда бревен, и каждый при замене необходимо пропитывать специальными составами и обкладывать гидроизолятором.

Шаг 3: Разгрузка дома

Но что делать, если не только бревна подкачали, но и старый фундамент обрушился в нескольких местах, и необходима серьезная работа по его восстановлению? Тут уже не обойтись без гидравлических устройств. Удалите нагрузку на фундамент, т. е. выносите из помещения предметы мебели и технику, имеющую большой вес. Желательно также демонтировать двери и пол.

Шаг 4: Открытие фундамента

По всему периметру здания через каждые 2 м необходимо подготовить отверстия, в которые следует вставить швеллеры или двутавровые балки, они выступят в роли платформы. С помощью гидравлических домкратов эти железные конструкции равномерно приподнимают дом на высоту, позволяющую вести укрепление непосредственно фундамента. Под дом устанавливаются временные опоры (сварные конструкции либо деревянные колодки). Когда получен полный доступ к фундаменту, можно полноценно провести усиление. Закончив работы, нужно будет просто поставить дом на место и занести все вещи.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1766
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Еще один способ реставрации старого фундамента

Чтобы спасти проседающий фундамент, можно воспользоваться технологией, которая разработана для реставрации старых архитектурных построек, имеющих историческую ценность. Причем этот способ дает возможность усиливать фундаменты любых по этажности зданий.

ИллюстрацияКраткое описание выполняемых операций
Первым шагом вдоль фундаментной стены, на том участке, где в первую очередь будут производиться работы, обустраивается технологический приямок.
Проще говоря, роется траншея для беспрепятственного доступа к нижней части стены ленты фундамента и для размещения там технологического оборудования, которое будет использовано в процессе проведения работ.
Далее, стена тщательно очищается от грунта.
Далее, установкой для алмазного сверления, без сильных динамических воздействий (что чрезвычайно важно, если производится реставрация очень старого здания), вырезаются участки стены фундамента.
Эти проемы следует располагать с заранее рассчитанным шагом — так можно добиться равномерного распределения нагрузки на фундаментную стену.
Если работы производятся своими руками, и под рукой нет высокотехнологичного оборудования, то процесс можно произвести инструментами, которые есть в наличии, однако действовать необходимо очень аккуратно.
Например, вырезать часть стены с помощью «болгарки». Применять же инструмент с ударным или вибрационным действием (типа перфоратора или отбойного молотка) не рекомендуется.
Высверливаемые или вырезаемые куски стены извлекаются частями.
Далее, во избежание проникновения влаги в оставляемую верхнюю часть фундамента, а также в нижнюю кладку стен при контакте с железобетонной конструкцией при ее дальнейшем обустройстве, потолочная поверхность высверленного проема покрывается гидроизоляционным составом.
Чтобы избежать осадки кладки стен, в обустроенные отверстия устанавливаются распорные устройства.
Эти элементы станут дополнительным укреплением для основания дома, поэтому их изготавливают из прочного металлического профиля. Например, в качестве них может быть использованы отрезки труб необходимой высоты, которые устанавливаются враспор.
Следующим шагом идет остановка в проемы арматурного каркаса.
Из прута вяжутся решетки на всю толщину стены фундамента.
Затем идет бетонирование верхнего железобетонного пояса захватками.
Стыковка арматурных каркасов смежных захваток осуществляется с использованием резьбовых соединений типа «Лантон».
Теперь, когда стенам дома обеспечена необходимая опора, переходят к установке свай.
Для этого нижняя часть фундамента демонтируется, освобождая пространство для монтажа свайных опор.
Установка свай производится по технологии вдавливания с применением составных железобетонных элементов, из которых и составляются сваи. Для этого процесса используется специальное оборудование. Эта технология является щадящей ко всему сооружению и к режиму его эксплуатации.
При отсутствии возможности использовать этот вариант монтажа свай, можно воспользоваться другой технологией, при которой в освободившемся пространстве в грунте отрывается котлован, в котором обустраивается монолитная железобетонная опора.
В этой конструкции также могут быть задействованы сваи в комплексе с основным фундаментом, то есть их устанавливают в монолит. Из классического способа вдавливания свай можно взять то, что сваи монтируются отдельными сегментами.
Для того чтобы избежать ослабления свай в процессе эксплуатации здания, каждая из них сразу же нагружается, то есть с помощью распорных элементов создается определенное напряжение опоры.
Поддерживающие фундамент и стены сваи устанавливаются в том же порядке по методу последовательного их сближения.
То есть, начиная от угла строения под одной из стен, а другая стена параллельно укрепляется в центральной ее части.
Затем, работы ведутся на сближение, до тех пор, пока весь фундамент не будет иметь надежную опору.
Грунт, изъятый из технологических приямков, на место не возвращается. На освобожденном от него месте формируется послойно защитная конструкция — пластовый дренаж, состоящий из следующих материалов: подстилающего геотекстиля, дренажного слоя щебня, еще одного слоя геотекстиля, бетонного подготовительного слоя, пропитки праймером и монтажа рулонной гидроизоляции, силового пола и нижнего железобетонного монолитного пояса.
Таким образом, верхняя часть свай, углубленных в грунт, будет охвачена бетонным поясом, что сделает опору более прочной.
Результатом укрепления фундамента по этой технологии станет стабилизация осадки здания, создание единого свайного фундамента на бетонном плитном ростверке.
Безусловно, на первый взгляд технология кажется сложной, но при ближайшем рассмотрении и более внимательном подходе можно убедиться в том, что при ее применении вполне возможно обойтись без сложной техники.
Однако, необходимо подготовиться к тому, что усилий придется приложить достаточно много, поэтому лучше всего заручиться надежными помощниками, обладающими опытом работы в возведении инженерных бетонных конструкций.

*  *  *  *  *  *  *

Несколько слов напоследок. Применение любой из  описанных выше технологий должно быть обосновано специальными исследованиями, измерениями и расчетами. Произвести их самостоятельно с нужной степенью точности — практически невозможно, а действуя наобум, можно усугубить ситуацию до состояния, когда может произойти обрушение слабых участков стен. Поэтому, реставрацию с усилением и укреплением фундамента лучше всего доверить квалифицированным специалистам, способным объективно оценить ситуацию и принять решение о том или ином способе проведения работ.

А чтобы дополнить полученную информацию – посмотрите видеосюжет, в котором опытный мастер показывает процесс усиления ленточного фундамента.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 5750
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Особенности ремонта в зависимости от типа фундамента

А как быть с видами самого фундамента, ведь чаще всего это столбчатый и ленточный? Будет ли их укрепление происходить как-то специфически? Многие знают, что столбчатый представляет собой систему свай (столбов), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Чтобы правильно распределить нагрузку на эти опоры, применяются различные приспособления типа ростверков и обвязочных балок. Конструкция ленточного тоже интуитивно понятна из названия. Это железобетонная конструкция в виде замкнутого контура. Нередко столбчатый комбинируют с ленточным.

Укрепленный ленточный фундамент

Если вы хотите развернуть усиление любой из этих конструкций, то оба способа, описанные выше, подойдут для этого. Кроме того, столбчатое основание можно усовершенствовать, просверлив отверстия в столбах и снабдив их армированными прутами. Как укрепить фундамент ленточного типа, можно даже выбрать из нескольких вариантов: с помощью замены частей на новые (блочный), либо возведением опалубки и заливкой слоя бетона (монолитный).

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1067
Источник: https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html

Укрепление основания старого деревянного дома

Работы выполняют с учетом степени разрушения, или когда строение ушло в землю. В первом случае применяют перечисленные выше методы, в последнем – здание приподнимают. Такое решение облегчает доступ к фундаменту и позволяет уменьшить нагрузку на него. Из дома убирается вся мебель, по мере возможности и печка. Когда размеры и вес постройки небольшие, то ее пробуют приподнять с помощью лаг. Для этого используют брус 80х80 мм. Подставив его под один из углов и сделав упор из полена, надавливая на него как на рычаг, выжимают стену.

Более тяжелый старый дом поднимают, используя несколько домкратов. Установив их в определенных местах, постройку перемещают на нужную высоту и производят наращивание основания с помощью кирпича, бетонного раствора. В серьезных случаях, когда усиления одной из сторон недостаточно, укрепляют весь периметр.

Иногда в ремонте старого деревянного дома ограничиваются бетонированием угловых участков.

  • Перед началом работ проблемные зоны обнажают, выкапывая у каждой из них яму диаметром около метра, располагая ее ниже глубины залегания основания.
  • Чтобы достать до арматуры, старый фундамент в некоторых местах очищают.
  • Укрепляющую сетку присоединяют с помощью сварки.
  • Установив ее, производят послойную заливку бетоном, после чего оставляют застывать.

Повысить степень надежности можно одновременным укреплением углов и наиболее проблемных мест по периметру жилища.

Для этого, подготовив рвы шириной до 0,5 метра, усиление проводят армирующей решеткой с размерами ячеек 20×20 см. Глубина канав ограничена залеганием старой опоры. Соединив между собой основание и арматуру, подготавливают опалубку и бетонируют.

Одним из эффективных способов увеличить прочность фундамента старого деревянного дома является свайный метод, который разделяют на несколько видов:

  • Буронабивной. По сторонам основания с промежутком в каждые полтора метра, подготавливают скважины двухметровой глубины. Проведя гидроизоляцию, закладывают армированные конструкции и производят заливку бетоном.
  • При помощи винтовых свай. Способ менее трудоемкий, но приходится одновременно выдерживать направление стержней и заниматься их углублением, поэтому для его правильного выполнения необходимо несколько человек.

Перечислить доступные варианты укрепления фундамента частного дома сложно. Все они разрабатывались с учетом имеющихся дефектов и исходя из возможностей их решения. Но в каждом случае комплекс работ по повышению несущей способности основания легко выполнить самостоятельно.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2514
Источник: http://obustroen.ru/stroitelystvo/fundament/ukrepity-fundament.html

Заливка железобетонной подушки

Преимуществами укрепления платформы методом заливки железобетонной подушки являются:

  • снижение давления на почву за счёт большой площади основания;
  • дополнительное утепление грунта. Это предотвращает морозное пучение, которое считается наиболее частой причиной разрушения фундамента.

К недостаткам технологии относится невозможность заливать фундамент целиком, а только участками не более 2 м, и необходимость соблюдать время высыхания каждого участка перед заливкой следующего. Поэтому такой способ используется для укрепления одного из углов основания или в том случае, если время и затраты на заливку фундамента вкруговую не принципиальны.

Железобетонная подушка снижает нагрузку на грунт и позволяет утеплить его

Заливка подушки под фундаментом происходит в несколько этапов:

  1. Ремонтируемый участок обкапывается снаружи и изнутри строения. При этом снимается отмостка и пол, откапывается земля вокруг основания в виде двух траншей длиной от 3,0 м до 3,5 м и глубиной ¾ глубины фундамента.
  2. Оценивается состояние фундамента на наличие трещин и разрушенных участков.
  3. Если основание в порядке, копается яма под подушку длиной до 2 м и глубиной 0,4–0,5 м относительно фундамента. Дно ямы должно быть ровным.
  4. В яму укладывается геотекстиль, насыпается песок слоем 3–5 см и 10-сантиметровый слой щебня фракции 30–40 мм.
  5. Для выравнивания поверхности поверх щебня насыпается чистый песок, а затем кладётся 5-сантиметровый слой пенопласта.
  6. Сверху укладывается армирующая конструкция и устанавливается опалубка.
  7. Основание заливается бетоном и уплотняется при помощи вибратора.
  8. Опалубка снимается через 2 суток.
  9. Приступать к ремонту следующего участка можно не ранее, чем через 25–28 суток.

Важно, чтобы бетон содержал как можно меньше воды. Оптимальная пропорция воды к бетону — 1:4. Но слишком густой бетон тяжело заливать в траншею, поэтому его можно разбавить пластификатором, продающимся в строительных магазинах.

Высота готовой железобетонной подушки должна составлять не менее 10 см ремонтируемого участка фундамента. Это позволит усилить основание и снизить давление на грунт.

В зимнее время ремонтировать фундамент способом заливки бетонной подушки не рекомендуется. Если остались вырытые траншеи, защитите их от морозного пучения: засыпьте землёй и накройте пенопластом.

