Схема квартиры

Планировка квартиры: на что обратить внимание

Вместе с экспертом по недвижимости разбираемся, какие параметры планировки важно учитывать, выбирая квартиру

Фото: Shutterstock

Планировка квартиры — это конфигурация ее внутреннего пространства: габариты помещений, их расположение относительно друг друга, высота потолков, форма стен, размер и направление окон. Правильно выбрать планировку не менее важно, чем не ошибиться с районом или площадью жилья.

Эксперт в этом материале — Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости»

На что обратить внимание при выборе планировки

Пропорции помещений квартиры

Общий метраж квартиры часто служит главной характеристикой при выборе жилья. Но не менее важны размеры и пропорции каждого помещения. К примеру, дискомфорт может вызывать квартира с большой гостиной или спальней, но с крошечной ванной или тесной прихожей.

Если в новое жилье планируется перевезти всю имеющуюся мебель, стоит тщательно проверить, как предметы впишутся в габариты нового жилья — в первую очередь речь идет о диванах и массивных шкафах.

Фото: Shutterstock

«Все познается в сравнении, — говорит Сергей Ковров. — Например, квартира площадью 60–65 кв. м может быть и евротрешкой, где есть кухня-гостиная и две отдельные спальни, а может быть и обычной двухкомнатной квартирой. Если площадь квартиры 40 кв. м — это может быть и обычная однокомнатная квартира или евродвушка. Квартиры евроформата обычно более востребованы, поскольку при одинаковой стоимости предлагают больше функциональных зон».

Расположение помещений относительно друг друга

Выбирая квартиру, нужно задуматься, как ее общий план соотносится с составом семьи. Например, если в семье есть маленький ребенок, предпочтительнее, чтобы детская была как можно ближе к родительской спальне. Также семьям с маленькими детьми может быть более удобна открытая планировка, которая позволяет наблюдать за ребенком.

Коридоры

Худший вариант — длинные, но при этом узкие коридоры. При выборе квартиры имеет смысл подумать, поместится ли в коридоре шкаф. «Жилье, где более 30% полезной площади уходит под коридоры, сегодня совсем не востребовано, — рассказывает Ковров. — В новостройках идет тенденция к оптимизации полезной площади в квартирах».

Форма стен

Комнаты с непрямыми углами или закругленными стенами выглядят экстравагантно, но меблировать их гораздо сложнее, чем обычные. Такие планировки крайне непопулярны на рынке. «Сколько бы ни старались дизайнеры привлечь интерес покупателей к квартирам с «кривыми» стенами, сколько бы ни предлагали способов обыграть нестандартные планировки, покупатели в большинстве своем остаются равнодушны к этому», — говорит Сергей Ковров.

Окна

Принято считать, что хорошее жилье — это светлое жилье, добавляет эксперт. Выбирая квартиру, нужно обязательно изучить расположение окон и прикинуть, сколько солнечного света через них проникает. Играет роль не только размер окон, но и то, на какую сторону они выходят и не перекрывают ли свет здания или деревья. Как правило, наилучший вариант — когда окна выходят минимум на две стороны дома.

Фото: Shutterstock

Место для хранения и стирки

В квартире должно быть достаточно пространства для хранения вещей. В идеале — кладовка и гардеробная, необходимый минимум — места для шкафов. Стоит заранее продумать, где будет стоять стиральная машина.

Общее пространство

Еще один ключевой вопрос для новоселов — где они будут принимать гостей. Любителям вечеринок больше подойдет квартира с открытой планировкой, где кухня совмещена с гостиной.

Количество санузлов

Еще недавно квартиры, в которых больше одного туалета, были для россиян в диковинку, но сегодня этот вариант все чаще встречается в новостройках. Большим семьям имеет смысл рассмотреть варианты с несколькими ванными и туалетными комнатами.

Высота потолков

Принято считать, что чем выше в квартире потолок, тем лучше. Но вместе с потолком увеличивается и общий объем помещения, а значит, и масса воздуха, которую должно прогреть отопление. Поэтому в квартирах с высокими потолками счета за тепло всегда будут больше.

Балкон

Здесь все просто: хорошо, если балкон есть. Современные новостройки за редким исключением (как правило, таким исключением становятся апартаменты) проектируются с балконом. «Излюбленное место многих россиян в квартире — это балкон, — говорит Сергей Ковров. — Как его только не используют: в качестве места хранения ненужных вещей, как место работы и отдыха, для тренировок, выращивания растений и т. д. Поэтому наличие балкона всегда желательно. При прочих равных условиях россиянин всегда предпочтет квартиру с балконом квартире без балкона. Даже номинальный балкон лучше его полного отсутствия». Иногда вместо балкона проектируется лоджия (основное отличие — балкон полностью выступает из стены, а лоджия примыкает к дому двумя стенами). Лоджии обычно бывают изначально застеклены и больше подходят для создания дополнительной жилой зоны.

Основные виды планировок

Свободная планировка

Есть квартиры, которые продаются только с несущими стенами, чтобы покупатель мог сам возвести перегородки между комнатами по своему выбору. Это открывает большие возможности, но квартиру без внутренних стен стоит покупать, только если есть четкое понимание о ее будущей планировке. Бывают заведомо неудачные варианты таких квартир — например, когда в помещении с большой площадью запроектировано всего два окна.

Фото: Shutterstock

Студия

Это стремительно набирающая популярность планировка бюджетной однокомнатной квартиры, в которой кухня объединена с комнатой. В таком жилье вдвоем, а тем более семье с ребенком, может быть тесновато.

Фото: Shutterstock

Европейская планировка

Это вариант планировки, где, как и в студии, гостиная объединена с кухней, но есть еще одна или несколько отдельных спален. Евроформат — одна из самых популярных планировок сегодня, и потому этот вариант все чаще встречается в новостройках.

Фото: Shutterstock

«Кухня — всегда в доме место притяжения, где собираются гости, — говорит Сергей Ковров. — В квартире с маленькой кухней встреча гостей становится проблематичной, квартира евроформата снимает все ограничения. При наличии общей зоны выделяется спальня. Происходит разграничение пространства — есть место для отдыха, есть место для досуга, это очень удобно. В квартирах с обычной планировкой, как правило, одна и та же комната выполняет несколько задач: комната может быть и спальней, и местом работы, и местом для приема гостей».

Квартиры с изолированными комнатами

При такой планировке одна или несколько комнат выходят в гостиную, которая может быть объединена с кухней. Для многих это самый предпочтительный вариант — каждая спальня изолирована, при этом есть общее пространство.

Фото: Shutterstock

Квартиры с проходными или смежными комнатами

Во многих хрущевках и других домах советского периода есть квартиры, где попасть в одну комнату можно лишь через другую. В Америке такая планировка называется Railroad — «железнодорожная». Сейчас домов с такими квартирами почти не строят — они встречаются, в основном, в хрущевках и брежневках.

Фото: Shutterstock

«Такая планировка лишает личного пространства, — поясняет Сергей Ковров. — Если в комнате, через которую осуществляется проход, кто-то спит или занят своими личными делами, то, пробираясь в смежную комнату, рискуешь его потревожить».

Квартиры со смежно-изолированными комнатами

Довольно редкий для России вариант, когда изолированные комнаты имеют и отдельные выходы в общее пространство, и дверь между собой. Это самый удобный вариант для семьи с маленьким ребенком. А когда он подрастет, смежный проход можно заложить.

Фото: Shutterstock

Квартиры с мастер-спальней

Мастер-спальней называют комнату, где живут хозяева квартиры. Она больше других спален, изолирована от остальных помещений квартиры и имеет собственный санузел.

Фото: Shutterstock

Двухуровневые квартиры

Жилье, разделенное на два этажа, как правило, относится к премиум-сегменту и имеет большую площадь. Двухуровневые квартиры меньше 80 кв. м неудобны, так как лестница «съедает» много полезного пространства, отмечает Сергей Ковров.

Фото: Shutterstock

Идеальной планировки нет, заключает эксперт, — в каждом случае надо идти от потребностей конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные. Исходя из этого списка можно определить обязательные функциональные зоны в своей будущей квартире.

Читайте также:

схемы, фото, лучшие решения 2022 года

Удачная планировка квартиры во многом определяет личный комфорт. При желании даже небольшая площадь может быть многофункциональной. Например, двухкомнатная квартира с функциональным разделением зон – отличное решение как для молодой пары, так и для семьи с ребенком. Главное – подобрать правильную планировку квадратных метров.

 

Особенности двухкомнатных квартир

В домах старого фонда двухкомнатные квартиры, как правило, выполнены либо с планировкой в виде бабочки, либо с отдельными комнатами. Одна комната всегда будет обладать большей площадью. При желании ее можно зонировать, в этом случае пространство сможет выполнять сразу две функции. К примеру, служить гостиной и спальным местом.

 

Если квартира находится в жилом доме 80-х годов, между жилыми комнатами есть кладовка – небольшое помещение, которое чаще используют как внутренний шкаф.

 

Менее распространенный вариант планировки – «распошонка» с небольшой кухней и лоджией. Такую квартиру также называют «усеченной трешкой». При желании расширить жилое пространство достаточно застеклить и утеплить балкон. Он станет отдельной комнатой, в которой можно будет обустроить дополнительное спальное место.

Важно отметить, что перепланировка старого фонда возможна лишь в случае получения разрешения на проведение работ. Для сноса некоторых стен потребуется разрешение других соседей-собственников дома.

 

Новый жилой фонд – более выигрышный вариант. Он чаще предлагает свободную планировку. Распространенным явлением сегодня являются евродвушки – квартиры, с большой кухней. Экспериментировать с планировкой и снесением стен в этом случае не придется. Большое пространство позволит зонировать комнату, разделяя ее на несколько частей.

Еще один плюс современных двушек в том, что их средняя площадь составляет 50-75 квадратных метров, тогда как в домах старой застройки чаще встречаются двухкомнатные квартира в 40-45 квадратов. Отличительной особенностью является площадь кухни и

Существующие типы планировки

Если говорить о планировке более детально, на современном российском рынке недвижимости встречаются следующие варианты:

 

1. И-155 - средняя площадь квартиры 55-75 квадратных метра, размер кухни - до 12 квадратов;
2. П-44 - средняя площадь 58 квадратов, кухня – 10 квадратов;
3. Элит-класс – отсутствие внутренних перегородок, застройщик самостоятельно отделяет только санузел, позволяя клиенту самостоятельно разрабоать планировку;

 

4. Бизнес-класс – планировка от застройщика предусматривает возможность соединения 1 из 2 комнат с коридором;
5. Чешка – невысокие потолки, размер кухни – не больше 8 квадратных метров;
6. Сталинки – просторные комнаты, высокие потолки. Несущими являются только внешние стены;

 

7. Хрущевки – панельные дома, небольшие площади квартир, низкие потолки, совмещенный санузел;

 

8. Брежневки – большие комнаты, раздельный санузел, расположение несущих стен внутри помещения;

 

9. Новостройки – раздельный санузел, большие кухни.

