Как сделать подвал под домом

Внешнее гидроизолирование препятствует воздействию талых вод и осадков на стены подвала.

Основным способом гидроизоляции является засыпка глины на дно ямы, тщательная утрамбовка с выстиланием нескольких слоев рубероида и обмазывание битумом.

Гидроизоляция фундамента должна проводиться в соответствии со строительными нормами и правилами (СНИП). В документах СНИП гидроизоляции фундамента можно найти информацию об особенностях использования гидроизоляционных материалов, их характеристик, а также информацию о требованиях к процессу изготовления, хранения и эксплуатации этих материалов.

Также для отвода дождевых вод, предотвращая их разрушающее воздействие на цоколь, используют отливы для цоколя фундамента — защитный элементов выступающих наружу частей здания.

Цокольный этаж возможно возвести на разных слоях грунта с обязательной гидроизоляцией. Подвальное помещение служит прекрасным местом для хранения вещей и установки технических сооружений.

Узнаем как построить подвал под домом своими руками?

Подвал в частном доме является наиболее подходящим местом, где можно хранить овощи, а также консервы. Его обычно выстраивают владельцы дачных и загородных домов, а также собственники квартир, если их жилье располагается на первом этаже и обеспечивает возможность реализации этой затеи.

Помещение с таким назначением имеет оптимальные условия для того, чтобы хранить заготовки и овощи в течение всего года. Если погреб построить правильно, то там будет поддерживаться постоянная температура в пределах от +2 до -4 °C, что и гарантирует сохранность продуктов.

Разновидности подвалов

Перед тем как построить подвал, вы должны выбрать ту или иную конструкцию, которая может быть выполнена из разных материалов, а именно:

• бетона;
• камня;
• металла;
• кирпича;
• древесины.

Классифицировать такие помещения можно еще и по степени заглубления, они бывают:

• полузаглубленными;
• наземными;
• насыпными;
• заглубленными;
• расположенными на косогоре.

Подвалы бывают ещё и под домом, летней кухней, террасой, гаражом или балконом. Однако если вы планируете расположить такую комнату под частной постройкой, то лучше заняться этим еще на этапе проектирования здания. Это будет не столь трудоемко и позволит выполнить работы качественно и быстро. При этом в роли стен сооружения могут выступить стены фундамента, а перекрытием станет цоколь. Этот подход особенно часто практикуется при возведении гаражей.

Определение конструктивных особенностей

Перед тем как построить подвал, вы должны решить, какими параметрами он будет обладать. Важно определиться ещё и с расположением объекта. Он находится на возвышенном месте участка. Наиболее подходящими параметрами станут 2 x 2 м. Заглубить пространство можно на 3 м. Но сооружение можно сделать еще более внушительным по размеру, а также глубоким. Всё будет зависеть от потребностей владельцев дома.

Перед тем как начинать строительство, важно определить уровень подземных вод. Для этого необходимо подготовить отверстие, углубившись в почву на 3 м. В него устанавливают трубу, а после следят, на какой отметке появится вода. Если трубы у вас нет, то такую информацию можно получить у соседей. Когда грунтовые воды залегают слишком близко, потребуется устройство дренажной системы, а также гидроизоляция стен и дна.

Дренажные трубы должны быть расположены по периметру, они обычно находятся ниже уровня дна. Трубы укладываются с уклоном, который должен быть направлен в сторону вырытой ямы, где и будет собираться вода. Мастера могут подготовить дренажные канавы, которые предварительно заполняются крупнофракционным щебнем.

Способы строительства

Если вы задумались над вопросом о том, как построить подвал, то должны знать, что при низком залегании подземных вод вести работы вы можете одним из двух способов: котлованным или опускным. Последняя технология заключается в том, что короб подвала из кирпича и бетона возводится на поверхности земли, а после постепенно заглубляется, из-под него выкапывается грунт. Этот способ можно сравнить с сооружением колодца. Технология трудоемка и занимает много времени, но не повреждает ландшафт участка.

У вас будет возможность гидроизолировать короб снаружи на начальном этапе. Довольно часто у владельцев загородных домов и отдельно стоящего жилья в черте города возникает вопрос о том, как построить подвал. Более популярным способом для этого является осуществление работ в предварительно подготовленном котловане. Использовать для выемки грунта необходимо экскаватор, который должен углубиться на 3 м.

Со всех сторон размеры ямы должны быть больше на 0,5 м. Дно и стены хорошо выравниваются, при этом выбирать грунт предстоит вручную. Если грунтовые воды отсутствуют или залегают слишком глубоко, то усиленная гидроизоляция не потребуется. Строительство погреба при этом ведется довольно просто.

Строительство подвала в котловане: подготовка основания

Если вы решили построить подвал своими руками, то сооружение хранилища необходимо начать с подготовки основания, которое будет располагаться на всей площади дна. Для этого выкапывается яма, дно которой выравнивается и засыпается слоем песка. Следующим слоем станет щебень и бой кирпича. Толщина его составляет 20 см или больше.

На следующем этапе необходимо разогреть битум и залить его, чтобы поверхность оказалась равной. Такое основание защитит подвал от воздействия влаги. Поверх щебня следует уложить металлическую 6-миллиметровую проволоку или арматуру. После заливается бетон, толщина слоя которого достигает 15 см. Как только раствор застынет, по размерам подвала необходимо выложить короб. Основание по ширине и длине должно быть больше наружных размеров стен на 50 см максимум.

Строительство стенок

Если вы решили построить подвал своими руками, то необходимо действовать по технологии. На следующем этапе она предусматривает укладку стенок. Их толщина должна быть равна одному кирпичу. Работать необходимо впустошовку, ложковый и тычковые ряды при этом будут чередоваться между собой. Для кладки подготавливается кирпич марки М100, который крепится с помощью цементного раствора. Перед кладкой материал увлажняется.

С помощью 4-миллиметровой металлической проволоки кладку необходимо упрочнить через каждый четвёртый ряд. Особое внимание необходимо уделить углам, именно там прокладывается арматура. Проволока располагается с двух сторон кладки с отступлением от краев 5 см. Важно помнить о том, что прочность кирпичной стены чрезвычайно важна. Арматуры жалеть не следует, кирпичную кладку необходимо упрочнить по максимуму.

Оштукатуривание

Если перед вами встал вопрос о том, как правильно построить подвал, то вы должны знать, что кирпичные стены обязательно штукатурить цементно-песчаным раствором. Наносить его необходимо не только внутри, но и с наружной стороны. Кладка впустошовку требуется для того, чтобы цементный раствор хорошо держался. Штукатурке следует позволить высохнуть. На это уйдет примерно месяц, в течение этого времени раствор наберет прочность.

Проведение гидроизоляции

Если вы задумались над тем, как построить сухой подвал, то должны ближе ознакомиться с особенностями гидроизоляции. Для этого сухая штукатурка покрывается горячей битумной мастикой в 2 слоя и оклеивается рубероидом, который пропитан смолой. Рубероид наклеивается с нахлестом. Горизонтальные и вертикальные слои необходимо чередовать. Рубероид наклеивается с помощью расплавленного битума.

Особое внимание следует уделить изоляции в тех местах, где стены стыкуются с основанием. Рубероид наклеивается таким образом, чтобы листы заходили на горизонтальную поверхность. На следующем этапе можно приступать к засыпке котлована. Стенки предварительно обкладываются жирной глиной. Толщина сформированного слоя должна составить 10 см. Остальное пространство засыпается землей.

Внутренняя отделка

Довольно часто домашние мастера задаются вопросом о том, как правильно построить подвал. Технология проведения работ предусматривает необходимость внутренней отделки. Удобно осуществлять эти работы до момента настила перекрытия. Использовать можно разные материалы, например:

• кафель;
• побелку;
• штукатурку;
• влагостойкие материалы.

