Ремонт квартиры в новом доме

Ремонт в новостройке: топ-10 советов

Известно, что хорошая отделка в квартире иногда может вылиться в кругленькую сумму, сильно увеличивающую предполагаемую стоимость нового жилья. Покупатели квартир в жилых комплексах эконом-класса по этой причине часто берут квартиры в уже готовом виде, сразу с чистовой отделкой. Ну а покупатели квартир в премиум-сегменте недвижимости не обращают на это внимания (ну или хотя бы умело делают вид). В результате, бремя ремонта всегда ложится на людей, которые вроде бы и не готовы тратить на него много денег, но в то же время хотят, чтобы квартира в действительности соответствовала их мечтам.

Как же сделать ремонт в новостройке качественно и недорого? “Новостроев” даёт десять полезных советов.

Будьте внимательны при приёме квартиры

Считайте, что длинный процесс ремонта начинается с того момента, когда вы делаете самый первый шаг в свою новую квартиру – даже если она тогда больше похожа на пустую коробку. Начаться ремонт, впрочем, должен не с того, что вы сразу схватите молоток и будете прибивать к стенам полки. Вам сперва нужно внимательно осмотреться вокруг и разобраться, в каком виде вы получаете своё будущее жильё.

Стены, понятно, голые – но ровные ли?
Сантехника, допустим, установлена – но правильно ли, и та ли, что была обещана изначально?
Площадь, конечно, хотелось бы побольше – а вообще, правильно ли вам её посчитали?

Проверьте всё, что есть (это, как мы уже выяснили, не так много), и со всеми недочётами обратитесь к застройщику, чтобы он самостоятельно их исправил. Чем раньше вы это сделаете, тем выше вероятность, что застройщик не будет отказываться от своих обещаний.

Ознакомьтесь с правилами и особенностями дома

Когда застройщик уже выполнил все обязательства по квартире, и бремя ремонта полностью легло на вас, разберитесь с его условиями. Какие-то явно будет диктовать дом сам по себе.

Известно, например, что кирпичные здания усаживаются дольше остальных, что затягивает в них ремонтный процесс – вернее, откладывает его на неопределённый срок. В панельных домах ремонт наоборот пройдёт быстрее, хотя бы потому, что в большинстве из них вы просто не сможете провести перепланировку. Это значит, что все возможные изменения там будут не серьёзными, а скорее косметическими.

Кроме конструкции дома, какие-то правила ремонта могут выставить и его жители. Заранее узнайте, есть ли ограничения по времени проведения работ, согласуйте с охраной или консьержем доступ ваших рабочих на объект и сразу уточните, есть ли штрафы за непреднамеренную порчу мест общего пользования. Последнее будет полезно не только если вы случайно поцарапаете лифт, перевозя в нём материалы для отделки, но и если поцарапаете лифт просто так, вдруг у вас переходный возраст.

Сделайте грамотный и подробный план всего процесса

Итак, квартира к ремонту готова, а его возможные рамки очерчены – получается, пора приступать. И снова не спешите хвататься за молоток или раскатывать рулон обоев, вместо этого возьмите чистый лист бумаги и карандаш и составьте пошаговый список дел. Сначала можете набросать несколько пунктов из головы, потом поищите в интернете, как ремонт делается на самом деле, и добавьте к списку находки оттуда.

Определите порядок – например, прежде, чем начинать какую-то работу, стоит закупить все нужные для её проведения материалы, а мебель лучше покупать уже после того, как будет готов пол. В конце концов, вам нужно в деталях представить не только процесс ремонта, но и желанный конечный результат. Для последнего можно обратиться к дизайнеру за помощью.

Разберитесь, что можно сделать самостоятельно, а что лучше доверить профессионалам

В продолжение мысли о дизайнере – разберитесь, готовы ли вы самостоятельно воплотить квартиру своей мечты в жизнь.

Может быть, только начав процесс ремонта, вы были уверены, что справитесь своими силами – а сейчас понимаете, что не так уж это просто. Или наоборот – видите, что привлечение наёмных работников обойдётся слишком дорого, а поклейка обоев и вам по плечу.

Дадим следующий совет: не ленитесь и постарайтесь воспринять ремонт как развлечение (помните выражение “Хочешь сделать хорошо – сделай сам”), но самые сложные моменты не стесняйтесь и не жадничайте доверять профессионалам. Например, если нужно просто постелить ламинат, попросите о помощи друзей, а в качестве благодарности устройте для них первую вечеринку в новой квартире – по крайней мере, на новом полу. Если же пол вам нужен с подогревом, лучше так не экспериментируйте – рискуете не только затопить соседей снизу, но и поссориться с друзьями. Профессионалы на вас хотя бы не обидятся.

При организации пространства в подробностях представьте свою будущую жизнь

Ладно, представлять, как долго вы проработаете на нынешней должности и сколько лет вам будет, когда вы уйдёте на пенсию, может быть, будет лишним, но на все вопросы, непосредственно касающиеся квартиры, вам нужны ответы – причём максимально точные.

Неважно, что диван ещё даже не куплен – отталкивайтесь от того, куда его поставите, чтобы расположить рядом розетки. Если на этой стене у вас будет висеть телевизор, может быть, не стоит клеить на неё фотообои, которые он закроет?

И пусть даже квартиру вы покупаете в гордом одиночестве, имейте в виду, что когда-нибудь к вашей зубной щётке в ванной может добавиться ещё одна, а потом, наверное, и третья – маленькая.

Всё это, конечно, не повод сразу обустраивать в квартире детскую, но повод руководствоваться при ремонте не только своими индивидуальными предпочтениями, а ещё и здравым смыслом.

Удостоверьтесь, что экономия не идет во вред качеству

В интернете хватает советов о том, как можно сэкономить при ремонте квартиры в новостройке. Но имейте в виду, что пользоваться ими можно тогда, когда вы уверены, что это стремление сохранить деньги на начальном этапе не обернётся проблемами и только большими тратами в дальнейшем.

Иногда люди делают ремонт даже в квартирах, которые покупали сразу с отделкой – заменяют там двери и окна, клеят новые обои и устанавливают другую сантехнику. И вряд ли дело только в эстетических соображениях – помните, что низкая цена обычно бывает обусловлена далеко не высоким качеством.

Например, во многих новостройках даже комфорт-класса установленные застройщиком окна вызывают сквозняк – чем раньше вы их замените, тем меньше потратите на лекарства от простуд.

Дорогая команда ремонтников во главе с популярным дизайнером интерьеров совсем не обязательно сделают отделку в вашей квартире лучше, чем её сделали бы дешёвая команда и начинающий дизайнер – но вероятность этого всё-таки выше. Помните, что экономия на квартире ни в коем случае не должна идти во вред качеству вашей жизни.

Разумно подходите к отделке пола

На неровную стяжку пола в жилых комплексах разных классов новосёлы жалуются довольно часто, поэтому есть смысл залить ещё один слой. Это позволит вам потратиться на одно покрытие и не менять его с какой-либо периодичностью.

Хуже неровной стяжки, исправить наплывы на которой можно с помощью специальной шлифовальной машинки, может быть только потрескавшаяся и отслаивающаяся стяжка – вот её точно потребуется удалять и делать всё заново.

Напольное покрытие выбирать нужно особенно тщательно. Да, линолеум, скорее всего, обойдётся дешевле ламината, но и прослужит меньше. Ковролин потребует постоянного ухода, но зато будет тактильно приятен. Произвести укладку керамогранита окажется сложно, с ним будет холодно без подогрева, но вы обязательно отметите его прочность. Выбор за вами.

Но не забывайте и об отделке потолка

Для начала потолок можно просто побелить или пошпаклевать – это дёшево, легко (вы почти наверняка справитесь самостоятельно) и выглядит вполне прилично. Оформлением при желании займётесь позже, когда и дом осядет, и остальные ремонтные работы уже будут завершены.

Сейчас особенно популярны натяжные потолки. Их достоинства понятны (они быстро устанавливаются и долго служат), но вам нужно знать, что выйдут они точно дороже, чем многие другие варианты. Да и натяжные потолки подходят не ко всем помещениям – например, им нужно отопление, а вот повышенную влажность они наоборот не перенесут. Отделка потолка редко заботит новосёлов, но если она выполнена хорошо, то вызовет не меньшее удовольствие, чем правильно подобранный и сделанный пол.

Уделите внимание отделке стен

Если вы прозевали первый пункт этого списка и столкнулись с неровностью стен, уже когда начали клеить на них обои, имейте в виду, что вам (вернее, стенам) помогут шпаклёвка или листы гипсокартона.

Специалисты советуют использовать при этом только материалы светлых цветов – тёмные будут заметны под обоями.

Если обычные бумажные обои вам кажутся слишком простыми, можете сделать выбор, например, в пользу более редких жидких или более дорогих текстильных. Хорошей идеей может быть осуществление дополнительной шумоизоляции стен – вовсе не такой сложный процесс, как многие думают.

Начать рассказ о стенах, наверное, стоило не с отделки, а с их возведения – межкомнатные перегородки застройщиком сейчас ставятся далеко не всегда. Тут лучшим советом будет соблюдение баланса между тонкостью (для сохранения квадратных метров жилой площади) и прочностью (для надёжности, ну и для всё той же шумоизоляции).

Выбор и установка сантехники и мебели

Современные застройщики часто устанавливают в квартирах без отделки хотя бы раковину и унитаз – они как минимум могут выручить рабочих на время ремонта, но потом их, конечно, лучше заменить. Доверить это дело, как и установку кухонного оборудования, рекомендуем профессионалам – ведь от ошибок можете пострадать не только вы, но и ваши соседи снизу.

При выборе мебели рекомендуем обращать внимание не только на её цену и качество, но и на эстетическое и практическое соответствие квартире.

Как бы дёшево ни стоил отличный диван, от него лучше отказаться, если в разложенном виде он займёт половину вашей студии.

Для небольшой квартиры, кстати, вообще можно рассмотреть варианты встраиваемой мебели. Жить с ней будет удобно и комфортно – как и в квартире, ремонт в которой сделан по перечисленным выше советам.

Подводим итог

Если попробовать как-то обобщить все данные выше советы, то можно сделать вывод, что хороший ремонт начинается с правильного планирования. Чем лучше вы продумаете всё “на берегу”, тем легче и дешевле будет переплыть эту реку из красок, обоев и гвоздей. Так что главный ваш помощник в ремонте – не наёмный работник и даже не опытный в этом деле друг, а карандаш и блокнот. Потратьте десяток листочков оттуда вместо переплат и лишних нервов.

Георгий Парадный

Ремонт в новостройках - | "Профремонт55 Омск"

Снижение ставки по ипотечным кредитам вновь подогрело интерес к приобретению новостроек. Новое жильё несомненно имеет ряд преимуществ перед вторичкой. Черновой ремонт квартиры в новом доме не требует серьезных подготовительных работ – не придется выполнять демонтажные работы и, в большинстве случаев, планировку можно сделать под себя.

Цены на отделку квартир в новостройке

стоимость
всех работ: 0 ₽

Новостройки можно разделить на три типа:

с черновой отделкой (штукатурка по маякам, стяжка пола)

без черновой отделки

чистовая отделка от застройщика

Наличие черновой отделки от застройщика позволяет неплохо сэкономить на ремонте – не придется тратить деньги на штукатурные работы и материалы, достаточно будет лишь пошпаклевать стены под чистовую отделку. Во втором же случае серьезную часть сметы составят работы по оштукатуриванию и сама штукатурка. Причем толщина слоя, а следовательно расход материалов и трудоемкость зависят от завалов и неровностей капитальных стен. Впрочем, в этом есть и некоторый плюс, отделка квартиры в новостройке под ключ в Омске одно из наших основных направлений, наш опыт показывает, что черновая штукатурка от застройщика зачастую имеет завалы, 1-2 см на высоту стены. Это не критично, но может быть заметно при установке мебели и некоторых видах чистовой отделки. Мы выставляем маяки по высокоточным лазерным уровням, завалы стен при данной технологии пренебрежительно малы.

Отдельно стоит поговорить про квартиры с чистовой отделкой от застройщика. Как правило, это жилье бюджетной категории в панельных домах. Это, конечно, нехитрый ремонт, но конкуренция на рынке новостроек сейчас довольно плотная, и застройщики стремятся сделать хоть и простой, но качественный ремонт. Капитальный ремонт в новостройке в данном случае не нужен. Достаточно будет сделать косметику подобрав обои и напольное покрытие по своему вкусу. Исключением является только ванная и туалет, санузел под покраску не самое практичное решение.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке со свободной планировкой начинают с возведения стен и разводки электрики. Есть несколько вариантов решения этой задачи. Максимальный вес перегородки обычно устанавливается в 100 кг/м.п., рассмотрим возможные варианты:

Это быстровозводимые перегородки из блоков типа «Вармит».Чаще всего останавливаются именно на этом варианте. Они имеют хорошую шумоизоляцию, при грамотной кладке не требуют оштукатуривания. Достаточно будет наклеить малярную сетку для армирования и зашпаклевать стену.

Мы выполняем возведение перегородок из гипсокартона по технологии и из материалов КНАУФ. Самые частые варианты КНАУФ С 111 – однослойная обшивка на одинарном металлическом каркасе и КНАУФ С 112 – двухслойными обшивками на одинарном металлическом каркасе. Исполнение С 112 позволяет возвести перегородку по прочности не уступающую газобетону. Пробить случайным ударом 24 мм ГКЛ достаточно сложно.

Пазогребневые плиты.

Еще один способ быстро возвести стены.Производители обещают быстрое возведение перегородок готовых без шпаклевания для поклейки обоев. Отчасти это так, обои в данном случае должны быть очень плотными, чтобы не проступали неровности стены. Если планируются тонкие обои или покраска, то шпаклевания не избежать.

Предельно допустимый вес перегородок не позволяет выполнять кладу в полкирпича. Помимо этого, такие перегородки дороже по материалам, работе, и требуют обязательного оштукатуривания. Возведение кирпичных перегородок в настоящее время не имеет никакого смысла.

Электромонтажные и сантехнические работы

Ремонт в новостройке с отделкой под ключ подразумевает выполнение всех видов работ одним подрядчиком.

Электрощиток, если это возможно, утапливают в стену. На каждую комнату и группу мощных потребителей устанавливается отдельный дифавтомат (устройство, совмещающее в себе функционал автомата и УЗО, защищает как от высокого тока, так и от утечки). Разводку электрики принято выполнять по потолку. Если перегородки возводятся из ГКЛ, то разводку по стенам необходимо выполнить до укладки минваты и обшивки металлокаркаса.

Сантехнические работы в новостройке ограничиваются разводкой водоснабжения и канализации с последующей установкой санфаянса и ванной. В редких случаях заказчик решает заменить отопительные приборы или разводку. Это очень затратное мероприятие. Часто причиной этого является желание заказчика убрать выводы труб на радиатор с пола на стену. Это красивее, но разводка из металлопластика не позволяет оставлять в стяжке соединения, со временем они могут начать подтекать. В обычном случае это решается подтягиванием накидной гайки (американки), в стяжке это будет сделать невозможно.

Потолок

Штукатурить потолок в современных новостройках – сомнительное решение. Высота этажа в новостройке не менее 2,7 м, это позволяет не переживать из-за потери 5 см при монтаже натяжного потолка или ГКЛ, а вот разводку электрики в случае со штукатуркой придется уже выполнять по стенам. Плюс, если перекрытия не монолитные, а сборные, то со временем на стыках плит начнут раскрываться трещинки.