Общие рекомендации к перепланировке

 

Любые функциональные изменения должны быть продиктованы удобством. Далеко не каждый дизайн-проект действительно продуман и оправдан. По этой причине эксперты разработали серию рекомендаций в отношении перепланировки:

• Кухня, санузел и коридор после перепланировки должны быть соразмерными и обладать комфортной площадью для проживания. Рекомендованная площадь кухни – 10-12 квадратов;
• Форма всех помещений должна быть приближена к квадрату, а не прямоугольнику;
• По возможности, стоит разделять общий санузел.

 

Возможны варианты перепланировки

В зависимости от типа постройки возможны различные варианты перепланировки. Остановимся обобщенно на возможных изменениях:

Решение для сталинки

Перепланировка такой квартиры предусматривает работу с внутренними перегородками. Также в сталинке возможно понижение потолков и увеличение оконных проемов. Подобные квартиры обладают большой площадью, что позволяет сделать из двухкомнатной сталинки трехкомнатную квартиру. Кухню при желании можно объединить с лоджией или кладовой.

 

Решение для хрущевки

Первая задача перепланировки подобной квартиры – разделение санузла. Вторая – увеличение кухни за счет части коридора, кладовой либо совмещения гостиной. При этом важно отметить, что хрущевка – наиболее сложная планировка, которая практически не поддается изменениям.

 

Решение для брежневки

Кухня и коридор подобных квартир могут потребовать расширения. Стены брежневок следует дополнительно укреплять балками. Также в ходе перепланировки возможно визуальное поднятие потолков.

Новостройки

Большая планировка позволяет работать с зонированием. В ряде случаев такая перепланировка необходима, поскольку изначально застройщик делит пространство без соблюдения норм. Это создает неудобные непрактичные комнаты. При желании одну комнату можно соединить с кухней или коридором.

 

Дополнительные возможности работы с пространством

Помимо перепланировки и удаления стен, есть и другие способы работы с пространством. Если необходимо визуально увеличить пространство, можно решить задачу при помощи интерьерного оформления. Эксперты рекомендуют использовать в небольшом пространстве не больше трех цветов, в качестве базы стоит выступать нейтральные оттенки.

 

Массивные шторы, крупногабаритная мебель и предметы интерьера недопустимы в маленьких пространствах. Для декора лучше использовать минималистичные детали. Крупную технику по вохможности стоит прятать в ниши, провода можно фиксировать за стенным покрытием.

 

Для удобства и функциональности важно исправлять скошенные углы квартиры. Это упростит установку мебели в помещениях. Проблема небольшой комнаты может решаться расширением оконных проемов. Поднятие потолков может осуществляться гянцевыми натяжными потолками, цветными вставками и встроенным световым оформлением.

 

Разделение пространства комнат может быть реализовано при помощи гипсокартонных конструкций, и расположения крупной мебели. Также сегодня можно приобрести специальные ширмы, предназначенные для зонирования. К минусам подобного решения стоит отнести отсутствие звукоизоляции. Однако это хорошо работает на перепланировку, позволяя отделить спальную зону от гостиной или кабинета.

 

Больше решений по внутреннему зонированию можно подсмотреть в нашей подборке.

Выводы

Перепланировка квартиры часто является необходимостью, а не прихотью. Удаление разделительных стен или дополнительная установка внутренних перегородов позволяют сделать пространство более удобным и функциональным. При необходимости в ходе перепланировки можно решить проблему маленьких оконных проемов, слишком высоких потолков и неразумно широких площадей.

 

Однако далеко не в каждой двухкомнатной квартире возможно радикально изменить пространство. Хрущевки изначально обладают небольшой площадью. Делить комнаты в этом случае – необоснованное решение. Не всегда также имеется возможность разделить санузел, увеличить коридор или кухню.

 

При перепланировке важно отталкиваться от исходных данных пространства. Стремится к идеальным пропорциям комнат, оставлять хозяйственные помещения и при этом не урезать площадь комнат в ущерб их функциональности.

Ремонт и работа с внутренними стенами – не единственная возможная схема работы с пространством. Вы также можете визуально изменять облик комнат при помощи продуманных дизайнерсих решений или искусственного зонирования. Для этого достаточно добавить декоративные перегородки и дополнительные источники искусственного освещения. К глобальной перестройке комнат стоит приступать только в том случае, если вы уверены в правильности решения. Следует планировать изменение площади комнат и заранее учитывать факторы, определяющие планировку. В этом случае ремонт прослужит вам долго, а квартира при этом станет максимально удобной для жизни.

 

Схемы электропроводки квартир (69 схем и 15 электропроектов)

Вступление

В этом списке собраны самые разнообразные схемы электропроводки квартир и комнат. Отмечу, что в этих схемах нет никакого определенного подбора. Схемы собраны без системы  и их объединяет только одно, все они относятся к электропроводке квартир и комнат, включая схемы освещения, схемы разводки розеток, схемы уравнивания потенциалов и схемы квартирных электрических щитков.

Замечу, что схемы не являются инструкцией к исполнению, а всего лишь пример работ различных авторов.

Схемы электропроводки квартир  дают представление о электропроводке квартиры и являются основанием для выполнения электромонтажных работ. По назначению и  по исполнению схемы электропроводки квартир делятся на принципиальные и  монтажные.

• Принципиальные схемы электропроводки квартир  дают самое общее представление об электропроводке квартиры.
• Монтажные схемы электропроводки  показывают технологические особенности  электромонтажных работ, содержат описание материалов, способы электропроводки, расположение розеток, выключателей и т.п.

Схемы электропроводки квартиры и дома

Все схемы должны открываться в новом окне

Схема Электроввода квартиры БЕЗ заземляющего провода
Схема Электроввода квартиры с заземляющим проводом
Схема Электропроводки Двух-комнатной квартиры
Схема Электроввода квартиры с отдельной защитой для сантехкабины
МОНТАЖНАЯ СХЕМА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ БОЛЬШОЙ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
Схема Электроввода квартиры с электроплитой и заземляющим проводом
Электроразводка для новой кухни
Простая почти рукописная монтажная схема электропроводки
Принципиальная и монтажная схемы электропроводки 2-х комнатной квартиры (389×599)
Монтажная Схема Электропроводки Большой однокомнатной квартиры (Размеры: 783 × 565)
Схема Электроплиты (Размеры: 1449 × 880)
СХЕМА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ БОЛЬШОЙ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ (Размеры: 3176 × 1774)
Электросхема кухоной электропроводки для подключения бытовой техники (Размеры: 900 × 636)Монтажная электросхема распаячной коробки (Размеры: 669 × 277)
Электросхема освещения большой современной квартиры (Размеры: 1024 × 724)
Электросхема подключения электрощитка
Монтажная схема Электропроводки 2х комнат с с/у (Размеры: 1024 × 724)
Монтажная электросхема электропроводки освещения 1комнатной квартиры
Монтажная Электросхема освещения тамбура
Расчетная однолинейная схема квартиры на 5 Групп (Размеры: 600 × 450)

Электрическая схема освещения 1-комнатной квартиры (2232 х 1679)
Электрическая схема розеток 1-комнатной квартиры.(1024 ×724)
Простой электропроект 2-х комнатной квартиры (Размеры: 1024 × 674)
Схемы-электропроводки:Деление нагрузки на группы
Схемы-электропроводки Ввод в комнату
Схемы-электропроводки квартирной групповой сети
Схемы-электропроводки при небольшой мощности электроприборов
Схемы-электропроводки квартиры без зануления
Схемы-электропроводки квартиры с занулением
Схемы-электропроводки:Условные обозначения на электрических схемах
Схемы-электропроводки:установка розеток в 2-х комнатной квартире
Схема уравнивания потениалов
Схема системы уравнивания потенциалов ванной и с/у 1го этажа
Система уравнивания потенциалов ванной 2й этаж
Системная Схема варавнивания потенциалов
Электрическая схема освещения 1-комнатной квартиры
Электрическая схема розеток 1-комнатной квартиры
Схемы-электропроводки:Деление нагрузки на группы (340 х 340)
Схемы-электропроводки Ввод в комнату ( 450 × 223)
Схемы-электропроводки квартирной групповой сети (Размеры: 450 × 334)
Схемы-электропроводки при небольшой мощности электроприборов (Размеры: 450 × 332)
Схемы-электропроводки квартиры без зануления (Размеры: 450 × 336)
Схемы-электропроводки квартиры с занулением (Размеры: 450 × 331)
Условные обозначения на электрических схемах (Размеры: 336 × 373)
установка розеток в 2-х комнатной квартире (Размеры: 350 × 322)
Подключение электросчетчика (404 × 334)
Монтажная электросхема электропроводки освещения 1комнатной квартиры (Размеры: 1024 × 724)

Электросхема подключения электрощитка (450× 604)

ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СХЕМЫ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ ЭЛЕКТРОЩИТОВ(22 схемы)

Все схемы должны открываться в новом окне

1.Распределительный щит скрытого образца
2.Схема электрическая принципиальная ОЩВ-12(12 модулей для автоматов защиты)
3. Схема электрическая принципиальная ОЩВ-6(6 модулей для автоматов защиты)
4.Схема электрическая принципиальная квартирного группового учетно-распределительного щита на 3 отходящих линии.
5. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 3 отходящих линии.
6. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 5 отходящих линии.
7. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 9 отходящих линий.
8. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 9 отходящих линий.
9. Схема электрическая принципиальная учетно-распределительного щита для индивидуального дома, на 10 отходящих линии, с одним трехфазным автоматом для потребителей.
10. Схема электрическая принципиальная учетно-распределительного щита для индивидуального дома на 9 отходящих линии.
11.Схема электрическая принципиальная шкафа учета потребления электроэнергии-ЩУ1.
12. Схема электрическая принципиальная шкафа учета потребления электроэнергии-ЩУ1./Т
13. Схема электрическая принципиальная шкафа учета потребления электроэнергии-ЩУ2./Т
14.Схема электрическая принципиальная ЩАП 12(Щит автоматического переключения электропитания)
15, Схема электрическая принципиальная ЩАП 23(Щит автоматического переключения электропитания)
16. Схема электрическая принципиальная ЩАП 33(Щит автоматического переключения электропитания)
17. Схема электрическая принципиальная ЩАП 43(Щит автоматического переключения электропитания)
18, Схема электрическая принципиальная ЩАП 53(Щит автоматического переключения электропитания)
19.Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 20 автоматов
20. Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 4 автомата
21. Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 8 автоматов
22. Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 10 автоматов

Электропроекты

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи сайта по теме

ЖК «Бригантина»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

Городской комфорт у воды

ЖК «Бригантина» займет 38 га территории, на которой появятся 15 жилых домов переменной этажности и все, что может понадобиться жителям. Несмотря на то, что в Долгопрудном есть вся необходимая инфраструктура, в рамках нового «проекта на воде» также запланировано строительство различных собственных социальных и коммерческих объектов.