Видео: усиление фундамента заливкой бетонной подушки

Блок: 7/15 | Кол-во символов: 2334
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Видео: Вариант проведения работ по усилению проседающего фундамента

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 69
Источник: https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html

Метод цементации

Способ цементации также называется инъектированием. Это объясняется введением в трещины платформы полых трубок. Как правило, применяется для придания прочности бутовому фундаменту, имеющему множество пустот. В них заливают строительный раствор, а небольшие трещинки замазывают. Такой способ считается довольно доступным, но он применяется только для оснований с сохранившейся несущей способностью.

  1. Сначала бурят скважины в фундаменте.
  2. Устанавливают в них полые трубки с выходом за обойму минимум на 40 см и фиксируют раствором.
  3. Через два дня после застывания обоймы полости трубок заполняют не очень густым цементом.

Цементирующий состав вводится с помощью специальных инъекторов

Блок: 11/15 | Кол-во символов: 691
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Усиление основания с помощью отливов

Иногда фундамент усиливают отливами. Эта технология применяется для укрепления платформ из кирпича или бутового камня. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса.

Порядок работ следующий:

  1. Железобетонные отливы устанавливаются с обеих сторон и отжимаются, при этом нижняя часть должна прикасаться к стене, а верхняя — нет.
  2. Конструкция фиксируется с помощью домкратов и стяжки.
  3. Затем выкапываются траншеи с 2-метровым захватом.
  4. Канавы между стеной и полученной конструкцией заполняются строительным раствором.

Железобетонные отливы используются вместо арматурного каркаса

Блок: 12/15 | Кол-во символов: 618
Источник: https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/

Кол-во блоков: 19 | Общее кол-во символов: 36403
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:
  1. https://stroyday.ru/stroitelstvo-doma/fundament-doma/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma.html: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 17954 (49%)
  2. https://kakpostroit.su/usilenie-fundamenta-chastnogo-doma/: использовано 4 блоков из 15, кол-во символов 4696 (13%)
  3. https://KakPostroitDomic.ru/fundament/kak-ukrepit-fundament-doma.html: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 3678 (10%)
  4. https://remoskop.ru/ukreplenie-fundamenta-chastnogo-doma-svoimi-rukami-slozhno.html: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 5845 (16%)
  5. http://obustroen.ru/stroitelystvo/fundament/ukrepity-fundament.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 2514 (7%)
  6. https://small-house.ru/kak-ukrepit-staryiy-fundament-sovetyi-spetsialista/: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1716 (5%)

Усиление фундамента частного дома

Частичным или полным усилением фундамента занимаются тогда, когда в целом здание перспективное, и не легче будет его разрушить и построить новое. Фундамент требует укрепления по нескольким причинам.

Это может быть нарушение технологии строительства, недостаточная гидроизоляция, неверные расчеты при проектировании или резкое увеличение уровня грунтовых вод.

В большинстве случаев, даже самый безнадежный на первый взгляд фундамент, еще можно спасти.

Методы усиления фундаментов

Для укрепления различных типов фундаментов применяют разные методы и технологии. Иногда применяется комбинация нескольких методов усиления. В первую очередь рассматривается возможность усовершенствования гидроизоляции и теплоизоляции ослабшего фундамента.
Для более эффективного усиления применяется увеличение площади основания фундамента. Также распространенным способом является частичная или полная разгрузка фундамента. Нередко практикуется замена ослабших, или изменивших свою структуру грунтов под основанием фундаментов.
Помимо этого применяется укрепление фундаментов сваями разного типа, а также монтаж сборных конструкций, которые стягивают основание в единое целое и усиливают общую несущую функцию. Сборные конструкции представляют собой комбинацию бетона и металла, задача которых – увеличить монолитность фундамента.
Для усиления эффекта укрепления применяется местный ремонт возникших трещин, дополнительно устанавливается система дренажа для отвода излишней влаги, которая разрушает грунты под фундаментами.

Усиление ленточного фундамента

Для усиления таких типов фундамента применяются довольно многие способы, выбор которых зависит от возникших разрушений, и степени их сложности. Зачастую нарушение целостности ленточного фундамента приводит к разделению здания, и к его наклону в сторону ослабившейся основы, причиной тому, является нарушение технологии армирования ленточного фундамента. В этих случаях оптимальным вариантом будет частичная разгрузка фундамента и увеличение его площади.
Также ленточные фундаменты можно укреплять дополнительными опорами или сборкой вокруг них скрепляющих конструкций из металла и бетона.
Не стоит игнорировать при таком виде ремонта и теплоизоляцию фундамента. Это усилит эффект от применяемых способов укрепления. Также следует позаботиться о дополнительной гидроизоляции и организации системы дренажа для отвода влаги.

Усиление оснований фундаментов

Для усиления основания применяется несколько методов и технологий одновременно. В некоторых случаях начинают с поэтапной замены размытых и рыхлых грунтов под фундаментом. Их заменяют на песчаную подушку, которая обязательно утрамбовывается до необходимой плотности. Поверх подушки применяется подливание нового бетона, который будет основанием для ослабшего фундамента.
Дополнительно усилить основание можно увеличив площадь основания под фундаментом с последующим его расширением. Это значительно уменьшит нагрузку на единицу площади основания, и тем самым продлит срок его эксплуатации.
Также часто для укрепления основания применяют укладку вдоль фундамента дополнительных балок, которые крепятся к фундаменту. Они также увеличат его площадь и распределят нагрузку на основание.

Усиление фундаментов сваями

Укрепление фундаментов таким способом имеет несколько вариантов, которые практикуются в зависимости от ситуации. Чаще всего сваи располагаются в грунте рядом с существующим фундаментом, и затем соединяются с ним физически.
Более надежный метод усиления сваями применяют посредством сквозного укрепления. Для реализации этого метода специальной буровой установкой проделывается сквозное наклонное отверстие, которое проходит под углом через стену, фундамент и грунт. Такие отверстия делаются через один, с разной направленностью. То есть одна свая будет наклонена от дома, другая к нему.
В такие отверстия устанавливается по всей длине металлическая арматурная сетка, которая погружается поэтапно. Затем отверстия заливаются жидким бетоном на всю высоту. После полного застывания сваи обеспечат надежную опору для фундамента на любом основании.

Видео об усилении фундамента      

Укрепление и ремонт фундамента частного дома

Фундамент частного дома укрепляют для продления срока его службы и предотвращения появления щелей и трещин.

С чего начать укрепление и ремонт фундамента частного дома? О причинах разрушения фундамента и о том, как с ними бороться, расскажет эта статья.

В первую очередь необходимо устранить источник образования трещин и щелей в здании.

Причины разрушения здания

  • Ошибки в расчетах при возведении здания. Правильное решение — укрепить конструкцию.
  • Повышенная влажность грунта. Проблема решается созданием отмостки, дренажной системы.
  • Неоднородный состав почвы, влияющий на локальную деформацию конструкции. Варианты монтажа: укрепление фундамента, его изоляция, дренаж или замена пучинистого грунта (увеличивающегося в объеме при замерзании) непучинистым, например, гравийным песком. Не помешает изоляция почвы внутри фундамента и по периметру (это снизит плывучесть почвы).

Возможные строения: дом из камня (кирпичи, блоки и т.д.) и из древесины.
Деревянные конструкции легки и прочны, их можно самостоятельно поднять домкратом. Монтаж каменных построек более затратный, но не исключает самостоятельного монтажа. Более 50% частных домов из кирпича и камня имеют фундаменты ленточного или плиточного типа. Ленточные фундаменты больше подвержены деформациям и повреждениям, поэтому в статье мы рассмотрим именно их.

Методы и способы укрепления фундамента

Малозаглубленная конструкция ленточного монолитного фундамента предусматривает равномерное распределение нагрузки на грунт, но деформация может появиться также из-за влияния грунтовых вод. Проблема проявляется в виде трещин на стенках фундамента в подвале или в подполе.

Усиление мелкозаглубленного фундамента (МЗФ) дренажной смесью

Технология усиления МЗФ:

  1. Срезается грунтовый слой 40-50 см. Копание траншеи займет в среднем 2 дня.
  2. Размещается геотекстиль (синтетический материал, изготовленный из полипропилена), препятствующий осадке дренажного грунта (песок, щебень, гравий, шлаки).
  3. Засыпается и трамбуется виброплитой гравийный песок.
  4. Накладывается полипропилен (геотекстиль).
  5. Слой песка. Песок смачивается, вибрируется.
  6. Сверху покрывается рубероидом.
  7. Устанавливается опалубка. В отдельных участках старого фундамента перфоратором делаются отверстия для установки арматуры. Созданная опалубка заливается бетоном. Аналогичная ситуация и на других отделенных зонах, которые по окончанию сливаются воедино. При наличии обрезной доски, можно взять с обзолом с одной стороны. Доски предусмотрены дюймовые. Для выравнивания поверхности фундамента применяется фанера, osb, плоский шифер.
  8. Стенки опалубки укрепляются кольями из бруска, сечение которого — 40 или 50 мм.

    Важно! При заливке бетона некачественно установленные стенки опалубки могут лопнуть или поплыть. Поэтому не стоит экономить на укреплении.

                                           А – наружная стена опалубки. Б – внутренняя стена опалубки
  9. Доски застилаются плотной пленкой во избежание вытекания бетона через отверстия на стыке опалубки и придания ровной поверхности фундаменту.
  10. Устанавливается арматурная сетка, все элементы соединяются между собой.
  11. Проводятся воздуховоды для вентиляции.
  12. Заливается бетон.
  13. После цементирования лента покрывается пленкой и фиксируется степлером.
  14. Опалубка снимается через неделю.

Бетонный раствор получают путем смешивания материалов:

  • Цемент – 1 ведро;
  • Песок – 3 ведра;
  • Щебень – 3 ведра;
  • Пластификатор – 70 гр.

В водоцементный раствор (соотношение 1/1) добавляется пластификатор. После перемешивания, подсыпается песок и щебень. Данный состав служит для заливки основания.

Затем очищаются щели в стенах и заполняются цементным раствором. Обязательна гидроизоляция: горячие битумные мастики, битум, пенопласт, кровельные материалы.

Для обеспечения прочности и долговечности мелкозаглубленного создается дренаж. Это система сбора воды от основания здания, ее отвода в колодец.

Внимание! Наличие дренажной установки для отвода воды от подошвы здания предотвратит разрыв плит фундамента во время обильных осадков.

После снятия опалубки по периметру МЗФ выкапывается небольшая траншея для укладки дренажной трубы в геотекстиле. Сверху засыпается щебень.

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже глубины промерзания грунта

Монолитная ленточная конструкция, заглубленная ниже уровня промерзания грунта (ГПГ), не подвергается силам влагосодержащего грунта и монтируется по аналогии с вышеуказанным способом.

Полезная информация про МЗФ

  • Считается быстрым и выгодным вариантом, 90% таких фундаментов заливаются на месте.
  • Соблюдается ровность подошвы фундамента при создании траншеи. Откопав больше положенного, закидывать глину обратно и утрамбовывать ногой нельзя. Только щебенка или гравий.
  • Проверяется последовательность пленок: геотекстиль, рубероид, полиэтилен. При неправильной укладке могут возникнут неприятности.
    Арматурные штыри вяжутся специальной проволокой, а не варится.
  • Щебенка выбирается в виде гравия или гальки. Песок крупной фракции, без пыли.

Если всерьез задуматься об устройстве или ремонте ленточного фундамента, достаточно взглянуть на соседские дома и заборы. Пообщаться с ними. Обсудить проблемы деформации, поделиться опытом.

Ремонт фундамента деревянного дома | Методы усиления фундамента частного дома

   
Подробнее об этой работе
Усиление существующего основания за счёт заливки ленточного армированного фундамента и увеличения площади опоры по периметру дома. 


Что приводит к необходимости ремонта фундамента дома?

  1. Износ (используемый для опоры материал старого фундамента дачного дома утратил свою прочность и его необходимо поменять).
  2. Увеличилась нагрузка на несущие конструкции здания в результате надстройки дополнительного этажа (состояние несущих конструкций надо учитывать ДО проведения реконструкции дома).
  3. Конструктивные ошибки при строительстве (неправильный расчёт нагрузок на выбранный фундамент, не учтены особенности грунта на участке, огрехи в устройстве дренажной системы).

 

Примеры нашей работы:

 

Способы и методы усиления фундаментов

Ремонт фундамента деревянного дома и каменного имеет существенные отличия. Полная замена основания возможна только у деревянного дома. Чтобы увеличить срок службы каменного частного дома необходимо провести оценку состояния его опоры, понять причины проишедшего и выполнить ремонт существующего старого фундамента дома за счёт его усилениея новым. Цена вопроса становится понятна после основательного осмотра и расчётов.