Современные варианты - натяжной потолок или ГКЛ. ГКЛ – прочнее, как считается экологичней, но дороже и собирать его дольше по времени. Натяжной в конечном итоге выходит дешевле. Кстати, если Вы хотите многоуровневый потолок или потолок, в том числе и с криволинейными участками, то это можно сделать и с натяжным потолком. Применяемые нами материалы для натяжных потолков соответствуют всем требованиям по экологической безопасности.

Отделка стен.

Штукатурка, если она нужна, должна выполнятся исключительно по маякам. Делать так называемую визуальную штукатурку не стоит, экономия будет максимум 50%, но ни один, даже очень опытный мастер, не сможет повторить результат штукатурки по маякам. Не стоит так-же экономить на грунтовке или бетоноконтакте. Нельзя экономить и на грунтовке стен. Одно из предназначений грунтовки – предотвратить впитывание воды из раствора в основание. Некоторые производители допускают при нанесении первого слоя грунтовки на сильновпитывающие основания (кирпич, газобетон) разбавлять грунтовку водой 1 к 1, но мы этого не рекомендуем. Если штукатурка наносится на стену из монолитного бетона, такие часто встречаются в каркасных домах, не лишним будет бетоноконтакт. Это специальный состав повышающая адгезию отделочных материалов с гладкой бетонной поверхностью.

Шпаклевание выполняется после производства штукатурных работ. Его условно можно разделить на два типа: под обои и под покраску. Последний вид требует более тщательной подготовки стены. Поверхность шпаклюется в несколько слоев с выкуриванием каждого последующего слоя. Для более качественной работы мастера часто затеняют комнату и подсвечивают сену лампой. Едва заметные тени позволяют обнаружить самые незначительные неровности, которые в случае наклейки обоев были бы некритичны, но могут быть заметны при окрашивании, особенно на декоративных красках.

Пол

Скорее всего в вашей квартире будет сделана черновая стяжка. При приемке квартиры следует проверить чтобы она была без больших трещин и не бухтела. На такую стяжку можно сразу укладывать кафель или керамогранит. Иногда ровность позволяет уложить линолеум или ламинат без предварительной подготовки, но всё же лучше сделать финишную стяжку из самонивелируюзейся смеси.

Сроки работ

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке длится примерно 3-4 недели. Продолжительность зависит от необходимых работ. Если требуется стяжка и штукатурка по маякам, то срок будет больше. Если брать квартиры большей площади, то следует рассчитывать на 1-2 месяца. Как правило на объекте работает бригада в 2-3 человек, в зависимости от возможного фронта работ. Так-же могут понадобится технологические паузы, например для набора стяжкой прочности или испарения воды из толстого слоя штукатурки.

Итоговая смета

Стоимость ремонт квартир в новостройке в Омске складывается из многих факторов. Наличие перегородок, качество строительства, применяемых материалов и их расхода. Чтобы точно определить стоимость работ просто вызовите прораба компании «Профремонт». Выезд на объект (в черте города), консультация и составление сметы бесплатны. Так же можете ознакомится с прайс-листом на наиболее востребованные виды работ.

когда делать ремонт? – Новостройка35.ру

Выбирая квартиру в новостройке, большинство покупателей отдают предпочтение так называемой «черновой отделке». На практике это обычно означает, что новоселы получают во владение стены («коробку») с подведенной водой, газом, электричеством и отоплением, а все остальные работы – от выравнивания пола и стен до установки сантехники, мебели и бытовой техники – они выполняют самостоятельно или привлекают специалистов. Несомненно, такой подход позволяет преобразовать пространство квартиры в соответствии с представлениями хозяев об уюте и комфорте, а также воплотить самые смелые идеи в оформлении интерьера. Однако перед тем как приступать к серьезному ремонту, многие задумываются: «А время ли его начинать?»

Специфика новостроек состоит в том, что здание, наращивая этажи, дает усадку, а иногда этот процесс продолжается и после завершения строительства. В результате, в стенах и перекрытиях могут появляться микротрещины, возникать перекосы, порой не заметные человеческому глазу, но способные повредить отделку помещений. И новоселы, напуганные рассказами о внезапно треснувшей плитке или отвалившейся штукатурке, откладывают ремонт в новом доме до лучших времен.

Чтобы разобраться в правде и мифах об усадке, мы обратились к специалистам и попросили их рассказать, когда лучше начинать ремонт в новостройке, а также дать рекомендации относительно выбора строительных и отделочных материалов.

Ниже приводим полученные ответы.

Как Вы считаете, можно ли приступать к полноценному ремонту в новой квартире в первый же год, сразу после получения ключей?

Александ Селин:

«Распространено мнение, что в первый год лучше не делать ремонт в квартире, поскольку впоследствии могут появиться различные проблемы с трещинами, дом дает усадку, ему необходимо «отстояться» (как говорят в народе). Но это больше миф, ибо того времени, в течение которого дом строится, достаточно для конструктивной усадки. Усадка больше связана с движением грунта, поэтому аналогичная проблема много позже может возникнуть и в старом доме.

Трещины, которые появляются в новом доме спустя какое-то время, чаще связаны с общими недостатками конструкции дома, в основном, с несоблюдением технологий в отношении строительных материалов и прочих нюансов, например, спешки со сроками сдачи новостройки.

Я бы рекомендовал обратить больше внимания на следующее: если есть возможность не торопиться с ремонтом и заселением, переждите хотя бы первую зиму после сдачи дома. Тогда вы сможете проверить, насколько теплой получилась конструкция стен, нет ли промерзаний в морозы, герметичны ли стыки в дождь, убедиться в работоспособности отопления. Этот совет больше подходит для той ситуации, когда дом сдается в теплый сезон, отопление только испытывают, и сложно узнать, насколько качественная теплоизоляция в монолитно-кирпичных домах, хорошо ли заделаны швы в домах панельных, и т.д.»

Денис Каримов:

«Заказчики периодически спрашивают меня, когда начинать ремонт в новой квартире. Однозначного ответа дать не могу – его просто не существует. Всё индивидуально и зависит от многих факторов. Насколько хорошо построен дом? Будет он давать усадку в течении года или 5 лет? Сделан ли ремонт у ваших ближайших соседей? Есть ли у вас время ждать, или надо переезжать быстрее? Какой ремонт вы планируете? И так далее…

Для примера расскажу о ремонте в своей квартире. Монолитно-кирпичный, 28 этажей, дом-долгострой стоял до сдачи года три. Когда выдали ключи в июне 2012 года, я сразу же начал делать ремонт, поскольку нам было нужно въехать до сентября (дочка шла в первый класс). Ремонт продолжался 3 месяца в буквальном смысле слова днем и ночью. И, о, чудо! 5 сентября, мы въехали в квартиру. Из жильцов я закончил ремонт первым. Стены у меня под покраску, гипсовые карнизы, ГКЛ потолок.

Соседи вокруг ремонтировались – слева, справа, снизу. Было шумно, но терпимо. Прошёл год: у меня в квартире не было ни одной трещинки.

И вот к ремонту приступили соседи сверху! Они начали с демонтажа стен вентканалов. Два дня у меня дома был ад: работа отбойника, куски падающих стен на потолок и протечка воды сверху. В результате, потрескался потолок из ГКЛ, гипсовые карнизы треснули, залит потолок в ванной, треснули 2 плитки в санузле, где проходит вентканал. Всё за два дня. Я к этому отнёсся философски: я знал, на что шёл, начиная ремонт раньше всех, и понимал, что так и будет со временем. Ремонт квартиры сверху закончили месяц назад. На лето планирую делать себе косметику, перекрасить стены, реставрировать гипс и потолок.

Мне кажется, главный враг вашего ремонта – это соседи сверху. Лучше дождаться окончания их ремонта. Дом может давать усадку долго, либо не давать ее вообще, как повезёт. И потом соседи стяжкой и стенами ещё «догружают» дом (30-40 тонн на 100 метровую квартиру).»

Виталий Лихов

«Это достаточно глобальный вопрос, и многое зависит от конкретной ситуации.

Насчет даты начала ремонтных работ: безусловно, безопаснее всего производить работы последним. Но это означает, что квартира будет стоять, а ее владелец отсрочит удовольствие от проживания в ней. А жизнь, как известна, одна. Кроме того, по опыту, ремонты затихают лет через 7-10 после ввода дома в эксплуатацию, так как в каждом доме достаточно большое количество инвестиционных квартир. А это означает, что даже если через 2-3 этажа у вас будет происходить ремонт, то риск появления трещин увеличивается в разы.

В панельном доме риск появление трещин намного меньше, чем в монолитно-кирпичных и кирпичных домах. Это связано с конструктивом домов и степенью их готовности.»

Константин Куккоев

«Ремонт делать можно и даже нужно. Самое главное — это чтобы соблюдались технологии. Многие спорят о том, что новый дом может просесть, но в действительности это не так. Усадка чаще всего есть незначительная, и она никак не влияет на небольшие деформации, которые происходят в доме. Если, например, в монолитном доме пошли трещины по стенам, значит, они были сделаны некачественно. И от подобной ситуации сложно уберечься, независимо от других обстоятельств.»

Можно ли решить проблемы, связанные с усадкой дома, за счет выбора материалов, более устойчивых к деформации, или специальных технологий?

Александ Селин:

«При усадке дома трещина может нарушить и целостность плитки. Насколько технологии и материалы могут минимизировать последствия усадки, сказать трудно.Отчасти уберечь ремонт возможно, но не от самой усадки, а от незначительных недостатков, допущенных в строительстве дома.

Технологии эти обычно связанны с фальшстенами и потолками, с эластичным примыканием их к несущим конструкциям дома. Качественные отделочные материалы, к примеру, финишные шпатлевки и краски предохранят от микротрещин. В общем, если вы рассчитываете на качественный ремонт, который прослужит долго, помните поговорку «скупой платит дважды». А с усадкой дома - тут как повезет! »

Денис Каримов:

«Чтобы избежать трещин, я рекомендую использовать обои на тканевой основе, натяжной потолок, паркет на пол. Если стены под покраску, то я клею фасадную сетку (вместо обычной под штукатурку), стеклохолст (либо флизелин). Фактурную штукатурку не делайте. Если потолок ГКЛ, то под покраску - флизелин. Паркету нужно дать отлежаться в квартире недели две, чтобы он приспособился к климату. Плитка может треснуть, от этого никто не застрахован, но это не означает, что не надо клеить плитку. Главное - хорошо подготовить основание. На самом деле, в ремонте очень много аспектов и нюансов, начиная с возведения стен квартиры и обязательного их армирования и заканчивая финишной уборкой и сдачей квартиры.»

Виталий Лихов:

«Относительно материалов рекомендаций много. Стены лучше строить из пазогребневой плиты, геометрия которых такова, что слой клея минимален, а значит, минимальна и осадка. При устройстве стен и потолков из гипсокартона, ГКЛ лучше делать в 2 слоя, а сверху клеить стеклохолст. При изготовлении стяжки следует не только армировать сеткой, но и по периметру устанавливать демпферную ленту. При выборе отделочных материалов надо учитывать, что обои скрывают часть трещин, оставляя их за своим слоем.»

Константин Куккоев:

«Что касается ремонта, то начну с особенностей укладки плитки. Главное начать с хорошей подготовки под плитку: качественно отштукатурить стены, правильно выбрать гребенку (размер зубцов гребёнки определяется исходя из размера плитки). Внимательно следите за тем, чтобы толщина клея не была больше, чем рекомендует производитель. В противном случае велика вероятность, что плитка может потрескаться или отпасть.

Если стены вы делаете под покраску, то, возможно, на углах и на межкомнатных перегородках могут пойти небольшие трещинки. Поэтому рекомендую использовать гладкий флезилин, а потом уже красить стены. Если образуются микротрещины, то из под флизелина они не будут видны, а большие щели проявляться как небольшое смещение.

Если вы используете гипсокартон, необходимо проклеить стыки между поверхностями и металлоконструкциями специальной уплотнительной лентой, которая смягчает вибрации и препятствует появлению трещин.

Что касается основных моментов: если вы делаете стяжку пола, необходимо по периметру соблюдать все деформационные швы, а само помещение обязательно делить по проемам, чтобы стяжки были не связаны.

То же самое делайте с ровнителем: если вы его используете, следите, чтобы он не касался стен, и не забывайте делить его по помещениям. Обратите внимание, что при укладке напольного покрытия выровненная поверхность по параметрам влажности должна соответствовать требованиям, предъявляемым производителем.

Я бы рекомендовал искать новоселам компетентных строителей и перед началом ремонта узнать, как они работают. Спросите у них, по какой технологии они выполняют работы, каким образом осуществляют подготовку, какие материалы рекомендуют использовать на каждом этапе. И уже на основании этой информации, вам будет понятно какой специалист перед вами. Ведь сами технологии неизменны.»

Благодарим всех экспертов, принявших участие в подготовке материала.

Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов

Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.

Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
трещины образуются на стенах, потолке, полу;
из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки здания

Трещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

разводка санитарно-технических труб;
закладка электропроводки;
прокладка теплых полов, заливки стяжки;
выравнивание поверхности стен;
сооружение подвесных потолков.

Порядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.

Выравнивание стен

Закладка электропроводки

Разводка санитарно-технических труб

Стяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья

Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.

Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:

потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.

Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.

Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.

Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.

Основной порядок ремонта в новостройке

Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:

выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;

Планировка квартиры

вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;

Установка

произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;

Разводка труб

выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;

Монтаж электропроводки

сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;

Плавающая стяжка

выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;

Выравнивание стен и потолка

сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;

Монтаж навесного потолка из гипсокартона

установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.

Установка дверей

Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.

Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.

Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.

Видео

Все этапы ремонтных работ в новостройке.

модные тенденции, фото примеров, советы дизайнеров.

Люди, которые решили приобрести жилье в новом доме от застройщика, сталкиваются с такой проблемой, как хороший ремонт в новостройке.

Стоимость квартир в новостройке намного ниже стоимости жилья на вторичке, потому и выбирают люди новое жилье, несмотря на ряд минусов. Каких? Например, все взносы за жилье внесены, дом сдан в эксплуатацию, а жить в квартире временно нельзя, потому как нет в ней отделки.

Многие считают, что лучше самому делать ремонт в новом доме, чем покупать квартиру на вторичном рынке и исправлять ошибки прежних владельцев жилья.

Кроме того, отличие новых домов в том, что они возводятся с использованием самых современных технологий.

Новые квартиры сдаются нередко без планировки, или с просторной планировкой, есть в них ПВХ окна, просторные комнаты, и главное, новая сантехника, электропроводка.

Основной минус покупки жилья в новом доме – финансовые взносы выполнены, а жить в своем доме пока нельзя…

Как результат, нужно сразу начинать в купленной квартире заниматься ремонтом, за свои деньги и своими силами (или рабочей бригадой).

Минусы есть и в покупке квартиры с уже выполненным капитальным ремонтом. Да и стоимость таких квартир высока.

Нередко дизайн таких квартир тот еще, потому как ремонт выполняется с использованием бюджетных стройматериалов.

Стены в санитарном узле и на кухне просто окрашиваются или же могут быть покрыты дешевой керамикой.

Пол укрывается дешевым линолеумом, на стены клеятся простейшие обои на бумажной основе, а на потолок наносят белую эмульсионную краску.

Такие примеры ремонта в новостройке как на фото ниже вряд ли кого-то побудят жить в таких условиях – покупатели вынуждены будут с нуля начинать преображение своего жилища.

Ремонт затратное и муторное дело. Почему? Дело в том, что немного отличается ремонт в новом доме от ремонта квартиры на вторичке.

Первое, что нужно помнить, при выборе материала, что дом должен в течение нескольких лет дать усадку.