', name: 'А-Мега', description: 'Аптека' }, { cords: '55.947919,37.492403', pin: '

ГорЗдрав

Аптека

', name: 'ГорЗдрав', description: 'Аптека' }, { cords: '55.943385,37.491228', pin: '

Первая Помощь

Аптека

', name: 'Первая Помощь', description: 'Аптека' }, ], 2: [ { cords: '55.948317,37.494572', pin: '

Торговый центр

', name: 'Торговый центр', description: '' }, { cords: '55.948107,37.496814', pin: '

ТЦ Эллада

Торговый центр

', name: 'ТЦ Эллада', description: 'Торговый центр' }, { cords: '55.948666,37.499239', pin: '

Торговый центр Долгопрудный

Торговый центр

', name: 'Торговый центр Долгопрудный', description: 'Торговый центр' }, ], 4: [ { cords: '55.950581,37.48762', pin: '

МБОУ школа № 7 г. Долгопрудный

', name: 'МБОУ школа № 7 г. Долгопрудный', description: '' }, { cords: '55.947077,37.488714', pin: '

Содружество

Школа

', name: 'Содружество', description: 'Школа' }, { cords: '55.945506,37.496782', pin: '

АОУ школа № 10

', name: 'АОУ школа № 10', description: '' }, { cords: '55.941041,37.489074', pin: '

АОУ Гимназия № 13

', name: 'АОУ Гимназия № 13', description: '' }, { cords: '55.952965,37.49071', pin: '

Семицветик

Центр Монтессори

', name: 'Семицветик', description: 'Центр Монтессори' }, ], 5: [ { cords: '55.947865,37.487731', pin: '

Интеллект Плюс

Детский сад

', name: 'Интеллект Плюс', description: 'Детский сад' }, { cords: '55.947028,37.48816', pin: '

Радость моя

', name: 'Радость моя', description: '' }, { cords: '55.942274,37.486835', pin: '

АОУ детский сад № 2 Золотая рыбка

', name: 'АОУ детский сад № 2 Золотая рыбка', description: '' }, { cords: '55.942076,37.489868', pin: '

Детский клуб Лягушонок

', name: 'Детский клуб Лягушонок', description: '' }, { cords: '55.944571,37.487929', pin: '

Божья Коровка

Детский сад

', name: 'Божья Коровка', description: 'Детский сад' }, ], 6: [ { cords: '55.947112,37.488321', pin: '

Cafe Vesely Ponchik

Кафе еды и обедов

', name: 'Cafe Vesely Ponchik', description: 'Кафе еды и обедов' }, { cords: '55.947899,37.487224', pin: '

ИграХолл Зазеркалье

Клуб для детей и подростков, кафе

', name: 'ИграХолл Зазеркалье', description: 'Клуб для детей и подростков, кафе' }, { cords: '55.948771,37.486532', pin: '

Французская кондитерская

Кофейня, кондитерская

', name: 'Французская кондитерская', description: 'Кофейня, кондитерская' }, ], 10: [ { cords: '55.946723, 37.483503', pin: '

Офис продаж

Бригантина

', name: 'Офис продаж', description: 'Бригантина' }, ], } ;

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Офис продаж

SMART-планировки отличие от студии | Застройщик «Атмосфера»

SMART-планировки — это современный класс жилья с функциональным использованием пространства и продуманным интерьером. В таких квартирах каждый метр продуман для мелочей. Мебель, оборудование и даже декор располагаются компактно и не нагружают интерьер. Нет бесполезных пустот, зато есть гардеробная, ванная в спальне, а кухня совмещена с гостиной.

Особенности SMART-планировки

• Мастер-спальня с гардеробной и санузлом
• Прачечная
• Просторная обеденная зона
• Творческая мастерская на закрытой террасе
• Рабочий кабинет

В зависимости от площади квартиры планировка может отличаться. Но это всегда удобное пространство для жизни.

Преимущества SMART-планировки

SMART-планировка

• Дополнительные места хранения
• Можно оставить родственников переночевать
• Столовая, гардероб, рабочий стол
• Светлые лоджии с панорамными окнами
• Ниши для шкафов в прихожей
• Низкие и широкие подоконники
• Современная система отопления
• Функциональное использование пространства

Обычная квартира

• Комнаты одинаковые по размерам
• Нет пространства для общения в кругу семьи
• Раздельные туалет и ванна
• Непрактичный коридор
• Маленький балкон
• Для продуманного ремонта потребуются услуги дизайнера

Каждый проект разрабатывается специалистами с учетом предпочтений людей с разными характерами и обстоятельствами: наличия детей, желания развиваться с творческой стороны, возраста, образа жизни.

Мастер-спальня. Хозяйская комната теперь подходит не только для отдыха и сна. Это сосредоточение комфорта и практичности для пары.

• Есть туалет, совмещенный с ванной, и гардеробная.
• Утренние сборы на работу пройдут быстро и с комфортом.
• Можно хранить одежду двух человек.
• Все удобства находятся в одном блоке.

Кухня-гостиная. Наша компания предлагает объединенный вариант кухни и гостиной. Принимайте гостей в обеденной зоне, готовьте вкусные блюда на технологичной плите, диван станет местом отдыха для гостей.

Здесь можно поставить:

• телевизор
• мягкий диван
• большой стол

Пространство оборудовано эффективно и функционально.

Выбирая SMART-планировку от застройщика «Атмосфера», вы получаете современное решение. Это свобода и полная безопасность.

Мы не забываем и об условиях за пределами жилища: уютный холл, благоустроенная территория около дома, вход на уровне земли, детские и спортивные площадки.

Выбирайте квартиры в жилых комплексах «Атмосферы» и живите так, как хочется.

ЖК «Зиларт» | Официальный сайт

БРОШЮРА «ПУТЕВОДИТЕЛЬ ЗИЛАРТ»

  «ЗИЛАРТ» — город будущего

Комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство столицы с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными зелеными зонами. Площадь нового комплекса — 65 гектаров, здесь возводится 1,5 миллиона кв. м. жилья для 25 тысяч человек. Всего здесь будет построено 30 жилых корпусов с эксклюзивной архитектурой. Самое важное достоинство проекта — система «всё включено»: она предполагает, что все необходимое для жизни здесь находится в шаговой доступности.

  Роскошная локация и транспортная доступность

ЖК «ЗИЛАРТ» расположен в 5 км от Кремля и центра столицы. Рядом находятся несколько станций метро: «Тульская», «Автозаводская» и «Технопарк», а также станция МЦК «ЗИЛ». В непосредственной близости от ЖК строится новая станция метро «ЗИЛ».

  Эксклюзивная архитектура

Каждый дом «ЗИЛАРТа» — уникальная работа от ведущих архитекторов страны и мира, при этом все они соблюдают единый дизайн-код. Архитектор с мировым именем Сергей Чобан и его бюро SPEECH создали облик премиального ZILART TOWER и музея «Эрмитаж-Москва», голландцы Виллем Ян Нетелингс и Михил Ридайк придумали великолепный ZILART DIAMOND, американец голландского происхождения Джерри ван Эйк предложил неповторимый образ «Тюфелевой рощи» — парка с прозрачным прудом. В проекте также приняли участие лучшие архбюро страны: «Проект Меганом», «Сергей Скуратов Architects», «Мезонпроект», «Цимайло Ляшенко и партнеры», «Урбис», «Евгений Герасимов и партнеры».

  «Тюфелева роща»

Парк «Тюфелева роща» — настоящая жемчужина «ЗИЛАРТа». Зеленое дизайнерское пространство, которое начинается в двух шагах от домов, раскинулось на 10 гектаров. Тут высажено 700 деревьев и почти 3 тысячи кустарников, устроено 11 тысяч квадратных метров цветников. Парк украшает необычный объект — полуторакилометровая пергола из кортеновской стали, на которой устроена обширная смотровая площадка. В глубине «Тюфелевой рощи» прячется «Лизин пруд» — голубая лагуна с прозрачной и чистой водой. Ее цвет достигается благодаря многоступенчатой очистке, так что по красоте водоем может сравниться с горным озером. Еще более красивым пруд становится вечером, когда в парке включается дизайнерское освещение.

Детская площадка в «Тюфелевой роще» поистине грандиозна. Она раскинулась на 1500 кв. м: тут есть карусели, горки, батуты, трубы-тоннели, игровые канатные сетки и даже скалодром.

На спортивной площадке тренажеры подобраны таким образом, чтобы можно было провести комплексную тренировку всех групп мышц. Для игр в волейбол, баскетбол, бадминтон и большой теннис тут также оборудованы специальные площадки.

  Набережная-парк

Набережная Марка Шагала — одна из самых протяженных в Москве: ее длина — 3,8 километра. Она представляет собой парк с дизайнерским озеленением, функционально разделенный на четыре зоны: «Магниты» (кафе и другие павильоны), «Променад» (спуски к реке и причал), «Отдых» (лавочки и беседки, детские площадки, зоны для пикника), «Спорт» (вело и беговые дорожки, спортивные площадки, парковки с электросамокатами). В оформлении набережной использовано семь видов гранита, привезенных в Москву из разных месторождений. Даже на детской площадке здесь появился уникальный аттракцион из природного камня.

На набережной Марка Шагала построен причал, который будет использоваться как для городского речного транспорта, так и для личного. Рядом с причалом построен амфитеатр — еще одно уникальное место для отдыха и встреч в ЖК «ЗИЛАРТ».

  Бульвар мечты

Главная пешеходная улица ЖК «ЗИЛАРТ» — бульвар Братьев Весниных. Уже в этом году тут начнется строительство филиала знаменитого музея — «Эрмитаж-Москва». Когда музей заработает, здесь будут выставляться шедевры современного искусства. Впечатляющий футуристичный дизайн филиала Эрмитажа сделает музейный центр одной из главных достопримечательностей современной Москвы.

Кроме того, на бульваре Братьев Весниных рядом с Эрмитажем построят и концертный зал. Также здесь появится арт-объект «Рост камней», созданный французским художником Ариком Леви.