В качестве альтернативного решения выступает асбоцементный плоский шифер, который укладывается на деревянную обрешетку. Для устройств дна используется рубероид, который укладывается по бетонной поверхности в два слоя. Использовать нужно горячий битум. Материал должен заходить на стены на 30 см. По рубероиду выполняется стяжка, а далее можно приступать к укладке плитки.

Перекрытие

Если вы задумались над вопросом о том, как правильно построить подвал под домом, то должны позаботиться еще и о необходимости устройства перекрытия. Накрывается цокольное помещение плитой из армированного монолитного бетона, брусом, бетонными плитами перекрытия, горбылем, бревном или толстыми досками. Ваш выбор будет зависеть от бюджета, выделенного на строительство, а также наличия тех или иных материалов.

Самым простым вариантом станет перекрытие из толстых досок. Доски предварительно следует пропитать горячим битумом и перекрыть рубероидом. По периметру на стены укладывается каркас из швеллера. Но можно использовать и уголок №65. На следующем этапе можно приступать к монтажу бревна или бруса, расстояние между элементами составить 0,6 м.

В перекрытии должен быть лаз, размер которого равны 0,75 x 0,75 м. Однако увеличить параметры можно до 1 х 1 м. Каркас лаза сваривается из металлического уголка, чтобы была возможность установить две крышки. Первая будет располагаться на уровне потолка, тогда как другая – на уровне грунта. Это обеспечит дополнительную теплоизоляцию в зимнее время.

Крышку можно сделать откидной, она может быть съемной или на деревянных петлях. Ее утепляют соответствующими материалами. Если перед вами встал вопрос о том, как построить погреб или подвал, то действовать необходимо по определенному алгоритму. Он предусматривает установку лестницы под углом 45 °. Что касается теплоизоляции, то ее можно выполнить из глиносоломенного слоя, который укладывается толщиной в 30 см или больше. Иногда для этого используются 50-см слой земли.

Устройство системы вентиляции

Для того чтобы подвал функционировал правильно, в нём необходимо установить вытяжную и приточную вентиляцию. Для этого в противоположных углах помещения устанавливаются две трубы. Конец одной должен располагаться ближе ко дну погреба. Удалить его от дна необходимо на 50 см максимум. Другой конец должен располагаться ближе к потолочному перекрытию. Это и будет обеспечивать циркуляцию воздуха.

Трубы должны быть асбоцементными, металлическими или пластиковыми. Подбирая изделия, вы должны обратить особое внимание на их диаметр, который будет обеспечивать хороший воздухообмен. Если вы решили построить подвал для хранения овощей, площадь которого составит 6 м², то следует подготовить трубы с диаметром в пределах 12 см.

В зимнее время вентиляция перекрывается мешковиной снаружи и изнутри. В помещении рекомендуется повесить спиртовой термометр, который будет контролировать уровень температуры. Можно оборудовать помещение ещё и психрометром, который поможет пользователю следить за влажностью.

Погребница для подвала

В тех регионах, где грунт промерзает до 2 м в глубину, а также для ландшафтного оформления участка над погребом снаружи дома, можно дополнительно установить погребницу. Она представляет собой четырехскатную или двускатную крышу, которая будет закрывать погреб по всей площади. Дополнительно следует установить входную дверь с одной стороны.

Крышу обычно покрывают утепляющими материалами, это может быть:

• камыш;
• тростник;
• глина.

Частично или полностью конструкция закрывается землей, что обеспечит нормальный микроклимат внутри и украсит участок.

Устройство подвала в имеющемся доме

Если вы хотите сделать подвал в построенном доме своими руками, то заранее необходимо убедиться в том, что при выкапывании котлована под него вы не натолкнетесь на воду. Это требование обусловлено тем, что порой при выкапывании ямы с углублением до 2 м (что является приемлемым минимумом высоты) через метр уже встречается вода даже в сухой сезон.

Такой исход не позволит устроить помещение под домом – придется осуществлять обратную засыпку грунта, в противном случае вода постоянно или периодически будет застаиваться, что повлечет соответствующие неудобства в виде постоянной влажности под полом.

Если вы решили построить подвал под дом и не обнаружили близко расположенных грунтовых вод, то работы можно продолжать дальше. Лучше, если они будут осуществляться еще до закрытия пола первого этажа. В ином случае необходимо будет работать ползком, а после в ограниченном пространстве продолжать манипуляции. Подвал в этом случае будет располагаться не под всем домом, а с отступом от фундамента на некоторое расстояние. В противном случае вы можете столкнуться с осыпанием грунта до того, что под основанием будут образовываться ниши, через которые будет видна улица.

Может произойти еще и просадка капитального фундамента. После этого тоже придется засыпать выкопанные траншеи, а также заливать их бетоном и осуществлять армирование, чтобы предотвратить обрушение всего здания. Если вы задумались над вопросом о том, как построить подвал в частном доме, который уже эксплуатируется, то важно оценить множество факторов. Лучше, если размеры котлована не будут больше 2 x 4 м. Первое значение – это глубина. Отступ от фундамента должен составить 2 м, а само помещение будет располагаться в центральной части дома. Если в этом месте располагаются опоры половых лаг или внутренней стены, то следует задуматься о том, как перенести их или перераспределить нагрузку.

В качестве альтернативного решения выступает восстановление опор после устройства подвала. Некоторые неудобства в этом случае заключаются в том, что лаз внутри будет располагаться не у стены, а с некоторым смещением к центру дома. Если всё же вход вы хотите расположить в углу, то придётся осуществить дополнительные работы по углублению и переделке фундамента в этом углу. При некоторых видах грунта приходится использовать опалубку из досок, чтобы края ямы не осыпались. Действовать при этом необходимо по принципу, который используется при выкапывании колодцев.

В деревянном колодце выкладываются венцы из бревен или бруса, а после подкоп ведется под нижним венцом, а верхние наращиваются. Так же следует поступить и в случае с подвалом. Однако вместо бруса или бревен следует использовать обрезную доску, толщина которой составляет 30 мм. Дополнительно применяются вертикальные стойки в виде брусков, которые располагаются изнутри ямы и наращиваются по мере опускания опалубки.

Если вы тоже оказались в числе тех, кто задумался над вопросом о том, как сделать подвал в построенном доме, то после завершения земляных работ на планируемую глубину устанавливается вертикальная арматура и вбивается нижними торцами в пол подвала. Связку необходимо осуществить по всему периметру. Далее приступают к установке внутренней опалубки. В начале устанавливаются нижние доски, проводится заливка бетоном, а после наращиваются верхние ряды. После можно продолжать заливку раствора. Если установить опалубку не на всю высоту, то заливать бетон сверху будет довольно трудоемко.

Дом с погребом

Если вы решили построить дом с подвалом, то после завершения работ по разметке необходимо выкопать траншею и сформировать опалубку. Щиты закрепляются по краям, а после можно переходить к армированию и заливке. Основание выдерживается 4 недели, опалубка снимается, а внутри выкапывается котлован для подвального помещения.

На следующем этапе подготавливается основание по вышеописанной схеме, стенки гидроизолируются, обязательно осуществляются работы по дренажу и обеспечению стока. Если перед вами встал вопрос о том, как построить дом с подвалом правильно, то действовать необходимо по алгоритму, который был описан в статье выше. Как только основание и погреб будут готовы, можно приступать к устройству перекрытия и возведению стен.

Заключение

Лучше предусматривать закладку подвала еще на этапе проектирования дома. Его устройство осуществляется в момент строительства. Это требование обусловлено тем, что в эксплуатирующемся здании довольно сложно произвести такие работы, ведь они отличаются трудоемкостью и могут создать вероятность обрушения дома.

Как построить сухой подвал (часть 1).

