Главная » Разное » Расширение балкона

Расширение балкона


Как узаконить реконструкцию балкона?

Как бы ни был хорош ваш балкон изначально, его всегда можно улучшить, например, перепланировав его с помощью выносной конструкции. Это решение очень привлекательно для малометражных квартир, для семей с детьми, которым нужно хоть немного личного пространства, или для домов, куда часто приходят гости. Однако при всех прелестях выносная конструкция остекления порой приводит к достаточно большим проблемам. Ведь мало превратить балкон в небольшую комнату фактически: нужно ещё и узаконить переделку, что в ряде случаев неизбежно.

Закон разрешает проводить незначительные преобразования балконов без юридических формальностей. Так, вы можете даже расширить балкон или лоджию за счёт остекления с выносом, и это не требует специального оформления. Однако работы, требующие демонтажа несущей стены или серьёзного расширения фасадной конструкции, необходимо оформлять юридически ещё до начала работ. Иначе у хозяев квартиры могут возникнуть серьёзные проблемы не только с получением разрешения, но и с фактическим проведением работ.

Существует достаточно много способов «прокачать» свой балкон, не требующих никаких юридических процедур. Рассмотрим их для начала.

Когда оформление не требуется?

В общем случае не нужно оформлять реконструкцию балкона, если после реконструкции габариты не изменяются и балкон не выступает за изначальные рамки. Сюда входят такие виды работ, как утепление, остекление, замена балконного блока.

В принципе, не обязательно предварительно оформлять и расширение или вынос, если балкон выносится на 30 сантиметров или меньше. Такой вид доработки можно оформить и после фактических работ.

По меркам полноценной жилой комнаты 30 см – это пренебрежимо малое расстояние, однако на узком балконе его может оказаться достаточно, чтобы вместить всю нужную мебель, установить нужные предметы и почувствовать себя комфортно. Поэтому первым делом, обдумывая расширение балкона, задумайтесь об этом лимите. Возможно, вам удастся ограничиться этим скромным добавлением, чтобы уместить на новом балконе всё, чего вам хотелось бы.

Как оформить реконструкцию балкона или лоджии

Если вы задумали перепланировать фасадную конструкцию, соединить её с комнатой (за счёт сноса части стены) или просто расширить, первое, что вам понадобится – разрешительные документы. Да, их оформление – процедура небыстрая. Однако без документов вы сможете столкнуться с непредвиденными проблемами. Как минимум вы не сможете при необходимости провести правовые процедуры с квартирой – продать, подарить, обменять, оформить наследование. Но вероятнее, что вам придётся заплатить штраф за несанкционированную перепланировку и, что не исключено, за свой счёт снять остекление или расширение. Страшно и подумать, что будет, если ваша перепланировка действительно приведёт к разрушениям во всём здании.

Но даже если конструкция у вас получилась вполне безопасная, узаконить её после строительства будет сложнее, чем предварительно. Поэтому примите к сведению советы по легализации реконструкции.

  • Легализовывать нужно не результат работ, а предварительную проектную документацию. С ней вам нужно подойти в местный отдел архитектуры и написать заявление согласно образцу, обычно представленному на стенде. Согласно закону на рассмотрение вашего заявления отводится один календарный месяц, но учтите, что в реальности может потребоваться и большее время.
  • Примерно представив себе, как вы видите реконструированный балкон, обратитесь в проектную организацию и закажите там документацию на реконструкцию. Специалисты найдут способ согласовать ваши желания с возможностями дома и требованиями закона.
  • Проект нужно будет согласовать не только с органами архитектуры и градостроительства, но и с пожарными, газовщиками и санэпидемслужбой. А если вы живёте на первом этаже многоэтажки и собираетесь пристроить балкон с фундаментом, то вам придётся дополнительно согласовать отведение земельного участка под свою достройку.
  • В местном управлении архитектуры вы должны получить ордер на выполнение строительных работ согласно представленной проектной документации.
  • Все вышеперечисленные шаги абсолютно необходимы, если вы планируете большое приращение балкона или его объединение с комнатой. Пока у вас нет согласованного проекта и разрешения на работы, фактическую реконструкцию лучше не начинать. Будете ли вы сами заниматься всеми работами или обратитесь к специалистам – с точки зрения закона неважно.
  • По окончании работ необходима процедура сдачи объекта в эксплуатацию. Непременно заверьте акт приёмки, составленный по результатам сдачи.
  • Поскольку фактическая площадь вашей квартиры возрастает, вам нужно будет узаконить и изменения площади в Росреестре.

Да, все эти процедуры потребуют от вас достаточно много времени и усилий. Однако лучше озаботиться заранее, чем расхлёбывать последствия своей неосмотрительности позже. Сегодня существует достаточно много юридических компаний, которые смогут на разумных условиях взять оформление документов на себя.