Именно на этой улице строятся дома премиум-класса: небоскреб ZILART TOWER и дом с бриллиантовым фасадом ZILART DIAMOND. В доме-«бриллианте» на нижнем уровне откроется фитнес-центр с бассейном. Напротив, на нижнем уровне одного из домов разместится большой торговый центр, а всего в «ЗИЛАРТе» их будет два. В целом в жилом комплексе будет около 200 000 кв. м офисных и торговых помещений.

  Уникальные материалы

«Группа ЛСР» на собственном производстве выпускает для «ЗИЛАРТа» эксклюзивные линейки клинкерного кирпича. Кроме этого, облик комплекса делают роскошным глазурированный кирпич, кортеновская сталь, каленое стекло и другие материалы. Так, фасад дома №4 выполнен из кирпича, который благодаря особой технологии покрытия становится блестящим, а здание выглядит так, словно полностью выполнено из керамики.

  Супершкола

На территории квартала уже работает самая большая школа России на 2500 учащихся. Она спроектирована по европейской кампусной системе с учетом рекомендаций лучших директоров школ Москвы. Здесь есть классы для занятий иностранными языками и LEGO-конструирования, кабинеты швейного дела, изостудия и другие форматы учебных пространств. В школе работает уникальная система дополнительного образования «Кванториум ЗИЛАРТ». Дети здесь учатся по трем направлениям: естественные науки, робототехника и инженерно-физические науки, IT-технологии.

Также тут открыто множество кружков: футбол, шахматы, дзюдо, балет, театральная студия, живопись и другие. В актовом зале на 1000 мест есть студии звукозаписи и гримерные. Один из пяти спортзалов оборудован местами для зрителей, есть два фитнес-зала и хореографический зал. На улице построен стадион с футбольным полем, баскетбольной и волейбольной площадками, тренажерами и столами для настольного тенниса.

В будущем в квартале появится еще одна школа, а также будут работать 9 детских садов.

  Пешеходные улицы

Глобальный масштаб проекта дал возможность «Группе ЛСР» создавать здесь целые улицы и бульвары — город в городе. Половина из них — пешеходные. Их общая протяженность в «ЗИЛАРТе» — 3 километра. Благодаря этому в жилом комплексе создано уютное пространство без суеты мегаполиса. Половина территории «ЗИЛАРТа» отдана под зеленые пространства. На территории ЖК высажены многочисленные ели, можжевельники и другие растения, включая плодовые деревья.

Уже сейчас на территории комплекса работают десятки уютных кофеен и ресторанов, где можно встретиться с друзьями или провести деловую встречу.

  «Лучший жилой комплекс страны»

Весной 2020 года «ЗИЛАРТ» стал победителем Всероссийского конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК». В нем участвовало свыше тысячи проектов от 772 застройщиков из 74 регионов страны. Их оценивали более 400 экспертов из 52 российских регионов. Объекты рассматривались по 17 критериям, в числе которых — социальная инфраструктура, транспортная доступность, архитектурная концепция. В финале конкурса за звание «Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации» победу одержал ЖК бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР».

Как сделать дизайн-проект ремонта самому

Два года назад мы с мужем купили квартиру площадью 56 м² в новостройке.

Ольга Быстрова

сделала дизайн-проект

Профиль автора

Никакого опыта ремонта у нас не было, а словосочетание «эпоксидная затирка» вызывало ужас и трепет. Дизайн-проект квартиры у профессионалов стоил 3000 Р за квадратный метр, а ждать его надо было три месяца, продолжая все это время платить за съемную квартиру.

Вооружившись Гуглом, экселем и собственной головой, мы сделали дизайн-проект самостоятельно. Поделюсь опытом.

Как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно

Эта статья про наш опыт. У вас все может быть по-другому

Да, мы сделали дизайн-проект самостоятельно, но это не значит, что мы сделали его лучше, чем сделал бы дизайнер. После этого мы не стали дизайнерами помещений. Мы не рекомендуем всем срочно повторять наш опыт, а просто рассказываем о нем.

Наша квартира до ремонта И после

Зачем нужен дизайн-проект

Дизайн-проект — это набор чертежей, коллажей и визуализаций, который дизайнер готовит для конкретной квартиры.

Обычно проект выдают заказчику в виде альбома. Там не только нарисовано, как будет выглядеть помещение после ремонта, но и приведены технические расчеты. Например, сколько потребуется плитки для ванной, краски или обоев для стен, где будет проложена электропроводка, где выведены розетки и так далее. Владелец квартиры видит будущий результат, а строители понимают, что им делать.

Профессиональный дизайнер создает чертежи в специальных программах на компьютере. Мы же рисовали всё от руки — потребовались линейка, миллиметровая бумага, цветные карандаши, гелевая ручка и рулетка. Для заметок и расчетов завели отдельный документ в «Гугл-таблицах». В него вносили вообще всю информацию, касающуюся ремонта, включая чертежи и картинки из интернета с интерьерами, которые нам понравились. Еще я советую все чертежи загрузить в телефон, чтобы они всегда были под рукой.

Кроме того, мы с мужем создали отдельный чат в Вотсапе. Так не приходилось постоянно искать диалоги про стройку среди прочих личных сообщений.

Шаг 1

Провести замеры

Первое, с чего начинается дизайн-проект, — это замер квартиры. Измеряют все углы, длину и высоту стен, проемов и подоконников. В кадастровом плане ошибка в полсантиметра роли не играет, но в дизайн-проекте такая погрешность может привести к тому, что на запланированное место не влезает письменный стол или сделанная на заказ столешница.

5000 Р

средняя стоимость замера квартиры в Москве

Конечно, всё можно измерить и самостоятельно, вооружившись уровнем и рулеткой, но я советую на этом этапе все же вызвать профессионального замерщика. Ошибиться с непривычки легко, и эти ошибки потом чреваты лишними расходами и переделками.

Услуги специалиста обошлись в 5000 Р, нам его посоветовала знакомая. Замерщик приехал, измерил квартиру за полчаса и через неделю отдал результаты.

Чертеж, который отдал нам замерщик

Шаг 2

Понять, что обязательно должно быть в квартире

После долгой жизни на съемных квартирах мы точно знали, что хотим оставить в прошлом маленькие шкафы, барную стойку на кухне, стеклянную неотмывающуюся шторку в душе и жесткий складной диван. Это помогло определиться с тем, что в нашей квартире должно быть обязательно: большая кровать с матрасом, ванна, а не душ, много места для хранения и полноценный обеденный стол. Всё это нам надо было разместить на 56 м².

Определившись с обязательными вещами в квартире, мы сели за компьютер и переписали абсолютно всё свое имущество, начиная с мебели и техники, заканчивая постельным бельем и котом. Список составляли так: муж открывал шкафы и комоды и перечислял все вещи, а я заполняла документ в «Гугл-таблицах». На опись ушел целый вечер.

Я советую не просто перечислять все вещи подряд, а разбивать предметы по категориям: ванная, прихожая, кухня, гостиная, спальня, кабинет. Неважно, какой площади квартира и сколько там комнат. Главное — всё систематизировать.

Для описи имущества мы завели в основной таблице отдельную вкладку «Хранение»

Шаг 3

Определиться со стилем ремонта

Если вы до конца не понимаете, что хотите, советую ориентироваться на уже готовые интерьеры. Я собирала фотографии всех интерьеров, которые мне нравились, и раскладывала их по папкам «Ванная», «Гостиная», «Кухня» и так далее. Идеи искала сразу в нескольких местах.

«Пинтерест» — бесконечная галерея изображений по вашему запросу. Смотреть советую даже те проекты интерьеров, которые кажутся вам слишком дорогими. Там можно подсмотреть удачные решения для хранения, планировки и просто оформления. Я так нашла отличную идею для ванной комнаты — сделать три навесные корзины для разного типа белья.

Идею такого дивана на балконе я тоже нашла в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я ее реализовала Такую идею для хранения белья я тоже подсмотрела в «Пинтересте». Фото: «Пинтерест» Вот как я реализовала ее в нашем ремонте

Инстаграм — еще один ресурс для вдохновения. Я искала блоги по хэштегам «планировка», «ремонт», «дизайн-проект». Авторы выкладывают планировки ремонта, визуализации и чертежи, а еще дают советы. Можно найти хорошие решения или переделать что-то под себя. В одном дизайн-проекте я увидела люстру, которую потом нашла в интернет-магазине и купила в нашу квартиру.

В Инстаграме можно найти не только картинки, но и много другой полезной информации, связанной с ремонтом: пользователи описывают свои ошибки и находки, делятся поставщиками, магазинами и контактами бригад. Однажды я прочитала историю, как человек купил плитку, но ее не хватило. Ему пришлось срочно докупать плитку в другом месте — и она оказалась другого оттенка. Случай мне запомнился, поэтому в свою квартиру мы заранее закупили плитку с запасом.

Крупные мебельные центры собирают из выставочных образцов готовые интерьеры. Мы с мужем ездили в Икею, «Гранд» и «Румер». Советую фотографировать не только выставочные образцы, но и ценники, а также размеры мебели на них. А еще берите визитки: когда настанет время покупать мебель, не придется снова ехать в магазин.

Выбирайте магазины, которые расположены недалеко друг от друга. Так можно посетить несколько точек за один день. Будьте готовы много ходить

Сайты с готовыми интерьерами — это не только много фотографий, но и статьи с полезными советами для тех, кто делает ремонт. Я активно пользовалась сайтами «Хауз» и «Инмайрум» через их мобильные приложения. Удобно, что эти ресурсы позволяют выбрать какой-то определенный стиль, а система подберет подходящую коллекцию фотографий и статей про такие интерьеры. Вот мои подборки в мобильном приложении «Хауз» с понравившимися интерьерами:

Шаг 4

Сделать чертежи

Главная часть дизайн-проекта — это чертежи, сделанные на основе замеров. Советую нарисовать план квартиры на миллиметровке и снять с него несколько десятков копий. Тогда не придется каждый раз рисовать его заново.

Чертежи в нашем дизайн-проекте

Чертеж

Планировочное решение

Прежде всего я советую определиться, будете ли вы делать перепланировку — разделять санузел, объединять кухню и гостиную, отгораживать гардеробную в спальне. Надо понимать, что перепланировку необходимо узаконить, а это не так просто. Про перепланировку в Т—Ж не раз писали, поэтому я не буду углубляться в тему ее согласования.

Когда станет понятно, как будут выглядеть помещения в квартире, надо решить, где встанет мебель. Мы поступили просто: нашли в интернете стандартные размеры мебели — стола, стульев, кровати, дивана — и перенесли их на миллиметровку в том же масштабе, что и замер квартиры. Потом вырезали «мебель» и просто двигали ее по плану на миллиметровой бумаге. Есть специальные программы, которые позволяют делать все это на компьютере, — например, бесплатные Sweet Home 3D или Magicplan, но в них надо разбираться. Нам было удобнее расставлять бумажную мебель.