Как результат, вздуться может пол, могут потрескаться стены.

Легко избежать неприятностей, если выбирать изделия для ремонта правильно. Уместно использование бюджетных материалов, чтобы спустя пару лет можно было произвести замену их, спланировав уже дизайн по душе.

Не всегда нужно использовать бюджетные изделия, ведь можно выбрать и аналог дорогим, чтобы более роскошным сделать интерьер. Как пример, на пол можно уложить паркет природного оттенка. Потолок может быть гипсокартоновым или подвесным. Стены могут быть отделаны обычными обоями на бумажной основе.

Ремонт в новом доме лучше делать своими руками, чтобы быть максимально уверенным в качестве работы.

Быть может фото отделки в новостройке и фото различных идей у вас вызовут творческий потенциал и ваша фантазия разгуляется?

Этапы ремонта

Первым делом выполняется установка унитаза (самого дешевого), а после уже меняется унитаз на более дорогой, когда ставится ванная и раковина.

Производится монтаж перегородок. Используется кирпич, пеноблоки, после гипсокартон.
Выполняются штробы под кабель.
Производится разводка проводки по квартире, а далее производится подключение к щиту.
Выполняется разводка ПВХ труб канализации, подключение ванной, унитаза, кухни.
Выполняется подключение водопровода.
На вентиляцию вешаются решетки.
Стены штукатурятся, проводится затирка чернового пола.
Выполняются откосы.
Подключается отопление.
Собирается каркас встроенной мебели, ниш.
Монтируются проемы двери.
В туалете на полу делается стяжка.
Финишная отделка стен, монтаж ванной, раковины.
Отделка стен комнат и потолков.
Окрашивание труб, батарей.
Настил полов.
Монтаж дверей, выключателей и розеток.
Дизайн помещения.

Данный порядок работ очень приблизительный, и по нему можно выполнить своими силами ремонт в новом доме.

Смотрите фото ремонта в новостройке в интернете, чтобы понимать, что и зачем идет при выполнении капитальных работ.

Фото пример хорошего ремонта в новостройке

Почему нельзя делать дорогой ремонт в новостройке сразу после сдачи дома?

Особенности новостроек хорошо известны опытным специалистам. Например, все знают о том, что сразу после сдачи дома ремонт квартир делать нельзя. Но иногда у некоторых потенциальных покупателей, желающих купить квартиру в новом только что построенном доме, всё ещё возникает вопрос - а почему нельзя?

Ответ прост - из-за усадки дома. Новые монолитные дома подвергаются усадке в течение примерно одного года, а панельные - в течение двух-трёх лет.

При усадке дома на стенах могут появиться трещины, возникнуть проблемы с полами и потолком, может перекоситься геометрия в углах комнат. Может начать протекать система водоснабжения или отопления.

Поэтому при ремонте новостроек до окончания усадки дома обычно выбираются недорогие строительные и отделочные материалы, которые поддаются минимальной деформации или полностью ее исключают. Иными словами, материалы должны быть эластичными. Например вместо дорогого кафеля лучше выбрать пластиковые панели. Вместо штучного паркета - ламинат. Обои лучше выбрать виниловые или флизелиновые. Потолки рекомендуется делать натяжные.

Сделав дорогой ремонт в новостройке, не дождавшись окончания её усадки, можно попасть на дополнительные расходы на переделку уже сделанного ремонта. Так что проблем с квартирой в новом доме достаточно. Конечно, очень хочется, чтобы квартира выглядела красиво и уютно, но навряд ли кому захочется переделывать ремонт по-новому.

Ну а когда, вы дождётесь окончания усадки, вот тогда можно начинать работы с дорогими материалами. При этом лучше всего обратиться к надёжному хорошо зарекомендовавшему себя подрядчику и заключить с ним договор на ремонт квартиры под ключ, то есть на условии выполнения всего комплекса требуемых работ. Это должна быть фирма, готовая осуществить все ремонтные и отделочные работы с гарантией и в установленные договором сроки.

Вам нужно будет только высказать свои пожелания, а фирма подрядчик возьмёт на себя все заботы по разработке проекта и плана предстоящих работ, закупки и доставки материалов, организует рабочий процесс. Вам останется только контролировать ход работ, следить за отчётностью, поэтапно принимать и оплачивать выполненные работы.

Иными словами, услуга на ремонт новостройки под ключ предполагает полное обустройство жилья силами фирмы-подрядчика при минимальном участии в процессе его владельца. В таком ремонте не может быть мелочей, так как все его этапы выполняются последовательно и взаимосвязаны друг с другом.

В случае необходимости, подрядчик сам согласовывает юридические вопросы, связанные с перепланировкой помещений.

Обычно в таких компаниях есть своя дизайн-студия, налажены связи с надёжными поставщиками качественных материалов.

Для того, чтобы узнать полную стоимость ремонта, следует пригласить сметчика, который составит детальную смету расходов и подготовит план предстоящих работ. Очень важно иметь проект инженерных коммуникаций, который должен содержать схемы водоснабжения, отопления, вентиляции, а также план электроснабжения квартиры со всеми потребителями энергии и схемами электропроводки.

Особенности ремонта квартиры в новостройке. Как сделать ремонт в новой квартире

Ремонт квартиры в новостройке — это сплошное удовольствие! Но мало кто любит это удовольствие растягивать, и мы попробуем помочь этого избежать.

Такое радостное событие, как покупка квартиры в новостройке, быстро сменяется беспокойством от осознания широкого фронта работ, которые ещё предстоит выполнить, прежде чем жилище станет действительно обитаемым.

Мы составили небольшой обзор, содержащий информацию о ремонте квартиры в новом доме. Эта информация поможет вам избежать возможных ошибок, а также позволит быстрее завершить столь хлопотное мероприятие.

Особенности ремонта квартир в новостройках

Вероятность трещин на стенах

Конструкция вновь построенного дома в первые годы подвержена повышенному риску возникновения трещин. Это бывает не во всех квартирах и не во всех домах. Панельные дома подвержены этому меньше, монолитно-каркасные – больше.

Причинами этого могут быть – усадка дома, возрастающая нагрузка строительными и отделочными материалами (а это 50-100 кг на кв.м.), плохое качество строительных материалов и работ.

Чтобы минимизировать, можно предпринять следующие действия:

не наносить в первые года два особо дорогие отделочные материалы. То есть обойтись пока, например, без дорогой декоративной штукатурки
делая стяжку пола предусмотреть по периметру деформационные швы, а стяжки комнат отделять друг от друга
проклеить все стены фасадной сеткой плотностью 120-140 грамм на кв.м.
использовать натяжной потолок
использовать обои на флизелиновой основе

Массовость ремонтов

Из практики шум в новостройке от проводимых работ начнет затихать только через пару лет. А прекратится где-то только на 4-5 год.

Также одновременное проведение работ (в том числе демонтажа стен и использование перфоратора) ощутимо повышает вибрацию конструкций дома. Это является причиной появления трещин на ваших новых стенах.

Чтобы уменьшить влияние этих факторов, Ремонт квартир в новостройке лучше начинать после соседа сверху. Как правило, основной шум и возможные проблемы в виде подтопления, возникают именно от проживающих этажом выше.

Но есть и плюсы

Если вы начинаете «в первой волне», то дом еще не заселен совсем и, соответственно, шум в выходные дни или до позднего вечера никому мешать не будет. Значит, закончить можно будет быстрее.

Этапы ремонта квартиры в новостройке

Составьте план

Ремонт квартиры в новостройке сложен своей масштабностью и объёмом. Единственный способ ничего не забыть, и не спотыкаться потом каждую неделю — тщательное предварительное планирование каждого шага. Не забывайте о правилах очерёдности этапов.

С чего начать и, чем закончить?

Последовательность ремонта квартиры в новостройке должна быть такой, чтобы каждое следующее действие не повреждало результатов уже выполненных работ, например:

проектирование и дизайн (или самостоятельное определение «как все будет»)
запуск воды и электрики
демонтаж
первая крупная доставка материалов
выравнивание пола
возведение межкомнатных перегородок
разводка электрики
разводка труб воды и канализации
шпатлёвка потолка и стен
вторая крупная закупка материалов
плиточные работы
монтаж сантехники
установка дверей
оклейка обоев и укладка напольных покрытий
установка электрофурнитуры
расстановка и монтаж мебели

Чтобы между этапами не было задержек главная задача – обеспечить своевременную подачу строительных и отделочных материалов, а также четко определиться с проектными и дизайнерскими решениями.

Стоимость ремонта в новой квартире

С определением цены ремонта в новой квартире не все просто, поскольку у каждого заказчика свое видение материалов и дизайна, а у каждого подрядчика – свое видение цен на строительные услуги. Кроме того, курсовые колебания вносят самую большую неразбериху в ценообразование, не давая ценам устоятся.

Как ускорить ремонт квартиры в новостройке

Заранее озаботиться о наличии на объекте воды, электрики и канализации. Чтобы не ждать потом, пока ЖЭК в порядке очереди запустит электрику или опломбирует счетчики на воду.
Нанять компанию (бригаду или прораба), которая возьмет ответственность за большинство работ. Это сэкономит время на поиски других исполнителей, и позволит подрядчику самому лучше спланировать этапы работ.
Заранее четко определиться со всеми проектными решениями и дизайном. Если не пользуетесь услугами дизайнера, то подробно проговорить все идеи с подрядчиком (если пользуетесь дизайнером – то сведите их вместе с прорабом до начала работ). Гораздо сложнее переделывать, чем сразу сделать все так, чтоб и функционально и красиво.
Не откладывать закупку материалов на последний момент. Проще также доверить подрядчику закупать какую-то часть материалов и выделить для этого средства, чтобы не приходилось ездить за мелочевкой. При закупке материалов важно также не переусердствовать, поскольку их нужно куда-то складировать и они не должны критически мешать проведению ремонтных работ.

При хорошей организации ремонт квартиры в новостройке реально выполнить в такие сроки:

Однокомнатной – 30 рабочих дней
Двухкомнатной – 45 рабочих дней
Трехкомнатной – 60 рабочих дней

Отделка квартиры пошагово или как обустроить квартиру?

Отделка квартиры шаг за шагом

С чего начать обустройство квартиры?

Мы часто задумываемся о меблировке квартиры все еще в стадии строительства. Однако иногда решение о покупке недвижимости это внезапно и у нас нет времени думать об этом вопросы. Если мы не знаем полностью, с чего начать с отделки квартиры в стандарте застройщика, стоит воспользоваться следующими советами.

Устройство квартиры - план

Первое, что вы должны сделать, это тщательно планируя, как шаг за шагом будет проходить отделка квартиры шаг . Важным вопросом является то, чего в конечном итоге мы хотим достичь. У каждого свое вкус и потребности, которыми он должен руководствоваться. При планировке квартиры в во-вторых, вы также не должны забывать идти на компромиссы. Оборудование квартира должна вызывать чувство уюта у каждого домочадца.

Найдите время, чтобы просмотреть различные источники вдохновения. Откажитесь от тех, о которых совершенно не может быть и речи, и пожинайте плоды интересный. Так вы узнаете, какие тенденции окажутся для вас лучший.

Отделка квартиры застройщика - смета

Пошаговое планирование обустройства квартиры, Вы также должны знать, какой бюджет мы можем выделить для этой цели. Не всегда это слишком большая сумма для капитального ремонта квартиры.Поэтому стоит подвести итог, сколько стоит финансовый вклад, а также подумать над этим. над возможным кредитом.

Урегулирование финансового вопроса сделает поэтапная отделка квартиры не будет для нас таким стрессом. Чем точнее напишем смету, скорее всего это будет отделка квартиры в застройке будут застегнуты до последней пуговицы.

Ремонт квартиры - когда начать?

Отделка квартира застройщика

Если договор с застройщиком больше не распространяется на это, начинаем самостоятельно с возможного добавления перегородок. Возможно, в некоторых комнатах мы решим установить подвесные потолки.Это лучшее время для такого рода работ. Иногда следует внести несколько исправлений, включая штукатурку.

Следующим шагом будет укладка напольной плитки или панели. На этом этапе нужно будет выбрать обустройство квартиры соответствующие отделочные материалы. Плитки, стыки и даже меры защита от влаги - это лишь некоторые из продуктов, которые должны быть включены в списке покупок. Калькулятор будет полезен при составлении сметы стоимость ремонта и отделки квартиры .

Принадлежности в ванная и кухня

После того, как вы уложили все плитки, можно переходить к белая сборка. Такие элементы, как унитаз, обязательно будут установлены в ванной комнате, умывальник, душ, ванна, биде. Стоит рассмотреть душ, который будут монтироваться непосредственно на плитки. В таких обстоятельствах следует не забудьте сохранить скос на полу.

Хорошо планировать заранее на кухне, в где будут конкретные приборы, столешница или мойка.Так нам будет проще установить плитку или стеклянные пластины. Как правило он расположен непосредственно над раковиной, плитой и столешницей. Нет плитку имеет смысл положить за холодильником или кухонными шкафчиками.

Отделка квартиры - роспись стен

Пошаговая отделка квартиры, требуется от Мы также закупаем высококачественные краски. Среди них упомянем краски, которые предназначены для любого интерьера и помещений o повышенный уровень влажности.Латексные краски будут очень хорошим выбором, отличается повышенной стойкостью к истиранию. Их стоит поставить поверхности, наиболее подверженные загрязнению.

На этом этапе мы можем сделать различные украшения стены, в виде декоративной плитки, обоев и лепнины. В конечном счете Завершаем отделку квартиры мебелью и отделкой.

Отделка квартира пошагово - покупка оборудования

Аксессуары квартиры - мебель

Обустройство квартиры с точки зрения ассортимента не представляет проблемы.В нашем распоряжении множество различных салонов мебель, и даже большие залы, предлагающие собственную мебель.

Все чаще проводится оборудование квартиры с помощью отдельных продуктов. Вам не нужно покупать целые наборы мебели, для создания интересных и оригинальных интерьерных композиций. Много магазинов под этим отличается гибким предложением. Благодаря этому отдельные предметы мебели могут быть разными. коллекции создадут исключительно привлекательное сочетание.

Устройство квартиры - дополнительные услуги

Какая будет отделка квартиры пошагово, если бы мы также не позаботились о соответствующих аксессуарах.Они среди них среди прочего, всевозможный текстиль, статуэтки, фоторамки, а также аксессуары, входящие в прикладное искусство. Любые дополнения, которые используем в ванной и на кухне, отличаются высокими значениями эстетический.

Эти аксессуары включают вазы, подушки, занавески, вешалки, половики, а также солонки, миски или декоративные мыльницы. Выбор действительно широк.

Как организовать квартира от застройщика - резюме

Имея план, как все должно пройти поэтапная отделка квартиры начинает уточняться одновременно ответы на многие прежние сомнения.Во-первых, мы уже знаем, как оформить квартиру от застройщика, а так же какие работы мы точно можем сделать самостоятельно. Наверняка покрасить стены не так уж и сложно. задача, с которой мы не справились. Кроме того, в Интернете или в в торговых журналах мы найдем много ценных советов, как и в большинстве газет. сделать отделку самостоятельно.

Отделка жилье застройщика - стоимость

Невозможно точно сказать, каковы затраты в связи с отделки квартиры разработка .Все зависит от того, какого эффекта мы хотим добиться в итоге, какой бюджет у нас есть, а также размер квартиры.

Средняя стоимость может варьироваться от 20 тысяч. злотых к даже больше 100000 злотый. Просто посмотрите на ценовой диапазон сами мебель, чтобы понять, что то же самое относится и к любому другому продукту предназначен для оформления интерьера.