Существует также вариант оборудования лоджии или балкона без перестройки. Для этого вам понадобится тёплое остекление (правда, здесь важно учесть состояние балконной плиты и здания в целом), утепление для стен, пола и потолка, а также некоторый объём работ по прокладке проводки и отопления. Это решение подходит только для балконов, изначально имеющих большую площадь. Зато оно избавит вас от необходимости оформлять и документировать каждый шаг.

Калькулятор остекления балконов и лоджий


Расширение балкона

Расширение балкона – увеличиваем полезные метры

 

Приобрести лишнее или большее жилье в наше время – довольно дорогое удовольствие. А вот превратить нежилые квадратные метры в полезную площадь по силам каждому.

 

Если вы решили утеплить балкон, чтобы сделать из него полноценную комнату, или просто хотите получить просторное помещение для хранения вещей, то вас наверняка заинтересует услуга по его расширению.

 

Возможно, для людей непосвященных это звучит фантастически, но балкон действительно можно сделать больше. Компания «Балкон-Сервис» поможет вам увеличить полезную площадь вашей квартиры.

 

Расширение балконов бывает двух видов – по плите и по подоконнику.

 1.     Расширение балкона по плите

 

Наши специалисты могут увеличить площадь основания вашего балкона или вашей лоджии. Причем если расширение производится менее чем на 30 см, то ничего даже узаконивать не придется.

 

Если вы решитесь на большее расширение плиты, тогда это будет рассматриваться как полноценная перепланировка жилища с увеличением жилой площади. А такой проект придется узаконить в соответствующих инстанциях.

 

Как происходит расширение основания балкона? Для него изготавливается специальная металлическая конструкция, которая крепится к балконной плите и к несущей стене дома. В некоторых случаях изношенная плита дополнительно укрепляется с помощью стальных уголков и грунтовки.

 

Часть нагрузки с плиты снимается благодаря растяжкам, которые усиливают каркас конструкции. Они крепятся к несущей стене под углом в 45 градусов.

 

В том случае, если балкон располагается на последнем этаже, металлический каркас делается высоким и дополняется крышей из профнастила.

 

Вы можете расширить свой балкон по всему периметру или какую-нибудь одну его часть. Лоджию удобнее увеличивать по фронтальной зоне.

 

Таким образом, в зависимости от исходного состояния объекта, вы можете прибавить к своему балкону от 10 до 40 см площади, а это, согласитесь, немало.

 2.    Расширение балкона по подоконнику

 


Такой вариант увеличения площади жилища еще называют выносом остекления. В этом случае оконная конструкция просто выдвигается за пределы балкона с помощью прочных кронштейнов.

 

Если балкон обветшалый, его придется дополнительно укрепить металлом – приварить стальные уголки, а то и вовсе сменить ограждения на новые.

 

Таким образом, вы получаете сразу два бонуса – широкий подоконник и дополнительное полезное пространство.

                                                                                                                        Укрепление балкона

Компания «Балкон-Сервис» предлагает вам получить бесплатную консультацию по всем вопросам, связанным с расширением балкона или лоджии. И, кто знает, возможно, с нашей помощью вам удастся превратить свою «однушку» в полноценную «двушку», а из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную.

 

 

от 3 000 р.

Оформление документов для разрешения на расширение балкона, пути выхода

Содержание статьи:

Если жильцы собрались сделать расширение своего балкона, чтобы создать на его площади дополнительное жилое пространство, то они должны понимать, что такая работа регулируется законом и выполняется только после юридического оформления перепланировки своей квартиры. Поэтому, чтобы после внесенных изменений в плане квартиры не возникло проблем в будущем, необходимо подготовить на расширение балкона.

Насколько разрешается увеличить жилую площадь?

Если Вы планируете переделать свой старый балкон, то оформить документы в этом случае проще, нежели при создании нового балкона. По закону расширение балкона возможно без оформления документов в том случае, если дополнительная площадь составляет не более 30 см. Безусловно, 30 см это очень мало и многие люди выбирают вариант с оформлением разрешения. Самый оптимальный вариант для получения дополнительной жилой площади – это увеличение площади на 50-100 см. Если же вынести балкон по подоконнику на 30 см, то это визуально сильно увеличит площадь, однако для того, чтобы поставить там диванчик или столик, этого будет недостаточно.

Когда происходит расширение балкона больше, чем на 30 см, то это является перепланировкой, поэтому ее необходимо документально оформить.

 

Оформление документов для проведения работ

Чтобы получить законное разрешение необходимо выполнить следующие процедуры:

  1. Собрать письменные согласия на расширение балкона от организации, эксплуатирующей здание и Ваших соседей.
  2. Обратиться в городское управление архитектуры, которое прикреплено за районом и написать заявление на проведение работ по перепланировке жилья. Срок рассмотрения заявления составляет один месяц, однако в большинстве случаев на это уходит больше времени.
  3. Как только будет получен ответ на Ваше заявление, следует обратиться в организацию занимающейся разработкой подобных проектов.