После ремонта общая площадь помещений немного уменьшится — например, штукатурка может добавить стенам до пяти сантиметров. А еще появятся шторы, плинтус, карнизы — для них тоже надо оставить место. Надо заранее спланировать, в какую сторону будут открываться двери: они не должны перекрывать выключатели.

Итоговый вариант планировки мы сфотографировали и загрузили изображение в свою таблицу, создав отдельный лист «Планировка».

Так выглядела наша работа над планировкой. На начерченном плане квартиры мы расставляли бумажную мебель

Чертеж

Коллажи

После планировки мы начали выбирать мебель и предметы интерьера. Главное, с чем предстоит определиться, — точные размеры, цвета и фактура поверхностей. Чтобы понять, как будут сочетаться между собой разные вещи, мы делали коллажи. Они помогли собрать картинку в голове и перенести ее на бумагу. После этого стало проще отталкиваться от реальных габаритов мебели и цен на нее.

Проще всего это, конечно, делать в фотошопе, но нам хватило и ворда. Я просто копировала с сайтов мебельных магазинов изображения мебели на белом фоне, обрезала их и перемещала по странице. Таким же способом удобно примерять и выбирать напольные покрытия, цвет стен, обои и светильники.

Фотографии мебели, которую планировали купить, мы тоже загружали в таблицу. Здесь же записывали размеры, цены и ссылки на интернет-магазины

Спланировать шкафы для гардеробной и кухни нам помог специальный сервис на сайте Икеи. Но надо учитывать, что у икеевской мебели нестандартные размеры.

Много интересных предметов интерьера я нашла у продавцов в Инстаграме. Например, красивые и недорогие светильники. Правда, покупать через Инстаграм я не советую: слишком большая наценка. Я решила посмотреть, нет ли таких же светильников на «Алиэкспрессе», и нашла их же в четыре раза дешевле.

На этом этапе нам пришлось много ездить по магазинам. Перед тем как покупать что-то через интернет, хотелось увидеть вещи вживую. В магазинах я просила образцы материалов, чтобы дома посмотреть, как сочетаются оттенки и цвета. К концу ремонта у нас собралась целая коллекция образцов — плитки, обоев, краски, мебельного дерева и текстиля. Некоторые магазины дают образцы товаров напрокат. Это не бесплатно, но если сомневаетесь, будет ли бра сочетаться с обоями, лучше заплатить, привезти их домой и проверить, чем покупать, а потом сдавать обратно.

Если чего-то из мебели найти не удается, можно заказать в столярной мастерской. По ценам будет дороже Икеи, зато точно вашего размера и цвета. Нам нужна была столешница определенных габаритов — ее пришлось заказывать в мастерской. Столяров я искала тоже в Инстаграме. Таких блогов много, и выбирать среди них тяжело. Я просила у мастеров контакты клиентов и ориентировалась на их рекомендации.

Определившись с интерьером и мебелью, мы отрисовали финальное планировочное решение, где вся мебель была расставлена по местам. Картинку сфотографировали и загрузили в основную таблицу.

Вот какая итоговая планировка у нас получилась После ремонта у нас дома скопилась целая коллекция образцов тканей и других материалов

Чертеж

Схема сноса и возведения перегородок

Если вы решили делать перепланировку, то первое, с чего начнутся ремонтные работы, — снос и возведение перегородок. Определившись с планировкой, мы перенесли замеры на миллиметровку и отрисовали границы перегородок, которые должны были появиться в будущем.

Я рекомендую еще раз сделать замеры квартиры в процессе ремонта, когда новые стены уже появятся. При возведении новых стен или выравнивании уже имеющихся размеры помещений могут немного измениться. Пара сантиметров в одном углу, пара в другом — в итоге в комнату не влезет диван.

После возведения новых стен, нам пришлось «двигать мебель» на плане спальни — иначе открытая дверь всегда упиралась бы в кровать.

Наша схема сноса и возведения перегородок

Чертеж

Схема привязки освещения и выключателей

Для расчетов нужно знать несколько параметров:

1. Площадь помещения и высоту потолков мы измерили самостоятельно.
2. Световой поток ламп посмотрели на упаковке.
3. Нормы освещенности и поправочные коэффициенты на высоту потолков нашли в интернете.

Норму освещенности надо умножить на площадь комнаты и поправочный коэффициент. Получившееся число мы разделили на световой поток наших лампочек. Итоговое значение — это количество ламп, которое необходимо для конкретного помещения.

Чем больше источников света, тем он будет ровнее. Если боитесь запутаться в расчетах, можно обратиться в магазин, где продают светильники, там помогут разобраться с нормативами.

Надо заранее решить, каким в квартире будет основной свет — встроенным или накладным. От этого зависит, какой будет потолок — подвесной, натяжной или простой крашеный. Встроенные светильники менее заметны: основная часть лампы прячется между потолком и перекрытием. Но сделать встроенный свет можно, только если у вас натяжной или подвесной потолок. Накладные светильники просто прикрепляются к потолку и выглядят более громоздко, зато ради них не придется жертвовать высотой потолка.

Помимо обычных люстр и встроенного света, мы делали вывод электропроводки под бра и световые подвесы. Для этого пришлось штробить стены — это тоже надо было учесть в схеме.

Все источники света мы внесли в таблицу, разделив их по зонам Световые подвесы выглядят так На кухне у нас накладной свет В ванной комнате — встроенный в подвесной потолок

Дальше надо продумать, как все светильники будут включаться и выключаться. Выключатели бывают одинарные и двойные, обычные и проходные. Проходные выключатели позволяют управлять одной лампой сразу из нескольких мест: например, включить свет в коридоре можно в комнате, а выключить уже на кухне.

Еще одно гениальное изобретение электриков — мастер-выключатель, который гасит сразу весь свет в квартире. Такие часто устанавливают в отелях. Мы поставили один мастер-выключатель в спальне, чтобы не проверять перед сном, везде ли выключен свет. Второй установили у входной двери, чтобы не бегать по квартире, выключая свет во всех комнатах перед уходом. Если вы любите приглушенный свет, можно поставить диммер — устройство, которое позволяет управлять яркостью света.

Если вы планируете в квартире теплый пол, то для него тоже нужно предусмотреть выключатель.

Все расстояния от пола, углов и других ориентиров до выключателей надо обозначить на схеме, чтобы строители потом понимали, где что расположено.

Мы не обозначили на своей схеме высоту выключателей, пришлось потом объяснять всё рабочим на словах

Чертеж

Схема привязки розеток и выводов

Для этой схемы прежде всего нужно составить полный список розеток для каждой комнаты и указать, для каких приборов они будут использоваться. Главное, что я поняла: лишних розеток не бывает. В каждом помещении лучше сделать минимум по одной запасной розетке, чтобы потом не выяснилось, что в ванной некуда подключить фен во время работы стиралки, а в спальне не хватает розеток для всех заряжающихся устройств.

Розетки нужны для всей встроенной техники — микроволновке, духовке, холодильнику на кухне, колонкам, приставке, «Эпл-тиви» в гостиной и так далее.

Перед тем как делать схему, мы сделали список всех розеток в таблице

Еще на схеме надо указать выводы под интернет, телевизионный кабель и стационарный телефон, если он у вас есть.

Так получилось, что мы рисовали разводку электрики в три часа ночи. Нам очень хотелось спать, но сдать всё прорабу нужно было срочно, к шести утра. Пока рисовали, спорили из-за каждой мелочи и чуть не разругались, еще и понаделали досадных ошибок. В идеале подобную кропотливую работу надо, конечно, делать на свежую голову и не торопясь.

Муж рисует схему привязки розеток в три часа ночи Итоговая схема розеток и выводов

Чертеж

Развертка стен

Представьте себе, что ремонт закончен и вы стоите перед уже готовой стеной в спальне или на кухне. Эту картинку из головы надо перенести на бумагу. Изображение всех четырех стен в помещении — это и есть развертка. Такой чертеж надо сделать для каждой комнаты.

Когда делаете развертку для кухни и ванной, помимо материала стен, надо помнить и о том, как расположены коммуникации — вода и канализация. Развертка стен туалета помогает понять, где будет стоять унитаз, на какой высоте установят раковину. В ванной надо не забыть про высоту душа. Ориентироваться лучше всего на рост членов семьи.

Важный момент — раскладка плитки, то, как она будет собираться в красивый узор. Плитка должна правильно состыковываться между собой, особенно если она не однотонная, а с рисунком или орнаментом.

В ванной и на кухне одна и та же плитка. В ванной — раскладка ромбом А на кухне — зигзагом

Развертка помогает заранее представить раскладку плитки и рассчитать нужное количество материала. Рассчитывать надо с запасом, потому что плитка может разбиться.

Если тяжело сделать раскладку самому, можно обратиться в салон по продаже плитки — у продавцов есть для этого специальные программы. Но чаще всего это платная услуга.

В итоге ванная выглядит так

В развертку стен на кухне мы включили шкафы, полки, фартук из плитки, встроенную технику и светильники. Перед тем как заказывать кухню в салоне, переписали все предметы, которые будут храниться в шкафах: посуду, столовые приборы, запас продуктов, специи и так далее. Стало понятно, сколько шкафов и ящиков нам нужно.

Делая развертку стен на кухне, надо не забыть про розетки для техники, вытяжку и коммуникации.

Так выглядел проект нашей кухни после первого посещения салона Так выглядит кухня после ремонта

Чертеж

Карта отделки пола и стен

Карта отделки пола и стен — та же развертка, только здесь уже прописываются конкретные материалы и их количество. С ней мы справились быстрее всего, так как продумали всё, еще когда делали коллажи. Сложнее всего было нарисовать схему пола: в некоторых местах ламинат стыковался с плиткой, и надо было указать, где именно и какая в этом месте у плитки должна быть раскладка.

Схему отделки стен мы не делали, так как планировали почти везде их покрасить. Пришлось помучиться с выбором оттенков краски. Советую обязательно делать выкрасы — проверять цвет на реальной поверхности. Для этого можно заказать в магазине пробники с несколькими оттенками, привезти их на стройку и попросить рабочих нанести на стену рядом друг с другом. Так проще сравнить цвета и понять, что действительно подходит.

Наша карта отделки пола

Шаг 5

Смета

Когда с чертежами было покончено, мы создали в таблице вкладку «Общая смета» и принялись считать расходы. Сюда же перенесли информацию обо всех работах и материалах, которые появились на предыдущих этапах создания дизайн-проекта. Заполнять эту вкладку пришлось очень скрупулезно и внимательно: слишком много всего надо было учесть.