    Строить или не строить подвал при возведении собственного дома? При ответе на этот вопрос, необходимо хорошо подумать, взвесить все «за» и «против» и только потом принимать решение. На сколько смогу, я постараюсь Вам в этом помочь.

    Обустройство подвала часто может оказаться очень полезным. Туда вполне гармонично впишется мастерская, сауна, постирочная, котельная-бойлерная, игровая комната (например, бильярдная), тренажёрный зал и т.п. В подвале легко создать комфортные условия для хранения запасов на зиму (овощей, различных солений и т.д.). Если позволяет рельеф участка иногда подвал используют как гараж.

    В общем свои преимущества конечно есть, но есть и недостатки. То что строительство подвала, довольно дорогое удовольствие, говорят практически все, особенно когда приходится иметь дело с проблемой высокого уровня грунтовых вод. Процесс этот очень трудоёмкий и требует квалифицированных исполнителей. Если при строительстве будут допущены серьёзные ошибки, то подвал будет доставлять Вам только головную боль.

    Выбор конструктивных решений при строительстве главным образом определяется двумя факторами:

1. глубиной залегания грунтовых вод;
2. тёплым или холодным будет подвал.

    Сначала рассмотрим случай, когда уровень грунтовых вод не поднимается выше уровня пола подвала. В этом случае нам нужно защитить его только от капиллярной влаги присутствующей в грунте.

    Итак, в-первую очередь производим разметку и выкапываем котлован. Лучше не углублять подвал в землю на всю высоту. Если потолок подвала будет располагаться на высоте около 1 метра от уровня земли, появляется возможность сделать оконные проёмы, то есть в цокольных помещениях будет естественное освещение. Кроме того наличие окон очень хорошо с точки зрения вентилирования подвала, что также не мало важно. Когда Вы поднимаете подвал выше, уменьшается вероятность контакта его с грунтовыми водами.

   Таким образом, учитывая высоту потолков в подвале, высоту расположения цокольных перекрытий, толщину подготовительного слоя и бетонного пола, а также чистового пола, копаем котлован на глубину около 2-2,2 метров. После экскаватора зачищаем котлован в ручную.

    Строительство подвала занимает не один день. Всегда есть вероятность того, что пойдёт дождь. После этого грунт на дне котлована может разжижиться и потерять свои несущие свойтсва. Поэтому необходимо провести некоторые мероприятия по предотвращению этого.

    Во-первых, при зачистке котлована нужно придать его дну небольшие уклоны от центра (например, на две стороны). По периметру котлована нужно прокопать не глубокие канавы, также придавая им уклон в определённом направлении. В самой низкой точке выкапываем приямок для сбора дождевой воды. Можно вкопать в него небольшую бочку (металлическую или пластиковую). Вода из неё выкачивается любым насосом.

    После зачистки котлована производим подготовку основания. Засыпаем на дно слой щебня толщиной 10-15 см, а затем такой же слой песка, с обязательным трамбованием. Идеальный вариант — использование для уплотнения специальных виброплит. Если такой нет — трамбуем в ручную немного увлажняя песок.

    На подготовленное основание раскатывается рулонная гидроизоляция. Минимум 2 слоя с обязательной сваркой стыков с помощью газовой или бензиновой горелки. Можно использовать  обычный рубероид, тщательно промазывая между слоями битумом.

    Затем ставим опалубку для заливки бетонного пола. Высота её около 30 см. Удобно использовать 2 обрезные дюймовые доски шириной 15 см. Некоторые строители заливают плиту на 20-30 см выступая за пределы будущих стен подвала. Чем это обосновано точно сказать не могу.

    Если мы строим тёплый отапливаемый подвал на гидроизоляцию раскладываем слой утеплителя (5-10 см). Лучше всего для этого подходит экструдированный пенополистирол. Если же подвал предполагается делать холодным (например, для хранения запасов на зиму, утеплять пол не нужно. Он будет создавать необходимую прохладу. При этом пол первого этажа нужно будет утеплять.

    Затем на утеплитель раскладываем арматурную сетку с шагом 20 см. Арматуру используем диаметром 12 мм. Укладывать её нужно в 2 слоя. Если в последствии стены подвала предполагается делать из монолитного железобетона, концы арматуры по периметру загибаем вверх, чтобы потом к ним привязывать арматурный каркас стен (см. фото). Между собой прутья скрепляем вязальной проволокой. В целях экономии лучше использовать приобретающую в последнее время всё большую популярность стеклопластиковую арматуру. Она дешевле, прочнее, с ней легче работать и к тому же она не поддаётся коррозии.

    После завершения армирования заливаем бетонную плиту. Толщина её не меньше 20 см. После заливки плита должна высохнуть, нагружать её стенами рекомендуется не раньше чем через 3 недели. Если предполагается стены подвала делать из монолитного железобетона, начинать выставлять опалубку и вязать арматурный каркас можно буквально на следующий день.

    Стены подвала, как уже говорилось выше, можно строить из монолитного железобетона. Также, при залегании грунтовых вод ниже пола подвала, стены сооружаются из блоков ФБС, или выкладываются из керамического (красного) кирпича. Силикатный кирпич для этих целей не подходит.

    После возведения стен подвала снаружи необходимо сделать гидроизоляцию. Выполняют её обычно двумя способами:

1. обмазывание битумом в 2 слоя;
2. оклеивание рулонной гидроизоляцией (например, технониколь и т.п.)

    Выше уровня земли плиты утеплителя крепить к цоколю лучше специальными дюбелями для пенопласта (так называемые «зонтики»). Так надёжнее.

    Утепление стен рекомендуется делать в любом случае: и когда подвал отапливаемый, и когда нет. Утеплитель защищает стены подвала от промерзания и его последствий — образование конденсата на стенах, появление сырости и плесени. К тому же плиты утеплителя защищают гидроизоляцию от механических повреждений.

   На зиму приточный воздуховод закрывают.

.

.

СМОТРИТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ЭТУ ТЕМУ:

• Рулонная гидроизоляция фундамента.

• Монолитная бетонная плита как основание фундамента из блоков ФБС.

• Разметка участка под строительство.

• Как произвести утепление фундамента более эффективно.

• Фундаменты. Основные типы, их применение и технология возведения.

Лучший способ выразить благодарность автору - поделиться ссылкой на статью с друзьями!

Как сделать погреб или подпол в частном доме своими руками

Как правильно копать погреб

Выкопать подвал под домом можно по разному. Повторять планировку дома в полной мере может ленточный фундамент.

Высота подвала делается не менее 180 сантиметров. При высоте более 250 сантиметров здесь можно сделать жилое помещение, не уступающее комнате на верхнем этаже.

Помимо этого стены подвала полностью заглублять не стоит, а оставлять над землей до 120 сантиметров, иначе увеличивается риск подтопления помещения. Как выкопать подвал своими руками предлагается узнать из этой статьи.

Предварительные работы перед постройкой

Изучение площадки производится в ходе инженерно-геотехнических изысканий

, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций. В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.

В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:

• состав грунтов, глубина залегания слоев почвы, склонность к накоплению влаги и пучинистость;
• уровень грунтовых вод и высота их подъёма в период таяния снегов или интенсивных осадков;
• средняя глубина промерзания грунтов.

Эти данные будут необходимы в процессе выбора наиболее оптимального для данных условий типа погреба и способа его строительства. Специалисты полученные данные используют в процессе проведения проектных, расчётных и сметных работ. Лучший вариант для домовладельца – это, вне всякого сомнения, погреб под домом с входом из внутренних помещений. Такое сооружение лучше закладывать ещё на этапе строительства. Возможен вариант и возведением заглубленного сооружения в процессе реконструкции, но он довольно хлопотный и трудоёмкий.