  • Усиление за счёт дополнительного армирования и связки.
  • Заливка ленточного фундамента по периметру дома.
  • Увеличение площади опоры на грунт.
  • Свайный метод.

Ремонт фундамента винтовыми сваями. Введение буроинъекционных свай

Метод заключается в бурении отверстий (применяется специальная техника) в диаметре до 25 см. под углом к поверхности земли, сквозь существующий фундамент. В образовавшиеся скважины монтируется армированный каркас и заливается бетоном, таким образом получается железобетонная свая. Количество и глубина залегания таких свай индивидуальна и зависит от степени разрушения фундамента и характеристик почвы. Введение буроинъекционных свай - один из передовых способов усиления фундамента дачного кирпичного дома. 

Что касается ремонта фундамента винтовыми сваями из металла: материал это довольно молодой, но уже сейчас опыт работы в реконструкции говорит о том, что применение их не всегда оправдано. 

Доверяйте профессионалам:

      • Ремонт фундамента - довольно сложное мероприятие. Усиление несущих конструкций старого дома требуют знаний строительных процессов и причин разрушения.

      • Экономия. По-настоящему экономит тот, кто выигрывает. Грамотно выполненные работы не требуют переделок и берегут вашу нервную систему. О стоимости работ можно будет говорить только после детального осмотра, понимания степени разрушения и причин.

 

Укрепление фундамента: основные методы

Прочность и эффективность Все жилые дома во многом зависят от состояния их фундамента - платформы, на которой стоит вся конструкция. Этот несущий элемент является наиболее важной частью конструкции, поскольку он воспринимает всю нагрузку от более высоких стоящих элементов. Поэтому укрепление фундамента необходимо для надежной и безопасной эксплуатации любого здания.

Назначение фундамента и особенности его конструкции делают этот ключевой элемент здания наиболее сложным для моделирования и прогнозирования его функциональности в процессе строительства и эксплуатации.Дело в том, что этот основной носитель постоянно находится под воздействием множества различных, зачастую трудно учесть, факторов. Наиболее важные из них - изменение свойств базы, разнообразия природных явлений и всевозможных прав на ведение хозяйственной деятельности.

В связи с этим усиление фундамента частного дома, поскольку такие постройки, как правило, наиболее подвержены изменению свойств и характеристик почвы из-за негативного воздействия грунтовых вод. Кроме того, окружающая среда и различные природные явления оказывают чрезвычайно сильное влияние на фундамент частных загородных домов.

Укрепите фундамент вашего дома множеством различных способов. Такое разнообразие методов и приемов обусловлено регулярным появлением на рынке строительных материалов с применением новейших технологий и более совершенных строительных технологий. За всеми новостями следить просто нереально. Поэтому, как показывает практика, большинство людей, которые начинают укреплять фундамент своего дома, отдают предпочтение проверенным и надежным методам.

Чаще других укрепляют фундамент частного дома - классический метод, суть которого заключается в закладке нового, так сказать, дополнительного фундамента в доме.Другими словами, создается вспомогательная опора с некоторыми основными точками крепления для всей конструкции здания. Количество этих точек зависит от степени разрушения (износа) основного фундамента и размеров конструкции. Укрепление фундамента таким относительно простым способом пользуется большой популярностью благодаря дешевизне и надежности.

Еще одним достаточно популярным приемом, придающим прочность и надежность конструкции здания, является метод бурения свайных свай. Укрепление фундамента таким образом сейчас является чуть ли не самым современным подходом к решению этой проблемы.Поскольку техника бурения свай требует применения инновационных строительных технологий и новейших материалов, удовольствие стоит недешево, но результат превосходит все ожидания.

Здесь можно обойтись без специалистов, а сложная строительная техника вряд ли удастся. Суть технологии в следующем. В существующем фундаменте с двух или четырех сторон, также в зависимости от индивидуальных особенностей дома и цоколя, пробивается наклонный диаметр скважины, в пределах 15-25 см формируется яма, она заполняется высоким -прочный бетон или цемент, а затем арматура каркаса из нержавеющей стали.конструкционная сталь. В результате после высыхания из раствора получается совершенно новый фундамент с большим количеством железобетонной опалубки, на которую опирается все здание. Глубина бурения наклонно-направленных скважин полностью зависит от характеристик и свойств субстрата. Его часто пробивают перед тем, как встретить очень твердый перфоратор. Такой фундамент своей надежностью, прочностью и долговечностью напоминает каменный монолит.

с >>.

Укрепление фундамента. Как укрепить фундамент?

Надежность строительства частного дома - одна из гарантий сохранения здоровья и имущества его жителей. Особое место в системе работ по повышению долговечности жилища занимает укрепление фундамента. Это связано с тем, что с самого начала строительства закладывается фундамент, который служит опорой для всей будущей конструкции.

Есть много способов укрепить фундамент, но все они построены на принципе расширения возможностей.Это для того, чтобы фундамент дома стал крепче. В результате как само здание, так и давление земного покрова меньше нагружают фундамент.

Перед началом работ по укреплению фундамента необходимо усвоить исчерпывающую информацию об ущербе, нанесенном природными силами (грунтовые воды, движение грунта и т. Д.).

Чтобы познакомиться с этими основами, необходимо рассмотреть несколько прямых методов укрепления фундамента. Самые популярные перечислены ниже.

Способ первый, один из самых простых и эффективных - укрепить фундамент железобетонными кожухами. Суть этой техники понятна из ее названия. Вокруг основы создается железный зажим, который затем заливается бетоном. В некоторых случаях вокруг такого нароста редуцируют защитную стену (например, кирпичную).

Укрепление стеками происходит по следующей технологии. В нижней части фундамента есть проемы (сваи), в них ставятся задвижки, которые служат каркасом.Заливка в ямы бетона. Таким образом укрепляют основы из различных материалов. Если периметр дома небольшой, армирование с использованием свай является обязательным.

Укрепление фундамента также помогает эффективно защитить основание дома, если это делается методом уширения подошвы. Предварительно размеченные участками по два-три метра, один за другим выкапывают фундамент, избегая выпуклости земли у основания. После очистки поверхности в цоколе просверливаются отверстия и вставляются металлические дюбеля.Между ним и кирпичной стеной кладут металлический фундамент, по стенам крепят балки. Насыпьте щебень в землю возле нового фундамента. Этот вспомогательный слой тщательно утрамбовать, затем уменьшить опалубку и залить бетоном.

Укрепление фундамента своими руками можно производить любыми возможными способами. Однако следует учитывать некоторые очень важные правила, а именно:
  • Если армирование связано с выемкой фундамента в доме, как это бывает в большинстве случаев, такую ​​операцию проводят попеременно с каждой стороны.Каждая последующая сторона укрепляется после завершения работы по предыдущей схеме.
  • Укрепления принадлежат сторонам (захвачены), длина каждого из них не более 3 м. Следующее укреплять можно не сразу, а только через 7 дней после окончания работ на предыдущем.

Вам также следует остерегаться организационных проблем. Это касается материального обеспечения. Например, укрепление фундамента вручную обходится дешевле, но требует больше сил и терпения. Лучше обратиться к профессионалам и не рисковать ни собственными нервами, ни финансовыми сбережениями.

.

Проседание здания, трещины в стенах - как их исправить?

Оседание здания, трещины в стенах и перекрытиях

Первые признаки того, что здание оседает, часто можно увидеть через несколько лет после завершения инвестиций, а также образовавшиеся трещины (обычно горизонтальные) в углах или на стенах больше мелких, похожих на паутинки трещин, возникающих в результате естественных движений конструкции.

Проседание здания, наряду с растрескиванием стен, часто сопровождается явлением обрушения пола и появлением щелей между полом и плинтусом, полосами, отрывающимися от пола, и подпружиненными панелями, что хорошо заметно при ходьбе.

Кроме того, на поверхности пола часто бывают трещины или неровности, которые, если они возникают вблизи дверей и окон, могут затруднить или даже сделать невозможным их полное закрытие. Критическим местом, в котором отчетливо виден продолжающийся процесс оседания, также является точка соприкосновения с пристройкой (например, гараж, крыльцо, терраса), которая создает впечатление, что она движется все дальше и дальше от основного здания.

В такой ситуации собственники чаще всего решаются на ремонт - срывают плитку, паркет, доски, штукатурку и заново красят стены.Они тратят деньги только для того, чтобы… потратить их снова в ближайшее время, потому что трещины в стенах и полах - это результат проседания здания, а не источник проблемы. Ремонтные работы улучшат эстетику и замаскируют трещины, но приходится считаться с тем, что это продлится недолго. Итак, прежде чем решиться на ремонт, необходимо предварительно устранить причину, укрепив землю под домом. 

 фото Geobear | Эффект просадки здания, среди прочего, трещины в стенах.

Проседание здания - как решить проблему?

Так как же бороться с проседанием? Методы различаются, и выбор конкретного метода влияет как на общую стоимость, так и на продолжительность работы.В случае традиционных методов, когда фундамент утрамбовывается бетоном (установка бетонных свай или заливка бетона), дом и участок практически разрушены, так как на участок въезжает тяжелая техника. Вам нужно выйти из здания, вывезти мебель и оборудование. Затем отрываются перекрытия и с помощью машин делаются глубокие котлованы, в которые заливается бетон.

Инъекции геополимера несравненно менее инвазивны. Этот метод противодействия проседанию является привлекательной альтернативой работе с бетоном как по своей эффективности, так и по тому, что он не нарушает жизнь жильцов.Проще говоря, инъекция геополимера заключается в «закачивании» в почву расширяющихся смол. Они проникают в основание и застывают через 90 секунд , достигая 90-95% своих несущих свойств. Что немаловажно - работы можно выполнить без выхода жильцов из дома и даже без вывоза мебели и оборудования.

Закачка геополимера - без проблем, быстро, в любое время года

Закачка геополимера выполняется в диапазоне температур от -20 ° C до + 60 ° C , что на практике означает, что в нашем Country можно выполнять работы проводить в любое время года, не дожидаясь улучшения погоды.Для нанесения смол в полу проделываются отверстия диаметром 12 мм, в которые помещаются специальные металлические трубки (так называемые пакеры). Через них вводится геополимер, после чего отверстия закупориваются. Высокая точность впрыска гарантируется лазерными инструментами, с помощью которых контролируется весь процесс. Все эти работы практически не обременительны, в течение их времени можно свободно пользоваться полом. Благодаря тому, что смолы очень быстро достигают своих несущих свойств, вам не нужно долго ждать, пока материал схватится (что является характерной особенностью бетона).В результате проблему проседания здания и возникшего в результате этого растрескивания стен и полов можно решить в течение одного-двух дней. Кроме того, Geobear предоставляет 5-летнюю гарантию на свои услуги.

Строительство промышленных зданий - складов, цехов, заводов

Инъекции геополимера также идеально подходят для промышленного сектора. Сигналами о проседании здания в цехе, складе или заводе будут трещины в стенах, замковые полы, проседание плит перекрытия в зоне хранения, проблемы с проседанием и сдавливанием досок в коммуникационных зонах, необъяснимое попадание воды внутрь или неровности внутренних бетонных перекрытий.Как и в случае с односемейными домами, нет необходимости проводить большие и трудоемкие работы, например, с применением таких технологий, как струйная затирка или укладка свай. Они очень дороги - еще и потому, что вынуждают прекратить работу на определенный период времени. Как и в случае домов на одну семью, инъекция осуществляется минимально инвазивным способом и заключается в просверливании отверстия под фундаментом или плитой и нанесении геополимера на грунт . По мере того как материал набухает, он движется по пути наименьшего сопротивления до тех пор, пока не перестает двигаться дальше.Затем направление расширения геополимера меняется, и он движется вверх - к основанию. Точный контроль всего процесса возможен благодаря лазерным уровнемерам , установленным на стене или на доске.