Для самостоятельного расчета стоимости напишите шаг пошагово какие материалы вам потребуются для отделки квартиры, затем проверьте цены на доступные продукты.Благодаря этому вы узнаете окажется ли ваш бюджет достаточным, или вам нужно решить на других, чуть более дешевых производителей.

Внутреннее устройство шаг за шагом с профессионалами

Если совсем не справляешься с планированием пошагово как должна выглядеть детская комната или что именно в ней есть находиться в ванной, стоит выбрать профессиональную помощь.Архитекторы интерьеров занимаются планированием внешнего вида именно таких комнаты, такие как детская комната или спальня. Мы можем сделать любую работу наймите профессионалов. Однако помните, что тогда в расходы на отделку будет входить все еще труд во мне. Однако это способ отделки квартиры с наше минимальное участие.

От состояния разработчика до ВАУ-эффекта. Ступенька для обустройства дома ... 9000 1

Состояние проявителя - что это?

Подбирая ключи от новой квартиры, обычно можно рассчитывать на оштукатуренные стены, бетонную стяжку пола, электропроводку с розетками и выходами для осветительных приборов, подключение сантехники, газовой и отопительной техники. Входные двери обычно гармонируют с дизайном лестничной клетки, но в Porta Door можно заказать двухцветные двери, чтобы их внутренняя часть идеально вписывалась в дизайн интерьера.Мы также выбираем межкомнатные двери по своему вкусу. Конечно, нам также придется отделывать стены или укладывать полы, не говоря уже о подборе оборудования.

Сколько стоит обустройство квартиры?

Отделка квартиры по среднему стандарту обычно стоит 800-1000 злотых за кв.м. Суммы в этом диапазоне чаще всего встречаются на интернет-форумах. Конечно, это можно сделать дешевле. Верхний предел расходов также не ограничен. Когда речь идет о покупке среднего стандартного оборудования, самым дорогим устройством является кухня (ок.25-35 тысяч злотых за 8 кв. м) и санузел (около 15 тыс. злотых за 6 кв. м). Гостиную (около 10 000 злотых за 16 кв. м) или спальню (около 8 000 злотых за 12 кв. м) мы обустроим дешевле.

Стоит ли покупать у разработчика?

Вне зависимости от того, квартиру-студию мы решим или квартиру с тремя спальнями, статус застройщика дает большую свободу в дизайне интерьера. Большинство подрядчиков сейчас предлагают возможность внесения изменений в проект на этапе реализации инвестиций. Например, мы можем подстроить планировку комнат под свои нужды: отделить гардеробную или кладовую, открыть кухню в гостиную или отделить ее от нее.

Многие застройщики также предоставляют отделку квартиры под ключ. Конечно, это позволяет сэкономить время на поиск материалов и ремонтной бригады. Однако, если вы хотите сами позаботиться о профессионалах и оказать большее влияние на выбор отделочных материалов, который иногда ограничен в предложении застройщиков, давайте сами займемся темой обустройства. Однако проверим, предлагает ли застройщик дисконтные карты в избранных магазинах с отделочными материалами. Как правило, их выгодно использовать.

См. также: Стоит ли нанимать дизайнера интерьера для обустройства квартиры?

Начальный архитектор

Имея в виду концепцию будущего жилья, составим график работы. Отличным облегчением является найм архитектора, который не только поможет реализовать задуманное, но и посоветует или отсоветует конкретные решения.

За дизайн квартиры с визуализацией (в зависимости от типа помещения) и авторским надзором мы заплатим от 65 до 150 злотых за кв.м.Однако есть архитектурные бюро, которые рассчитывают гораздо больше, даже 300–350 злотых за кв.м. в более крупных городах. Важно отметить, что одни дизайнеры указывают общую стоимость визуализации данного помещения, другие устанавливают цену за квадратный метр. Поэтому необходимо оценить, является ли для нас более выгодным, например, комплексный дизайн зала за 400 злотых или 68 злотых за кв. м. номера.

Стоимость проекта всегда чувствуется. Однако стоит понимать, что, потратив несколько тысяч злотых на дизайнера интерьера, мы сэкономим не только массу времени, но и нервов, а изобретательские патенты облегчат нашу работу и повысят комфортность проживания с каждым днем.

Проект по себестоимости

Если вы хотите сэкономить на профессионале (даже вполовину!), вместо того, чтобы идти в проектное бюро, давайте пойдем к независимому архитектору, который просто пытается сделать себе имя в отрасли. У таких людей меньше опыта, но часто и голова полна свежих идей. Мы можем узнать об этом, просмотрев дизайнерское портфолио.

Вы также можете взять на себя комплексное сотрудничество со специалистом в области дизайна интерьера, включая сырье и качество изготовления.Иногда затраты на найм профессионала компенсируются скидками на строительные материалы. Архитекторы часто сотрудничают с производителями или дистрибьюторами и могут договориться с ними о более выгодных ценах на продукцию.

При самостоятельном подборе ремонтной бригады лучше всего пользоваться… сарафанным радио. Бригада по рекомендации, эффектами которой можно любоваться в квартире у друзей или родственников – лучшая гарантия того, что все будет сделано по плану и в срок.

Первый: план этажа

Создание ниши для шкафа в прихожей или душевой кабинки в ванной комнате, перенос электрических розеток на другую стену, где будет стоять стол с компьютером и принтером, а также установка натяжного потолка – работы, которые следует планируется в первую очередь. Поэтому нам нужно с самого начала знать, как будет обставлена квартира и где будут размещаться те или иные бытовые приборы. Это позволит в итоге удлинить или укоротить трубы и кабели так, чтобы они выпадали в местах планируемых устройств.Возведение стен — самое подходящее время для установки утопленного сиденья для унитаза или вытяжки.

Дополнительные разделы можно спланировать самостоятельно. Однако при удалении существующих стен необходимо проконсультироваться со специалистом. Изменения могут касаться только перегородок, а не несущих стен, которые важны для конструкции здания. Если планировка помещений и инсталляций согласована с застройщиком заранее, можно смело переходить к следующему этапу планировки.

Второй: пол на уровне

Когда в квартире ровные стены, пора укладывать панели или терракотовую плитку.Мы можем спланировать расположение разного этажа в каждой комнате или их объединение, что оптически увеличит пространство квартиры. Большое значение имеет стиль оформления интерьера. Если у нас запланированы материалы разной толщины, то на этом этапе необходимо будет отрегулировать уровень стяжки в выбранных помещениях, чтобы выровнять уровень пола. На этом этапе стоит установить ванну и покрыть ее плиткой, особенно если она такая же, как на полу. Это последний момент, чтобы решить, что выбрать: детский бассейн или линейный слив.

Третье: дверь открыта для инноваций

Только после укладки пола можно приступать к сборке коробок и внутренних дверных полотен. Не забудьте заказать дверь заранее. В зависимости от выбранного варианта отделки ждем реализации от 3 до 12 недель.

Однозначно не стоит экономить на сборке. Почему? При выборе двери Porta мы можем воспользоваться услугами специалиста Авторизованной монтажной группы, который знает, как работать с продукцией бренда, чтобы она служила нам безотказно долгие годы.Выбор варианта двери в сборе вместо 23 процентов. налог на продукт и 8 процентов. мы будем платить только 8 процентов за отдельные услуги по сборке. для общепонятных строительно-монтажных работ. На практике это означает снижение затрат на сборку до символической суммы.

Компании с большим опытом работы предлагают огромный выбор изделий в различных вариантах отделки, которые легко адаптируются к стилю оформления интерьера. В гламурной гостиной мы можем использовать двери с украшениями, в идиллической спальне — простые и натуральные листья с четкой текстурой.Минималистские интерьеры, как правило, любят простоту форм, подчеркнутую качественными материалами (например, Porta FOCUS Premium), классические интерьеры относятся к традиционному дизайну (например, Porta VERTE HOME), а стилизованные — фрезерование и индивидуальный стиль (например, Porta VECTOR Premium).

Порта ФОКУС Премиум

Однако, если нам нравится частое изменение дизайна интерьера, мы можем выбрать простые, вневременные белые двери. Что касается дверей Porta, то мы можем найти их среди моделей TOP COLLECTION.Лучше всего выбирать изделия, которые обладают высокой устойчивостью к влаге и механическим воздействиям, могут быть расширены дополнительными аксессуарами (например, круглым окном, т.е. -стандартные размеры.

Порта ВЕКТОР Премиум

Четвертый: окрашенные стены

Пол уложен годами, и другие цвета декора соответствуют ему.В начале это будут двери, а затем всевозможная облицовка стен – плитка, панели или декоративный кирпич. После их размещения нам будет легче решить, будет ли дизайн интерьера лучше смотреться в темных или светлых, теплых или холодных тонах. Покройте стены сначала грунтовочной краской, а затем выбранным цветом. Когда они полностью высохнут, установите карнизы и вешалки.

Пятый: освещение и светильники

Сборка светильников, выключателей или розеток не сложна и многие из нас наверняка сделают это сами.Однако наем электрика гарантирует надежность. Он также посоветует, как подобрать диммер к светодиодам или какие параметры должны обеспечивать источники освещения, предназначенные для помещений с повышенной влажностью.

Шестой: мебель и бытовая техника

Ванна, детский бассейн или унитаз в ванной обычно устанавливаются раньше, чем бытовая техника на кухне. Они не имеют прямого отношения к отделочным работам. Благодаря грамотно спланированной установке они идут в специально отведенные места и подключаются напрямую к сети или водопроводу.Их можно установить как отдельно стоящие, так и за кухонными фасадами. Стационарные здания обычно устанавливаются в первую очередь. Это также касается встроенных шкафов и шкафчиков. Столы, комоды, полки для книг или диваны доделывают позже, тщательно вымеряя то пространство, которое было доступно после того, как были сооружены ниши.

Седьмой: декоративная мишура

Вишенкой на торте является стадия декорирования. Развешивание штор, зеркал и рам с фотографиями, подбор ковров, подушек и безделушек – момент, когда дизайн интерьера приобретает самые индивидуальные черты.Только тогда многие из нас решатся пригласить гостей на новоселье и показать им весь потенциал нового места.

Отмечаемый в кругу близких людей переезд в квартиру вашей мечты, сопровождаемый тостами с шампанским, — лучшая награда за усилия, вложенные в дизайн интерьера. Сопутствующий WOW-эффект — это не только вопрос достатка кошелька, но и мудрое планирование и обдуманные решения. И каждый может это сделать!

Статус застройщика квартиры или дома

"Состояние застройщика" - с этим термином сталкивался практически каждый покупатель дома или квартиры на первичном рынке. Сегодня это выбор почти 90 процентов. Поляки, соблазнившиеся низкой ценой, часто еще не знают, что именно подразумевается под этим понятием. Мы идем на помощь!

Хотя эта тенденция потихоньку меняется, состояние застройки - это выбор подавляющего большинства поляков, покупающих квартиру или дом (что интересно, такое решение в Западной Европе и США почти неизвестно - стандарт - квартира под ключ ).Что заманчиво для тех, кто выбирает квартиру в стандарте застройщика? Конечно цена - разница между застройщиком и состоянием "под ключ" может достигать 40000р. злотый. Часто причиной является также недоверие к девелоперским компаниям или желание креативно отделать квартиру по-своему, без сходства со скучными жилищными стандартами.

В помощь тем, кто планирует покупку квартиры или дома, мы создали мини-гид, в котором разъясняем самые важные детали, связанные с состоянием застройщика.Пошагово мы также объясним следующие этапы доработки собственного M.

Девелоперское состояние квартиры - что это значит?

Те, кто ищет конкретное определение статуса разработчика, могут немного запутаться... его просто не существует. Отдельные элементы отделки дома или квартиры в стандарте застройщика зависят в первую очередь от конкретных положений договора купли-продажи, который мы подписываем с застройщиком.

Однако чаще всего за этим понятием скрывается сырое состояние дома или квартиры, что позволит сразу приступить к отделочным работам.Что это означает? Статус застройщика – это завершение всех работ, связанных с теплоизоляцией объекта, соединительными соединениями, подготовкой стен и полов, а в случае покупки дома – возвышением и обустройством пространства вокруг здания.

Однако этот диапазон может отличаться в зависимости от предложения разработчика. Некоторые инвесторы предлагают так называемые повышенный статус застройщика (нечто среднее между готовой и недостроенной квартирой) или расширенные пакеты отделки на выбор.Мы также можем договориться со многими об индивидуальных условиях (например, установка противовзломных дверей или рольставен). Самое главное помнить, что при подписании договора мы не можем довольствоваться только термином «статус разработчика» — мы должны тщательно анализировать все вложения в поисках более подробной информации.

Семлейтер, CC BY-SA 3.0, через Wikimedia Commons

Девелоперское состояние квартиры или дома - что в него входит?

Состояние застройщика квартиры обычно включает:

штукатурки для внутренних и наружных работ,
Стены, подготовленные под покраску или покрытые одним слоем белой краски,
дверь квартиры,
окна и подоконники (внутренние и внешние),
стяжка пола,
Инсталляции: вентиляция, сантехника, отопление и электричество (включая розетки),
обогреватели.

В зависимости от условий договора статус застройщика дома дополнительно включает:

софит и изоляция крыши,
утепление фасада и мансарды,
гипсокартон,
для водосточных труб,
лестница с перилами,
забор,
подъездная дорога,
благоустройство,
подготовка парковочных мест.

Застройщик квартиры и отделка под ключ

В отличие от квартиры без конкретного определения, в отделке под ключ очень легко разобраться.Приобретая этот вариант, мы получаем готовую квартиру, в которую сразу же можно заселяться – вам остается только привезти и расставить мебель. Внутри будет пол, покрашены стены и установлена вся бытовая техника и сантехника. Все, разумеется, на основании положений, содержащихся в договоре на разработку (чем подробнее — тем лучше).

Это удобное решение, но, выбирая отделку под ключ, мы теряем возможность самостоятельно подобрать отдельные элементы, позаботиться об их тщательной сборке и создать оригинальный интерьер.В случае обнаружения каких-либо дефектов нам придется обращаться за помощью к застройщику или субподрядчику, что часто занимает много времени.

CC0 Public Domain / pixy.org

На что обратить внимание при покупке квартиры в стандарте застройщика?

Самое главное обращаем внимание на стандарт материалов, которые будут или будут использоваться для возведения стен и перегородок и отделки квартиры. Разные разработчики могут использовать материалы из разных ценовых категорий для создания каждого из вышеупомянутых элементов (что еще больше усложняет создание единого определения статуса разработчика).Поэтому необходимо будет тщательно проанализировать их качество и планируемые затраты. В противном случае мы можем купить квартиру, которая будет отделана по стандарту застройщика, но с использованием не самых лучших материалов, которые со временем потребуют ремонта.

Стандарт отделки стен также будет иметь значение. В состоянии застройщика мы можем получить стены, покрытые «голой» штукатуркой, а также поверхности, выровненные штукатуркой и готовые к покраске (или, как уже говорилось, покрытые одним слоем белой краски).Обращая внимание на положения договора о стенах, мы избавим себя не только от дополнительных затрат, связанных с необходимыми подготовительными работами, но и от лишних споров с застройщиком (например, о неровной поверхности штукатурки).

Так же внимательно изучим такие детали как:

тип оконных профилей (деревянные или ПВХ) и коэффициент теплопередачи,
- из ПВХ, конгломерата, а может из камня?
тип устанавливаемых в ванной радиаторов - обычные или трубчатые,
отделочный материал для пола,
тип перил (на балкон, террасу и лестницу),
страховой период, на который застройщик покрывает дом или квартиру по стандарту застройщика.