Небольшой погреб

Основы проектирования погребов

Загородный дом с подвалом, оборудованным для хранения запасов, возводится с учётом требований СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89, а также РСН 70-88. В нормативных документах определены геометрические размеры жилых и служебных помещений. При оборудовании погребов особое внимание уделяется вопросу гидроизоляции стен и полов заглубленных хранилищ, а также необходимого воздухообмена.

Основная задача, которая решается в ходе строительства этого помещения, — это обеспечение относительного постоянства температуры на уровне 8-12 °C при невысокой влажности воздуха.

В ходе проведения проектных работ необходимо предусмотреть систему вентиляции. В подавляющем большинстве случаев достаточно вертикального канала с наружной вытяжной трубой. Такой способ воздухообмена не требует сложного оборудования и каких-либо затрат на эксплуатацию.

Схема устройства вентиляции погреба

Погреб в частном доме проектируется с учётом общего размера здания. При проведении расчётов следует принимать во внимание следующие моменты:

1. Хранилище рекомендуется располагать вблизи геометрического центра здания с равным удалением от наружного контура фундамента.
2. Глубина погреба выбирается с учётом уровня грунтовых вод и степени сезонного их колебания.
3. В процессе проектных мероприятий обязательно учитывается такой фактор, как состав грунтов.

Центральное размещение погреба сводит к минимуму влияние от колебания температур, вследствие остывания почвенных масс и их промерзания при наступлении холодов. Хорошо, если вход в служебные помещения будет непосредственно из дома, — это позволит значительно уменьшить потери тепла. Для удобства жильцов рекомендуется установка стационарной лестницы с наклоном марша не более 45 ° и шириной ступени не менее 200-250 мм.

Чертёж и схема постройки самого простого погреба под домом

Погреба классифицируются, прежде всего, по степени их заглубления, которая, в свою очередь, зависит от уровня колебания грунтовых вод:

1. Подземные сооружения строятся при залегании водных пластов ниже, чем на 3-3,5 м или под домами, располагающимися на возвышенности.
2. Полузаглубленный погреб возводится при глубине почвенных вод не более 0,8-1,2 м от поверхности.
3. Наземные хранилища сооружаются в местностях, где нет возможности и применения подземных или полуподземных помещений из-за высокой вероятности подтопления.

Подвал

При детальном рассмотрении становится очевидно, что подвал по многим параметрам отличается от цокольного этажа. Тем не менее, высота подвала должна быть не менее 180 см. Правда можно встретить огромное количество домов, где подвал значительно ниже человеческого роста, но тем не менее его используют не для технических нужд.

Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.

Также подвал можно отличить по насыпному полу или другому покрытию. Как правило, в подвалах не монтируется бетонная стяжка. Обычно ограничиваются песчано-гравийной смесью или оставляют землю. Стены этого помещения также являются частью фундамента, который должен быть более заглубленным. Но помимо этого нужно обустроить дополнительные конструкции, которые будут распределять нагрузки от самого дома. Кроме этого в подвале также есть потолок, разделяющий это помещение и первый или цокольный этаж.

Если говорить об окнах, то они редко монтируются в подвале. Технически их сложно организовать, так как помещение располагается заметно глубже, чем цоколь.

Если на цокольный этаж может вести лестница, которая также используется для первого, второго и прочих этажей, то для подвала обычно монтируется отдельная дверь (либо люк) и лестница. Вентиляция помещения осуществляется с выводом на кровлю.

При монтаже подвала важно уделить больше внимания гидроизоляции (как наружной, так и внутренней). Из-за отсутствия полноценного пола, повышается риск проникновения грунтовых вод.

Плюсы и минусы подвала

Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:

• В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
• Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
• Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.

С другой стороны,:

• В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
• Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.

Как сделать погреб в доме своими руками

Подготовка к строительству заглубленного хранилища под жилым домом

На этапе закладки фундамента необходимо произвести разметку котлована и выкопать его. Земляные работы проводятся с соблюдением правил и мер безопасности. Общая глубина котлована должна оставлять порядка 2,7-3 м, а диаметр — не менее 2,5 м. Круглая форма для заглубленного сооружения является оптимальной и обеспечивает максимальную его прочность. С другой стороны, закругление стены требует от каменщика достаточно высокой квалификации.

Другой вариант – возведение монолитных стен из бетона, армированного стальным или композитным прутом. Такая технология способна обеспечить максимальную стойкость подземного сооружения к внешним механическим нагрузкам. Чтобы сделать погреб в доме правильно, следует оценить свои финансовые возможности и практические навыки в выполнении строительных операций.

Выбор определённой технологии возведения подземного сооружения позволит произвести оценку потребного количества строительных материалов. Для возведения несущих стен нам потребуется красный кирпич. Количество материала рассчитывается исходя из минимальной толщины стены, как принято говорить в профессиональной среде каменщиков, — в полтора кирпича. При выборе кирпича следует особое внимание уделять его качеству.

На этом видео можете посмотреть, как построить стены погреба своими руками из кирпича

Для подземных сооружений недопустимо применение кирпича неоднородного по составу, имеющего глубокие трещины или включения. Строительный материал должен храниться в надлежащих условиях. Длительное нахождение кирпича в условиях высокой влажности может привести к ухудшению его качеств и свойств. При покупке материалов следует требовать у продавца сертификаты соответствия.

Стены заглубленного хранилища должны возводиться на надёжном фундаменте. Обычно роль основания выполняет армированный железобетонный пояс в нижней части сооружения. Построить погреб в доме своими руками вполне возможно, особенно при точном соблюдении технологии проведения строительных работ.

Гидроизоляция пола и стен

Заглубленные сооружения нуждаются в качественной защите от проникновения влаги сквозь строительные конструкции. Наиболее вероятные пути попадания воды в погреб или подвал:

• наличие сквозных щелей;
• нарушения технологии при проведении кирпичной кладки;
• проникновение влаги через капилляры в массиве строительного материала;
• образование конденсата на стенах или иных поверхностях вследствие перепада температур или недостаточного воздухообмена.

Обычно гидроизоляция стен, пола и перекрытия производится с использование рубероида. Этот рулонный материал рекомендуется укладывать в два слоя. Перекрытие листов между собой должно быть не менее 10-12 см, а каждый последующий ряд укладывается перпендикулярно к предыдущему. Под гидроизоляцию необходимо насыпать гравийно-песчаную подушку толщиной не менее чем в 100-150 мм.

Схема устройства гидроизоляции погреба

Правильно построить погреб под домом с качественной гидроизоляцией стен возможно в процессе закладки фундамента.

В таком случае работам не будут мешать иные конструкции и элементы здания. В процессе возведения стен на их наружную поверхность наносится битумная мастика, на которую, в свою очередь, наклеивается рубероид. При выполнении этой операции листы располагаются вертикально с перехлёстом в 8-10 см.

Заливка полов в погребе осуществляется с обязательным армированием двухслойной стальной крупноячеистой сеткой. Заливка стяжки осуществляется цементно-песчаным составом с добавлением мелкой фракции щебня в качестве наполнителя. Смесь готовится на месте вручную или с использованием бетономешалки. Возможен заказ бетона на специализированном предприятии с доставкой к месту работ автомобилем с соответствующим оборудованием.

Схема правильной заливки пола в погребе

Устройство перекрытия

По мере готовности несущих конструкций стен и пола можно приступать к сооружению потолка над погребом. С учётом того, что сооружение заглубленного типа, лучшим материалом для перекрытия будет железобетонная плита. Расчёт необходимого их количества выполняется с учётом длины и ширины сооружения. При укладке плит перекрытия используется тяжёлая строительная техника – кран на автомобильном шасси.