В связи с тем, что работы ведутся в ручном режиме, такое решение будет идеальным, например, в складских помещениях, где можно справиться с проседанием здания без необходимости опорожнять стеллажи и вывозить их. . Кроме того, короткое время схватывания геополимерного материала сокращает период, на который будут закрыты транспортные линии.Также возможен ремонт во время перерывов в работе. Те же преимущества инъекций геополимера ценят и владельцы производственных помещений, у которых также есть проблемы с проседанием зданий, растрескиванием стен, проседанием оснований производственных машин. Использование закачки геополимера позволяет минимизировать время, на которое будет остановлено производство. Также нет необходимости разбирать рабочие станки, так как инъекции можно производить без использования тяжелого оборудования, при сверлении малых диаметров .Таким образом, Geobear укрепил пол на заводе автомобильных запчастей Cad / Cam в Ломянках, где в связи с модернизацией завода потребовалось укрепить фундамент под краном, что должно было удвоить его грузоподъемность. 

 фото: Geobear | Инъекции геополимера - эффективное решение проблем с проседанием здания, растрескиванием стен или проседанием фундамента.

Закачка геополимера - заполнение пустот

Технология закачки геополимера - это средство не только от оседания строений и трещин в стенах, но и от пустот, вызванных водой (например,после выхода из строя канализационных, дождевых и водопроводных труб). Эти типы пещер под полом или производственные помещения могут быстро разрастаться, поэтому особенно важно немедленно отреагировать. Инъекции геополимера позволяют быстро заделать грунт и исключить риск проседания здания, не выполняя инвазионных работ.

Застройка зданий - жилищное строительство

Технология, предложенная Geobear, также работает в жилищном строительстве, где часто возникают нежелательные процессы осадки элементов или участков фундамента (углы, фундамент колонны, вся фундаментная плита) и просадки целые постройки .В такой ситуации выбор инъекции геополимера подтверждается его эффективностью, а также устранением дополнительных затрат, связанных с большими ремонтными работами внутри и снаружи, а также разрушением сада, лужайки и деревьев. Благодаря быстрому темпу работ (обычно один-два дня) затраты на переселение жителей здания также снижаются до минимума.

Портфолио Geobear включает, среди прочего, укрепление грунта и фундамент лестниц в жилищном кооперативе «Перспектива» в Мронгово, где стены на горизонтальной изоляции здания потрескались в результате проседания, а основной корпус получил царапины.Жители дома, возведенного на слабом грунте, также боролись с проседанием подъездных каркасов в здание.

Кратко о инъекциях геополимера:

- без порчи,

- без тяжелого оборудования,

- без технопарка (все на мобильном грузовике, который может находиться далеко от места инъекции вверх до 100 м),

- устойчивость к химическим и водным агентам,

- небольшие отверстия диаметром 12-14 мм - минимальное вмешательство в существующий объект,

- быстрое созревание и увеличение прочность материала,

- отсутствие риска дополнительного проседания здания при проведении работ,

- метод без вибраций и динамических воздействий,

- непрерывный лазерный геодезический контроль во время выполняемых работ - контроль с точностью менее 1 мм,

- увеличение объема в несколько десятков раз,

- сила набухания иения, способная поднимать элементы конструкции 

 рис.Geobear | На сайте www.geobear.pl вы можете ознакомиться с проектами компании, а также записаться на консультацию и геотехнические испытания.

Стандартные методы утрамбовки фундамента с использованием бетона, такие как струйная цементация, микровыступы или инъекция цемента, превращают любое реконструированное здание в большую строительную площадку, препятствуя его нормальному функционированию. Инъекции геополимера, предлагаемые Geobear, - это способ решить проблему просадки зданий, растрескивания стен и образования неровностей полов.Эффективность этой технологии, скорость работы и низкий уровень неудобств делают ее все более популярной альтернативой бетонным технологиям.

Предложение компании доступно на сайте: www.geobear.pl

02-672 Варшава, ул. Доманевская 39а, воев. Mazowieckie

тел. 885 804 600,

Количество посещений: 5386 | Дата публикации: 24.03.2020

Связаться с компанией

Хотите заказать товар, услугу у этой компании или узнать подробности?
Используйте форму ниже:

Ключевые слова: геобар, армирование грунта, стабилизация грунта, стабилизация фундамента, стабилизация фундамента, утрамбовка фундамента, заполнение полости фундамента, заполнение полостей, гидроизоляция, гидроизоляция, поселок здания,

.

Монолитный фундамент: устройство, устройство, порядок строительства

Монолитный ленточный фундамент представляет собой целостную конструкцию из стальной арматуры и бетонной полосы. Он располагается по периметру здания и под всеми несущими стенами и элементами. В зависимости от технологии конструкция становится единым целым - монолитом - и имеет очень высокие характеристики надежности и прочности, поэтому пользуется популярностью как при строительстве многоэтажных домов, так и частных коттеджей.

Целесообразно использовать монолитный ленточный фундамент с низким уровнем грунтовых вод: когда они ниже необходимой глубины фундамента, в противном случае необходимо устраивать дренаж, а это дополнительные (и существенные) меры.

Так выглядит готовый монолитный ленточный фундамент

Устройство и типы

Ленточные фундаменты неглубокие и глубокие и могут использоваться на спокойных беспыльных почвах с хорошей несущей способностью для зданий.малая масса - изготавливается из дерева и возводится по технологии каркаса.

В этом случае лента должна врезаться в твердый слой, находящийся под плодородным слоем, на 10-15 см. При этом по нормам он не должен быть меньше 60 см.

Типы ленточных фундаментов по глубине проникновения

Монолитные шпалы для глубокой кладки делают под тяжелые, массивные дома, как правило, опуская их на 10-15 см ниже уровня промерзания грунта для данного региона.В этом случае подошва должна опираться на слой с хорошей несущей способностью. Если это не так, нужно углубиться. Например, если уровень промерзания почвы составляет 1,2 м, а плодородный слой заканчивается на 1,4 м, необходимо опускаются ниже 1,4 м.

С опалубкой или без нее

В основном технология возведения монолитного ленточного фундамента предполагает установку опалубки. Это щитовая конструкция, придающая форму бетону и препятствующая его растеканию. Очевидно, что опалубка - это дополнительные затраты материалов, а также дополнительное время на его сборку и установку.

Опалубка - это конструкция из досок или фанеры, которая придает фундаменту форму

.

Иногда в целях экономии на хороших грунтах траншею тщательно выкапывают по разметке - нужной ширины и глубины. И заливают в эти котлованы бетон без опалубки. Такая технология не может гарантировать требуемую степень надежности. ; результат невозможно предугадать. Дело в том, что для набора бетона нормальной прочности необходимо определенное количество воды.Без опалубки вода хотя и незначительно впитывается в почву, что может сказаться на качестве самого бетонного камня, а в худшем случае - крошиться.

Выходят из положения, расстилая пленку в канаве. Но потом идут по этому - нужно армировать. И штанги, и туфли не раз повреждают пленку. В результате влага все равно уходит.

Фундамент без опалубки - дело рискованное

В некоторых случаях такие фундаменты могут без проблем функционировать долгие годы.Но рано или поздно появляются трещины или бетон начинает крошиться. Вторая сложность в работе с таким фундаментом - это далеко не идеальная геометрия. Чтобы снизить теплопотери, фундамент чаще всего утепляют пенопластом или плитами из экструдированного пенополистирола. наклеить их на неровную поверхность.Ситуация с пароизоляцией: пленку очень сложно (практически невозможно) наклеить на неровный пористый бетон с вкраплениями почвы.Оправдан ли такой подход или нет, решать вам, но вы можете порекомендовать такую фундамент только под забор или сарай.

Подвал дома с ленточным фундаментом

Подвал может быть той же площади, что и дом, но он может занимать только часть пространства, и вам нужно определиться с его размером до времени проектирования.

Если подвал занимает только определенную часть пространства, можно будет не вынимать всю землю, а копать только траншеи под поясом. Также существуют некоторые правила рытья подвала. Его расположение и планировка могут также разрабатываться на этапе проектирования.

Лента монолитного фундамента с цоколем - задача непростая в проектировании (для увеличения размера изображения щелкните по нему правой кнопкой мыши)

Если позже было решено сделать подвал, нужно выбрать место и определить глубину, чтобы при проведении линий от цоколя дома под углом 45 ° они не проходили через пустоты (показано на фото справа).

Если цоколь находится под всей площадью дома, грунт удаляется на необходимую глубину. В принципе, такой проект нельзя назвать бюджетным: работы и затрат намного больше. Во-первых, требуется усиленное армирование стен и большая их толщина. грунт, стены подвала должны будут выдерживать давление грунта снаружи. Следовательно, толщина ленты будет намного больше, а для армирования потребуется более прочный, он подходит на меньший шаг, количество ремней армирования также увеличится.В результате увеличится расход самой арматуры. Во-вторых, нужно будет бетонировать и, возможно, укрепить цокольный этаж на всей площади. И это снова материалы - бетон и арматура. В-третьих, потребуется эффективная вентиляция. для удаления подземных газов.Такая конструкция уже не может использоваться сама по себе.Профессионал должен работать с большим опытом работы.

Один из вариантов устройства фундамента дома с подвалом (кликните по нему для увеличения правой кнопкой мыши)

Монолитный фундамент: этапы строительства

Даже если организация или команда строят дом, строитель должен знать технологию: единственный способ контролировать процесс и быть уверенным в качестве работы.

В основном технология следующая:

  • Отметить страницу.
  • Земляные работы.
  • Уплотнение почвы, мульча основания и трамбовка.
  • Маркировка ленты.
  • Гидроизоляция.
  • Сборка и установка опалубки.
  • Укрепляющее вязание.
  • Заливка бетона и вибрация.
  • Уход за бетоном.

Требуются пояснения: двойная маркировка - страницы и ленты - необходима, если дом находится в подвале под всей поверхностью дома.При первой разметке площади дома с учетом припусков на установку опалубки. Без нее никак не обойтись. Затем после того, как выкапывают котлован и присыпают дно и утрамбованный, необходимо будет разметить ленту, по этим отметкам будет установлена ​​опалубка, которая будет составлять «профиль» дома.

А теперь подробнее о каждом этапе.

Площадь марки

Так как почва была исследована на определенной расчетной территории, необходимо плотное связывание.Подземная структура часто бывает неоднородной, и смещение на полметра может быть критическим: внезапно появляются проседшие породы или ямка. Не стоит позиционировать с точностью до сантиметра, но рекомендуется не упускать слишком много.

Так можно сделать разметку на фундаменте участка

Земляные работы

Их вместимость и используемая техника зависят от того, есть ли у вас дом с подвалом или нет, если нет, то значит изолента - и землю придется вынимать.Только с запасом на монтаж опалубки - а иногда с каждой стороны 50 * 80 см. Щитам нужны проставки, чтобы они не развалились.

Если в доме есть подвал, то придется удалить весь грунт.Размер траншеи на 2-5 м больше, чем размер фундамента. Это все тот же запас для подкосов опалубки.

Если в доме есть подвал, то яма в фундамент большая

Для больших объемов лучше использовать спецтехнику, аренда стоит немалых, но работа бригады «землекопов» на несколько дней обойдется не дешевле.Скорости непропорциональны.

Верхний плодородный слой укладывается отдельно, его можно сразу отделить в саду.Остальная часть почвы забрасывается на сваю: частично уйдет на засыпку, частично придется убирать.

Для дома без подвала, копать меньше

Уплотнение дна траншеи и добавление

После большой части почвы удаленную нижнюю часть необходимо выровнять и утрамбовать.При работе экскаватора часто бывает, что некоторые участки имеют глубину на 20-30 см, чем это необходимо.Все эти аномалии надо исправлять: засыпать и убивать.

Утрамбовка и выравнивание необходимы на всей территории котлована или траншеи. Причем не с настилом. Можно использовать при строительстве ограды. Даже при строительстве бани или дачи лучше использовать виброплиту.

Давайте выясним почему. Этот уровень отвечает за всю нагрузку на здание. Даже небольшие пустоты и неровности могут вызвать неравномерную усадку и растрескивание. А дно после выемки грунта неровное.А устранить это можно саботажем. Еще лучше насыпать на дно слой средне- или мелкозернистого песка. За счет меньшего размера он лучше выравнивается. Но для более качественной и быстрой утрамбовки его нужно смочить (залить вода для увлажнения всего объема). Виброплита создает силу, уплотняющую песок на 15-20 см. Заливать этот слой нужно одновременно.Если по проекту слой песка 30 см, сначала залить 15 см, разложить и утрамбовать до высокой плотности, затем залить, залить и утрамбовать.

Есть даже узкие катки для уплотнения почвы в траншее

Часто в проекте требуется создание песка и гравия, после чего на утрамбованный песок насыпают еще один слой щебня фракцией 30-60 мм размером 5 см и отбивают каждый.