Организация должна иметь и по запросу предоставить все необходимые лицензии и допуски.

По завершению разработки документации, проект необходимо согласовать в следующих инстанциях:

  • архитектурным управлением;
  • пожарной службой;
  • газовой службой;
  • санэпидемстанцией.

Когда будут пройдены все согласования и получены все подписи, городское управление архитектуры выдает разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

Строительные работы

Расширение балкона можно провести 3-мя способами:

Технология «Бабочка».

В этом случае балкон удлиняют по фермам, которые закреплены к наружной стене дома по двум сторонам и под углом 45 градусов.

Технология «Косынка».

С таким вариантом осуществляется остекление за пределами парапета. Благодаря этому методу удается расширить пространство всего на 30 см с каждой стороны. Безусловно, этот способ не затратный и довольно простой. Для этого нужно установить оконные рамы на кронштейны, которые крепятся к парапету или же к каркасу, сваренному от пола. В итоге получается довольно просторный балкон.

Расширение по плите.

Данный метод позволяет существенно увеличить общую площадь балкона, выполняется данная работа в несколько этапов.

Вначале необходимо срезать старый парапет и нарастить каркас новой несущей плиты.

Чтобы это выполнить: в стену следует углубить на 25 см швеллера, делается это над плитой и по обеим сторонам от основания плиты. Швеллера соединяются между собой прочными стальными уголками. Затем проводится монтаж нового парапета по увеличенному каркасу. Тот участок, который выходит за пределы старой плиты можно закрыть любым материалом, это жесть, вагонка и так далее.

Новый пол желательно обшить досками, выполнить отделку парапета и наварить каркас для остекления. Данная процедура увеличения площади балкона довольно трудоемкая и требует получения разрешительных документов в соответствующих органах, указанных в законе РФ.

Согласования проведенных работ

После проведения строительно-монтажных работ необходимо сдать пристройку в эксплуатацию.

Для этого собирается комиссия и проводятся приемо-сдаточные испытания.

По закону в комиссию обычно входят представители:

  • из городского совета;
  • из коммунальной службы;
  • сотрудники компании, которые занимались разработкой проекта по расширению балкона.

Если все строительные работы выполнены правильно, постройка соответствует проекту и испытания прошли успешно, то на месте комиссия подписывает акт о приемке постройки в эксплуатацию.

После подписания акта так как общая и жилая площадь была увеличена, необходимо внести изменения в документы на право собственности жильем. Затем эти документы нужно зарегистрировать в регистрационной палате.

Помимо этого, обязательно нужно зарегистрировать участок земли под возведенной Вами конструкцией, если в планах пристроить балкон и возвести под ним фундамент. В противном случае придется оплатить штраф.

Рекомендации

Безусловно, очень много документов нужно собрать, чтобы расширить жилую площадь квартиры и не нарушить закон. Поэтому множество хозяев прибегают к незначительному расширению балкона, чтобы не иметь проблем с законом и не тратить большие суммы денег на реставрацию и возведение фундамента. Конечно, перепланировку можно не узаконивать, однако со временем у жильцов может возникнуть масса проблем и особенно это важно, если в будущем они захотят продать свою квартиру. Самые большие проблемы при отсутствии документов возникают при оформлении наследства, поэтому перед началом строительных работ желательно задуматься об этом.

Выход из положения

В некоторых случаях расширить квартиру можно, не занимая земельного участка, тем самым избежав дополнительного оформления бумаг. Обычно балкон делают в виде пристройки к дому, однако можно сделать его подвесным способом, тем самым сократив количество согласований.

Второй выход из сложной ситуации, это обращение в специализированные юридические компании, которые за плату выполнят все согласования перепланировки.

Заказать расширение балконов по низкой цене в Краснодаре в компании

Зачем заказывать расширение балкона в Краснодаре

Дополнительная площадь в городских квартирах никогда никому не помешает. Но как увеличить площадь квартиры без переезда в другую? Можно, например, использовать в этих целях балкон или лоджию. Правда, как правило, их площадь всегда достаточно невелика. И если увеличение площади лоджии практически всегда невозможно (можно только застеклить лоджию), то расширение балконов в Краснодаре вполне возможно и доступно большому количеству людей.

Сегодня допустимо осуществлять расширение балконов в Краснодаре по основанию и с выносом по разные стороны. Самостоятельно оборудовать такую конструкцию достаточно сложно, так как требуются навыки многих специалистов - сварщика, строителя-монтажника, отделочника, электрика, сантехника и многих других. Поэтому, для расширения площади квартиры при помощи переделки балкона, лучше воспользоваться услугами нашей компании, специализирующейся именно на таких услугах.