Что нужно знать про оборотную сторону медали

Она, несомненно, как в любом другом деле, конечно существует:

• Основным минусом можно назвать дороговизну обустройства подвального помещения. По мнению специалистов, в этом случае неминуемо увеличение сметы строительства на 20-25%. И это не удивительно, ведь земляные работы с привлечением спецтехники, устройство качественной гидроизоляции и организация правильной вентиляции станут, несомненно, весомыми статьями расходов в смете.
• Кроме того, финансовые вложения потребуются и для заземления, которое в подвале частного дома должно быть обязательно. На нашем сайте представлены ряд тематических статей, в которых можно найти подробную инструкцию по выполнению того или иного вида работ.

Внутреннее обустройство погреба

Обустройство погреба состоит в установке полочек для стеклянных банок разной ёмкости. Полки желательно изготавливать из металла. Древесина при недостаточной вентиляции может поражаться колониями патогенных микроорганизмов. Для хранения овощей: картофеля, моркови и капусты — устанавливаются деревянные ящики на опорах для свободного прохождения воздуха.

Основная задача заглубленного хранилища – это сбережение урожая с приусадебного участка. В служебном помещении необходимо создать определённый температурно-влажностный режим. В погребах поддержание баланса происходит за счёт тепла земли, которая является, по сути, огромным аккумулятором тепла. Энергии, накопленной за тёплый период времени, достаточно для сглаживания колебаний температур в течение всей зимы.

Обустроить надёжный подпол в доме возможно и своими силами, без привлечения специалистов. Лучший вариант — предусмотреть строительство дома сразу с погребом. Вход в хранилище может быть организован как из помещения, так и снаружи с улицы. В таком случае необходимо установить двойные утеплённые двери с уплотнителями, препятствующими проникновению холодного воздуха в помещение.

Особенности заливки бетона

Чтобы соорудить опалубку для монолитной конструкции стен погреба, можно пользоваться разными материалами. Среди них может быть фанера, доски, плиты ОСП. При нехватке необходимого материала для опалубки можно переставлять разные элементы по мере заливки раствора.

Пользоваться лучше цементом определенной марки. Больше всего для стен погреба подойдет М200. Также можно воспользоваться цементом М400. Смешивать следует в таких пропорциях – 1 часть цемента, 3 части гравия и 3 части песка. Заливается бетон послойно. После каждого нового слоя из раствора выгоняют пузырьки воздуха. Выполняется это при помощи глубинного вибратора.

Возводятся стен погреба непосредственно до самого перекрытия. Как только раствор застынет, необходимо выполнить внутреннюю и внешнюю гидроизоляцию помещения. Изнутри стены погреба подвергаются оштукатуриванию. Песчано-цементный слой наносится толщиной 3 см.

Пол

Чаще всего для закрытия основания погреба используют бетон. Такое решение отличается практичностью и долговечностью. Нередко хозяева частного дома решают оставить грунтовое основание погреба. Земляной пол имеет несколько существенных минусов:

• зимние заготовки могут быть испорчены червями и различными насекомыми;
• погреб станет объектом посещения грызунов;
• в грунте нередко содержатся анаэробные бактерии, в процессе жизнедеятельности которых выделяется метан.

Бетонируется пол согласно определенной технологии:

• Сначала основание выравнивается. Это необходимо для правильной укладки дальнейших слоев.
• Дно засыпают песком. Таким образом формируется амортизирующая подушка. Обычно она поднимется на высоту 10 см.
• Сыпучий материал уплотняется. Для этой цели используется вода. Песок необходимо тщательно пролить.
• Все дно погреба застилается полиэтиленовой пленкой. Она поможет остановить бетонное молочко, которое образуется при заливке раствора, а также поможет предотвратить попадание грунтовых вод в помещение.
• Укладка арматуры. Сетка имеет толщину 6 мм. Ячейки обычно выполняются с габаритами 15 см.
• Сетку необходимо располагать в середине бетонного слоя.
• Заливка бетона.
• Выполнение финишной стяжки. Ее оборудуют спустя 3 дня после заливки раствора.

Как только пол будет готов, необходимо позаботиться о выполнении перекрытия.

Утепление

Диапазон температуры, которая должна поддерживаться в погребе обычно находится между +1 и +12 градусами. Даже учитывая, что над погребом будет располагаться отапливаемая комната, перекрытие следует надежно теплоизолировать.

Обогрев подвала исключается. Существует ряд особенностей, которые следует учитывать:

• Температурные показатели в погребе должны отличаться от тех, что поддерживаются в жилом помещении. Это обусловлено тем, что при комнатной температуре овощи и фрукты могут испортиться.
• Из жилых комнат не должно уходить тепло.
• Перекрытие следует надежно изолировать от жилых комнат еще и по той причине, что из погреба может подниматься неприятный запах.

Если перекрытие выполнено из дерева, процесс утепление подчиняется определенной технологии. Процедура утепления осуществляется следующим образом:

• К уже имеющимся балкам снизу прибивают доски. Они должны крепиться вплотную.
• Полученный дощатый щит снизу закрывают пароизоляционной пленкой. Она будет служить защитой для утеплителя. Влага из погреба не будет попадать на материал утепления.
• После того как крепление пароизоляции завершено, в промежутки между опорными балками перекрытия укладывают материал теплоизоляции. В качестве утеплителя в таком случае нередко используют минеральную вату.
• Сверху помещают слой гидроизоляции. Она будет защищать минеральную вату от попадания жидкости со стороны жилого помещения.

Совет! Стыки гидроизолирующего материала рекомендуется проклеивать при помощи строительного скотча.

Вопрос вентиляции

Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).

Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.

Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.

Металлоконструкции. Изготовление и монтаж в Екатеринбурге

Изготовление и монтаж

конструкции из металла

в Екатеринбурге и области

Есть вопросы? Звоните

КРЕПОСТЬ

• Специалист выезжает на замеры с 8:00 до 18:00
• Приём заявок круглосуточно

В КОРОТКИЕ СРОКИ

Основные направления услуг нашей компании

В примерах указаны цены 2020 года. Актуальные цены узнавайте по телефону

Металлокаркас лестницы закрытого типа с разворотной площадкой

Двускатный арочный навес из поликарбоната размерами 6х6 м

  Основные параметры:

• Высота навеса: 2200-3300 мм

• Ширина навеса: 6000 мм

• Длина навеса: 6000 мм

  Материалы:

• Труба профильная:100х100х4 3СП

• Труба профильная 40х40х3 3СП

• Труба профильная 40х20х2 3СП

• Поликарбонат 10 мм

• Крепеж

• Бетон
• Расходные материалы

Общая стоимость навеса

материал+работа

Входная группа: крыльцо+козырёк

материал+работа

Работаем быстро и качественно

Например, монтаж металлокаркаса лестницы занимает 1 день

Бесплатный

выезд и расчёт

Бесплатный выезд мастера по Екатеринбургу + 50 км

Гарантия на лестницы

5 лет

Гарантия на монтаж

Работаем без предоплаты

Вы платите уже за готовую лестницу.

Никаких 100% предоплат

Качество жизни и отдыха непосредственно зависит от обустройства вашего двора на загородном участке. Такие металлоконструкции как навесы из поликарбоната, козырьки, беседки, ворота, заборы – установленные на придомовой территории непременно улучшат ваш двор, сделают его удобным и комфортным.

СК «Крепость» производит и устанавливает металлокаркасы лестниц, ворот, навесов, козырьков, ограждений по вашим индивидуальным заказам в Екатеринбурге и Свердловской области. По вашему желанию можно выбрать материал, используемый для монтажа навесов и козырьков: металлочерепица, поликарбонат, профнастил.

Мы гарантируем отличное качество выполнения работ, так как наши специалисты имеют большой опыт работы с металлокаркасами и их установкой. Срок службы изделий из металла гораздо выше, чем изделий из какого-либо другого материала.