В этом случае грунт не только выравнивается, но и становится еще плотнее: в скалу внизу забивается щебень, увеличивая ее несущую способность.Поскольку плита с большой силой ударяется о гальку, уплотнение происходит на глубине 40-50 см, что очень хорошо.

Опалубка для монолитного ленточного фундамента

Опалубка изготавливается из доски толщиной не менее 40 мм, фанеры низкого качества или OSB. Фанера недорогая, особенная - опалубочная. С одной стороны ламинация - есть защитная пленка. можно использовать несколько раз.

Ограждения из листового металла армированы поперечными и продольными стержнями и крепятся из досок с перекладинами.Выставьте собранные крышки на разметку ленты, закрепите ее снаружи наклоном и установите внутри проставки. Все эти крепежи должны придавать опалубке заданные размеры. Они не позволят щитам осыпаться или вздыматься при заливке бетона. : масса будет сильно давить на стены, поэтому крепеж должен быть надежным.

- неподходящий атрибут для качественного фундамента

Повышение

Благодаря особенностям конструкции - большой длине и малой ширине - основание ремня в основном подвержено воздействию сил, которые пытаются разорвать ремень.Следовательно, его нужно усилить по длинной стороне. Здесь используют прочную ребристую арматуру от диаметра 10 мм и более. Вся поперечная арматура только стабилизирует продольные стержни в пространстве, так как их можно сгладить и использовать небольшую толщину в 6 мм. -8 мм.

Схема усиления ленточного фундамента

Причем, в большинстве случаев, независимо от глубины, достаточно двух армирующих полос: вверху и внизу полосы, за исключением устройства фундамента с подвалом под всем домом.

Схема армирования монолитной планки-бруса представлена ​​на фото. В каждой точке соединения арматуру связывают специальной проволокой вручную с помощью крючков или автоматов - вязальных пистолетов.

Есть другой способ: сварка. Но его использование не всегда оправдано. Работа быстрее, но соединение сложное. При вязании проволокой арматура имеет определенную свободу. Это помогает компенсировать некоторые деформации, не разрушая бетон. При сварке стыки получаются твердыми, что с одной стороны, с другой стороны, неплохо, но с другой стороны, слишком жесткая конструкция может вызвать трещины.

И поэтому арматура выглядит живой

Еще момент: точка сварного шва всегда начинает разрушаться первой.Хотя арматура находится в толще бетона и поэтому не вызывает коррозии (в нее не проникает кислород), но при любых нарушениях и подаче кислорода сварные швы сначала разрушаются.

На этом этапе прокладываются вентканалы и воздуховоды, через которые носитель будет подключен к дому. Если об этом забыть, придется разрушить монолит, что очень нежелательно: чем меньше дефектов, тем прочнее будет конструкция. быть.

Заливка ленточного фундамента

При строительстве дома меньшего или большего размера проще и лучше заказать доставку готового бетона на объект в миксере, тогда заливку можно будет произвести за один день.

Вы можете сделать бетон самостоятельно, но для этого потребуется бетономешалка, ручное перемешивание элементов в желобах не может обеспечить должной степени однородности.

Для заливки большого фундамента проще заказать готовый раствор

Для ручной заливки необходимо минимум три человека: один замешивает бетон в миксере, второй распределяет готовую замесу, а третий вибрирует только что залитую площадь.

Вибрация бетона осуществляется ручными или переносными погружными вибраторами. Этот процесс позволяет удалить все пустоты, более равномерно распределить заполнитель. В результате значительно улучшаются прочностные свойства бетона, он приобретает морозостойкость за счет того, что что он намного меньше впитывает воду. Поэтому не пропускайте этот шаг: те же компоненты в растворе приводят к более качественному бетону.

Для придания бетона большей однородности и дополнительной морозостойкости обработайте его вибратором

.

Еще момент: при выливке из машины необходимо использовать специальные желоба.Во-первых, им легче доставить бетон в нужную точку, а во-вторых, раствор не должен падать с большой высоты. Если высота падения больше 150 см, он отслаивается. Результат - низкая прочность.

Обработка бетона

Если работа велась в жаркие сухие дни, накройте ленту фольгой или другим материалом, препятствующим быстрому испарению влаги. Поскольку глубина бетона большая, смачивание поверхности не принесет ощутимых результатов. Эта задача .

Если во время и после заливки поддерживать температуру + 20 ° C, через три дня после заливки прочность бетона возрастет примерно на 50% .На четвертый день опалубку можно снять и продолжить работы.

При более низких температурах нужно ждать дольше: при + 10 ° С это уже 10-14 дней, а при + 5 ° С процесс схватывания практически прекращается, в таких условиях необходимо утеплять опалубку или прогревать бетон.

Монолитный ленточный фундамент готов, но работы по его утеплению и гидроизоляции продолжаются.Только после этого происходит его заливка (обратная засыпка).

.

Фонды - OLX.pl

Другие объявления

Всего найдено 1083 объявления из

.

Всего найдено 1083 объявления из

.

Ваше объявление находится наверху списка? Выделять!

Фундамент опоры освещения Б-70

Строительные материалы »Прочее

150 злотых

Варшава, Весола сегодня 12:55

АКЦИЯ !!! Светодиодный уличный фонарь на солнечных батареях с панелью + опора 4м + фундамент

Сад »Садовое освещение

3 400 злотых

Małuszyn сегодня 12:29

90 107

Фонд Аркадио

Музыка »CD

4 злотых

Новы-Сонч сегодня 12:10

90 150

Экскаватор Mecalac обслуживает соединения водоснабжения и канализации, засыпку фундамента

Услуги »Строительство и Ремонт

erniki Wrocławskie сегодня 12:04

Легкая стеновая опалубка 37 м2.Фундаменты, 464 зл / м2. Доставка

Стройматериалы »Стены и фасады.

17 345 злотых

Dąbrowa Tarnowska сегодня 11:57

Основы CeKaZet CD

Музыка »CD

8 злотых

Познань, Чартово сегодня 11:29

Пенополистирол для фундамента, водостойкий XPS SYNTHOS PRIME S 30 ️

Стройматериалы »Стены и фасады.

150,40 злотых

Кенты сегодня 11:23

Участок под застройку с фундаментом дома

Земельные участки »Продажа

90 029 360 000 злотых 90 030

Фламинго сегодня 11:19

90 365

Основы химииCostołowicz New

Книги »Школьные учебники.

20 злотых

Кельце сегодня 11:12

">

Опалубка столба, колонны, колонны, фундамента, перекрытия, опалубки стен,

Дом и сад »Другой дом и сад

390 злотых

Варшава, Средместье сегодня 11:12

Утеплитель эффективная гидроизоляция фундамента пеной утеплитель пеной

Услуги »Строительство и Ремонт

Реда сегодня 10:15

Дымоход двустенный Ø 150, изоляция для фундамента

Строительные материалы »Прочее

2 940 злотых

Wsola сегодня 10:07

Дымоход двустенный, диаметр 180, изоляция для фундамента

Строительные материалы »Прочее

3 370 злотых

Wsola сегодня 10:07

Дымоход двустенный, диаметр 200, изоляция для фундамента

Строительные материалы »Прочее

3 700 злотых

Wsola сегодня 10:07

Связь с детьми - DVD «Основы веры» Джоша Макдауэлла

Книги »Путеводители и альбомы

8 злотых

Пястов сегодня 09:47

Химия.Фонды.

Книги »Школьные учебники.

15 злотых

Ныса сегодня 09:33

Термосвариваемая рубероид * V60 S42 * изоляция фундамента кровли STYROPAPA

Стройматериалы »Крыши.

6,90 злотых

Освенцим сегодня 09:31

Бетонный фундамент под садовый светильник

Внутреннее оборудование »Освещение

15 злотых

Бельско-Бяла сегодня 09:25

Садовый грунт песчаный заполнитель щебень песчаник песчаный фундамент

Услуги »Строительство и Ремонт

Тарнобжег сегодня 08:04

Услуги мини-экскаватора, земляные работы под фундамент, аренда мини-экскаватора

Аренда »Строительные инструменты и оборудование

90 029199 злотых / сутки

Лодзь, Видзев сегодня 07:50

90 881

Строительные услуги, домостроение, черновой фундамент, перекрытия, опалубка

Услуги »Строительство и Ремонт

Starogard Gdański сегодня 07:31

Европа, основы единства А.Дилус, Тишнер

Книги »Научные книги

10 злотых

Jelcz-Laskowice сегодня 06:27

услуги мини-экскаватор литой фундамент ограждение буровой установки закалка te

Услуги »Строительство и Ремонт

Nowa Iwiczna вчера 23:21

Песок для засыпки шахт, уплотнение до фундамента, песок для засыпки

Стройматериалы »Сыпучие материалы.

8 злотых

Wiazowna вчера 23:20

Сушка стен, Утепление фундамента! Кристалл инъекций ГАРАНТИИ

Услуги »Строительство и Ремонт

Nowa Iwiczna вчера 22:24

Изоластик (изопласт) утеплитель для фундамента

Стройматериалы »Стены и фасады.

150 злотых

Вести переговоры

Wodzisław ląski вчера 21:45

опалубка фанерный фундамент прицепной пол

Дом и сад »Другой дом и сад

58 злотых

Брендов вчера 21:35

Пена согревающая | чердак с пеной | фонды |

Услуги »Строительство и Ремонт

Билгорай вчера 21:24

Земляные работы, обслуживание экскаватора, фундамента, мини-экскаватора

Услуги »Строительство и Ремонт

Творков вчера 21:19

услуги экскаватор-погрузчик сортировка дренаж земляные работы классификация фундаментов

Услуги »Прочие услуги

Быдгощ вчера 21:04

опалубки фундаменты стены венки вяжущие

Дом и сад »Другой дом и сад

299 злотых

Варшава, Бялоленка вчера 20:57

Универсальная опалубка колонн стен венки фундаменты Мазовецкое воеводство

Дом и сад »Другой дом и сад

525 злотых

Варшава, Бялоленка вчера 20:56

Строительство жилых домов без фундамента

Услуги »Строительство и Ремонт

Liszki вчера 20:50

Фанера 15 мм, береза, гидроизоляция, основа для голеностопного сустава

Дом и сад »Другой дом и сад

45 злотых

Trzebyczka вчера 20:35

Repertory Chemistry Foundations, Pazdro

Книги »Школьные учебники.

15 злотых

Варшава, Средместье вчера 20:21

Песок Песок для фундамента, для кирпичной кладки, керамогранита

Услуги »Транспортные услуги

Długołęka вчера 20:19

Отдам бесплатно щебень с фундамента

Строительные материалы »Прочее

Бесплатно

Mąkosy Nowe вчера 20:10

Жидкая тональная основа CoverGirl-Eye Crayon Foundation Type Liquid

Мода »Косметика и парфюмерия.

10 злотых

Гостынь вчера 20:06

Арматура для строительства 30x30, Фундаменты, Венок, Бесплатный транспорт

Строительные материалы »Прочее

45 злотых

Лодзь, Балуты вчера 19:53

.

Укрепление ленточного фундамента своими руками. Процесс усиления ленточного фундамента

Всем известно, что фундамент является важнейшей частью конструкции и не должен иметь никаких изъянов. Причем обязательно, чтобы было возможно все, чтобы основание отличалось колоссальной прочностью, а также высокой износостойкостью. Многие современные технологии позволяют в короткие сроки возвести фундамент, обеспечивая при этом качественную работу.

Если мы говорим о ленточном фундаменте, то его чаще всего используют при возведении небольших частных построек.Но даже такие постройки должны обладать высокой прочностью. Укрепляет то, что позволяет быть уверенным в том, что фундамент дома будет в одном состоянии десятилетиями, и даже многие опасные внешние факторы не будут серьезной угрозой.

В этом материале мы разбираем основные моменты, связанные с армированием ленточного фундамента. Забегая вперед, следует сказать, что в этом процессе есть ряд тонкостей, на которые необходимо обратить внимание.

Особенности ленточного фундамента

Как уже было сказано, чаще всего фундаментная лента возводилась в частном строительстве.Все дело в небольших конструкциях. Но при этом не забывайте, что фундаменты небольших домов подвергаются достаточно серьезным нагрузкам. Также могут быть движения грунта и замороженная еда. В любом случае всегда нужно быть готовым к тому, что Фонд возьмет на себя широкий спектр влияния, которое может негативно повлиять на его состояние.