Чтобы было проще, мы разделили все расходы на разделы: ванная, кухня-гостиная, спальня, балкон, прихожая, гардеробная. В каждом создали типовые подразделы: затраты на чистовые материалы, технику, сантехнику, мебель, электрику, свет. Кроме этого, был еще один большой общий раздел, где мы прописали расходы на черновую отделку и зарплату строителей. Здесь же учли затраты на расходные материалы — мешки для мусора, а также услуги сантехника из управляющей компании, вывоз мусора и тому подобное. Каждый материал считали с запасом в 10—15%, не забыли и про стоимость доставки.

Так выглядела наша общая смета

В итоге у нас получилась огромная таблица почти на 200 строк. Она практически полностью отразила все наши затраты на ремонт, включая покупку мелочей вроде лампочек и коробок.

Через четыре месяца, когда ремонт закончился, мы сверили плановый бюджет с реальным. Получился перерасход примерно в 20% — в основном из-за того, что в процессе появлялись новые идеи, не учтенные в смете. После переезда в новую квартиру мы ни разу не пожалели, что взялись делать дизайн-проект самостоятельно, и считаем, что у нас получилось идеальное жилье для нашей семьи.

Что я поняла в процессе ремонта

Всё надо делать строго по чертежам. Если чертежей нет, то работу лучше остановить, иначе есть риск, что строители могут сделать что-то на свой вкус. А он может отличаться от вашего. Значительно.

Что-то обязательно пойдет не так: плитка не будет стыковаться, ламината не хватит, а электрик уйдет в запой. Жизнь непредсказуема, к таким проблемам надо заранее морально подготовиться и реагировать спокойно, а не паниковать.

Ремонт учит смирению. Когда краска на полтона темнее образца, а розетка на пять сантиметров ниже, чем на чертеже, — это нормально. Если быть перфекционистом, то быстро сойдешь с ума.

Переделывать стоит только принципиальные ошибки. Если дверь открывается не в ту сторону, в которую задумано, надо спросить себя: «Я смогу с этим жить?» Если нет — останавливаемся и переделываем. Если да — продолжаем ремонт.

План квартиры - как читать?

План квартиры – документ, содержащий сведения о функциональной планировке помещений. Как правильно читать план квартиры? Вы можете проверить на RynekPierwotny.pl.

Вы ищете свой М? Вы просматриваете новые предложения недвижимости и задаетесь вопросом, какое помещение будет соответствовать вашим ожиданиям? А может наоборот, вы уже выбрали инвестиции своей мечты? Независимо от того, в какой ситуации вы находитесь, план квартиры является одним из самых важных документов, с которым вам следует ознакомиться.

Как на этапе поиска квартиры, особенно в незавершенном капиталовложении, так и непосредственно перед принятием окончательного решения о покупке помещения, вы будете иметь контакт с планами и прогнозами недвижимости. В этой статье мы представим основные символы, которые можно на них встретить, и укажем, на что следует обратить особое внимание при их просмотре. Мы приглашаем вас читать.

В этой статье вы узнаете, среди прочего:

90 014

как читать план квартиры

чем отличается план продаж от архитектурного плана

что означают отдельные символы на архитектурном плане:

План продаж и архитектурный план – различия

Планы квартир бывают двух видов - план продаж и архитектурный план. Первый содержит общий вид объекта с предложением по расположению комнат. Выполняет маркетинговую функцию - обычно красочен и графически изыскан, благодаря чему привлекает внимание потенциальных клиентов. Второй состоит из технического чертежа с учетом размеров квартиры и всех деталей помещения, таких как расположение опор конструкции, вентиляционных линий или дверных зазоров.

Большинство застройщиков прилагают к своей документации планы продаж конкретных помещений – такой прогноз вы обязательно найдете на сайте инвестора или в пакете, полученном от продавца. Для того, чтобы узнать больше о характеристиках интересующего вас помещения, стоит также ознакомиться с его архитектурным планом. Благодаря этому вы не только будете знать подробные размеры квартиры, но и сможете оценить размер полезной площади.

Пример плана квартиры в инвестиционном комплексе Moderna Powiśle

Символы на архитектурном плане - что они означают?

Архитектурные планы имеют отличительные и универсальные обозначения.Ниже мы представляем наиболее распространенные из них и объясняем, как их читать.

• Компас - определяет географическое направление, в котором направлена ​​комната.
• Перечеркнутый квадрат или прямоугольник - Указывает на вентиляционный или канализационный канал.
• Толстая линия - Две толстые заштрихованные линии отмечают расположение несущих стен.
• Тонкая линия - Две тонкие линии без заливки обозначают перегородки.
• Штриховая линия - означает несущие балки, высота которых необходима для отделки перекрытий.
• Символы L и P - указывают направление открытия двери или окна влево и вправо соответственно.
• Круг с цифрами - определяет ширину и высоту дверной или оконной створки.

Выше мы кратко охарактеризовали основные разметки на плане помещения. Как их интерпретировать и на что обратить внимание при анализе плана квартиры?

Отображение квартиры - как читать на плане?

Ориентация недвижимости по отношению к частям света очень часто недооценивается и рассматривается как второстепенная при покупке квартиры.Люди, заинтересованные в покупке собственной М, в первую очередь учитывают такие аспекты, как цена, расположение, уровень отделки или планировка помещения. Экспозиция квартиры также должна играть ключевую роль. Большое значение имеет выбор правильного расположения недвижимости по отношению к уголкам мира.

Функциональное расположение комнат с учетом экспозиции квартиры влияет не только на степень освещенности объекта дневным светом, но и может способствовать уменьшению ежемесячных счетов .Стороны света и расположение квартиры — как они влияют на обустройство? Подробнее об этом вы можете прочитать в другой нашей статье.

Как прочитать экспозицию квартиры на плане? 90 100

Символ компаса на каждом броске будет полезен в этом отношении. Буква N означает северное направление — это стоит запомнить.

Несущие и перегородки на плане квартиры

Общим аспектом осмотра имущества является возможность сноса или перемещения стены. Стены толщиной от 18 см несущие - несущие стены. Их снос невозможен. В такой стене можно сделать отверстия, но для этого должен быть составлен соответствующий проект такой деятельности, подписанный уполномоченным застройщиком.

Перегородки обычно представляют собой стены из каменной кладки или гипсокартона. Такие стены можно убрать или перестроить в другом месте. Однако особое внимание следует уделить находящейся в них установке. Еще один элемент конструкции, в который нельзя вмешиваться, — это шахты и монтажные стояки. Это следует иметь в виду при анализе плана квартиры.

Пример плана квартиры от Apartamnety Modlińska Investment

Окна и двери на плане

Расположение окон и дверей зависит от выбора соответствующего способа открывания - наружу или внутрь , на левую или правую сторону.Нередко расположение перегородок или небольшие размеры конкретных помещений не позволяют установить традиционно открывающиеся распашные двери.

Как читать план квартиры с точки зрения расположения окон? 90 100

Проверить предложение новых квартир на продажу:

Символ круга с цифрами последовательно определяет ширину и высоту оконных проемов. Например, круг с цифрами 100/120 означает, что ширина окна 100 см, а высота 120 см.

Как читать план квартиры по расположению дверей? 90 100

Круглый символ с цифрами последовательно определяет ширину и высоту дверных проемов. В отличие от окон, ширина, отмеченная на плоском плане, указывает размер двери в свету, т.е. измерение перехода. Физически отверстие в стене для двери немного больше. Например, круг с цифрами 80/200 означает, что ширина двери, отмеченная на проекции, равна 80 см, а проем в стене для двери в этом случае равен 90 см.Высота в этом примере 200 см.

Лестницы - обозначение на плане квартиры

Лестницы могут иметь различную разметку на плане в зависимости от длины маршей. Стрелка, размещенная посередине лестничного марша, указывает направление подъема по лестнице – на ней нанесена маркировка, информирующая о количестве и размерах ступеней.

Пример плана квартиры в инвестиционном комплексе Марина Мокотов

План квартиры – на что обратить особое внимание?

Какие аспекты следует учитывать при анализе плана квартиры? Ниже мы представляем краткий контрольный список, благодаря которому вы найдете недвижимость, которая идеально соответствует вашим потребностям.

1. Обратите внимание на размеры отдельных комнат и их функциональность. Почему это так важно? Правильная планировка кухни, ванной или гостиной снизит необходимость сборки мебели по размерам, что является относительно более дорогим решением.
2. Проанализируйте план квартиры с точки зрения размеров окон и высоты подоконников. Благодаря этому можно прикинуть, можно ли, например, поставить письменный стол прямо перед окном в гостиной или кабинете.
3. Все чаще покупатели квартир сообщают о проблемах с живучестью конкретных устройств - домофонов , счетчиков, выключателей света, расстановкой розеток. Их расположение важно. Например, щит с электрооборудованием, расположенный на центральной стене в холле, может ограничивать свободу расстановки, например вынуждая собирать мебель определенных размеров. Поэтому внимательно проверяйте расположение электроприборов на плане квартиры.

.

План квартиры: функциональная и удобная - Домосфера

Какой, по мнению поляков, должна быть идеальная новая квартира? Ответы на этот вопрос были сформулированы на основе результатов исследования, проведенного в связи с шестым изданием «Барометра здоровых домов»*.Наиболее важными для них являются: функциональность комнат, комфортность проживание и низкие счета за электроэнергию,

85% респондентов ценят качество воздуха и привлекательность своего дома.

Получается, таким образом, что не расположение определяет покупку квартиры, а функционально разработанная планировка квартиры . Мы советуем, на что обращать внимание при поиске, чтобы наилучшим образом соответствовать дистрибутиву новой «М» вашему стилю жизни и повседневным потребностям.

Квартирная проекция - как сделать? Как читать >>

План квартиры и ориентация по сторонам света

Принято считать, что план квартиры с наибольшим потенциалом функционального расположения должен быть квадратной формы.Планировка комнат по такому контуру дает пользователям большую свободу в обустройстве пространства. Противоположностью являются вытянутые помещения прямоугольной формы – чаще всего мы имеем дело со значительной потерей ценных квадратных метров на коммуникационных путях, которые невозможно заполнить столь необходимой мебелью. Длинный, узкий и непрактичный коридор иногда занимает столько места, как если бы он составлял чуть ли не половину жилой площади. В нее невозможно поставить шкаф для верхней одежды, часто даже обувной шкаф получается слишком большим.

При анализе плана квартиры , которую мы рассматриваем для покупки, следует не забыть обратить внимание на расположение окон по отношению к сторонам света. Самыми прохладными и наименее освещенными являются помещения с окнами, выходящими на север, тогда как остекление с южной и западной сторон обеспечит помещения большим количеством естественного света и несколько более высокой воспринимаемой температурой воздуха - особенно в солнечные, летние дни.