Многие автолюбители используют в качестве укрытия своей машины надёжные и просторные навесы из поликарбоната в своих коттеджах, дачах и загородных домах. Это избавляет вас от нужды строительства полноценного гаража. Навес будет являться надёжной защитой вашего автомобиля от агрессивного воздействия окружающей среды. Таким образом, прочные и красивые металлические конструкции создадут отличном место для парковки любого вашего автотранспорта.

Одним из основных направлений нашей компании является производство и монтаж лестниц на металлокаркасе.

Металлический каркас – это прочная и долговечная конструкция, выполняемая по персональному заказу клиента. Лестница из металла будут отличным вариантом не только для дач, загородных домов и коттеджей, но и для офисов, промышленных объектов, с монтажом как на улице так и внутри помещения.

Металлический каркас лестницы должен быть не только эстетически привлекателен, но и быть безопасным и удобным, так как это важный элемент для спуска и подъема с этажа на этаж. Мастера нашей компании быстро рассчитают комфортные параметры лестницы под ваш проём, такие как высота, глубина и количество ступеней, угол наклона лестничного марша. Мы рекомендуем приглашать для замеров и расчета стоимости конструкции наших специалистов.

Звоните по телефону +7(950)552-60-35 или оставляйте заявку на нашем сайте.

Как добавить подвал к существующему дому?

На этапе строительства многие люди уходят из подвала дома. Это хороший способ снизить затраты при реализации вложения. Однако уже при проживании в доме может оказаться, что нынешних размеров дома недостаточно. В этом случае стоит подумать о надстройке подвала.

Изменение функции подвала

На протяжении многих лет цокольный этаж выполнял роль дополнительной теплоизоляции и котельной.Однако современные изоляционные решения и материалы означают, что в подвале дома нет необходимости. Однако это не значит, что от строительства подвала всегда стоит отказываться. Такое помещение может выполнять функции подсобного помещения, особенно на небольшом участке земли, где строительство отдельной постройки было бы невозможно. В цокольном этаже также можно устроить домашнюю фотостудию, прачечные, тренажерные залы и даже, при соответствующей адаптации помещения, дополнительную спальню.

Расширять подвал непросто

При надстройке подвала особое внимание следует уделить усилению конструкции дома.Из-за риска его повреждения весь цокольный процесс следует проводить поэтапно. Первый шаг - открыть и оценить основы. Особенно важны их размеры и глубина фундамента. Утрамбовка существующих фундаментов сложна и должна выполняться специалистами. Также необходимо выполнить строительные расчеты. Лучше всего доверить создание проекта опытному строителю.

В случае добавления новой части дома с подвалом к ​​зданию без подвала, частоколы вдоль стены здания могут быть элементом, закрепляющим конструкцию.Другой вариант - создание бетонных перегородок на стыке старой и новой частей здания.

В ситуации, когда новая часть дома менее утоплена, чем старая, конструкции можно защитить, например, укрепив стену подвала железобетонными или стальными пилястрами. Еще один способ укрепить стену, чтобы она могла выдерживать дополнительное давление, - это приклеивание композитных полос.

Также может быть проблемой пристроить подвал к глубоко укороченному дому. В таком случае, чтобы цоколь имел высоту подсобных помещений, то есть 2,2 - 2,5 метра, может потребоваться спуск ниже уровня грунтовых вод, что может значительно увеличить инвестиционные затраты.Дополнительный риск - возможное скопление влаги в подвале, поэтому нельзя забывать о хорошей гидроизоляции.

Сколько стоит добавить подвал к существующему дому?

Пристройка подвала к существующему дому стоит недешево. Необходимо учитывать высокие затраты, особенно когда есть необходимость утрамбовать существующий фундамент. Кроме того, необходимо предусмотреть дополнительное утепление, гидроизоляцию и перекрытие над цокольным этажом. Также необходимо добавить лестницу.

Дополнительные затраты также связаны с отделкой помещения - штукатуркой, электричеством, сантехникой и приспособлением подвала для работы в качестве коммерческого помещения.

Погреб в новой роли: как расширить дом вниз? - Nice House

Подвал: естественное освещение

При обустройстве спа-зоны, винного погреба, кинозала или фотостудии в подвале естественное освещение не требуется. Его отсутствие будет преимуществом. Однако, чтобы в нем были комнаты для постоянного проживания, нужно обеспечить доступ дневного света. Площадь окон должна составлять 1/8 площади пола.

Пропустить свет в подвал, частично приподнятый над уровнем земли, несложно.Если есть небольшие продолговатые окна, но их площадь невелика или перед ними находится стена, загораживающая свет, их можно легко увеличить, сносив нижнюю часть стены. Если, несмотря на это, в подвал попадает недостаточное количество света, необходимо увеличить не только высоту окна, но и его ширину. В этой ситуации нужно увеличить перемычку над окном.

Интерьер будет лучше освещать несколько окон, чем одно большое, поэтому иногда вместо увеличения окна на одной стороне дома стоит выбить дополнительное на соседней или противоположной стене.Однако перед этим необходимо сделать новую перемычку. Сначала сделайте над верхним краем дверной коробки с одной стороны стены паз длиной, соответствующей ширине будущего проема, плюс 10 см с каждой стороны. Высота паза регулируется по высоте балки перемычки. Удобнее всего использовать стальную перемычку. Брус обматывают гипсовой сеткой, затем поверх него нужно нанести раствор, поместить балку в паз, заклинить с обоих концов и заполнить пустые места раствором.Когда раствор застынет, таким же способом укладывают балку с другой стороны стены. Через 2-3 дня можно приступать к проделыванию лунки.

Если вы не собираетесь проводить большую часть времени в подвале, а используете их только изредка, вы можете добавить несколько подвальных окон или осветить комнату искусственным светом.

Дренаж вокруг окон подвала

Чтобы вода, которая течет естественным путем, не накапливалась вокруг окон, она должна стекать свободно.Если дно котлована имеет небольшую площадь, достаточно засыпать его проницаемым грунтом, например песком или гравием, сформировав небольшой уклон от постройки. Чтобы дренаж работал хорошо и вода не увлажняла подвал, проницаемый слой должен выступать ниже основания фундаментов. Если дно имеет большую поверхность, необходимо обеспечить еще более эффективный дренаж. Воду можно направить в канализацию, подключенную непосредственно к системе отвода дождевой воды.

Если невозможно слить воду таким способом, хорошим решением будет впитывающий колодец.Обычно его делают из нескольких бетонных колец, заполненных песком или другим проницаемым грунтом. Вода быстро проникает в песок и уносится глубже. Если вокруг стен подвала есть дренаж, колодец присоединяют к нему дренажной трубой.

НАШ ПОДВАЛ ШАГ ЗА ШАГОМ - как построить подвал?

Как построить подвал? Вот краткий список работ!

• Разметка здания - Первое действие, которое должно быть зарегистрировано в журнале строительства. Это важный этап работ, который может повлиять на общий процесс строительства. Разбивка была сделана для нас AC GEO Александром Cieśla Usługi Geodezyjnych - я очень рекомендую это.

• земляные работы (экскаватор + очистка грунта + укрепление проезжей части) - местные поставщики услуг - продолжительность работ 3 дня.

• строим первый слой стены подвала опалубочными блоками Olbet
.

• залить первый слой бетоном

• строим второй слой из
блоков
• заливается бетоном

• утепляем стены - подробнее про утеплитель: http: // marczowo.пл / водонепроницаемое цоколь-фундамент /
• доска потолочная

и залить потолок ????

А теперь перейдем к остальным основам 🙂

Вся работа заняла 25 дней без учета выходных и майских выходных.

Скоро смета!

Следите за нами и ставьте лайки:

Подвал - когда это возможно и когда стоит его строить?