Когда дело доходит до морозных порошков, эта сила велика. Именно эта подъемная сила способна превышать вес самой конструкции.

В случае неправильного армирования при первой угрозе фундамент может обрушиться и тогда такая же ситуация произойдет со стенами дома.

Если конструкция слишком велика, последствия неадекватного армирования могут быть просто колоссальными. В таких ситуациях необходимо воспользоваться услугами специалистов, которые не только проведут весь процесс строительства, но и предоставят долгую гарантию.

Хозяева лично ведут строительство частных домов, чаще всего выбирают в пользу ленточных фундаментов из-за их простоты. Несмотря на то, что такие правила не выдерживают слишком больших нагрузок, для небольшой конструкции достаточно того, что есть в наличии.Также существует значительный запас прочности, поэтому вы можете быть уверены, что конструкция выдержит некоторое внешнее влияние.

Конечно, без армирования не обойдется без армирования, особенно если речь идет о сооружении, имеющем два и более этажа и больших масштабах. В любом случае вы должны серьезно отнестись к этому процессу, поскольку любые ошибки, связанные с усилением, могут предотвратить многие проблемные моменты, которые они не могут исправить. Разрушить мерзлый бетон без армирования возможно, поэтому для укрепления фундамента просто необходимо использовать металлические элементы.

Опоры железобетонные

Прежде всего, вам нужно знать, что перед армированием должен быть произведен некоторый анализ. Речь идет о расчетах, позволяющих установить фактическую нагрузку на фундамент. После его установки нужно переходить к следующему этапу - выбору фурнитуры.

Там просто огромное количество фурнитуры. Однако в конкретном случае не все продукты можно приблизить. Дело в том, что слишком тонкий металл может не выдержать имеющихся нагрузок, а слишком толстая фурнитура может стоить очень дорого.

Например, если мы строим гараж или небольшой сарай, то фурнитура диаметром 12 мм подойдет полностью.

Что касается самого расчета, он содержит много важной информации, которую следует тщательно проанализировать. К сожалению, новичку с ним вряд ли справиться. Необходимо выбрать такую ​​арматуру, которая будет действительно надежной и долговечной. Соответственно, следует обратиться к специалистам, которые проведут все необходимые расчеты и даже предоставят обширную документацию.Если вы сделали все это, нет никакой гарантии, что Низкая прочность Foundation не проявится через неделю или год.

Помимо усиления, его глубина влияет на прочность фундамента. Этому вопросу тоже стоит уделить много внимания, особенно если будущая постройка выделяется большой площадью.

Арматурная техника

  1. В первую очередь выполняется опалубка, которая в небольшой конструкции представляет собой деревянный каркас. Как известно, дерево хорошо впитывает влагу, поэтому к стенам опалубки обязательно прикрепить пергамент.Для крепления можно использовать строительный степлер. На дне траншеи, куда будет заливаться бетон, лежит слой битого кирпича. Также можно использовать обычный щебень. Толщина этого слоя не должна превышать 50 мм.
  2. Следует сразу отметить, что при установке клапана необходимо учитывать расстояние между металлическими элементами и внешней поверхностью. Этот зазор должен быть не менее 50 мм. Такое требование обеспечит отличную прочность фундамента.
  3. Затем указывается форма армирования.Сейчас строится множество вариантов, но чаще всего речь идет о металлическом каркасе. При этом бруски находятся на расстоянии, что дает возможность обеспечить равномерное усилие будущей бетонной конструкции. Эта величина зависит от габаритов фундамента (в первую очередь от глубины). Чаще всего шаг между планками составляет от 100 мм до 250 мм. Кроме того, обратите внимание на размеры ячеек. Часто их длина составляет около 400 мм, а ширина - 300 мм. Глубина каждой ячейки должна быть примерно 750 мм.Если строится небольшой частный дом, глубина клетки не так уж и важна.
  4. Теперь необходимо проанализировать функции крепежной фурнитуры. Проблема в том, что в этом случае существующие способы подключения не подойдут. В частности, указывается, что сварка здесь категорически невозможна. Все дело в том, что толщина металла на стыках сильно уменьшается. Обычно для крепления арматуры в строительстве используют самую обыкновенную проволоку. Однако соединение элементов усиления требуется по возможности, так как допустить ошибку предельно просто.Желательно не допускать стыков непрямого армирования, так как может возникнуть множество проблем, связанных с прочностью конструкции.

Отдельно хочется отметить, что для увеличения прочности фундамента можно использовать не только арматуру, но и некоторые другие хитрости. Например, если сделать в фундаменте несколько форточок, прочностные характеристики основания значительно увеличатся.

Процесс создания каркаса для фурнитуры

Весь процесс создания формованной рамы довольно прост.Поэтому с ней легко справится даже новичок. Главное - иметь все необходимое количество арматуры, а также расчеты, позволяющие приблизительно представить будущую конструкцию. Еще лучше - создать небольшой набросок, на котором будет изображена арматура.

Прежде всего, удерживаются вертикальные стержни арматуры в земле. Чаще всего, если фундамент имеет внушительную высоту, необходимо поставить два металлических элемента в одном месте.Поэтому требуется обеспечить соединение этих элементов между собой. Как уже было сказано, качественное соединение элементов требует использования металлической проволоки. Все компоненты усиления также следует подключать сразу (они будут в определенном месте), а не по отдельности.

Специалисты консультируют по реализации металлического каркаса параллельно со строительством опалубки. Это существенно экономится, особенно если разметка территории уже произведена заранее.Также следует помнить, что создаваемая арматурная конструкция должна быть действительно прочной. Все дело в том, что под тяжестью бетона, который будет заливаться в опалубку, постоянной конструкции нет, она может либо немного покрутиться, либо полностью разрушиться. Допускать это нельзя, поэтому перед заливкой необходимо пройти проверку качества выполненных работ. Достаточно обеспечить определенную нагрузку, чтобы убедиться в надежности конструкции.

Стандартные методы усиления включают вертикальную парную ступень, которая составляет 300 мм, а также горизонтальную парную ступень, которая составляет 2000 мм.В последнем случае нужно убедиться, что есть вертикальные полосы.

Часто, когда есть проект строительства конструкции, в нем указывается информация обо всех строительных материалах, необходимых для конечного результата. Также должна быть информация о количестве усилений и их диаметре.

Что касается заливки опалубки, в смеси следует использовать качественный бетон - М200.

Другие события

Отметим, что армирование - не единственный процесс, позволяющий создать устойчивый к внешним воздействиям фундамент.Отдельно необходимо вернуть защиту от влаги, которая однозначно имеется на уровне почвы.

Соответственно, в случае гидроизоляции фундамента, придется аситумену вооружить. Однако дело в том, что проводить покрытие можно только через неделю после заливки бетона. Только через 7 дней бетон получает достаточно свободы для выполнения других строительных работ.

Затем промерзаем от основания из битумной массы. Его можно практически сразу приклеить к бетонному водостойкому материалу.Это может быть, например, полиэтилен или гумоид. Выбор не принципиален, но необходимо обеспечить максимальную устойчивость к влаге. Нередко изоляционные материалы оформляются морилкой, что дает возможность полностью защитить от воздействия влаги и воды.

Часто после возведения фундамента грунт обрабатывают вяжущим полимером, что тоже дает хороший эффект, позволяющий забыть о негативном влиянии влаги и воды.

Фундамент общего пользования засыпать песком, после чего следует основательный трамвай.

Детали арматуры

  • В современном строительстве специалисты рекомендуют армирование несколько иначе. Это достаточно необычное расположение арматуры. Металлические элементы должны располагаться перпендикулярно друг другу. В большинстве случаев такое решение может значительно повысить эффективность армирования даже на небольшой конструкции.
  • Как уже упоминалось, для катания с лентой чаще всего используется простой шнур. Однако в этом случае может быть обеспечено несколько увеличенных зажимных характеристик.Специалисты советуют использовать стальную отожженную проволоку, а также вязальные пистолеты. Благодаря такой ситуации процесс строительства не только ускорится, но и будет качественным. Однако не забывайте, в первую очередь необходимо обеспечить устойчивость металлоконструкции при заливке бетона. Остальные проблемы и вопросы уходят на второй план.
  • Как известно, кирпичный брус часто является специальной подставкой для арматурного каркаса в строительстве. Свою прямую функцию он выполняет отлично, но в некоторых случаях кирпич можно заменить пластиковыми ручками, которые можно найти в строительных магазинах.Многие специалисты говорят, что кирпич - более практичный вариант для малых и больших конструкций, но при его отсутствии вполне можно обойтись пластиком. Опять же, необходимо обеспечить высокую прочность армирующей конструкции, особенно если конструкция действительно большая.

.

II OSK 1724/14 - Решение Высшего административного суда

Фактическое обоснование

Постановлением от 7 марта 2014 г., исх. № VII SA / Wa 2691/13 Областной административный суд в Варшаве отклонил жалобу JP на решение инспектора по надзору за зданиями Мазовецкого воеводства от (...) октября 2013 г., № (...) о прекращении административное производство.

В обоснование решения Суд указал, что инспектор строительного надзора Мазовецкого воеводства решением №..) от (...) октября 2013 г., выданное в соответствии со ст. 138 § 1 пункт 1 Гражданского процессуального кодекса оставил в силе решение уездной строительной инспекции Гродзинского уезда № (...) от (...) августа 2013 г. о прекращении административного производства. Апелляционный орган указал, что (...) апреля 2013 года орган получил уведомление от JP, владельца участка № (...), о нарушениях в строительстве жилого дома на участке № ( ...)) в селе Натолин. Апелляционная инстанция подчеркнула, что ПИНБ в Гродзийском повествовании обосновал свое решение выводами, сделанными в ходе разбирательства, и выводами, вытекающими из представленных на (...) июль 2013 года инвестором МЗ документ - «Возобновление пограничных пунктов, произведенный уполномоченным сюрвейером БК, который показывает, что» существующий фундамент, на котором здание было возведено инвестором МЗ, в соответствии с решением ( ...) с (...) июля 2010 года сдвинут на север по отношению к границам прописки. Это связано с неправильным разграничением, сделанным перед покупкой участка инвестором ». Вышеупомянутая документация показывает, что сдвига существующего фундамента в сторону участка с доказательствами нет.(...) (истец) составляет 0,13 м. По мнению апелляционного органа, корпус первой инстанции правильно указал, что «превышение границы примерно на 0,13 м находится в пределах допустимой геодезической погрешности, принятой с допуском прибл. 0,10 м (для 1-й группы требований к точности измерений по техническому стандарту геодезических ситуационных и высотных измерений в соответствии с постановлением Министра внутренних дел и администрации от 19 ноября 2011 г. - Законодательный вестник № 263, поз. 1572 Глава 4 § 28, пункт 3, пункт 1.). По мнению MWINB, отступления в отношении изменения местоположения фундаментов рассматриваемого объекта не могут считаться значительными, что могло бы оправдать возложение обязательства представить заменяющий строительный проект.

Ссылаясь на утверждения о невыполнении всех строительных работ на фундаменте, MWINB указало, что строительный проект жилого сегмента в таунхаусах (на существующих фундаментах) на участке № (...) в деревне Натолин «Гмина Гродзиск-Мазовецкий показывает, что« Перед началом строительных работ фундамент должен быть осмотрен уполномоченным лицом - инженером-строителем ».Власти отметили, что, согласно строительному журналу (...) и записи от (...) апреля 2013 года, «существующие фундаменты были проверены» инженером-строителем М.З. Проект предполагает «Выполнение локальных карьеров в количестве, указанном инспектором». Указанные рекомендации отражены также в упомянутых выше Журнал строительства, из которого видно, что 16 апреля 2013 года «Проведены работы по открытию фундамента» и «Приняты решения по усилению фундамента».Выполнение армирования фундаментов представлено в Приложении к строительному проекту, приложенному к материалам дела - разрез фундамента, подготовленный инж. строительная отрасль MZ Вышеизложенное подтверждается записью в строительном журнале от 18 апреля 2013 г., в которой указано, что «старые фундаменты (существующие) были соединены с новым фундаментом. Фундаменты были соединены ребристыми стержнями 0 16. Толщина бетонной стяжки 45 см." По мнению апелляционного органа, решение органа строительного надзора о том, что инвестиции были осуществлены в соответствии со строительным проектом и условиями разрешения на строительство, а также положениями, дающими право органу первой инстанции прекратить административное производство в соответствии со ст.105 § 1 Гражданского процессуального кодекса перед лицом объявления его избыточным. Орган утверждал, что производство по делу было возбуждено по запросу JP от (...) апреля 2013 года. Требование, выраженное в этом письме, не было указано таким образом, чтобы его можно было упомянуть в постановляющей части. постановления, следовательно, производство по делу было прекращено. Ссылаясь на возражения апелляции, MWINB указал, что любые споры между собственниками, возникающие в результате нарушения права собственности на недвижимость, не подпадают под действие строительного закона и выходят за рамки юрисдикции административных органов.Вышеупомянутое подлежит рассмотрению судами общей юрисдикции на условиях, изложенных в положениях Гражданского кодекса.