Как производится расширение балкона

Для расширения балконов в Краснодаре используют металлоконструкцию, которая наращивает основание, при этом прочно крепится к бетонной арматуре и анкерами к стене. Первые этажи допускают применение опорных столбов для поддержания конструкции под плитой. Но прежде чем приступить к процессу придется побегать по инстанциям за разрешением, так как старые дома могут не располагать возможностью для установки балконных опор.

Вынос от подоконника позволяет расширить только верхнее пространство, но устанавливается без осложнений. Он обретает нестандартную привлекательную форму. Экономия места будет осуществляться за счет отдаления подоконника от основной стены.

В независимости от того, какой способ расширения балкона выбран, обязательным условием комфорта и уюта является качественная теплоизоляция балкона. Утепление позволяет сохранить тепло зимой и прохладу летом, поэтому пренебрегать им не стоит. Остекление также является очень важным элементом при расширении. Качественные стеклопакеты не только сохранят в помещении комфортную температуру, но и позволят избавиться от шума, выхлопов и других негативных факторов городской среды. Красивая наружная и внутренняя отделка балкона после его расширения является одним из основных условий для хозяина дома, ведь помимо увеличения жилой площади, необходимо эту площадь качественно и уютно оформить.

Сколько стоят услуги по расширению балконов в Краснодаре

Как видите комплекс работ по увеличению жилого пространства за счет балконного расширения достаточно объемен. Цена расширения балкона в Краснодаре будет зависеть от площади конструкции, сложности ее монтажа, качества остекления и теплоизоляции, а также внутренней и наружной отделки. Но в любом случае наша компания выполняет данный комплекс работ значительно дешевле, чем приобретение квартиры большей площади, даже если вам будет необходимо оформить разрешительную документацию.

Что такое балкон с выносом и его преимущества

Многие обладатели недвижимости не отказались бы расширить границы своих владений, поэтому выносное остекление балкона пользуется такой популярностью. Этот способ остекления позволяет увеличить полезное пространство, благодаря чему с минимальными затратами решается проблема нехватки места, и хозяева квартиры получают благоустроенный и просторный балкон.


Преимущества выноса балкона

На проведение перепланировки сегодня решаются многие владельцы квартир. Выполнение таких работ не только позволяет расширить имеющиеся в наличии площади, но и параллельно решить другие вопросы:
  • улучшить инсоляцию за счет общего увеличения световых проемов;
  • дополнительно утеплить балкон, так как для этих целей тоже появляется больше места в парапетной зоне;
  • модернизировать и укрепить ветхие конструкции.

При грамотном использовании всех возможностей увеличение балкона позволяет превратить тесное помещение в небольшой зимний сад и даже компактный рабочий или учебный кабинет. Это особенно актуально для городов с дорогой жилой недвижимостью.

Способы расширения балконов

Сегодня существует несколько методик, которыми могут воспользоваться строители. Балкон с выносом представляет собой видоизмененную конструкцию, площадь которого была расширена разными способами:
  1. Расширение по основанию плиты – самый эффективный, но трудный в исполнении вариант. Требует наращивания основания, а для этого порой приходится использовать сложные технологии. Зачастую именно для такого способа модернизации требуется разрешительная документация.

  2. Расширение по подоконнику – способ, когда площадь плиты основания остается неизменной, а вынос конструкции осуществляется на уровне подоконника. По эффективности такая реконструкция проигрывает первому варианту, но благодаря относительной простоте исполнения пользуется высокой популярностью. После выполнения модернизации выносной конструкции таким способом нижняя часть балкона приобретает трапециевидную форму.

  3. Бабочка – это технология, предусматривающая вынос конструкции на уровне подоконника. Такое расширение выполняется по боковым частям балкона за счет наращивания специальных треугольных ферм. На выходе получается помещение чем-то напоминающая эркерную конструкцию, подробнее о которой можно прочитать в обзоре на ОкнаТрейд. Несмотря на эффектный внешний вид такой способ не приобрел высокой популярности, поскольку является сложным в исполнении, но не решает проблему расширения площади балкона у основания плиты.

Независимо от выбранного варианта всегда необходимо обеспечить равномерное распределение нагрузки между всеми несущими элементами. Также категорически запрещено пренебрегать расчетной шириной выноса и заменять прокатный уголок арматурой или стальными пластинами.

Узаконивание перестройки балкона

Если расширение балкона выполняется более чем на 0,3 м по любой из сторон основания, на выполнение работ нужно обязательно получить разрешение. За ним нужно будет обращаться в городской отдел архитектуры. Процедура узаконивания состоит из нескольких этапов:
  • получение разрешения по разработке проекта по изменению квартиры;
  • заказ проекта в организации, имеющей лицензию;
  • согласование готового проекта во всех необходимых инстанциях и управлении градостроительства;
  • получение ордера, разрешающего перепланировку;
  • непосредственное выполнение работ по расширению;
  • прием объекта специальной комиссией, после которого выдается акт;
  • внесение изменений в документы на недвижимость, которое выполняется в БТИ.