План квартиры: дневная и ночная зона

Для того, чтобы пользование собственной квартирой было комфортным, план квартиры должен предусматривать функциональное разделение пространства на общедоступную зону, т.е. дневную зону, и приватную зону, то есть ночная зона.Первая состоит из таких помещений, как: холл, гостиная, столовая, туалет (с туалетом и умывальником) и кухня или кухонный уголок. Днём мы проводим время с семьёй, принимаем гостей, организуем мероприятия, часто работаем удалённо, для чего всё чаще достаточно обеденного стола и ноутбука, без необходимости устраивать отдельный кабинет. План квартиры в пределах приватной зоны включает спальни (родительскую и детскую), санузел (с ванной или душем), гардеробную и прачечную, если позволяет площадь.

Общественная часть должна располагаться возле входа в квартиру, а приватная - в ее глубине, благодаря чему подчеркиваются ее характер и назначение. Такое деление обеспечивает пользователям больший комфорт в быту, домашнем быту, а также облегчает функциональную расстановку мебели, в том числе изготовленной на заказ.

Какой план квартиры самый популярный?

Наблюдения застройщиков показывают, что наибольшей популярностью у покупателей пользуются 2-комнатные квартиры площадью около 40 кв.м.Люди, рассматривающие такое вложение, в первую очередь хотят в квартире план обустроить отдельное спальное место, вдали от жилой зоны. В некоторых случаях, если вторая комната предназначена, например, для ребенка, инвесторы спрашивают о возможности найти место для пристройки спальни в пределах гостиной, например, в нише, которую можно частично закрыть.

Вторым по частоте выбора является план 3-х комнатной квартиры площадью около 60 кв.м.В массовом сознании такое пространство функционирует как подходящее для семьи, хотя иногда случается так, что помимо отдельной спальни будущие владельцы планируют создать отдельный кабинет для работы. Интересно, что в последнее время наблюдается заметный рост интереса к просторным квартирам, которые до недавнего времени не пользовались особой популярностью:

Мы замечаем, что покупатели все чаще спрашивают о наличии квартир площадью около 100 кв м, с большие террасы или балконы, которые они будут использовать для отдыха на свежем воздухе.В квартирах такого типа важно иметь возможность отделить дополнительные помещения – например, кладовую или постирочную.

прокомментировала Изабела Кухарска, менеджер по развитию продуктов жилищной компании Skanska.

План однокомнатной квартиры

Жизнь в одиночестве обычно означает меньше потребностей, когда речь идет о размере вашей собственной «М», хотя, конечно, есть инвесторы, которые хотят обустроиться в большом пространстве. Однако чаще всего квартира план на одноместную включает в себя одну комнату, либо две отдельные комнаты, и желательным вариантом является кухонный уголок в пределах гостиной.Совокупность этих двух функций позволяет сэкономить несколько драгоценных метров, к тому же квартира тогда кажется немного больше и более регулируемой. Сама кухня не обязательно должна быть большой – одинокому человеку обычно требуется основная бытовая техника и небольшое количество места для приготовления еды.

Важным становится спальня - и возможность ее удобного обустройства. Планировка 1-комнатной квартиры не должна исключать этого - может оказаться, что занавески достаточно, чтобы прикрыть кровать или мебель с местом для хранения, за которым мы сможем ее хитро спрятать.Стоит отметить, что одинокие чаще выбирают смелые интерьеры и современные архитектурные решения. При выборе квартиры важна удаленность от центра, близость парков, спортзалов и культурных центров. Хорошая связь с рабочим местом и соответствующая велосипедная инфраструктура также важны.

План квартиры посуточно

Планируя покупку квартиры посуточно, лучше всего выбирать 2-х комнатную в варианте "под ключ", который вы можете выбрать при заключении договора с застройщиком.Нам не нужно заботиться о декорировании, заказе отделочных материалов, а затем контролировать работу ремонтной бригады. Предлагаемая планировка обычно представляется нам застройщиком на основании плана квартиры уже на этапе покупки - так что остается дождаться сбора ключей. Это удобный вариант, который экономит инвесторам много времени и не вызывает лишнего стресса. Стоит ориентироваться на высокое качество используемых материалов, мебели и техники, чтобы они служили годами и не вынуждали к частой замене или ремонту.Сдаваемая в аренду квартира должна находиться в привлекательном месте – тогда найти потенциальных арендаторов будет намного проще. Важное значение имеет близость к центру города и офисным районам, а также к школам и университетам.

Как пандемия повлияла на то, как дизайнеры думают о пространстве и планировке квартиры?

Нельзя отрицать, что за последние 1,5 года отношение покупателей к домашнему пространству изменилось. Время самоизоляции, а также удаленной работы и обучения означало, что на этапе поиска своей мечты «М» для них важны функциональные решения и удобства, которым раньше не придавалось большого значения.Конечно, это изменение нашло свое отражение в новых жилищных проектах.

Одной из крупнейших пандемических тенденций в дизайне является внедрение в планировку квартир площадью 60-70 кв.м привлекательных мест для отдыха и релаксации – больших балконов или частных садов. Это пространства, которые делают повседневную жизнь домочадцев более приятной, когда они проводят гораздо больше времени в своих квартирах. Интересным и все более используемым решением является также устройство террас на крышах домов для квартир, расположенных на верхних этажах многоквартирных домов.

объясняет Радослав Сковроньски из архитектурной мастерской Studio 20.

Также заметна тенденция покупки квартиры, в которой можно выделить дополнительное пространство для комфортной работы:

Совершенно новой потребностью, связанной непосредственно с удаленной работой, станет появление в квартирах отдельных кабинетов помещений, предназначенных для служебных целей. До сих пор это были пространства, связанные прежде всего с определенными профессиональными группами — юристами, врачами, художниками.В настоящее время стандартными становятся проекты квартир, учитывающие полностью отдельные помещения для работы или функциональные планировки, позволяющие отделить такой тип пространства от другой комнаты – чаще всего от спальни.

добавила Изабела Кухарска из жилищной компании Skanska.

***

* www.velux.pl/poradnik/zdrowe-domy

.

План квартиры - как читать и на что обратить внимание? - Блог

У вас перед глазами план квартиры, но вы не знаете, на какие вопросы стоит обратить особое внимание? Прочтите наши советы и узнайте, какие элементы следует учитывать при оформлении интерьера.

Перегородки и несущие стены - как их отличить?

Разграничение стен должно быть отражено в плане квартиры. Ее стоит прочитать, чтобы знать, какие из них можно будет снести в будущем.На листах карт квартир, построенных Буднекс, достаточно одного взгляда на архитектурный план, чтобы проверить расположение несущих и разделительных поверхностей. Последние изготавливаются из 8-сантиметровых гипсокартонных листов ортогонального типа, которые обычно значительно тоньше перегородочных. Благодаря тому, что стены сделаны из гипсокартона, их достаточно просто положить, благодаря чему мы не теряем дополнительного места для штукатурки, которую необходимо применять в случае кирпичных перегородок, например, из силикатного кирпича. .

Ширина и форма комнат и внутреннее оформление

Еще одним важным моментом, учитываемым при планировке квартиры, является ширина и форма отдельных комнат.Эти типы параметров являются важным ориентиром при оформлении интерьера. Проверка формы комнат на плане поможет в их выделении, определении конкретного расположения спальни, гостиной или детской. Прочитав план, вы сможете узнать об их размерах, что также будет важно при выборе индивидуальной мебели для интерьера. Мы видим, где есть место для шкафа или дивана мечты!

Электроустановка – на что обратить внимание?

На плане квартиры вы также найдете разметку для самых важных бытовых приборов на кухне и в ванной.При планировании расположения комнат необходимо помнить, что именно в этих местах дизайн включает, в том числе, электрические розетки для них. Если вы хотите расположить эти устройства, например, у другой стены, необходимо будет переделать установку после сдачи квартиры или предоставить заменяющий чертеж электропроводки для строительной площадки, если вы купили квартиру в ранняя стадия.

Вентиляционная и канализационная труба - проверьте, где находятся

На плане квартиры также указано детальное расположение вентиляционной и канализационной трубы.Его нельзя переместить или уменьшить, поэтому его местоположение следует учитывать, прежде чем начинать какие-либо планы обустройства. Если вы знаете точное расположение стояка, вам будет проще разработать его корпус. Обычно его обозначение на плане — перечеркнутый квадрат или прямоугольник. Важно: Раковину на кухне или умывальник в ванной обычно можно переместить в другое место в ванной, но унитаз должен стоять рядом с вертикалью.

Направление открывания дверей и окон - почему это важно?

Важный момент, который легко проверить на плане квартиры, это направление открывания дверей и окон.Благодаря этому вы быстро и эффективно научитесь расставлять мебель так, чтобы она не мешала свободному входу, и как отрегулировать стол или кровать, чтобы можно было полностью открыть окно и ничего не мешало. Конечно, при отделке квартиры можно решить изменить направление открывания двери внутри квартиры. К сожалению, сделать это с входной дверью, которая обычно должна открываться в квартиру, не получится, чтобы не занимать место, например, в подъезде, который служит в том числе.для эвакуации.

Приглашаем Вас воспользоваться предложением Budnex. Мы предлагаем квартиры под застройку очень высокого уровня, в том числе в Гожуве-Велькопольском, Щецине и Познани. Наши клиенты могут видеть планы выбранных объектов, что облегчит им обустройство отдельных комнат. В случае сомнений, мы будем рады проконсультировать вас, как читать такие документы и на какие вопросы следует обратить внимание.

.90,000

Квартиры - Интимные террасы

Корпус: 1 Этаж: 0 Квартира: 1 Район: 26,74 м ² Количество комнат: 1 Дополнительное место: Балкон - 9.0 м ² Статус: Продал План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 1 Этаж: 0 Квартира: 2 Район: 41.79м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 21,24 м ²
Сад - 58,75 м ² Статус: Продал План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 1 Этаж: 1 Квартира: 3 Район: 26.74м ² Количество комнат: 1 Дополнительное место: Балкон - 9,0 м ² Статус: Продал План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 1 Этаж: 1 Квартира: 4 Район: 41.79м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 21,24 м ² Статус: Продал План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 1 Этаж: 2 Квартира: 5 Район: 65.02м ² Количество комнат: 4 Дополнительное место: Балкон - 9 м ²
Балкон - 25 м ² Статус: Продал План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 1 Этаж: 2 Квартира: 6 Район: 35.73 м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 21,24 м ² Статус: Продал План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 10 Этаж: 0 Квартира: 1 Район: 54.89м ² Количество комнат: 3 Дополнительное место: Балкон - 22,7 м ²
Сад - 23,60 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 10 Этаж: 1 Квартира: 2 Район: 26.56 м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 8,1 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 10 Этаж: 1 Квартира: 3 Район: 41.09м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 9,7 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 10 Этаж: 2 Квартира: 4 Район: 26.96м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 7,2 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 10 Этаж: 2 Квартира: 5 Район: 38.18 м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 9,9 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 10 Этаж: 2 Квартира: 6 Район: 41.98м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 35,6 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: - Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 11 Этаж: 0 Квартира: 1 Район: 54.87м ² Количество комнат: 3 Дополнительное место: Балкон - 22,7 м ²
Сад - 23,60 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 11 Этаж: 1 Квартира: 2 Район: 26.56 м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 8,1 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 Корпус: 11 Этаж: 1 Квартира: 3 Район: 41.09м ² Количество комнат: 2 Дополнительное место: Балкон - 9,7 м ² Статус: Бесплатно План квартиры: Посмотреть план Кукольный домик: Кукольный домик Виртуальный тур: Виртуальная прогулка Модель 360: Модель 360 .