Подробный перечень материалов и других мероприятий, относящихся к норме застройки, должен быть указан уже при обсуждении условий предварительного договора или договора на строительство и переход права собственности на жилое помещение.

Состояние дома застройщика - у нас еще много работы...

Застройщик квартиры - какие отделочные работы нас ждут?

Квартиру в стандарте застройщика необходимо будет отделывать, и для максимально эффективного прохождения процесса потребуется тщательно подготовленный план.

Однако в самом начале мы должны подумать, хотим ли мы внести какие-либо изменения в помещения в доме или квартире в стандарте застройщика - например, изменить количество и расположение электрических розеток, подключение к телевидению и Интернету, светильники и люстры. и т.д. Только после этого можно приступать к отделочным работам.

Изображение Ф. Мухаммад с сайта Pixabay

Что вам нужно запомнить? Последовательность отделочных работ

К цене, которую мы будем платить за нашу новую квартиру, обязательно нужно будет добавить стоимость отделочных материалов.Если время в приоритете, стоит привлечь профессиональную строительную бригаду. Однако хорошо попробовать заняться отделкой самостоятельно — это лучшее место для поиска экономии. С чего начать работу?

Заказ, представленный нами, не случаен - наш план отделки квартиры должен быть разработан таким образом, чтобы не рисковать ненужным повреждением и не тратить время на исправление ошибок (например, путем окрашивания свежеокрашенных стен при установке дверей).

Монтаж дверных коробок

Установка наличников на дверь в квартире в застройке – первый шаг на пути к отделке квартиры. Для выполнения этой задачи достаточно базовых строительных навыков.

Время сборки дверных коробок: 2-6 часов.

Ориентировочная стоимость одной дверной коробки: не менее 150 злотых.

Покраска и оклейка стен обоями

Следующий шаг – покраска или оклейка обоями.Прежде чем браться за кисть, обязательно закрепите установленные дверные коробки малярным скотчем, чтобы не забрызгать их краской. Как подбор цвета для интерьера, так и сама покраска — достаточно трудоемкие процессы, но их нельзя упускать, когда хочется интересного внешнего вида квартиры.

Мы всегда начинаем красить с потолка - иначе краска может испачкать окрашенные стены. Если предположить, что стены уже покрыты шпаклевкой, обычно достаточно двух слоев краски.

Срок покраски: 1-3 дня.

Ориентировочная стоимость краски: 20-40 злотых / 5 л (1 л достаточно для двойного покрытия примерно 5-6 м 2 ).

Отделка кухни и ванной: плитка, белая сборка, установка бытовой техники

Следующий этап работ - отделка санузла. Самостоятельная укладка плитки может показаться запутанной, но на самом деле это просто — важно быть точным. Белая сборка – это подключение сантехнических устройств: душа или ванны, унитаза, раковины и т.д.Здесь может пригодиться помощь специалиста.

Если санузел установлен, пора заносить в квартиру бытовую технику. Здесь мы советуем вам быть осторожными, потому что особенно большие устройства могут повредить пол, стены или дверные коробки.

Срок отделки кухни и санузла: 2-7 дней.

Сметные расходы на отделку кухни и санузла + санузла: не менее 5000 за каждую комнату (чем больше, тем выше затраты).

Ориентировочная стоимость основных бытовых приборов: не менее 2 000 злотых.

Установка полов

Теперь, когда сантехника и бытовая техника подключены, пришло время установить полы. После сдачи квартиры в стандарте застройщика обычно можно ожидать подготовки основания для укладки пола, поэтому на этом этапе не должно возникнуть серьезных проблем.

Время, необходимое для укладки пола: 2-4 дня для квартир <70 м 2 .

Ориентировочная стоимость деревянных панелей класса II: не менее 60 злотых / м 2 .

Установка дверей

Наша квартира почти пригодна для проживания - достаточно "повесить" дверь на ранее установленные дверные коробки. Хотя с небольшим усилием справится один (сильный) человек, мы рекомендуем собирать дверь вдвоем. Осторожно, стены!

Время сборки двери: 30-120 минут.

Ориентировочная стоимость межкомнатных дверей: не менее 100 злотых / шт.

Расстановка мебели

В самом конце обставляем квартиру - это, пожалуй, самый приятный этап обустройства собственного М. Этот шаг не требует пояснений, ведь мы ограничены только имеющимся пространством и... собственной фантазией. Не забывайте следить за свежеокрашенными стенами и полом!

При этом мы не упоминаем количество времени, которое будет потрачено на меблировку: сроки могут значительно варьироваться в зависимости от ряда факторов.Мы также не учитываем стоимость меблировки квартиры, потому что у каждой семьи разные ожидания и возможности в этом отношении.

Статус разработчика по-прежнему самый популярный

Хотя статус разработчика есть выбор 90 процентов. Поляки покупают квартиру или дом, эта тенденция постепенно меняется. Все больше людей не хотят тратить время на собственные отделочные работы, замечая при этом экономию на выборе отделки под ключ (застройщики наконец-то могут рассчитывать на более выгодные оптовые цены на материалы или более низкие расценки напрямую от производителей).

Рис. Название: CC0 Public Domain / pixy.org

Строительство нового дома или ремонт старого - что выгоднее?

Очарование старых домов в сельской местности или посреди леса часто соблазняет людей, ищущих альтернативу жизни в городе и возможность вернуть старым зданиям их былую славу.

Но что нужно учитывать при поиске дома в сельской местности? Что выгоднее построить полностью новый дом или отремонтировать и приспособить старое здание? Мы представляем плюсы и минусы обоих решений.

Преимущества реконструкции готового здания

Поставляемый носитель

Благодаря покупке существующего жилого здания у нас не возникает проблем с получением разрешения на подведение к участку коммунальных услуг, таких как вода, электричество, газ, а иногда и подключение к городскому водопроводу.

Результаты успешного ремонта могут быть очень полезными

Жилой сразу

Если мы срочно ищем готовый к заселению дом, то более практичным решением представляется покупка готового здания и постепенный ремонт его отдельных частей.

Более прочные строительные решения

Некоторые из представленных на рынке недвижимости зданий, особенно времен до 1960-х и 1970-х годов, могут оказаться исключительно добротно построенными, требующими лишь подготовки детального плана для преобразования интерьера по своему вкусу.

Примером могут служить старые, добротно построенные амбары, превращение которых в жилые дома очень модно уже несколько лет. Однако решение о покупке и ремонте такого типа здания следует принимать после тщательной консультации со специалистами, которые оценят состояние здания и детали его конструкции.

Старые здания обычно имеют прочную конструкцию. фото Эрты Крэнстон, CC0 Public Domain | pixy.org

Оригинальность здания

Если мы найдем на рынке недвижимости старое здание нетипичных размеров, например, большая высота комнат, которая нас устраивает - мы можем рискнуть инвестировать в этот тип здания из-за их несомненной оригинальности по сравнению с типичной современной застройкой.

Чек-хаусы в Моризоне.ru - может быть, вы найдете что-то для себя?

Проверьте дома

Юридические вопросы стали проще

Если мы имеем дело с уже существующим зданием, мы также теряем время, затрачиваемое на получение условий для строительства в муниципалитете, в случае пустых участков под застройку без определенного плана.

Минусы ремонта готового здания

Невозможность составить точный график работы

Старые постройки, особенно времен использования некачественных строительных материалов, могут, к сожалению, преподнести немало сюрпризов после начала строительных работ, особенно если мы не проконсультируемся со специалистом, оценивающим состояние дома, или не сможем тщательно проверьте условия.В результате ремонт, запланированный на год, может растянуться на несколько лет.

Преобразование старого здания может быть очень дорогостоящим. фото: Grizzlybear-se | Pixabay.com

Более высокие затраты на ремонт

Аналогичная проблема возникает при планировании бюджета ремонта готового дома. Не зная деталей необходимой реконструкции, мы можем столкнуться с непредвиденными расходами.

Плохое состояние установки

Старые отопительные, электрические, газовые или водопроводные установки в старых домах могут оказаться неадекватными современным стандартам и просто опасными для новых жильцов.Поэтому они потребуют срочной замены, что увеличивает затраты и связано с продлением работ.

Адаптация старого дома часто может оказаться невыгодной. фото: Тама66 | Pixabay.com

Прочие космические эталоны

Остерегайтесь так называемого «Сделки», т.е. возможность покупки построек второй половины 20 века по выгодным ценам, но с различными подводными камнями. Одним из них является планировка помещений с совершенно иными пространственными стандартами, чем современные потребности.Дробление пространства на более мелкие комнаты, неудобная высота комнат, поднятие первого этажа высоко над окружающим садом — это лишь некоторые из них, которые делают невозможным создание из старого дома здания нашей мечты.

Нет надлежащей документации

Бардак, царивший на строительных площадках с 1960-х и 1970-х годов, привел к ситуациям, в которых мы часто не в состоянии оценить его состояние с первого взгляда или даже получить всю документацию на этот тип здания.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома обычно дает инвестору большие возможности. фото: Capri23auto | Pixabay.com

Дом под тобой

Хотя пословица гласит, что первый дом мы строим для врага, второй для друга и только третий для себя, преимущество создания нового дома на самом деле заключается в возможности создать его в соответствии со своими потребностями от начала и до конца . Недостаток опыта может привести к решениям, которые затруднительно использовать, но они всегда будут нашими ошибками, а не необходимостью адаптации к существующим решениям.

Возможность точного графика работы и бюджета

В случае земельного участка с уже подведенными коммуникациями обязательными действиями являются заказ строительного проекта, получение необходимых разрешений на строительство и обеспечение завершения инвестиций в соответствии с запланированными сроками. Таким образом, вы можете спрогнозировать график работ и бюджет всего проекта, конечно же, сделав вкладки для непредвиденных событий или затрат.

Новый дом означает большую свободу выбора практически во всех аспектах строительства.фото: Энн Фонда, CC0 Public Domain | pixy.com

Современные установки и решения

В зависимости от финансовых возможностей мы можем создавать как современные технологические решения по всему дому, так и создавать энергосберегающий, экологичный или пассивный дом.

Минусы строительства нового дома

Нет возможности жить

Принимая решение о строительстве совершенно нового дома, мы должны учитывать возможность проживания в нем только через год-два, когда хотя бы часть комнат будет приведена в рабочее состояние.Это увеличивает затраты на необходимость предоставления жилья на время строительства дома.

Переезд займет некоторое время ... photo CC0 Public Domain | pixy.com

Банальность новых проектов

Оригинальность, к сожалению, имеет свою цену, поэтому, если мы пытаемся сэкономить на заказанном проекте, мы часто обречены на довольно банальные проекты новых домов, предлагаемые студиями, которые сейчас могут выглядеть современно, но могут быстро и не эффективно стареть.В результате иногда появляются километры архитектурных замыслов, совершенно не гармонирующих с окружающей средой, а в некоторых случаях даже внушительных размеров.

Время и нервы

Строительство дома с нуля – это тысячи решений, которые чаще всего должны приниматься в один момент, потраченное на них время и нервы, вызванные просрочками, ненадежными подрядчиками и массой других проблем, о которых мы не догадываемся, принимая решение построить свое место. Так что давайте потратим некоторое время, чтобы найти солидную строительную бригаду.

По поводу строительства желаемой квартиры лучше проконсультироваться со специалистом. фото: мидакод | Pixabay.com

Так что же лучше? Строительство нового дома или ремонт существующего? Безусловно, подобные обязывающие решения не должны приниматься без консультации со специалистом, который достоверно оценит состояние дома и хотя бы частично оценит затраты, которые будут понесены в связи с реновацией старого дома. Вызывающее восхищение сочетание традиционного строительства с современными решениями – это зачастую годы работы, нервов и рисков, которые несут инвесторы, решившие воспользоваться такими решениями.

При рассмотрении такой идеи также стоит поговорить с людьми, которые имеют за плечами подобный опыт и могут поделиться своими впечатлениями. Если мы действительно хотим сохранить дух, который мы чувствуем в этом типе здания, и мы в состоянии взять на себя соответствующие расходы - стоит попробовать.

заглавное фото: Pexels | Pixabay.com

Сколько стоит отделка квартиры от застройщика?

При планировании расходов, связанных с приобретением новой квартиры у застройщика, также следует учитывать стоимость отделки помещения. Их сумма зависит от многих факторов, но стоит составить примерную смету расходов – благодаря этому вы избежите неприятных сюрпризов. Консультируем, на что обратить внимание при оценке цены отделки квартиры.

Покупка квартиры вызывает немалые эмоции - неудивительно.Переезд «сам по себе» — это момент открытия новой главы в жизни. Новая квартира – это большая радость, но и большие инвестиции, поэтому стоит хорошо спланировать все расходы. Если вы решили купить недвижимость на первичном рынке, вы должны быть готовы к тому, что ваша новая квартира будет в состоянии застройщика. Небольшой процент квартир продается в состоянии «под ключ». чаще всего в него входят: входные двери в квартиру, окна, внутренние и наружные подоконники, готовые к покраске стены (или покрытые слоем белой краски), стяжка пола, все необходимые инсталляции (в т.в отопление, электричество, вентиляция, сантехника) с розетками и обогревателями. Новый владелец несет ответственность за дальнейшую отделку, оборудование и меблировку помещения. Сколько денег стоит отложить на отделку квартиры в стандарте застройщика?

Отделка квартиры - расходы 90 011
На окончательную цену отделки квартиры влияет действительно большое количество факторов. Главный вопрос – площадь и планировка комнат. Также важно, какие материалы вы выберете и по какому стандарту хотите обставить свою квартиру.Нельзя забывать и об оплате труда отделочной бригады — почасовая ставка зависит от репутации компании и города. Цены разные в Варшаве или Кракове, разные в Радоме и Пабьянице. Как видите, переменных очень много. Однако можно предположить, что стоимость отделки квартиры составляет от 1000 до 3000 злотых за квадратный метр. В случае квартиры площадью 40 квадратных метров стоимость отделки составит от 40 000 до 120 000 злотых.

Отделка ванной комнаты

Самая требовательная комната в новой квартире – ванная.Что должно быть включено в смету расходов? Стоимость напольной и настенной плитки среднего качества составляет около 50 злотых за квадратный метр - конечно, вы можете найти гораздо более дешевую (от 20 злотых за квадратный метр), а также гораздо более дорогую плитку (даже 120 злотых за квадратный метр). Стоимость укладки квадратного метра плитки составляет около 70 злотых. Однако, если ванная имеет необычную форму и вам нужно нарезать большое количество плитки, цена услуги может увеличиться. Если вы решите украсить стены или пол мозаикой из более мелкой плитки - цена может составить до 120 злотых за квадратный метр.В трудозатраты также входят затраты на материалы: грунт, плиточный клей, швы.

Следующий шаг – обустроить ванную комнату. К каким расходам следует быть готовым?

Душевая кабина - около 1200 злотых
Смеситель для душа - около 150 злотых
Сиденье для унитаза с бачком для воды - от 200 до 800 злотых
Умывальник с аккумулятором - от 200 до 400 злотых
Биде - от 300 до 700 злотых
Стиральная машина - от 1000 до 1800 злотых
Входная дверь - ок.700 злотых.

Конечно, это только приблизительные цены, ведь все зависит от производителя, материала, из которого изготовлена фурнитура, или параметров, предлагаемых оборудованием. При обустройстве ванной комнаты нельзя забывать о необходимом оборудовании: зеркале, подсветке, напольных или навесных шкафчиках, вешалках для полотенец, держателе для туалетной бумаги. Отделка и меблировка ванной комнаты площадью 7 квадратных метров обойдется вам примерно в 10 000 злотых.