В виду того, что официальная перепланировка – слишком хлопотный во всех отношениях процесс, многие владельцы недвижимости игнорируют получение разрешения в муниципалитете. Такие самовольные действия грозят серьезными неприятностями. В лучшем случае могут возникнуть проблемы при изменении формы собственности на квартиру или представители власти обяжут вернуть за свой счет прежний вид балкону, а в худшем, если была неправильно рассчитана нагрузка, может произойти обрушение балкона, что чревато более серьезными последствиями.

Если расширяется балкон на первом этаже, и делается это с пристройкой фундамента, необходимо дополнительно получить земельный отвод. Также в ряде случаев при согласовании перепланировки с соседями, последние могут запросить материальную компенсацию.

Виды остекления выносных балконов

Остекление балкона с выносом выполняется на тех же основаниях, что и для обычных конструкций из ПВХ, дерева или алюминия. Если в процессе выполнения работ были соблюдены все необходимые технологии, каждый несущий узел конструкции способен выдержать до 450 кг. В зависимости от планов на расширенную площадь выбирается теплое или холодное остекление. При этом необходимо учитывать, что балкон с выносом по подоконнику может оказаться неспособным выдержать серьезную нагрузку. В таких случаях, если конструкция предусмотрительно не была усилена, рекомендуется устанавливать одинарное остекление.

В процессе выбора конструкции окон важно также правильно предусмотреть способ открывания. Хотя самой распространенной считается поворотно откидная система, специалисты рекомендуют установить раздвижные механизмы. Такое открывание окон считается оптимальным для помещений с ограниченной площадью, поскольку не требует места для распахивания створок. Можно также рассмотреть вариант установки безрамного остекления со складывающими створками. Однако эта конструкция подойдет только для тех случаев, когда не требуется обеспечение высокого уровня тепло- и звукоизоляции.

Поскольку такие выносные конструкции выступают вперед за пределы других балконов, необходимо сразу предусмотреть необходимость монтажа кровли.

Расширение балконов - ООО "Балкон-Сервис"

Расширение балкона: что нужно знать

Любой балкон – это небольшая, но очень полезная площадь, разумное использование которой точно сделает просторнее квартиру.Даже при грамотном распределении места этой площади все равно может не хватить, и в таком случае часто встает вопрос о расширении балкона.

Многим людям, которые незнакомы с технологиями строительства, решение этой непростой задачи кажется нереальным, и только с полной реконструкцией и заменой всей балконной плиты. Спешим вас обрадовать, этого делать не придется.

Увеличиваем площадь по плите

Увеличивается размер самой балконной плиты, которая и есть основание балкона – но без ее демонтажа, за счет использования специальных консолей и при условии распределения груза.

Происходит это так:

Демонтируются старые перила и оконные рамы (при их наличии).
Промышленными альпинистами устанавливаются опоры (фермы или балки).

Важно знать, что этот метод расширения доступен не для любого дома. Некоторые конструкции – например, устаревшие хрущевки, не предполагают больших нагрузок на стены. Поэтому для расширения может потребоваться установка колонн или столбов, что на высоком этаже невозможно.

Вынос и его вариации

Можно обойтись без установки капитальных конструкций, изменив форму балконных стен с прямоугольной на чашевидную. Это позволяет в рамках даже экономного бюджета существенно расширить площадь вашего балкона. Для выноса нет  необходимости регистрировать справки и акты в БТИ, что существенно экономит деньги и время.

На сегодня актуальны два типа выноса балконов:

По подоконнику – до 300 мм. Металлический уголок, который приваривается к парапету, утепляется и обшивается сайдингом или вагонкой. Подходит для панельных домов.

По полу – до 400 мм. После демонтажа существующего парапета наращивается балконная плита – для ее усиления используются специальные швеллеры. Новый каркас балкона выравнивается, утепляется и обшивается. Подходит для домов с металлическим парапетом.

Расширение балкона по полу | Статьи Окна Фаворит

Хотите увеличить балкон? Сделать это можно двумя способами. Первый – выносное остекление. В этом случае появляется дополнительное пространство наверху, где можно разместить шкафы и полки для хранения вещей. Однако нижняя часть по-прежнему останется тесной. Если вы хотите иметь по настоящему просторное помещение, то вам потребуется увеличение балкона по полу.

#CLOSE_SECTION#

Варианты увеличения по плите

Умеренный

В этом случае глубина балкона увеличивается на 15-30 сантиметров по фасаду, а это поверьте немало. Если увеличить, к примеру, балкон в Хрущевке на 30 см., то его площадь станет заметно больше: здесь даже можно будет поставить небольшой столик и пару стульев. Внешне такой балкон не бросается в глаза и не требует разрешений.