Еще не так давно строительство подвала в доме было само собой разумеющимся. У него было две основные функции: он изолировал подсобные помещения от земли и использовался для хранения топлива на зиму. Сегодня в нашем распоряжении современные изоляционные материалы и технологии, которые позволяют эффективно защищать стены первого этажа от проникновения воды, даже если мы строим их из ячеистого бетона или пустотелого кирпича из пористой керамики, то есть материалов с высокой гигроскопичностью.Когда дело доходит до места для топлива, оно становится лишним, потому что двухфункциональные газовые или масляные котлы можно установить в помещении с небольшой кубатурой. Современные системы отопления и водоснабжения позволяют проводить горизонтальные водопроводные линии в подпольных слоях без строительства специальных каналов. Важнейшие функции старых погребов теперь выполняются совершенно по-другому, так что же погреб может для вас сделать?

Современный подвал

Задача сегодняшних подвалов - в первую очередь увеличить полезную площадь дома.В подвале вы будете хранить туристический инвентарь, садовый и уборочный инвентарь, устроить небольшую приусадебную мастерскую, кладовую, а также прачечную, сушильную и гладильную. Бывает, что в подвале есть спортзал, бильярд или сауна. Дополнительную пристройку на участке можно заменить цокольным этажом, освободив при этом территорию сада. Такой подземный уровень полезен, когда нам нужна комната, акустически изолированная от остальной части дома, например, комната для прослушивания громкой музыки или игры на музыкальных инструментах.Тогда все, что вам нужно сделать, это осветить эту часть дома естественным светом и установить под потолком мансардные окна или узкие окна, и это станет комфортно как для основного пользователя, так и для остальных домочадцев. Подвал очень полезен в урбанизированных районах, рядом с большими городами, где цены на участки растут, и в охраняемых территориях, где местные правила ограничивают площадь застройки до 20% от участка.

Проект Z339 имеет гараж в подвале.Это решение позволяет сэкономить площадь сада, но его можно использовать только на подходящей земле См. Детали проекта дома Z339

Подвал также может быть гаражом. Это решение довольно требовательное, так как уклон проезжей части не должен превышать допустимый максимум, т.е. 25%, а к гаражу должен быть пандус не менее 10 метров глубиной 2,5 м, но на очень маленьком участке. - это следует учитывать.

Состояние участка

Важнейшим техническим условием для успешного строительства дома с подвалом является низкий уровень грунтовых вод на участке.Поэтому лучше всего изучить качество почвы, прежде чем решать, стоит ли строить подвал. Правильное геологическое исследование путем бурения трех скважин глубиной 5 метров стоит до 1500 злотых, поэтому не стоит задумываться, спрашивать соседей или рисковать, но вы должны их сдать. Только так вы будете уверены, что строительство цокольного этажа под домом не принесет сюрпризов, не сильно затянет работы и не повлечет за собой непредвиденных расходов. Если грунтовые воды текут высоко и стены подвала подвергаются постоянному контакту с водой, возникает опасение, что мы не сможем закрепить стены, и тогда беда гарантирована на всю жизнь дома, а также есть вероятность обрушения строительной конструкции.Кроме того, стоит помнить, что чем мельче установлен подвал, тем дальше от возможных грунтовых вод. Поэтому потолок в этом помещении следует располагать как можно ниже, 2,4 м должно хватить.

Идеальные условия для строительства дома с подвалом - это земельный участок с большим уклоном, примерно 1,5 метра. Такой рельеф даже заставляет строить подвал. Ни грунтовые воды, ни слишком сильное затемнение не будут проблемой, потому что окна хотя бы с одной стороны будут расположены высоко над землей, давая много естественного света.

Затраты на дом с подвалом

Совершенно очевидно, что строительство дома с подвалом будет дороже. Ведь нужно сделать потолок с твердым утеплителем, утеплить дополнительную комнату, построить лестницу и все это закончить. Затраты на материалы и труд увеличатся, ведь вы строите дополнительный этаж. Здесь следует отметить, что полноценный подвал большого одноэтажного дома не имеет смысла, если подвал находится под домом небольшого плана и минимум в два этажа.Стоимость всех инвестиций в строительство дома с полноценным подвалом будет примерно на 1/3 выше, чем в доме без подвала. Затраты на использование дома с подвалом тоже будут выше, ведь подвал нужно хотя бы частично отапливать, чтобы не охлаждать комнату, расположенную чуть выше него. Если помещение в подвале будет использоваться случайно, например, как спортзал, мы дополнительно оплатим электричество. Так что может случиться так, что стоимость эксплуатации дома только с подвалом вырастет на целых 15-20%.

Одно можно сказать наверняка - с точки зрения затрат иметь подвал в части дома не стоит. Частичный подвал существенно усложняет земляные, фундаментные и утеплительные работы. Это не дешевле, чем если бы подвалы были спланированы под все здание. Частичный подвал имеет смысл только тогда, когда мы строим дом на склоне.

Поскольку подвалы больше не нужны для хранения топлива и не являются единственным изоляционным решением, готовые проекты домов обычно не включают их конструкцию.Если условия на участке подходящие и инвестор решит иметь подвал, большинство проектов могут быть изменены, а подвал может быть добавлен на стадии адаптации. Решение о продаже дома требует анализа нескольких факторов и прогнозирования результатов. Дополнительное пространство будет особенно полезно на небольших участках и отказываться от подвала, не задумываясь, не стоит.

ПРОСМОТРЕТЬ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ СПАЛЬНЫХ ДОМОВ

ПОДВАЛ ПОД ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ? - ПРОЕКТЫ ДОМОВ 900 злотых! Самый дешевый в Польше - KB Projekt

Дом без подвала построить проще и дешевле: выемки под фундамент достаточно неглубокие и составляют от 80 до 140 см - это так называемый глубина промерзания земли в зависимости от климатических условий в данной части страны, ниже которой следует размещать опоры. Подвал дома увеличит его полезную площадь на один этаж, но при этом увеличит затраты на строительство.В первую очередь необходима глубокая траншея площадью чуть больше очертания будущего строения. Пропорционально увеличивается и глубина выемки под фундамент. Затраты на строительные материалы и рабочую силу, связанные с возведением стен и дополнительного перекрытия между подвалом и цокольным этажом, имеют наибольшее влияние на стоимость инвестиций.

В настоящее время в проектах домов предусмотрены хозяйственные подвалы, которые могут выполнять различные хозяйственные функции: прачечная, склад топлива (не только угля, но и мазута), котельная, помещение для кондиционирования, гараж.Они также могут выполнять функции офиса или студии, так как применяемые в настоящее время технологии позволяют отапливать подвалы. Если в подземном этаже установлена ​​теплоизоляция, а также гидроизоляция - горизонтальная и вертикальная - условия практически такие же, как и в наземных этажах. Это совершенно другая ситуация, чем в старых подвалах, где стены из керамических материалов не были специально изолированы от земли, пол был сделан из глиняной гальки, и поэтому в них была высокая влажность, позволяющая, например,длительное хранение картофеля, других овощей или вин. Вы также можете оставить, например, уголь и хлам. Однако с обогревом утепленного подвала возникают проблемы. Разница температур внутри и снаружи вызывает конденсацию водяного пара на стене, который невозможно отвести естественным путем из-за герметичной изоляции. Ключевым вопросом является правильная вентиляция подвала, а также всего здания, в котором также есть плотно изолированные стены. Стоит отметить, что Всемирная организация здравоохранения уже классифицировала более десятка болезней, связанных с проживанием в современных зданиях.Они являются результатом того, что современные строительные материалы вызывают повышение влажности, отсутствие циркуляции воздуха, что приводит к образованию грибков. С этой точки зрения цокольный этаж является выгодным решением, поскольку он улучшает циркуляцию воздуха по всему зданию, например, через дымоход и вентиляционные стояки, идущие от уровня подвала, от так называемых смотровая яма, называемая чисткой в ​​старых многоквартирных домах. Таким образом, объем подвала каким-то образом снабжает верхние этажи воздухом, поднимающимся вверх.