Отделка выставочного зала

Гостиная – это комната, где вы принимаете гостей – стоит позаботиться о том, чтобы она выглядела действительно эффектно.Вне зависимости от того, в каком стиле вы оформляете комнату, паркет будет выглядеть изысканно и стильно. Цена квадратного метра паркета зависит от породы и класса древесины, из которой изготовлены доски. Вы заплатите около 110 злотых за квадратный метр лакированных дубовых досок. Кроме того, необходимо приобрести полиуретановую грунтовку (около 65 злотых за литр), паркетный клей (около 20 злотых за килограмм) и плинтуса (около 25 злотых за метр). Кроме того, бригаде, укладывающей паркет, также выплачивается заработная плата - труд составляет ок.60 злотых за квадратный метр паркета. Подводя итог - паркет в гостиной площадью 20 квадратных метров будет стоить около 4300 злотых. В свою очередь покраска стен и потолка в гостиной такой площади стоит около 1000 злотых (материалы и работа). Сколько стоит освещение гостиной? За четыре бра и потолочный светильник вы заплатите от 800 до 1000 злотых. В общей сложности отделка гостиной площадью 20 квадратных метров будет стоить более 7000 злотых.

Кроме того, есть затраты на оборудование:

Стулья и стол - ок.1 200 злотых
Набор для отдыха - около 2000 злотых
Тумба под телевизор - около 300 злотых
Телевизор (49 дюймов) - от 1400 до 2500 злотых
Книжный шкаф - около 800 злотых

Отделка спальни

Из практических соображений в спальню идеально подойдут панели на пол – средняя цена 40 злотых за квадратный метр. К этому следует добавить стоимость пленки с подложкой (около 8 злотых за квадратный метр), стоимость плинтусов (около7 злотых за) и пороговая планка (около 25 злотых). За укладку квадратного метра панелей специалист возьмет около 25 злотых. Общая стоимость обустройства панно в спальне площадью 10 квадратных метров составляет около 800 злотых. Стоимость грунтовки и покраски стен и потолка 800 злотых (материалы и работа). Стоимость оборудования следующая:

Прикроватная лампа - около 70 злотых
Потолочный светильник - около 200 злотых
Двуспальная кровать - около 1500 злотых
Встроенный шкаф - ок.1000 злотых.

Ремонт квартиры - это не так страшно

Ремонт квартиры - это не просто ни легко и ни дешево, а тем более недолговечно . Это знает каждый, кто хотя бы раз в жизни за это брался. Очень часто оказывается, что кроме одного нужно упомянуть несколько других, что влечет за собой затраты и время. Трудно найти хорошую компанию, которая сделает ремонт квартиры в многоквартирном доме.

Проблемы с ремонтом помещений возникают особенно на вторичном рынке, когда у нового собственника нет хорошей планировки и оборудования.Кроме того, есть еще вопрос выбора материалов, информирование соседей и расчет на их терпение, и даже переезд на время в другое место, если в ремонтируемой квартире проживает собственник. Нервная атмосфера, спешка, нагромождение проблем – все эти факторы способствуют принятию неверных решений.

Как избежать ошибок? На что обратить внимание, решив сделать ремонт в квартире? Пошагово описываем в этой статье:

с чего начать?
сколько стоит ремонт квартиры?
как сократить расходы?
на что обратить внимание при перепланировке кухни, гостиной, санузла?
На что обратить внимание при найме ремонтной компании?
выгодно ли делать ремонт в старом доме?

Стоит обратить внимание не только на финансовые и логистические аспекты, но и на правовые нормы, регулирующие возможности реновации, особенно в многоквартирных домах.Поэтому вместо того, чтобы спонтанно решиться на ремонт квартиры, стоит заранее узнать как можно больше по этой теме и составить план, в котором указаны объемы работ, сроки начала/выполнения и бюджет.

Ремонт квартиры поэтапно

Прежде чем начать выбрасывать мебель, обдирать обои и отрывать плитку от ванной комнаты, стоит подумать что именно будет изменено , как и на что. Много вдохновения для ремонта старой квартиры можно найти в Интернете.Конечно, стоит столкнуть их с реальностью, ведь не всегда в магазинах можно найти то, что представлено в сети.

Проверка списков магазинов также поможет составлению бюджета . После вышеперечисленных действий самое время составить план ремонта квартиры. Когда начать? Из оформления всех комнат, а потом определить что и в каком порядке будет убрано/выкинуто/уничтожено/изменено. важные вопросы логистики - вы должны принять во внимание, например.габариты: мебели, входных дверей, лифтов, дверей лестничных клеток... Ремонт квартиры в многоквартирном доме часто требует проведения работ на высоте, что представляет определенную сложность.

Возможно, вам понадобится помощь третьих лиц? В таком случае следует учитывать их наличие. Тогда стоит создать, как и , максимально подробный список из предметов, которые вам потребуются при ремонте квартиры в многоквартирном доме: гвозди, инструменты, клей, кисти, малярная пленка, ленты, лестницы и т. д. Количество некоторые из них должны быть увеличены на ок.15% - речь идет о гвоздях, плитке, терракоте, панелях, паркете - обо всем, что может сломаться, сломаться или исказиться в процессе работы. Планы установки также очень помогают - вы будете знать, где можно забивать стены.

При решении сделать ремонт квартиры самостоятельно, советы родителей и знакомых, которые уже прошли через это, могут оказаться ценнее контента интернета. Также у них можно одолжить инструмента , и даже использовать материалы, которые у них остались при ремонте: остатки малярной фольги, ленты и т.д.Это один из часто используемых способов провести относительно недорогой ремонт квартиры. Чем меньше вы покупаете, тем больше средств останется, например, на оборудование. Кроме того, вы можете обнаружить, что некоторые инструменты слишком дороги или недоступны в местных магазинах. Именно поэтому стоит спросить у родителей и друзей.

Планируемый ремонт квартиры пошагово должен быть описан с учетом дат отдельных мероприятий, покупок, наличия ремонтной компании или третьих лиц, а также времени и финансовых возможностей собственника .

Кроме того, при принятии решения о ремонте квартиры в многоквартирном доме регламент определяет, какие действия можно выполнять самостоятельно, а какие нет. К последним относятся, в первую очередь, работы, которые затрагивают общие части жильцов или могут нарушить конструкцию здания: ковка в несущей стене, перенос газовой установки и т. д. Должны быть получены соответствующие разрешения и разрешения, например, разрешение на строительство. Как это сделать? Документы необходимо доставить старосте:

заявление на получение разрешения на строительство,
четыре экземпляра строительного проекта,
заключения и разрешения, требуемые конкретными правовыми нормами,
справка, подтверждающая принадлежность лица, разработавшего проект реновации, к соответствующей палате профессионального самоуправления,
декларация, подтверждающая право собственника на внесение строительных изменений в квартиру.

О ремонте квартиры в многоквартирном доме необходимо сообщить кооперативу или жилищному товариществу . Следует также сообщить о ремонте старого дома. Изменения самих помещений могут быть произведены не ранее чем через 30 дней после информирования соответствующих органов и 14 дней с момента получения разрешения на строительство . С момента регистрации у вас есть 2 года на ремонт квартиры.

В правилах также четко указано, что объем ремонтных работ должен быть представлен кооперативу или сообществу, и каждое его изменение должно привести к новому уведомлению соответствующих органов.Поэтому перед тем, как хозяин выберет разрешение, следует все тщательно продумать.

Здесь тоже будет ценен опыт, связанный с ремонтом квартиры. Консультации ремонтной компании, которую стоит пригласить на «осмотр» после сдачи проекта нового облика помещения, помогут адаптировать этот проект к реальности. Конечно, не всякое действие в квартире будет ремонтом. Стоит ознакомиться с юридическими определениями относительно ремонта, реконструкции, текущего ремонта, расширения.Может оказаться, что собственник не производит ремонт квартиры в соответствии с положениями и должен будет представить другие документы в соответствующие органы.

После получения разрешения уместно также сообщить соседям. Вы можете сделать это лично, положить информацию в почтовые ящики или повесить карточки на дверь. Стоит учитывать даты начала и окончания ремонт квартиры . Советы по выживанию ремонтных работ также могут быть оценены, если они сохранены в хорошем вкусе.Стоит помнить, что нежелателен чрезмерный шум не только в тихие часы, но и днем.

Читайте также, как должен выглядеть дом престарелых

Сколько стоит ремонт квартиры?

Обычно больше, чем рассчитывает владелец. На это влияет множество аспектов, из которых наиболее распространены три:
90 120
Непредвиденные расходы.

Более высокие, чем ожидалось, затраты на оплату труда.

Случайные ситуации.

К первым относятся, в частности, необходимость устранения повреждений, замены не предусмотренных владельцем установок/материалов (например, необходимость замены сливной трубы, чтобы она подходила к отверстию в ванне), замена концепция ремонта квартиры. Затраты также увеличиваются при возникновении проблем , например, при укладке плитки (необходимо выровнять пол), бытовой техники и т. д.

Большинство этих проблем возникает из-за недостаточной подготовки к ремонту или незнания фактического состояния помещения.Чаще всего тогда увеличиваются затраты на ремонт маленькой ванной и кухни. Такие ситуации чаще возникают на вторичном рынке, где также существует проблема получения планов квартир. Тогда трудно подсчитать, сколько стоит ремонт квартиры, не изучив предмет предварительно.

Непредвиденные расходы также являются проблемой нехватки запасов. В большей степени это касается людей, которые хотят провести недорогой ремонт квартиры. Они часто ищут сделок и распродаж, когда запасы очень ограничены.Может оказаться, что материалы недоступны или будут отсутствовать во время ремонта. Если хозяин дорожит временем, ему придется остановить свой выбор на более дорогих покупках.

Более высокие, чем предполагалось, затраты на оплату труда являются еще одним пунктом увеличения бюджета на ремонт квартиры. Эти расходы могут увеличиться по таким причинам, как необходимость выполнения дополнительных работ или поиска другой ремонтной компании уже потому, что предыдущая сдалась. случайные ситуации представляют собой значительную проблему: болезни, внезапные финансовые проблемы, случайное затопление соседей и другие.Они не только затягивают работу, но и увеличивают ее стоимость, особенно при найме ремонтной компании.

Вы ищете квартиру? На Gethome.pl мы выбрали предложения со всей Польши:
90 146 Как уменьшить стоимость ремонта квартиры ?
Ремонт недвижимости иногда является очень дорогой инвестицией. Настолько, что многие решают взять кредит на ремонт квартиры. Его можно получить практически в любом банке. Однако это не всегда окупается. Небольшой кредит обычно имеет высокую процентную ставку , и чем дольше вы его выплачиваете, тем выше процент.

Относительно хорошим решением является ипотека, поскольку она имеет самую низкую процентную ставку. Однако получить его можно только за большие суммы. Кредит на ремонт квартиры — не единственный вариант, который может помочь, если у вас недостаточно собственных средств. Какие еще решения выгодно использовать?

1. Покупка в рассрочку в магазине

Во многих магазинах по продаже ремонтных и строительных материалов есть возможность покупки в рассрочку с низкой процентной ставкой.Это решение может оказаться более выгодным при меньшем бюджете на ремонт, чем кредит на ремонт квартиры. Подробности стоит уточнять в конкретном магазине.

2. Скидки и продажи

Особенно акции на старые коллекции плитки, обоев и мебели - хороший способ дешево отремонтировать квартиру. Приходится учитывать некоторые уступки, например, стилистически несоответствующую мебель, недостаточное количество плитки данного типа и т. д. Поэтому перед тем, как ремонтник отправится за покупками, у него должно быть точно рассчитанное количество необходимых материалов , и идея для ремонт помещения должен быть адаптирован к товарам, имеющимся в магазине.

Дешёвым решением проблем может быть покраска всех шкафов в один цвет, выбор разных типов плитки или смешение стилей с нужным ощущением. Вы также можете попросить скидки при покупке большого количества товаров. В магазинах также действуют программы лояльности — подписка на одну из них может означать снижение стоимости покупок или возврат части суммы, потраченной на карту лояльности.

Хорошим вариантом является покупка товара в ремонтной компании.Часто его сотрудники знают, где и что можно купить дешевле, а еще у них много скидок в магазинах, так что можно, например, недорого отремонтировать ванную комнату.

90 158 3. Софинансирование ремонта квартиры
Субсидии могут быть предоставлены, в частности, людям, которые меняют способ отопления на более экологичный. Стоит ознакомиться с предложением многих фондов и даже государственных программ и программ ЕС в Интернете. Среди них субсидии на строительство и реконструкцию энергоэффективных домов , покупку солнечных коллекторов или бонус на термомодернизацию, финансируемый Bank Gospodarstwa Krajowego.

Софинансирование ремонта квартиры может иметь определенные ограничения и правила, которые необходимо соблюдать, например, регистрация в данной коммуне. Стоит прочитать регламент.

4. Сделай сам

Отказ от услуг ремонтных компаний — популярный способ сэкономить. Если хотя бы часть вещей сделает сам хозяин, он сможет существенно снизить затраты на ремонт квартиры. Чаще всего они выполняют деятельность самостоятельно, например:

выравнивание, шпатлевка и покраска стен,

установка электротехнического и сантехнического оборудования,

заказ и покупка товаров,

покупка и доставка мебели своими силами,

Отказ от общей вариации всего М: дешевый ремонт кухни и спальни (напр.замена мебели и покраска стен, без замены инсталляций и полов), и дороже в ванной и гостиной.

5. Возврат неиспользованного материала

Во многих магазинах действует политика возврата материалов, не использованных при капитальном ремонте квартиры. Это относится, например, к плитке, панелям и даже мешкам с цементом. Поэтому при покупке стоит спрашивать не только о гарантии и возврате испорченного материала , но и о возврате неиспользованной его части.Разумеется, у вас должен быть чек или счет-фактура, подтверждающие покупку. Таким образом вы тоже можете значительно сэкономить.

Читайте также: Продажа квартиры - все, что нужно знать о ней

Сколько стоит ремонт квартиры?

В зависимости от выбора материалов, ремонтной компании или количества изменений и состояния помещений, это от 10 000 до 100 000 злотых . Вы можете найти множество калькуляторов в Интернете, которые приблизительно подсчитают, сколько денег стоит твердотельный накопитель M.Тем не менее, владелец должен сделать свои собственные расчеты. После тщательного определения бюджета , бюджета , который вы хотите потратить на ремонт квартиры, стоит разделить расходы на отдельные этапы, тесно связанные со сроками внесения отдельных изменений. Кроме того, хорошей практикой является добавление определенной суммы на непредвиденные расходы. Эта сумма должна быть мин. 10% от стоимости ремонта квартиры.

Ремонт ванной комнаты

Обычно это самый сложный этап.Если нужно заменить все, включая трубы, на завершение новой ванной может уйти до двух месяцев в зависимости от дизайна и степени сложности. Что нужно учесть перед началом ремонта ванной комнаты в многоквартирном доме? В первую очередь необходимо установить:

что заменить?

нужно ли мне разрешение на строительство?

как будет утилизироваться действующее оборудование (самостоятельно, строительная компания и т.д.),

нужно ли арендовать контейнер для строительного мусора?

какие действия выполняются владельцем и компанией (если часть работы, напр.монтажные шкафы, возьмет на себя клиент)?

Кто заказывает и покупает товары?

точный перечень материалов,

список действий, которые необходимо выполнить,

сколько стоит ремонт санузла,
График
.