Максимальный

Данный вариант предусматривает увеличение по полу на 50 и более см. Это позволяет значительно увеличить пространство и сделать дополнительную комнату. Однако такой вариант потребует проведения серьезных строительных работ и больших затрат. К тому же вносить подобные изменения в конструкцию дома без разрешения нельзя.

Конструкция и ее крепление

Расширение пространства осуществляется за счет установки металлического каркаса, который крепится к стене дома сквозным креплением и химическим анкером. При этом важно не допустить перегруза балконной плиты, потому большое значение имеет правильность инженерных расчетов.

Технология утепления

Если установлено холодное остекление, то отделки парапета сайдингом достаточно. А если вы хотите выходить на балкон зимой в пижаме и тапочках, то потребуется несколько слоев утеплителей. Использование кирпичей и блоков здесь недопустимо из-за их большого веса.

Дополнительные балконы - COPAL

  1. Дом »
  2. Дополнительные балконы

Боковые балконы: способ увеличить квартиру.

На рынке есть интересные решения для владельцев частных домов, многоквартирных домов и кооперативов и арендных квартир. С их помощью можно в простой способ получить дополнительную полезную площадь в здании, и таким образом собственная, интимная зона в центре города, столь желанная сегодня.

Речь идет о надставных балконах. Если у вас до сих пор не было балкона или тот, который у вас есть, просто заменитель балкона, можно выбрать решение, которое легко, дешево и быстро повысит комфорт и ценность каждого квартиры.

Ваш браузер не поддерживает этот тип фильмов.

Наше предложение обеспечивает экологичное, эстетичное, безопасное и долговечное место для отдыха после тяжелый рабочий день, который обязательно заменит кусочек сада или кусочек зелени, не выходя из дома.

5 главных причин выбрать алюминиевый боковой балкон

1

ПРОСТОТА УСТАНОВКИ - платформа может поставляться в виде готового балконного модуля

2

БЕЗОПАСНОСТЬ - балконы независимы от здания, а это значит, что он не подвержен растрескиванию плит, как в случае залитых балконов и связанных со зданием

3

ЭСТЕТИКА - высокое качество изготовления - современный дизайн, адаптированный к современным тенденциям в архитектуре

4

ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ - наши платформы не проводят температуру внутри здания

5

УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ - балкон можно создать быстро и дешево в месте, где его раньше не было, увеличив площадь квартиры

схема бокового балкона COPAL

Улучшенный внешний вид и безопасность в сочетании с минимальными затратами на обслуживание.

Современные дополнительные балконы обеспечивают эффективную защиту фасадов и окон от вредного воздействия факторов погодные условия, такие как дождь, снег или мороз.

Конструкция защищена порошковой краской алюминий, позволяет забыть о любых техническое обслуживание на долгие годы.

Дополнительно, благодаря возможности ограждения балкона в полный рост его можно использовать для весь год. Приняв решение о таком решении, мы получим четкое снижение уровня шума, исходящего извне строительство.

Повышение энергоэффективности здания

Одним из основных допущений при выборе надстройки балкона является максимальная экономия тепловой энергии от отопительных приборов в жилых домах.

При модернизации зданий предпринимаются усилия по устранению тепловых мостов.

В нашем решении балкон опирается на собственную конструкцию, что обеспечивает непрерывность теплоизоляции стены.

Предлагаемое нами решение однозначно лучше с точки зрения теплоизоляции, чем консольные балконы, прикрепленные к стене по всей ее длине. Такие балконные плиты создают линейный мост холода, так как теплоизоляция стены прерывается по всей длине балкона.

Именно из-за возможности сохранения непрерывности теплоизоляции стены навесные балконы Copal приобретают все большую популярность.

рис.1 Старый балкон Нарушена теплоизоляция стены

рис.2 Новый балкон Теплоизоляция стены

сплошная

Схема надстройки балкона

При использовании дополнительного стеклянного корпуса можно приобрести дополнительные комнату и интересное место для отдыха, в том числе во время более холодные дни.

Наши конструкции также могут быть очень интересной альтернативой существующим, старые и не очень эстетичные балконы, которые напрямую соединены со стеной и они могут быть причиной возникновения сырости и порчи такого балкона.

Место, которое должно быть безопасным, начинает угрожать нам и нашим соседям. ОТ иногда он функционирует только как склад ненужных вещей.Благодаря решениям, которые мы предлагаем, вы можете это изменить!

Свяжитесь с администратором здания и спросите о дополнительных балконах COPAL

Реконструкция многоквартирного дома

По разным оценкам, у нас в Польше около 4 миллионов квартир в «Велька Плыце», в которых проживает почти 12 миллионов поляков.Большинство квартир требуют термомодернизации, что в основном связано с теплоизоляцией стен и крыш зданий.