С другой стороны, при строительстве дома без подвала стоит использовать не очень популярное решение: постройку с вентилируемым пространством под полом. Он заключается в том, что пол первого этажа приподнят над землей за счет использования натянутых между стенами потолочных балок. Воздух попадает в это пространство между землей и цокольным этажом через специальные форточки, предотвращающие так называемое герметизация и герметичное уплотнение здания, которое может возникнуть при размещении панели пола непосредственно на земле.Как при строительстве дома с подвалом, так и без него нельзя чем-либо засыпать траншею под фундамент, как это обычно бывает у нас. Для этого следует использовать смесь гравия и песка с соответствующей степенью уплотнения, что предотвратит образование застоя воды у стен в будущем, негативное влияние которой на конструкцию здания очевидно. Не менее важны и правильно сделанная отделка вокруг здания, и водосточная система. Полоса, то есть узкий тротуар, примыкающий к стенам, прежде всего должна быть размещена под прямым углом, чтобы эффективно отводить дождевую воду от стены на землю.Стоки должны делать то же самое.

Павел Ясица

Дом с подвалом. Как стоимость постройки подвала влияет на общую стоимость строительства?

Одноквартирный дом с подвалом имеет большую площадь, чем без подвала. Такой погреб можно использовать как дополнительное место для хранения вещей, домашнюю мастерскую, место для камина, спортзал и даже винный погреб. Возможности адаптации помещений, находящихся под землей, велики.

Однако, прежде чем выбирать для себя проект дома с подвалом, обратите внимание на связанные с ним расходы.Если вы хотите построить небольшой объект, подвал не повлечет за собой больших затрат.

Другое дело, если площадь здания большая, например это большое одноэтажное здание, у которого по Вашему желанию и проекту есть целый подвал.

Сложность строительства дома с подвалом

Спланировать дом с подвалом на мягком грунте, таком как глина, или там, где грунтовые воды находятся чуть ниже уровня земли, может быть проблематично.

См. Также: «Мой электрик». Более 18 000 Субсидия на покупку автомобиля в злотых

Возможно, тогда потребуется осушить участок, иначе подвалы будут по-прежнему подвержены затоплению и влажности, а значит, и наличию плесени на стенах.

Если необходимо осушить участок и укрепить землю, затраты увеличатся, а планируемые инвестиции останутся под вопросом. Уточняйте, сколько стоит реализация типовых проектов домов с подвалами.

Проект дома с подвалом - сколько это стоит?

В зависимости от выбранной конструкции дома с подвалом затраты на его возведение будут разными. Представляем примеры предложений:

• Дизайн дома Parkowa 3 Residence - полезная площадь 259,28 м2, объект состоит из 5 комнат и гостиной, двух гаражных мест и 4 ванных комнат или туалетов. В здании три подвальных помещения и котельная на одном уровне. Вместе они имеют площадь 95,57 м2.Ориентировочная стоимость его строительства на второй квартал 2021 года - 463 тысячи злотых. Выполнение земляных работ и фундаментов обойдется в 110 000 злотых.

• Дизайн дома Indygo 4 - полезная площадь 135,06 м2, 4 комнаты плюс гостиная, без гаража, с ванной и туалетом. В собственности есть подвал, а в подвале есть два подсобных помещения, соединенных коридором и лестницей. Вместе их проекция составляет 75,66 м2. Ориентировочная стоимость строительства на второй квартал 2021 года - 217 000 злотых. Выполнение земляных работ и фундаментов обойдется в 37 000 злотых.

• План дома Ядзя - кирпич - керамика, полезной площадью 150 м2, с 5 комнатами и гостиной, без гаража, с 3 с / у - туалетами. Проект предполагает, что в подвале будут три подсобных помещения, лестница, кладовая и котельная общей площадью 87,80 м2. Ориентировочная стоимость строительства дома во втором квартале 2021 года составит 256 000 злотых. В этом случае за земляные работы и фундамент необходимо заплатить 39 000 злотых.

• Проект дома BW-18 с подвалом - полезной площадью 125,10 м2, с 4-мя комнатами и гостиной, с одним гаражом, ванной и туалетом.Подземная часть включает коридор, подвал, подсобное помещение, котельную и отдельный гараж, общей площадью 70,80 м2. Ориентировочная стоимость строительства на второй квартал 2021 года составит 200 000 злотых. Выполнение земляных работ и фундаментов обойдется в 34 000 злотых.

В расходы также включены затраты на получение разрешения на строительство подвала. Затраты будут выше, если потребуется выровнять и посыпать землю, построить потолки и подземные стены, а также провести необходимую гидроизоляцию и теплоизоляцию.Соорудить лестницу или подземный вход в гараж, расположенный в подвале, будет дорого, что является хорошим решением для узких и небольших участков. К подвалу нужно подключить электричество и воду, что влечет за собой дополнительные расходы.

Когда можно построить подвал? Есть ли ограничения по местности?

В современной архитектуре и дизайне цокольный этаж не только играет роль пространства, которое позволяет вам увеличить количество места для хранения вещей в вашем доме. Часто он начинает функционировать как полезная зона, где мы можем встроить дополнительные удобства, такие как сауна или джакузи. Часто мы решаем построить дом с подвалом, чтобы получить пространство, которое мы можем как угодно обустроить и таким образом увеличить жилую площадь.

Когда можно построить подвал?

Решение должно быть продумано и подкреплено тщательно подготовленным проектом. В зависимости от того, для каких целей мы хотим его использовать, стоит позаботиться о чистовой отделке этой детали в нашем доме. Правильная изоляция и система отопления являются приоритетом при строительстве подвала, который мы захотим использовать. Однако это не всегда возможно - есть некоторые ограничения. Мы посоветуем, каким условиям должен соответствовать участок и для каких целей мы можем использовать это место.

В первую очередь нужно учитывать уровень грунтовых вод в том месте, где вы планируете свой дом. По простым причинам - нельзя допускать флуд! Перед тем, как приступить к действию, будет необходимо и чрезвычайно полезно провести исследование.

Есть ли ограничения по площадке при строительстве подвала?

Каждый проект требует тщательного анализа места, где он будет возведен. Указанное выше качество грунта повлияет на возможность застройки помещения с подвалом, но это еще не все.Топография, размер участка и его форма, полезность и общая застройка вокруг. Несоблюдение некоторых из этих факторов может полностью исключить вариант дома с подвалом.

Стоимость строительства

Инвестиция в недвижимость с подвалом увеличивает расходы на содержание до 20%. Поэтому следует тщательно продумать цель, для которой вы хотите использовать дополнительное пространство. Он не может остыть по очевидным причинам, и, кроме того, мы должны добавить стоимость использования энергии.Готовые проекты недвижимости все чаще не учитывают подвал во всем проекте из-за увеличения затрат на содержание современных интеллектуальных домов.

Когда будет иметь смысл строительство подвала? Если наш проект касается помещения, которое мы строим на склоне, и мы хотим его дополнительно развить, например, для отдыха. Недостатком всего предприятия является не только стоимость обслуживания, но и значительно увеличиваются средства, которые будут затрачены при строительстве и самой отделке.

Смотрите также

• 
  Бетонные полы для производственных помещений
• 
  Преимущества модульной мебели
• 
  Мобильные расточные станки
• 
  Размеры полога в парилке
• 
  Класс точности микрометра
• 
  Язык tcl
• 
  Когда выкапывают георгины осенью на хранение
• 
  Инструмент для обжима rj 45
• 
  Вытяжка для бани баста
• 
  Насос для откачки нечистот
• 
  Как называется подставка для цветов напольная