Хорошо бы начать с проекта ремонта ванной комнаты. Лучший способ получить его — нанять архитектора, а затем проконсультироваться по этой работе с надежной ремонтной компанией. Вы также можете сделать своими руками , но не забудьте провести сантехнику и электропроводку.Это самая сложная часть ремонта ванной комнаты.

Стоимость ремонта плохо проложенной установки очень высока, поэтому, если вы не уверены в своих знаниях, отдайте ее на аутсорсинг.

Шаг 1: Сантехника

Поэтапный ремонт ванной комнаты следует планировать таким образом, чтобы минимизировать неудобства для домочадцев. На самом деле лучше всего на время покинуть квартиру, т.к. нельзя пользоваться санузлом , также нужно отключить горячую и холодную воду. Как безболезненно отремонтировать санузел в блоке ? Начать стоит с азов, то есть с составления плана работы. Чаще всего все начинается с удаления всего лишнего или подверженного повреждениям и загрязнениям.

При ремонте помещений такого типа образуется много пыли и грязи. Так что было бы неплохо создать коридор , ведущий из ванной комнаты, например, на лестницу или на улицу, обшитую пленкой для краски, которая выводила бы пыль наружу.Конечно, важно не создавать проблем соседям. Как этого избежать, выполнив дешевый ремонт ванной комнаты? Можно убирать на постоянной основе, включать пылесос или повесить шторку из фольги, которая будет задерживать осадок и пыль.

Тогда при замене труб важным фактором будет ковка стенок . Прежде чем это произойдет, убедитесь, где в стенах расположена электропроводка. Здесь пригодятся все планы и поэтажные планы квартиры. Вызов короткого замыкания может дорого обойтись владельцу — от задержки ремонтных работ до необходимости замены электросистемы , если она не была запланирована.Это еще одна причина, указывающая на то, что лучше делать ремонт в ванной поэтапно, чем делать это спонтанно.

Вы можете заменить сантехнику самостоятельно. Это особенно легко сделать при использовании существующих коридоров, по которым проложены трубы. Чуть более сложная ситуация возникает, когда хозяин хочет расположить санузлы совсем в другом месте. Какие правила необходимо соблюдать при замене труб в отремонтированной ванной?

перегородки, в которых вы хотите разместить трубы, должны быть толще 12 см и сделаны из прочных материалов или должным образом усилены,
если речь идет о канализационных трубах, то необходимо выдерживать соответствующий (2-15%) уклон соединяющий унитаз со стояком, поэтому унитаз лучше всего устанавливать возле канализационного стояка - максимальное расстояние 1 м,
при ремонте ванной комнаты необходимо помнить, что трубы должны иметь правильный диаметр, обычно ок.110 мм для канализации и около 50 мм для воды, хотя для водопровода допускается большая гибкость. Слишком маленький диаметр может привести к засорению, слишком большой диаметр — слишком большой,
лучше избегать любых перегибов , так как это места, где трубы забиваются чаще всего. Вместо одного крутого изгиба стоит использовать два-три более мелких, особенно при ремонте санузла в блоке
и медь нельзя соединять вместе, даже с прокладкой, из-за реакций, ведущих к быстрой коррозии.При таком решении ремонт ванной комнаты придется повторять каждый год. Однако возможно, что вода сначала течет по стали а потом по меди, но при нынешних возможностях - пластиковых трубах - такое решение ненужно,
у вас может возникнуть соблазн установить систему очистки воды. При ремонте квартиры в многоквартирном доме могут возникнуть трудности из-за большого пространства. Поэтому стоит подсчитать, есть ли у вас необходимое количество места,
монтаж труб должен производиться после прохождения опрессовки, которая свидетельствует о герметичности монтажа, долговечности и т.д.,

Тематика сантехники очень широкая, поэтому стоит изучить ее перед началом ремонта ванной комнаты. Шаг за шагом вам необходимо ознакомиться с правовыми требованиями и возможностями, которые позволят избежать ошибок, которые могут дорого обойтись арендодателю. Если он также намерен заменить электроустановку, ему следует воспользоваться навыками специалистов в этой области.

Также рекомендуется выбирать материалы более высокого качества.Возможно, тогда затраты на ремонт ванной возрастут, но эти затраты окупятся в долгосрочной перспективе. Установка будет герметичной и прочной на долгое время.

Этап 2: санитарный отбор

Вопреки видимости, это непросто, особенно при ремонте маленькой ванной комнаты. Что ограничивает владельца?

количество места,
нужно приспособить сливы к трубам,
.

Душ или ванна? Насколько большой должна быть раковина? Унитаз с подвесной чашей или как единое целое? Какой шкафчик под раковиной? На какой высоте разместить мойку? Сколько ребер может быть у радиатора? На эти и другие вопросы необходимо ответить перед началом ремонта ванной комнаты.На что обратить внимание при выборе сантехники?

сложность установки устройства,
размеров устройств,
соотношение цены и качества,
долговечность.

Первая пуля особенно актуальна для людей, которые ремонтируют ванную комнату сами . Чем проще подключить устройство, тем лучше. Также важно хорошо измерить оборудование и сопоставить сливы с трубами.Так как приборы устанавливаются после завершения сантехнических работ, важно знать, где производить подключение к санузлу, чтобы избежать перековки стен и перестановки труб.

Кроме того, стоит помнить, что, например, унитаз с подвесным унитазом требует специальной установки с помощью строительных лесов и гипсокартона, что может выглядеть более эстетично, но уменьшает количество места, что немаловажно при ремонте маленькой ванной комнаты.

Не менее важны потребности жильцов - часто родители выбирают ванну из-за своих маленьких детей, а другие предпочитают душ.Высота индивидуального снаряжения должна быть приспособлена к всем представителям семейства и их возможностям (например, у пожилых людей могут быть проблемы с наклоном). Потребности жильцов также включают шкафа и другие аксессуары, для которых нужно получить место в отремонтированной ванной. Они ограничивают пространство, что влияет на выбор санузла.

Другими важными характеристиками являются качество и долговечность по отношению к цене. Известно, что чем ниже стоимость покупки, тем более сомнительны вышеперечисленные признаки.Хорошей идеей является покупка оборудования по распродаже, так вы сэкономите деньги, не жертвуя качеством. Этот вариант особенно выгоден для людей, которые хотят провести недорогой ремонт ванной комнаты.

Этап 3: стены и полы

После установки санузлов и оштукатуривания стен можно приступать к их выравниванию и отделке. В первом вопросе стоит обратить особое внимание на качество: мокрая штукатурка вместо сухой для стен, хорошая самовыравнивающаяся масса для пола, защита мест, наиболее подверженных контакту с водой (вокруг душа/ванны) с высококачественная синтетическая смола.Это обеспечит большую долговечность и устойчивость к влаге в помещении.

Самыми популярными декоративно-отделочными материалами являются, конечно же, краски и плитка, хотя все более популярным становится и дерево. На что обратить внимание при отделке ванной комнаты?

долговечность материалов,
водонепроницаемость,
с цветом - чтобы без необходимости не уменьшать/увеличивать комнату,
сложный в установке (плитка),
дизайн.

Если у владельца нет соответствующего оборудования, например, для укладки плитки, стоит доверить его ремонтной фирме. Обычно имеет специальные режущие шарики или присоски. Плитку и краску покупать примерно на 15% больше из-за потерь , например могут сломаться при доставке, краска может иметь плохую укрывистость и т.д.. В самом конце устанавливаются всевозможные шкафы и полки. И тут еще стоит обратить внимание на их удобство использования, устойчивость к влаге и габариты - чтобы зрительно не уменьшать комнату оптически.

Сколько стоит ремонт ванной комнаты?

От 5 000 до 40 000 злотых. Многое зависит от выбора материалов (дешевых, средних, дорогих), затрат на рабочую силу и санитарию. Вы можете сделать дешевый ремонт ванной комнаты, например, используя методы, указанные в главе . Как уменьшить стоимость ремонта квартиры ? Однако стоит помнить, что каждый должен индивидуально проводить свои расчеты и использовать их для составления бюджета.Многочисленные примеры в Интернете показывают, что при ремонте ванной комнаты можно значительно сократить расходы без ущерба для качества. Средняя цена, однако, близка к 15 000 злотых.

Ремонт помещения

Начать следует с избавления от всей техники, мебели и аксессуаров из комнаты. При капитальном ремонте квартиры, в том числе с заменой электросети, также необходимо будет создать пылевой коридор , о котором говорилось ранее.После того, как комнаты будут готовы к работе, можно приступать к долблению стен. Что нужно помнить при замене кабелей и других элементов, входящих в состав квартирного электросветильника?

Безопасность - вместо того, чтобы заставлять себя самостоятельно заменять установку, стоит нанять профессионала. Недостаток знаний в этой области может в лучшем случае обернуться невозможностью расширения ответвлений проводов, а в худшем – поражением электрическим током и пожаром.

Вам необходимо рассчитать количество необходимых цепей и проводов (тут еще и длина), розеток, выключателей, точек освещения, выбрать тип распределительного щита.

Это должно включать стоимость профессионального и время, необходимое для замены. Специалист должен быть сертифицирован.

Расчет бюджета, который также определяет качество используемых материалов, должен быть выполнен в начале.

Перед тем, как приступить к замене электроустановки, стоит иметь не только ее проект, но и проект будущего внешнего вида ремонтируемого помещения – гостиной, спальни, детской комнаты. Где будет стоять мебель? Где лампы? Освещение будет светодиодным? Это еще более важно, если вы хотите изменить расположение розеток , точки освещения и т.д. в одной из них .розетки должны располагаться так, чтобы они не были загромождены мебелью и были легкодоступны для жильцов.

Кроме того, изменение концепции внешнего вида может привести к затемнению некоторых комнат, например, ремонт прихожей часто предполагает вставку большого встроенного шкафа. Поэтому следует рассмотреть вопрос об установке дополнительного освещения.

Идея ремонта комнаты

Здесь и должна начаться настоящая работа. Прежде чем что-либо изменить, важно знать, что вы хотите изменить и для чего, а также будете ли вы сносить или добавлять стену.А пока стоит подумать о замене окон и установке натяжного потолка при ремонте квартиры в многоквартирном доме. Важен стиль – чем проще и минималистичнее, тем легче будет переставить его в будущем.

Не менее важен выбор материалов: краска на стене, обои или кирпичная кладка в стиле лофт? Паркет, ковер или панели на полу? Какое оборудование и какая мебель? Ремонт комнаты – не такое уж простое дело. Хотя он обычно самый дешевый и самый короткий, самая большая трудность заключается в выборе правильных материалов и стиля.Вы можете черпать вдохновение из Интернета. Выбор также часто делают компании, занимающиеся дизайном интерьеров. Проблемой может стать, прежде всего, ремонт зала, который часто должен выполнять множество различных функций и ограничен небольшими размерами.

Большая часть затрат и времени, необходимого для создания новой аранжировки, зависит от выбора материалов. Если у вас уже есть идея ремонта комнаты, следующий шаг в проекте. Вы должны учитывать, например, специфические свойства данного материала - панели, из-за их чувствительности к влаге, должны быть размещены в самом конце, перед расстановкой мебели; для некоторых обоев требуются специальные клеи и т. д.

Укладка, шлифовка и лакировка паркета занимает гораздо больше времени, чем укладка напольного покрытия. То же самое и со стенами: на наклейку обоев или штукатурку уходит больше времени, особенно если речь идет о ремонте гостиной – обычно самой большой комнаты в доме.

Общие действия всегда:

удаление старого материала (краска, ковер, паркет),

выравнивание поверхности (самовыравнивающая смесь, штукатурка, шпатлевка),

подготовка поверхности для нанесения нового материала,

наложение нового материала.

Ремонт гостиной или спальни можно выполнить самостоятельно кроме замены электропроводки . Штукатурка и шпаклевка – несложные мероприятия, но о них стоит узнать, чтобы избежать проблем. Хозяева молодцы особенно с обычной покраской стен и укладкой ковролина, линолеума, ковролина. Вам понадобится специалист по панелям, паркету или укладке гипсовых кирпичей. В завершение всегда устанавливаются планки и освещение, карнизы, мебель, а также зеркала после ремонта зала.

Читайте также: Арендатор против арендодателя – кто есть кто и что это такое?

Сколько стоит ремонт комнаты?

Как было сказано выше, зависит от выбора материалов. Также стоит помнить о контроле бюджета, выделяемого на доплату к квартирам. Они могут показаться небольшими по сравнению со стоимостью ремонта пола или перекраски стен, но реальность показывает, что их накопление составляет немалую сумму. И это одна из самых трудно контролируемых статей расходов.Неизвестно когда, купишь еще свечи, вазы, подушки, растения...

Но к делу. Сколько стоит ремонт комнаты? В среднем от 3000 до 20000 злотых . Зависит от размера комнаты и выбора материалов. Чаще большие суммы тратятся на ремонт гостиной, т.е. представительской части квартиры, а также детской комнаты, где особое внимание уделяется всевозможным согласованиям. Вы можете легко сократить расходы, решив перекрасить старую мебель или купить б/у с распродажи.

Ремонт комнаты не обязательно должен быть дорогим — нужно просто хорошо подумать о своих потребностях. Минимализм обходится гораздо дешевле, чем стили, богатые украшениями.

Ремонт кухни

Это вторая после ванной комнаты самая трудная для ремонта область. В первую очередь потому, что после ремонта кухни в многоквартирном доме ее планировку впоследствии практически невозможно будет изменить. Поэтому, прежде чем его менять, необходимо:

сделать проект,

посчитайте сколько стоит ремонт кухни.

определить, распространяется ли замена также на электро-, водо- и газоснабжение,

покупка оборудования, такого как посудомоечная машина, духовка и т. д.

Будет ли изменен метод вентиляции?

решить, будет кухня встроенной или нет,

, чтобы ответить на вопрос, будет ли привлечен плотник для изготовления кухни по размеру?

решить, будет ли на кухне обеденная зона,

При ремонте кухни начните с выявления перечисленных выше проблем.Дизайн должен предполагать не только эстетику, но и функциональность. Членам семьи должно быть удобно принимать пищу и убирать комнату. Важно, чтобы гигиена также была легкой, например, держите мусорный бак подальше от продуктов питания.

Прежде чем начинать проект и разрушать существующий декор, вы можете составить список преимуществ и недостатков текущих решений, а также количество, глубину и высоту необходимых полок в шкафах. Ремонт кухни также часто приводит к отказу от газоснабжения в пользу электричества, напр.индукционная плита. В проекте стоит отметить размещение отдельных устройств таким образом, чтобы уменьшить проблемы и износ мебели.

Если владелец решил сделать недорогой ремонт кухни, он может сократить расходы, отремонтировав или заменив мебельные фасады, а не покупая их.
90 146 Ремонт кухни в блоке
Капитальный ремонт квартиры всегда начинается с избавления от существующей инфраструктуры. Для этого уберите шкафы, забейте полы и старую плитку, отключите и уберите технику и раковину.Если установки подлежат замене, стены должны быть коваными. После замены, выравнивания и сглаживания неровностей поверхностей можно переходить к соответствующим действиям.

При ремонте кухни обычно старую плитку заменяют на новую - для пола и стен редко используют дерево, вагонку или обои. Исключение составляет устройство современных виниловых панелей (ЛВТ) на старой плитке – это более дешевое, но малоизвестное решение. Все чаще можно встретить покраску стен водостойкими красками, предназначенными для кухни и ванной комнаты.Они устойчивы к суровым погодным условиям, влаге, жиру и грязи, сегодня нет необходимости облицовывать плиткой ванные комнаты или кухни от пола до потолка. Плитки, однако, имеют то преимущество, что их можно легко чистить без потери внешнего вида (например, потертости цвета).