Copal уделяет внимание балконным плитам, техническое состояние которых оставляет желать лучшего, к тому же примененное в семидесятых годах решение привело к передаче температуры от балконной плиты к зданию. Наше решение надстройки балкона устраняет эту проблему, вся конструкция позволяет создать пространство для релаксации и отдыха жильцов.При использовании балконных ограждений мы получаем дополнительную теплоизоляцию и можем продлить сезон использования балкона.

Предлагаемое нами решение - отличный способ создать дополнительное пространство в зданиях, в которых до сих пор не было балконов, конструкция независима от здания, проста в установке, легка, а дизайн эстетичен и современен.

Балкон с алюминиевой конструкцией по проверенным размерам

Опыт и практика производства боковых балконов позволили определить наиболее повторяемые размеры в зависимости от его длины и ширины.

Преимуществом такого решения являются сроки изготовления такого балкона с минимальными затратами финансовых средств, а также подготовка строительной и проектной документации.

Сертификация гарантирует безопасность и качество

Наши самые высокие стандарты управления качеством в компании и высочайший класс нашей продукции подтверждены нашими специализированными сертификатами ISO, которые являются признанным во всем мире стандартом.

С самого начала деятельности компании наш девиз - надежность, качество и пунктуальность.

КОНТАКТЫ


.

Расширение балкона? Претендентов становится все больше. Проверяем стоимость

В Польше до сих пор много домов и квартир без балконов. А такое удобство для многих жителей на вес золота, особенно это показала пандемия и последовавшие за ней карантины. Итак, можно ли обустроить балкон быстро, не дожидаясь вложения всего кооператива?

В «Балкон Плюс» мы слышим, что такие идеи придумывают даже отдельные люди. Однако в ответ они получают, что гораздо лучше, когда большая группа, например 20 человек, решает инвестировать.

См. также: Он построил два дома. Расходы? Он не оплачивает счета

Можете ли вы добавить балкон самостоятельно?

Дело не только в расходах. Предоставление балкона в многоквартирном доме требует согласия жилищного кооператива или сообщества, и группа обычно имеет больше власти, чем один жилец.

Стоимость, конечно, тоже имеет значение. В компании Top Fence из Пилы мы слышим, что реализация проекта и получение согласований стоит около 6000 злотых. злотый. Много для одного человека, но если разделить эту сумму на ок.20 человек, это будет всего 300 злотых.

А цена самого балкона? Александра Булинская из Top Fence говорит, что один балкон размером 3 на 2 метра стоит около 15 000 злотых. злотый. - В стоимость входит пол из композитных досок или деревянных досок с водоотводом и устройство фундамента, - поясняет Буллинска. Он добавляет, что всегда можно заказать объект меньшего размера по более низкой цене. Проект всегда индивидуально адаптируется к каждому блоку.

Для сравнения: балконы в Тарнове стоят ок.10000 PLN за штуку, но кооператив разбил платеж на части, которые жители будут погашать в течение десяти лет. Получалось около 80 злотых в месяц.

Работники строительных компаний рассказывают, что известны случаи, когда, несмотря ни на что, балкон заказывает один человек. Однако это случается крайне редко. Гораздо чаще такой желающий уговаривает своих соседей инвестировать вместе. Также нередко, когда в многоквартирном доме добавляют балконы таким образом, идеей начинают интересоваться жители близлежащих домов.

Тарнов помог, пандемия помогла

Компании, занимающиеся установкой балконов, признают, что в последнее время было много запросов, особенно после сообщений из Тарнува.

- Ежемесячно от нескольких до нескольких десятков групп желающих установить балконы в своих подъездах. Конечно, в теплое время года интерес выше всего, – рассказывает Изабела Качиньска из «Балкон Плюс».

Сколько времени нужно, чтобы добавить балконы? Top Fence гарантирует, что реализация возможна в течение месяца.Компания отправляет заказы в города по всей стране, но указывает, что заказы менее чем на 20 балконов выполняются только в окрестностях Пилы.

.

Балкон является продолжением квартиры. Стоит закрепить это

Ремонтные работы на балконе

Ремонт балкона следует начинать с тщательного осмотра всех конструктивных элементов для оценки технического состояния здания и его безопасности. Только после ознакомления с неисправностями можно приступать к собственно ремонтным работам.

Многие модели балконов находятся в незавершенном виде. Это означает, что в них нет керамической плитки, панелей или деревянных панелей.Если таковых нет, ремонтные работы можно провести сразу или можно договориться о встрече с владельцем помещения на конкретную дату. Однако, когда на стенах балкона есть панели, кессоны или другие постройки, все это следует предварительно снять. Только после этого можно проверить, не скрывается ли под этими элементами серьезная неисправность. В основном это относится к керамической и каменной плитке, где можно быстро устранить небольшие единичные повреждения. Достаточно заменить неисправную пластину и заменить ее новой.