Собственные четыре стены. Как сделать дизайн квартиры самостоятельно?

Мечта о собственном уголке рано или поздно приходит к каждому из нас. Затем мы можем дождаться готового проекта со сложенными руками или взять дело в свои руки. Вот несколько простых методов, с помощью которых мы будем оформлять собственную квартиру.

Начнем с основ

Современные технологии позволяют нам самостоятельно создавать дизайн квартиры.Прежде чем дать волю своему воображению, давайте изучим необходимые основы. Начнем с замера квартиры. Кто-то может сказать, что размеры квартиры указаны в документации (план квартиры), которую мы получили от застройщика. Однако в конечном итоге полезная площадь может оказаться меньше заявленной, и тогда весь наш проект придется переосмысливать с самого начала.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, давайте сами обмеряем купленную квартиру. Не забудьте произвести замеры комнат по высоте пола, от стены до стены, вместе с их отделкой.Давайте сравним наши результаты с плоским планом этажа. Если разница больше 2%, мы даже имеем право расторгнуть договор купли-продажи!

Рисуем квартиру

После того, как измерения сделаны, нам нужно вспомнить основы инженерного чертежа. Пока мы можем видеть нашу квартиру глазами нашего воображения, у людей, ответственных за ее практическую отделку, все должно быть написано черным по белому.

• Несущие стены, перегородки и строительные колонны. Важно не только по эксплуатационным причинам.Стены – самые распространенные «воры» полезного пространства, и полностью избавиться от них мы не можем.
• Обозначение сторон света. Важно не только на картах местности. Благодаря ему мы узнаем, например, в какую комнату попадут лучи восходящего солнца. Мы также получим знания о количестве солнечного света в конкретных комнатах в течение дня.
• Дренажные стояки и вентиляционные шахты. Мы не любим думать о них, когда украшаем наш дом. А еще они имеют решающее значение для расположения ванной комнаты и кухни.К счастью, мы можем украсить их так, чтобы они стали достоинством комнаты.
• Расположение окон. Они являются незаменимой частью каждого дома. Через них в нашу квартиру попадает дневной свет, придавая ей жизнь и уют.
• Маркировка дверей и лестниц. Здесь стоит обратить внимание на направления открывания дверей, а также направления лестниц. Каждый из них отмечен соответствующими стрелками.
• Счетчики измерительные и электрооборудование. Дальше после сантехнических стояков и шахт мы никак не объедем.К счастью, есть способы скрыть их с помощью украшений. Однако включать их в проекты необходимо.

Сделай сам

Профессиональные архитекторы интерьера используют для проектирования платные программы, часто очень дорогие (Cad Decor, Cinema 4D Studio). К счастью, мы можем использовать бесплатные приложения

Имоплан

Польская программа, подготовленная специально для пользователей из Вислы. Очень универсальный инструмент, позволяющий создавать планы и визуализации как отдельных комнат, так и целых домов и квартир.Доступна здесь.

Roomstyler — инструмент для трехмерного планирования помещения

Простая в использовании программа. С его помощью мы можем оформить любое помещение. Затем просто сохраните их, чтобы получить 3D-визуализацию на указанную электронную почту. Доступна здесь.

Autodesk Homestyler

Программа, созданная Autodesk, которая также предлагает профессиональные приложения для проектирования (AutoCAD, 3DS MAX). Так что мы можем рассматривать это как введение в приключение с серьезным дизайном.Помимо квартиры и офиса, там мы также оформим сад. Доступна здесь.

SweetHome 3D

На первый взгляд программа может показаться немного неуклюжей, но ее большим преимуществом является наличие на польском языке. Доступна здесь.

Функциональность превыше всего

Другим важным моментом, который мы должны учитывать, является функциональность помещений, которые мы проектируем. Для этого лучше всего разделить нашу квартиру на зоны.

Дневная зона (гостиная и гостиные) – лучший выбор для южной, юго-западной или западной квартиры. Тогда он будет получать много солнца в течение дня.

Обеденная зона (кухня, столовая) на северо-северо-восточной стороне. Это помещения, где температура всегда немного выше, поэтому солнце не так уж необходимо.

Зона отдыха (спальни) на восток, восток-юг. Когда шторы отдернуты, утром нас будет встречать солнце, а днем ​​помещение не нагревается без надобности.

Порта ФОКУС Премиум

Источники вдохновения

В настоящее время многочисленные программы, приложения и статьи, доступные в Интернете, дают нам бесконечное количество идей для дизайна интерьера. Однако мы должны помнить, что не каждая идея, которая кажется нам хорошей сегодня, будет такой же и завтра. Поэтому стоит, если у нас есть такая возможность, зайти в уже готовые интерьеры и сопоставить наши идеи с реальностью. Несколько подобных посещений заставят нас отделить решения, которые действительно хороши для нас, от тех, которые только кажутся таковыми.

Дверь квартиры? Лучшие можно найти здесь: porta.com.pl/topkolycje.

.

Как читать план квартиры при поиске новой квартиры?

Когда мы покупаем квартиру на начальной стадии строительства, то по понятным причинам не можем увидеть ее интерьер. Взамен застройщик представляет нам план помещения. Если вы не хотите иметь проблемы с правильным прочтением такого плана, стоит ознакомиться с основными элементами, которые встречаются на большинстве планов квартир. Что это за элементы?

Что такое квартирная проекция?

Это чертеж, представляющий будущую планировку квартиры, который должен содержать сведения о ее общей площади, площади каждой комнаты внутри нее, о расположении оконных и дверных проемов, их расположении по отношению к направлениям мира, о расположении канализационных и вентиляционных стояков и расположении квартиры во внутренней структуре здания.

Варианты конфигурации салона

При взгляде на чертеж будущей планировки квартиры мы видим наличие двух типов стен. Некоторые из них будут отмечены прямоугольниками, а другие — более толстыми линиями, заполненными диагональными полосами. Первые представляют собой несущие стены, которые при необходимости можно снести, чтобы интерьер можно было адаптировать к вашим потребностям. Несущие стены отвечают за стабилизацию конструкции всего здания и не могут быть удалены. Чертеж также может содержать информацию о подшивках, т.е. несущих балках в перекрытиях, в которые также нельзя вмешиваться.

Местоположение по отношению к сторонам света

Это чрезвычайно важный признак, позволяющий выбрать хорошо освещенное, а значит светлое и теплое помещение. На каждом плане квартиры должна быть небольшая роза ветров со стрелкой, указывающей на север, чаще всего отмеченная буквой N. Лучше всего выбирать квартиры с окнами гостиной, выходящими на юг и юго-восток. Менее важные помещения, такие как ванная или спальня, которые не должны быть слишком яркими, могут находиться в северной части квартиры.

Расположение дренажных и вентиляционных стояков

Разметка стояков кружочками или крестиками позволяет указать места будущего расположения санузла и кухни. Если стояки расположены в неудобных для будущего дизайна интерьера местах, стоимость дополнительных установок значительно обременит наш бюджет. Поэтому лучше всего выбирать такие помещения, где стояки позволят легко подключить основное оборудование ванной или кухни, такое как умывальники, унитазы, ванны/души, посудомоечные машины или вытяжки.

.

Главная - Этап I - nowamysliwska.pl

Администратором ваших персональных данных является Spravia sp.z o.o., ул. Skierniewicka 16/20, 01-230 Варшава, адрес электронной почты:
[email protected], телефон: 22-623-65-55. Spravia sp.z o.o. обрабатывает ваши персональные данные для выполнения процесса предложения (статья 6 (1) (b) GDPR) и в маркетинговых целях, включая профилирование (статья 6 (1) (a) и (f) GDPR).

Я даю согласие на обработку моих персональных данных, предоставленных в этом запросе Spravia sp.z o. o., чтобы маркетинг продуктов или услуг Spravia sp. z o. o.

Я даю согласие на использование компанией Spravia sp. Z o. O. телекоммуникационных конечных устройств (например, компьютера, телефона, планшета и иное) и автоматизированные системы обзвона в целях прямого маркетинга, включая получение коммерческой информации посредством средств связи электронный (e-mail/SMS/телефонный звонок).

Контактные данные Уполномоченного по защите данных: iod@sправиа.pl.Получателями персональных данных могут быть поставщики ИТ-решений, организации группы Budimex / Ferrovial, поставщики маркетинговых услуг, брокеры и банки.

Персональные данные могут быть переданы в третью страну компаниям: Hewlett-Packard GlobalSoft Private Limited - EC2 Campus, HP Avenue, Survey No. 39 (PART), Electronic City Phase II, Hosur Road Bangalore, 560 100 Bangalore, India, где передача персональных данных в третью страну осуществляется с надлежащим уровнем защиты в соответствии со ст.46 сек. 2 пункт с) Общего регламента по защите данных. Вы можете узнать о возможности получения копии данных или о том, где данные доступны, связавшись со Spravia sp.z o.o. Персональные данные будут храниться в течение времени, необходимого для выполнения процесса предложения, и в рамках предоставленных согласий до их отзыва. Вы имеете право запросить у BxN доступ к своим персональным данным, исправление, удаление или ограничение обработки, а также право возражать против обработки, а также право на передачу данных.Вы имеете право подать жалобу в надзорный орган. Предоставление персональных данных является добровольным, и непредоставление данных сделает невозможным контакт и подготовку предложения.

Читать полный текст

.

---

Смотрите также

• 
  Мебель для маленьких квартир
• 
  Освещение на кухне под навесными шкафами
• 
  Стрептокарпус хочу и буду
• 
  Как посадить инжир в домашних условиях
• 
  Технониколь наплавляемая кровля
• 
  Спирея японская genpei
• 
  Металлоискатель из телевизора своими руками
• 
  Монтаж пвх панелей на потолок
• 
  Серый коридор дизайн
• 
  От запаха в обуви
• 
  Сушка воздуха в помещении