В жалобе на вышеупомянутое решение в Областной административный суд в Варшаве J.P. просил отменить оспариваемое решение. Заявительница утверждала, что оценка властей по делу была общей и что метод строительства на соседнем участке вызывал ее опасения по поводу качества строительного искусства, тем более что здание было построено не так, как указано в проекте. ; здание вышло за границу участка инвестора, что значительно усложнит для заявителя строительство дома в будущем.Оценка состояния фундаментов сегмента, являющегося предметом спора, которому уже несколько лет, была проведена и оценена инж. М.З., который также является управляющим строительной площадки и инвестором. По мнению заявителя, неучастие в назначении беспристрастного лица и выполнение работ лицом, заинтересованным в деле (строительстве), вызывает подозрения в отношении действий в пользу строительного процесса, а не действий в отношении качества возводимого участка.

В ответ на жалобу инспектор строительного надзора Мазовецкого воеводства, подав ходатайство о ее прекращении, поддержал аргументы, представленные в обоснование оспариваемого решения.

Провинциальный административный суд отклонил жалобу, признав административные решения законными. Суд указал, что правовым основанием для контролируемого решения является ст. 105 § 1 Гражданского процессуального кодекса, согласно которому, когда производство по какой-либо причине стало необоснованным полностью или частично, орган публичного управления выносит решение о прекращении производства, соответственно, полностью или частично. Доктрина исходит из того, что бессмысленность административного производства означает отсутствие элемента материальных правоотношений и, следовательно, невозможность принятия решения по урегулированию вопроса путем определения его сути.Бессмысленность производства означает, что возникнет ситуация, при которой административное дело прекратит свое существование. Суд подчеркнул, что в настоящем деле орган строительного надзора заявил, что рассматриваемый односемейный таунхаус на участке № (...) в городе Натолин строился на основании окончательного решения Гродзинской старосты. от (...) июля 2010 года. Компетентный орган был уведомлен о начале строительных работ 9 февраля 2011 года. Здание построено на ранее существовавшем фундаменте, и эти фундаменты были усилены бетонной напорной стеной шириной ок.40 см (изнутри здания). Единственное исключение из условий разрешения на строительство, заявленное властями, - это смещение здания примерно на 13 см по отношению к границам регистрации в сторону участка № (...), который находится в совместной собственности кандидат. Этот факт подтверждается записями в Строительном журнале и материалах дела «Приложение к строительному проекту - сечение фундамента». Суд согласился с мнением властей о том, что определение того, что инвестиции были осуществлены на основании разрешения на строительство, в соответствии с его условиями и строительным проектом, позволяет сделать вывод об отсутствии оснований для выполнения инструкция, содержащаяся в ст.51 Закона о строительстве - поэтому было оправдано прекращение производства по делу. Перемещение здания на участок заявителя и спор в этом отношении, связанный с нарушением права собственности, выходит за рамки юрисдикции административных органов, рассматривающих данное дело, и подпадает под юрисдикцию судов общей юрисдикции.

В кассационной жалобе на вышеуказанное судебное решение Дж. П. в лице адв. Т.Д. обжаловала это решение в целом.

В приговоре обвиняются:

I)

нарушение норм материального права, т.е.:

1.

арт. 151 п.п. в связи с шутить. 105 § 1 Гражданского процессуального кодекса в связи с искусство. 5 сек. 1 балл 1 лит. a Закона о строительстве от 7 июля 1994 г., именуемого в дальнейшем b. в связи с шутить. 50 сек. 1 балл 2 бп в связи с из § 203 и 204 сек. 1, 2 и 4 постановления министра инфраструктуры о технических условиях, которым должны соответствовать здания, и их местонахождении (Законодательный вестник 2002 г., № 75, поз. 690) в случае их неприменения, что привело к тому, что Суд ошибочно пришли к выводу, что:

а)

здание строится инвестором на земельном участке No...) в селе Натолин по ул. W. построен в соответствии с законом, включая технические и строительные нормы, принципы технических знаний и стандарты;

б)

здание соответствует основным требованиям безопасности конструкции в ситуации, когда здание построено с нарушением закона, вопреки стандартам, и его конструкция находится под угрозой обрушения;

2

Арт. 151 п.п. в связи с шутить. 105 § 1 Гражданского процессуального кодекса в связи с шутить. 50 сек. 1 балл 2 бп посредством его ошибочного применения, выражающегося в ошибочном и безосновательном признании того, что нет оснований для приостановки строительных работ в рамках инвестиции, и что построенное инвестором здание соответствует действующему законодательству, в ситуации, когда доказательства, собранные в ходе разбирательства, показывают, что :

a)

здание было построено на старом фундаменте, которому несколько лет, много лет засыпанным грунтом, который был выкопан инвестором и предположительно укреплен, и на котором в течение нескольких дней, на таком неочищенном фундаменте, инвестор уже построил стены здания, обстоятельство, уже упомянутое заявителем в первом письме о возбуждении дела в органах власти, и документально подтверждено, этот факт был полностью проигнорирован Судом;

б) суд, а также орган, вынесший решение в первой инстанции, - несмотря на знание нестандартного инвестиционного процесса, заключающегося в возведении здания на старых фундаментах, не предназначенных для этого типа застройки, а также наличие знание многочисленных существенных нарушений в инвестиционном процессе, выявленных в частном документе, - не проверено никаким образом (например,доказательствами из экспертного заключения), является ли предполагаемое усиление, сделанное инвестором, достаточным для обеспечения безопасности конструкции всего здания и безопасности для людей или имущества, и не проверял, можно ли построить трехэтажное кирпичное здание на фундаменты, предназначенные для легкой застройки, канадской, тем более что разрешение на строительство указывает на возможную необходимость сноса старых фундаментов;

c)

здание, построенное на старом фундаменте, было построено в месте, где очень сильные ветры дуют с южной стороны здания, и здание является самым высоким пудингом в этом районе, что заявитель подтвердил. уже упоминалось в первом письме о возбуждении дела в органе власти, что в сочетании с «качеством» фундамента обязывало Суд и орган провести конкретную, тщательную и специализированную оценку безопасности возведенного здания, тем более так как, как указал заявитель, в 2013 году при умеренном ветре от (самого нового в этом районе) зданияветер сорвал кровельное покрытие;

d) суд и орган, вынесший решение в первой инстанции, - несмотря на знание нестандартного инвестиционного процесса, заключающегося в возведении здания на старом фундаменте, не предназначенном для этого типа развития, и несмотря на осведомленность о том, что здание будет подвергаться воздействию очень мощных военно-воздушных сил - не проверил каким-либо образом (например, допуская доказательства из заключения компетентного Института метеорологии) обстоятельств, имеющих отношение к делу, т. е.: - фактическая интенсивность ветра в непосредственной близости от здания, в ситуации, когда сила ветра имеет свой собственный стандарт, и если фундамент был усилен в предположении «нормальных условий», обязанностью Суда было проверить, соответствует ли сила ветра соответствовали стандартам или превышали эти стандарты; - влияние этих сил на структуру здания и долговечность нестандартных фундаментных конструкций и соответствующее определение минимальной безопасности конструкции или фундаментов;

д) Суд, а также орган, вынесший решение по первой инстанции, не сделали никаких ссылок, оценок или допросов строительного эксперта А.Б., следующие технические и строительные вопросы, влияющие на безопасность здания и людей:

- усиление фундаментов, выполненное инвестором, может вызвать сомнения в правильности их усиления, поскольку глубина фундамента слишком мала по отношению к стандартным требованиям для 2-й климатической сферы, а также по способу усиления не конструкционным бетоном - нормальным, в ситуации, когда необходимо использовать конструкционный бетон;

- на основании обнажения фундаментов под здание установлено, что фундамент только заглублен в землю на глубину 70-80 см, что не соответствует техническим условиям и действующим нормам ПН-81 / 3-03020 и PN-EN ISO 13793;

- перед началом строительных работ инвестор должен оценить существующие фундаменты на предмет их пригодности, и эта оценка была сделана не проектировщиком, а менеджером участка, который также является инвестором;

- трехэтажное здание построено на старых фундаментах, которые в соответствии с первоначальным строительным проектом предназначались для легкого строительства, поскольку изначально построенные «канадские фундаменты» представляют собой фундаменты с деревянным перекрытием, не предназначенные для тяжелая застройка трехэтажного здания, факт которой заявитель уже указывал в первом письме о возбуждении дела;

II.

нарушение положений процедуры, которое могло повлиять на исход дела, т. Е. Ст. 151 п.п. в связи с из § 1 105 Гражданского процессуального кодекса в связи с искусство. 7 Гражданского процессуального кодекса в связи с шутить. 77 § 1 Гражданского процессуального кодекса в связи с 80 Гражданского процессуального кодекса из-за их неправильного применения и неспособности оценить все доказательства, собранные по делу, в частности:

1.99002, полностью игнорируя факты, вытекающие из фотодокументации, приложенной к материалам дела заявителем, что показывает, что:

a)

инвестор возвел стены здания в тот же день, когда был заложен фундамент, которому несколько лет, что противоречит закону, стандартам, строительной практике и разрешению на строительство;

b)

Отсутствие Судом сравнения двух противоречащих друг другу доказательств в виде фотодокументации, представленной заявителем, и записей в Строительном журнале относительно времени возведения стен здания, поскольку Строительный журнал показывает, что между раскопками фундамента и возведением стен 4 дня, в то время как в фотодокументации указано, что стены были построены в тот же день, когда были выкопаны фундаменты, - установление этого факта истинным образом имеет фундаментальное значение для решения вопроса о том, проект был осуществлен законным путем или нет;

2.

Неспособность Европейского суда оценить показания заявителя как стороны судебного разбирательства, что противоречит показаниям инвестора MZ

Возмещение судебных издержек, включая расходы на юридическое представительство со стороны органа в пользу заявителя в соответствии с установленным стандартам.

В поддержку кассационной жалобы заявитель утверждал, что Суд в процессе применения закона не исследовал безопасность конструкции здания, возведенного на старых фундаментах в течение нескольких лет в процессе строительства, что, согласно утверждениям заявителя и собранным по делу доказательствам, было полно нарушений; не проверял, соответствуют ли инвестиции стандартам, указанным в постановлении; не исследовал влияние сильных ветров на безопасность конструкции здания, не определял силу ветра для этого места.Заявитель утверждал, что выводы, содержащиеся в экспертном заключении, подготовленном по запросу заявителя, показывают, что усиление фундаментов, выполненных инвестором, может вызвать сомнения в правильности их усиления, поскольку глубина фундамента слишком мала по сравнению с стандартные требования для 2-й климатической сферы. Вышеизложенное является главным образом результатом применимых стандартов PN-81 / 3-03020 для прямого фундамента зданий, а также стандарта PN-EN ISO 13793 для тепловых свойств зданий - тепловое проектирование фундаментов зданий во избежание мороза.Минимальная глубина фундамента зависит от глубины промерзания грунта, а значит, от климатической зоны, в которой построено здание. Таких сфер в Польше четыре, где глубина фундамента должна быть в зависимости от сферы: I-0,8 м, II-I, Ом, III-I, 2 м, IV-I, 4 м. Инвестиция находится во второй климатической сфере. Следовательно, глубина фундамента должна быть не менее 1 м. Как следует из прилагаемого экспертного заключения, эта глубина для здания составляет всего 70-80 см, что не соответствует действующим стандартам.Выполненное инвестором усиление фундамента также может вызывать сомнения из-за способа усиления не конструкционным бетоном - обыкновенного, в ситуации, когда следует использовать конструкционный бетон. По мнению заявителя, Суд, а на более ранней стадии власти, должны потребовать от подрядчика представить заключение независимого инженера-строителя в вышеуказанном объеме. Заявитель подчеркнул, что дополнительным аргументом в пользу неправильной конструкции здания и, следовательно, несоответствия инвестиций применимым положениям закона, является тот факт, что трехэтажное здание было построено на старом фундаменте, который: в соответствии с первоначальным строительным проектом предполагалось возвести легкую конструкцию.Власть и суд не проверяли, позволяют ли старые фундаменты с деревянным потолком построить самое высокое здание в округе через 15 лет. Суд не принял во внимание факты, вытекающие из фотодокументации, приложенной к материалам дела заявителем. Ошибки органа, утвержденного Судом, т.е. несопоставление двух противоречащих друг другу доказательств в виде фотографической документации, предоставленной заявителем, и записей в строительном журнале относительно времени возведения стен здания, не должны остаться без осмотра экземпляра.По данным Construction Journal, между раскопками фундамента и возведением стен прошло 4 дня, а в фотодокументации, содержащейся в материалах судебных заседаний, говорится, что стены были построены в тот же день, когда был раскопан фундамент. Суд также одобрил неспособность властей оценить доводы заявителя и показания заявителя в свете противоречащих друг другу показаний инвестора М.З.