Стоит выбирать те что есть:

толще - менее склонны к поломке и сколам после падения ножа и т.п.

в ненавязчивом цвете,

хорошего качества (долговечность).

Если они также расположены на стенах, можно не устанавливать их в местах примыкания шкафов и приборов к стене. Это хороший способ сэкономить. При выборе дерева, особенно панелей, стоит обратить внимание на водостойкость и не будет ли требовательна пропитка. Это можно проверить в любом магазине, предлагающем панели, а также в интернете.

При ремонте кухни стоимость замены пола зависит не только от материалов, но и от цены услуги ремонтной компании .Стоит обратить внимание на его качество. Любые щели должны быть заделаны, особенно в блоках с насекомыми, такими как тараканы и немецкие тараканы.

90 146 Кухонное оборудование и мебель
Универсальный способ хорошо организовать пространство на кухне – создать т.н. рабочий треугольник, т. е. такой, в вершинах и в непосредственной близости друг от друга расположены: холодильник, мойка, плита с плитой. Конечно, чаще всего это касается комнат в больших квартирах и домах.Сложно представить ремонт кухни в блоке , который был бы адаптирован под рабочий треугольник.

В небольших помещениях расположение обычно либо однорядное, либо в виде укороченной буквы Г. Похоже, что вся мебель и техника расставляются вдоль стены - однорядное расположение, либо дополнительно сбоку у соседней стены, под углом почти 90 градусов, есть дополнительный шкаф или холодильник — это создает укороченную букву Л.

Перед тем, как владелец примет решение и начнет ремонт кухни, также стоит подумать, где будут находиться отдельные приборы, которые необходимо подключить к установке, например, посудомоечная машина рядом с раковиной, а холодильник отдельно от духовки и плита со шкафчиками. Это определяется расстановкой мебели. В этом вопросе вы также должны выбрать или отказаться от . Самым большим его преимуществом является эстетика – вне зависимости от выбора оборудования все будет иметь единые фасады.Минусов три:

при небольшом ремонте кухни стоимость установки может быть завышена,

проблема с попаданием в установку из-за невозможности отодвинуть отдельные элементы,

зазоры между шпоном и дверцей посудомоечной машины и холодильника. Часто на них скапливается пыль и грязь, которые трудно очистить.

Передумать при ремонте кухни, конечно, возможно, но это вызывает проблемы. Особенно, если ремонтная компания уже начала адаптировать комнату под конкретный предмет мебели.Также стоит рассмотреть вопрос самих шкафов-купе. Отличным решением, особенно в небольших помещениях, является использование грузовых шкафов . Это нестандартные размеры, обычно узкие шкафы, которыми можно закрыть щели между мебелью. Специи, уксус, оливковое масло...

Еще одним удачным примером компактного решения являются угловые шкафы , особенно если внутри они имеют выдвижные (грузовые) ящики, благодаря которым кастрюли можно удобно выдвигать.Сковороды и кастрюли идеально подходят для подвешивания, если у них есть отверстие в ручке. Благодаря этому они не будут мяться при соприкосновении с другими вещами, а риск появления сколов на них снизится.

Ремонт кухни – идеальный момент для повышения ее функциональности, вместительности и комфорта домочадцев. Подобные решения, описанные выше, можно найти в Интернете и в мебельных магазинах.

Сколько стоит ремонт кухни?

Как и в других случаях, многое зависит от того, идет ли в квартире ремонт или только ремонт.Имеет значение количество заменяемого оборудования и шкафов, выбор материалов, покупка в магазине или заказ у столяра и т. д. Подсчитано, что ремонт кухни с заменой установки стоит около 10 000 злотых. - 20 000 . Бюджет необходимо составлять самостоятельно, ведь даже сметные расчеты, найденные в интернете, не способны отражать действительность. Нужно учитывать, например, что цены на услуги ремонтных компаний постоянно растут. Кроме того, стоит ознакомиться с действующими акциями и подумать, что хозяин в состоянии сделать самостоятельно, если хочет недорого отремонтировать кухню.

Кроме того, вы можете выбрать множество решений, которые значительно сокращают расходы. Примеры: покупка подержанной мебели , перекраска существующей, более дешевая плитка вместо более дорогой. В зависимости от того, что имеет в виду владелец, принимая решение о ремонте кухни, затраты могут быть высокими или совсем низкими. Просто перекрасить стены и плитку — небольшие расходы.

Как выбрать ремонтную компанию?

Выбор подходящей компании, которой хозяин доверит свой дом, может стать большой проблемой.Самый большой барьер – это незнания желающих начать сотрудничество с такой компанией. Его используют мошенники, подменяющие некачественные материалы более качественными или аргументирующие, что «так и должно быть», вместо исправления неправильно выполненной деятельности.

Что стоит проверить перед заключением договора на ремонт квартиры?

данные компании, подтверждающие ее существование: наименование, адрес, номер КРС, ИНП, РЕГОН и т.д.,

отзывов о компании - на форумах, в социальных сетях и других подобных местах,

предыдущие работы - фото можно запросить,

надежность компании, основанная на отзывах людей, ранее сотрудничавших с компанией,

условия, при которых будет заключаться договор на ремонт квартиры: срок уведомления, сколько человек будет насчитывать ремонтную бригаду, какое наличие рабочих мест.

Что вам обязательно нужно сделать?

подписать контракт , в котором будут подробно описаны все работы по ремонту, которые должны быть выполнены ремонтной бригадой,

указать сроки выполнения отдельных услуг в договоре,

организуйте постепенный способ оплаты - платите за хорошо выполненную работу, а не к определенному сроку. Не платить за плохое исполнение и не платить за все заранее,

об установлении финансовых санкций за уничтожение компанией имущества собственника, уничтожение которого было ненужным и нецелесообразным, а также за несвоевременное выполнение услуг,

добавить к договору смету расходов,

совершенно необходимо установить в договоре на ремонт квартиры общую сумму, которая будет выплачена фирме в рассрочку после выполнения отдельных услуг,

включают в себя положение, информирующее о том, что любые дополнительные ремонтные работы должны быть согласованы с клиентом и запрещено выполнять их самостоятельно компанией без согласия и ведома владельца под страхом нарушения договора,

указать в договоре на ремонт квартиры, что обе стороны решают каждый раз определять плату за дополнительные работы, эти договоренности будут прилагаться к договору в виде приложения,

включает пункт, в котором компания и арендодатель обязуются оплатить расходы, возникшие в результате задержек по их вине,

требовать исправления, если дефекты возникли по вине ремонтной организации,

, чтобы определить, обязуется ли владелец или ремонтная компания покупать и доставлять необходимые материалы.При выборе второго варианта лицо, заказывающее услугу, должно в обязательном порядке потребовать все накладные и счета, подтверждающие покупку данного материала, и произвести расчеты на их основании,

для определения и внесения в договор ремонта квартиры суммы всех видов авансов,

запросить необходимые разрешения, например, для замены электрической системы,

включить в договор гарантийный срок – время, в течение которого ремонтная компания обязуется внести исправления после окончания сотрудничества.

Договор можно заключить и с частным лицом. Также в этом случае клиент защищен Гражданским кодексом. Конечно, стоит спросить у знакомых — возможно, они знают хорошую ремонтную компанию. В этом случае качество может не обязательно означать высокую стоимость услуг. Если вы ищете бизнес самостоятельно, вы можете запросить у нескольких компаний расценки на каждую услугу - желательно на бумаге, так как часто бывает, что компания поднимает цены без причины, когда дело доходит до калькуляции, что является мошенничеством.

Не менее важно проверить связь с генподрядчиком. Проблемы с взаимопониманием вызовут ненужные споры и разочарование.

Выгоден ли ремонт квартиры?

Многое зависит от контекста. Совсем другая проблема в случае ремонта квартиры в многоквартирном доме или многоквартирном доме и ремонта старого дома.

Доходность стоит рассчитывать особенно, когда вы хотите купить помещения на вторичном рынке .Часто оказывается, что затраты на ремонт значительно превышают стоимость приобретаемой площади. Особенно это касается старых зданий, где требуется замена всего – от установок, окон и полов до мебели. Полезными будут любые планы помещения, а если таких планов нет, стоит учитывать риск покупки вслепую.

Ремонт квартиры – это, безусловно, огромные расходы, которые следует тщательно обдумать. Стоит проверить доступные решения и тщательно просчитать затраты. Работы также могут быть выполнены поэтапно - ванная через год, кухня через год.Особенно решаются на это люди с ограниченным бюджетом и временем.

Также нужно подготовиться морально - ремонт квартиры требует хладнокровия, терпения и здравого смысла, а также приобретения нужного объема знаний о том, как, что и в какой последовательности делать. Затянувшиеся перемены усложняют жизнь всем домочадцам, поэтому так важен план их реализации. Однако хорошо проведенный ремонт квартиры доставляет жильцам массу удовольствия.Не только эстетически, но и функционально и в долгосрочной перспективе, если заменить негерметичную установку или некачественное отопление. Это хорошо и для самого помещения – повышает его стоимость и продлевает срок службы.
.
Сколько стоит ремонт квартиры?

Всего за год цены на строительные материалы выросли в среднем на 5 процентов. Путешествовал, в том числе сталь, дерево, изоляционные материалы, плиты OSB и полистирол. Сроки их доставки также были увеличены. Рост цен является результатом нескольких факторов. Пандемия коронавируса привела к спаду материального производства. Были задержки и даже разрывы в цепочке поставок. Инфляция выросла, что напрямую отразилось на повышении цен на сырьевые товары. Это еще не все, потому что повышение также распространяется на труд и другие услуги.По этой причине люди, которые строят дома или ремонтируют квартиры, должны учитывать значительные расходы. К сожалению, ситуация не улучшается, и цены как на сырье, так и на строительные услуги, вероятно, продолжат расти. Дополнительная сложность – простои производства. Поставщики даже ввели ограничения на поставки для некоторых материалов.

В Польше охотнее всего строятся дома площадью 100-150 кв.м. Такая инвестиция обычно стоит 300-350 тысяч злотых. злотый. Как это выглядит сейчас после увеличения количества сырья? Получается, что будущие владельцы таких помещений должны добавить дополнительно 22-30 тысяч злотых.злотый. Эта сумма относится к строительству здания. К этому следует также добавить отделку с оборудованием.

Сколько стоит покрасить стены?

Будь то отделка новой квартиры или ремонт уже много лет существующей, одним из основных элементов ремонта является покраска стен.Стоимость данной услуги может существенно различаться в зависимости от региона Польши, а также используемой специфики. Люди, которые хотят сэкономить, могут сами покрасить комнату. Это несложная задача, но, безусловно, требует некоторой практики и навыков, поэтому многие люди нанимают опытного маляра.

Читайте также в BUSINESS INSIDER

Оценка стоимости такого проекта должна начинаться с оценки исходного состояния стен.Может оказаться, что нужно заполнить пустоты в субстрате и помыть стены. Дополнительно иногда необходимо нанести грунтовку, чтобы краска равномерно впиталась.

Интересно, что малярные услуги рассчитываются за квадратный метр стены или потолка без вычета площади, например, дверей или окон. Это связано с тем, что маляру требуется больше времени на покраску закоулков рядом с этими отверстиями, чем в случае с простой подложкой.

При условии, что профессиональная бригада должна вымыть стену, соскоблить старую краску, дополнительно зашпаклевать дефекты, загрунтовать стену и защитить мебель от повреждений и загрязнений, владельцу квартиры следует учесть стоимость не менее 47 злотых за кв.м. Важно отметить, что эта цена включает только стоимость работ, не включая материалы.

Простое окрашивание комнаты в три слоя стоит от 12 до 17 злотых . Эти цены зависят от провинции и размера города. Стоимость такой росписи, учитывая эффективность акриловой краски, составит около 2,30 злотых за кв.м. Если заказчик ремонта решит использовать латексную краску, он потратит вдвое больше.

Следует иметь в виду, что вышеуказанные затраты отражают единую стандартную покраску.В ситуации, когда мы хотели бы более художественно расписать помещение, например, сделав различную графику, эти цены значительно возрастут - даже до нескольких сотен злотых за кв.м.

Сколько стоит укладка плитки?

Помимо покраски комнаты, не менее популярным занятием является укладка новой плитки, будь то на кухне или в ванной.В этом случае на цену также влияет несколько факторов. Одним из них является размер и планировка помещения, где плиточник будет выполнять свою работу. Второе – это материал и качество плитки. Помимо самой плитки, следует также купить отделочные планки, клей или швы.

Как и в случае с покраской стен, при оценке затрат на новую глазурь следует учитывать необходимость подготовки поверхности под плитку.В противном случае услуга будет оценена профессионалом, которому придется забивать старую плитку, выравнивать стены или грунтовать их, а иначе, когда он сможет сразу положить на стену новую плитку. Просто отколоть старую плитку стоит около 35-50 злотых за кв.м.

Цены на укладку плитки очень жесткие. Они зависят от типа плитки. Дешевле всего класть небольшую стандартную керамическую плитку 30 на 30 см. Эта услуга стоит около 80 злотых за кв.м . Услуга по укладке керамической плитки 60 см на 60 см будет дороже за кв.м. Если кто-то решит сделать мозаику, стоимость будет самой высокой и достигнет 150 злотых за кв.м.

Помимо решающего с точки зрения стоимости размера плитки, стоит обратить внимание на площадь поверхности стен.Если плиточнику придется располагать их вокруг ванны и закрывать ими другие выступающие элементы, стоимость ремонта обязательно возрастет.

Участок под застройку в сельской местности

Для людей, которые строят дом, первой статьей расходов будет покупка участка под застройку. Средняя цена участка под строительство в Польше составляет примерно 7600 злотых . Участки под жилищное строительство, расположенные в сельской местности, значительно дешевле. Там здание стоит в среднем 5900 злотых.

Цены на участки под застройку также растут, хотя их темпы роста намного медленнее, чем у квартир от застройщиков или у так называемыхподержанный. Важно отметить, что чем больше площадь участка под строительство, тем ниже цена за гектар.

Стоимость участков под застройку растет, потому что поляки все чаще решают построить дом из экономических соображений. Такой проект все же дешевле, чем покупка квартиры в крупном провинциальном городе. Кроме того, этому решению благоприятствует пандемия коронавируса и все более распространенный удаленный режим работы.
.
Смотрите также

Раздвижные решетки на окна

Как сделать микрофон

Обрешетка крыши под металлочерепицу как правильно сделать самому

Флокс шиловидный семена

Алый и красный цвет

Болезни ели

Оборудование для производства топливных брикетов

Гвл на пол

Мегаомметр принцип работы

Как поставить ручку на пластиковое окно

Что можно слепить из глины полимерной

Услуги

Вызов дизайнера:

Вызов замерщика:

Вызов специалиста on-line

Как сделать заказ ?

Продукция

Пошив штор на заказ
Японские шторы

Французские шторы

Римские шторы

Австрийские шторы

Шторы в гостиную

Шторы для дачи

Шторы для детской

Шторы для зала

Шторы для кабинета

Шторы для коттеджа

Шторы для кухни

Шторы для ресторана

Шторы для столовой

Шторы на завязках

Шторы на кулиске

Шторы на люверсах

Шторы на петлях

Эскизы штор

Карнизы для римских штор

Электрические карнизы

Ламбрекены для спальни

Покрывало на кровать

Ткани для шторы
Обивочная ткань

Портьеры на заказ

Клипсы магнитные

Cкатерть

Подушки

Статьи

Дизайн штор – основные моменты

Действующие акции

скидка для внимательных клиентов 7% от общей стоимости заказа.