В ответ на кассационную жалобу инспектор строительного надзора Мазовецкого воеводства подал кассационную жалобу без удовлетворения.Ссылаясь на утверждение об ошибочном и необоснованном признании отсутствия оснований для приостановки строительных работ в контексте укрепления фундамента, MWINB указало, что вопрос, поднятый заявителем, обсуждался в органах второй инстанции, и поэтому Суд оснований для отмены оспариваемого решения нет. Материалы дела об административном правонарушении не дают оснований полагать, что власти обеих инстанций, а также Суд проигнорировали указанные обстоятельства.

Относительно сильного ветра и события 2013 года.Власти утверждали, что эти обстоятельства не могут иметь отношения к «качеству фундамента» сегмента рядного жилья на существующем фундаменте. Запрошенные заявителем будущие и неопределенные события не могут быть основанием для действий органов строительного надзора.

Ссылаясь на утверждение, что власти проигнорировали полномочия по ст. 50 сек. 1 п. 2 Закона о строительстве, утвержденного судом, орган указал, что в фактическом состоянии посылки из ст.50 сек. 1 п. 2 Закона о строительстве, а также другие помещения, указанные в вышеупомянутых рецепт блюда. Хотя содержание этого положения не цитировалось, анализ наличия помещения по ст. 50 сек. 1 пункты 1-4 были вынесены до вынесения решения по делу. Это связано с доводами о применении ст. 105 § 1 Гражданского процессуального кодекса при отсутствии оснований для выполнения поручения по ст. 51 Закона о строительстве.

Правовые основания

Высший административный суд постановил следующее:

В соответствии со ст.183 § 1 Закона от 30 августа 2002 г. - Закон о производстве в административных судах (Законодательный вестник 2012 г., пункт 270, с поправками), далее именуемый PPSA, Высший административный суд рассматривает дело в рамках кассационная жалоба с учетом ex officio только ничтожности производства по делу.

В рассматриваемом деле ни одно из обстоятельств, влекущих недействительность производства по делу, предусмотренного ст. 183 § 2 Гражданского процессуального кодекса и ни одно из условий, указанных в Ст.189 АА, которую Высший административный суд считает ex officio при рассмотрении приговора, обжалованного в кассационной жалобе. Таким образом, Высший административный суд приступил к рассмотрению кассационного обвинения.

Кассационная жалоба, поданная по настоящему делу, содержит обоснованные основания.

Заявление о нарушении судом первой инстанции ст. 105 § 1 Гражданского процессуального кодекса в связи со ст. 50 сек. 1 балл 2 и ст. 5 сек. 1 балл 1 лит. и Закон от 7 июля 1994 г.Строительное право. Заявитель прав в том, что суд первой инстанции, не рассмотрев дело должным образом, согласился с органами строительного надзора, что в настоящем деле не было условий по ст. 50 и арт. 51 Закона о строительстве. Эта позиция суда первой инстанции была основана на предположении, что органы строительного надзора заявили, что инвестиции были осуществлены в соответствии с условиями решения о разрешении на строительство и правилами и в соответствии со строительным проектом, и, следовательно, он было оправдано прекращение производства по делу об административном правонарушении как избыточное.Суд первой инстанции также разделил позицию властей о том, что перенос здания на участок заявителя площадью около 13 см и связанный с этим спор о нарушении права собственности выходит за рамки юрисдикции властей и подпадает под юрисдикцию общих судов.

Между тем, заявитель последовательно утверждал в ходе административного разбирательства и в суде первой инстанции, что здание было построено инвестором способом, который значительно отличался от условий, указанных в разрешении на строительство и строительном проекте, а также в правил, а также способом, который может поставить под угрозу безопасность людей или имущества.Утверждения заявителя касались реализации рассматриваемой инвестиции частично на земельном участке, принадлежащем заявителю, и на старых фундаментах без надлежащего укрепления и, прежде всего, без надлежащей оценки - в соответствии с условиями, изложенными в разрешении на строительство. утвержденный строительный проект - техническое состояние фундаментов и возможность их использования в инвестиционных целях.

Следует подчеркнуть, что даже согласие с возможностью возведения рассматриваемого здания на старом фундаменте не означает, что строительство на земельном участке, принадлежащем заявителю, не допускается.Решением от (...) июля 2010 г. Старосте г. Гродзиски одобрило строительный проект и предоставило разрешение на строительство односемейного таунхауса на существующем фундаменте на участке с регистрационным номером (...) в село Натолин. Вышеупомянутое разрешение на строительство не дает инвестору права строить данное здание на земельном участке с регистрационным номером (...), который является собственностью заявителя. Следовательно, если старые фундаменты расположены на участке с регистрационным номером (...) и участке с регистрационным номером(...), то, согласно разрешению на строительство, инвестор может строить на старых фундаментах, расположенных только на участке с регистрационным номером (...), при условии, что техническое состояние этих фундаментов позволяет использовать их для цель строительства фундамента.

Поскольку разрешение на строительство дает право инвестору осуществить инвестицию на земельном участке №, решением Старостного города Гродзиск (...) Июль 2010 г. Утверждение строительного проекта и выдача разрешения на строительство данного здания.

Осуществление рассматриваемой инвестиции частично на земельном участке с регистрационным номером (...), который является собственностью заявителя, вопреки мнению суда первой инстанции и органов строительного надзора, падает. в пределах компетенции органов строительного надзора в рамках так называемых реорганизационное производство, проводимое в соответствии со ст. 50-51 Закона - Строительный закон. При этом следует учитывать, что суть процедуры, указанной в ст.51 Закона о строительном праве заключается в приведении завершенных строительных работ в соответствие с законом, что следует понимать как состояние, в котором выполненные строительные работы не будут противоречить положениям закона, в частности, положениям Закона о строительстве. .

Одним из условий выполнения строительных работ в соответствии с законом является демонстрация права использования собственности в строительных целях (статья 4 Закона о строительстве). Поскольку условием выполнения строительных работ в соответствии с законом является наличие права отчуждать имущество для целей строительства, то для соответствия выполненных работ закону инвестору необходимо продемонстрировать право использовать недвижимость в строительных целях.Это обязательство распространяется на все земельные участки, на которые осуществляется инвестиция.

Из ст. 50 сек. 1 Закона о строительном праве ясно показывает, что это положение применимо, в частности, для строительных работ, выполняемых способом, который может представлять угрозу для безопасности людей или имущества или окружающей среде (пункт 2), или способом, значительно отличающимся от условий, указанных в разрешении на строительство, строительном проекте или правилах (пункт 4).

Следует отметить решение коллегии из семи судей Высшего административного суда от 10 января 2011 года., ссылочный номер II Закона OPS (ONSAiWSA от 2011 г. № 2, п. 22), в котором разъяснялось, что положение ст. 51 сек. 1 п. 2 Закона о строительном праве не является основанием для принятия решения, возлагающего на инвестора обязанность подать заявление, предусмотренное ст. 32 сек. 4 п. 2 настоящего Закона, декларация о владении недвижимым имуществом в строительных целях. В то же время следует подчеркнуть, что принятие такой позиции коллегией из семи судей Высшего административного суда не означает, что орган строительного надзора в процессе реабилитации не может вообще проверять право использования объекта для строительства. цели в ходе сбора доказательств (ср.решения Высшего административного суда от 26 января 2016 г., исх. II ОСК 1290/14; 22 августа 2014 г., исх. II ОСК 490/13; 13 марта 2013 г., исх. II ОСК 2180/11). Иное толкование ст. 51 сек. 1, пункты 1 и 2 Закона о строительстве могут привести к легализации строительных работ, выполненных с нарушением прав собственности третьих лиц, что поставит инвестора, осуществляющего строительный беспредел, в более благоприятную ситуацию, чем инвестора, выполняющего строительные работы. со всеми ограничениями, вытекающими из правовых норм.

Нет обоснования позиции суда первой инстанции о том, что в разбирательствах, проводимых в настоящем деле, органы строительного надзора не рассматривают вопрос о нарушении права собственности путем реализации рассматриваемой инвестиции частично. на земельном участке с регистрационным номером (...), который является собственностью заявителя. Принятие судом первой инстанции ошибочной позиции по этому поводу привело к неправильной оценке законности оспариваемого решения.

Более того, вопросы о возможности использования старых фундаментов для фундамента рассматриваемого здания были недостаточно рассмотрены судом первой инстанции.

Утвержденный строительный проект требует: «осмотра фундаментов уполномоченным лицом - инженером-строителем» и «выполнение карьерных фундаментов в количестве, указанном инспектором. (...) В случае плохого технического состояния, существующие фундаменты должны быть снесены, высажены на месте сноса и воссозданы заново в форме, предусмотренной в проекте ».

Хотя положения Закона о строительстве запрещают только совмещение функций управляющего строительством и инспектора по надзору за инвесторами (ст.24 сек. 1), тем не менее, он сочетает в себе многие функции в одном лице - как в данном случае: функции инвестора, руководителя строительства и проектировщика в отношении «Приложения к строительному проекту» и полномочия по проверке и оценке существующих фундаментов, а также принять решение о возможности их использования в целях создания фундамента рассматриваемого здания - это должно обязывать органы строительного надзора проводить тщательную и достоверную оценку осуществляемого инвестиционного процесса. Суд первой инстанции должен рассмотреть и оценить, проводилось ли административное производство по настоящему делу в соответствии с правилами доказательного производства, предусмотренными главой 4 - «Доказательства» Кодекса административного судопроизводства, включая ст.7, арт. 75, арт. 77 § 1 и статья. 80 Гражданского процессуального кодекса Нельзя игнорировать тот факт, что в данном случае многофункциональный инвестор и заявитель являются сторонами судебного разбирательства, и поэтому их утверждения и аргументы должны быть должным образом рассмотрены и оценены, а доказательства должны позволить беспристрастную оценку обстоятельств настоящего. дело в части наличия или отсутствия оснований для проведения реорганизационного производства и прекращения производства по делу органами строительного надзора. Вопрос оценки технического состояния фундаментов и возможности их использования для фундамента рассматриваемого здания важен также для оценки соответствия строительных работ разрешению на строительство и утвержденному строительному проекту, а также что касается оценки способа ведения строительных работ, которые не могут представлять угрозы для безопасности людей или имущества.

Заявитель указала на необходимость объективного заключения эксперта, сославшись на представленные фотографии и компакт-диски, и в ходе административного судебного разбирательства она представила заключение строительного эксперта M.Sc. A.B. от декабря 2013 года, что, по ее мнению, подтверждает нарушение инвестором условий разрешения на строительство и положений Закона о строительстве и подзаконных актов к этому закону.

Вышеуказанные вопросы остались вне оценки и рассмотрения суда первой инстанции, который заявляет о нарушении ст.151 п.п. в связи со ст. 7, арт. 77 § 1, ст. 80 Гражданского процессуального кодекса и искусство. 105 Гражданского процессуального кодекса до степени, которая может существенно повлиять на исход дела.

С учетом вышеизложенного, Высший административный суд в соответствии со ст. 185 § 1 Закона - Закон о рассмотрении дел в административных судах, решение в соответствии с приговором.

Расходы рассмотрены в соответствии со ст. 203 балла 1 п.п.

.

Смотрите также