Ремонт балконов в многоквартирных домах и многоэтажках чаще всего выполняется при утеплении зданий или покраске их фасадов. Тогда аренда строительных лесов необходима. Они позволяют удобно выходить на балконы отдельных помещений без необходимости каждый раз просить жильцов о предоставлении квартир.

Рис. Боэлс

Ремонт перил

В случае металлических перил внимательно осмотрите поверхность на наличие следов коррозии и ржавчины.В такой ситуации тщательно отшлифуйте поврежденную поверхность, а затем точно покрасьте ее краской. Работу в индивидуальном доме облегчит корзинчатый подъемник . Его можно успешно арендовать для удобного доступа к перилам с фасада здания. Благодаря ему шлифовка и покраска будут быстрыми и совершенно безопасными.

Элегантный и прочный пол

Пол балкона обычно выложен камнем или керамической плиткой, которая также может быть повреждена.Если пол бетонный, можно на поврежденный участок налить немного нового бетона и хорошо его разровнять. После высыхания полученную поверхность можно покрасить краской или оставить в необработанном виде. Такой пол является гораздо более дешевым вариантом, поэтому он хорошо подойдет, когда бюджет ремонта весьма ограничен.

Рис. Боэлс

Камень или керамическая плитка более требовательны. Часто, к сожалению, невозможно заменить один поврежденный элемент, не нанеся ущерба техническому состоянию соседней панели.По этой причине при значительных повреждениях пол лучше заменить целиком. Затем существующие доски следует заменить современной плиткой, более устойчивой к вредным внешним факторам. При укладке плитки следует приобрести подходящий клеевой раствор с эластичными свойствами. Раствор должен быть качественным, устойчивым к влаге, прочным и хорошо вяжущим.

.

Расширение балкона - приклеивание балконов и балконов на столбах

Балкон имеет множество преимуществ. Бывает, правда, что не всегда это предусмотрено в нашем доме или квартире. Однако есть способы легко добавить балкон к существующему зданию.

Традиционный монолитный балкон

Наиболее популярным решением являются монолитные балконы с железобетонной конструкцией.Плита такого балкона напрямую связана с перекрытием или бортиком на внешней несущей стене. Эта конструкция не требует дополнительной поддержки балконной плиты, но и у нее есть свои недостатки. Основным недостатком монолитных балконов, «выходящих» из стены, является возможность образования мостиков холода. А тепловые мосты приводят к неконтролируемым тепловым потерям, а как следствие – сырости стен, образованию плесени и т. д. Поэтому к возведению монолитного балкона нужно подходить действительно тщательно.
Более того, монолитный балкон можно сделать только при строительстве дома, поэтому его строительство необходимо планировать заблаговременно.

Читайте также: Мансардное окно с балконом — хорошая идея? Узнайте о преимуществах и недостатках этого решения

Балкон за 8 часов, альтернатива традиционным балконам

Клееные балконы могут быть альтернативой монолитным балконам. Они могут быть установлены как в домах на одну семью, так и в многоквартирных домах и многоквартирных домах.Преимущество пристроенных балконов в том, что их можно установить и в уже существующих домах. В случае многоквартирных домов требуется согласие большинства. Однако это не означает, что решать вопрос об установке балкона должны все жильцы – устанавливать его можно только в избранных помещениях.

Что такое монтаж клеевого балкона? Такой балкон крепится к стенам с помощью специальных сборных элементов и стальных рам. Они, в свою очередь, крепятся химическими анкерами.

Преимуществом данного решения является время сборки - в случае, когда у нас уже есть разрешение, сама работа занимает около 8 часов.
Однако следует помнить, что время установки балкона зависит от конкретной ситуации - например, в случае более высоких этажей необходимо учитывать необходимость строительства лесов, что увеличивает время реализации.

Балкон на опорах и фундаменте

Еще один вариант пристройки балкона к существующему зданию – это установка балкона с опорной конструкцией и собственным фундаментом.Балконы такого типа особенно хороши для деревянных домов, но их с успехом можно устанавливать и в кирпичных постройках.

Установка балкона на столбы требует согласия жителей всего стояка. Обычно на его получение уходит несколько недель. Также может случиться так, что общине или кооперативу принадлежит только участок в пределах контура здания. В такой ситуации, чтобы поставить балкон на столбы, нужно будет арендовать землю под строительство (обычно у города).

Рекомендуем: Балконное ограждение – какую систему выбрать

При рассмотрении пристройки балкона стоит учитывать тот факт, что балкон не только увеличит пространство квартиры и предоставит нам место для летнего отдыха, но и повысит стоимость нашей квартиры.Подсчитано, что квартиры с балконом в среднем дороже на 6%, кроме того, подавляющее большинство людей, покупающих квартиру (в том числе на вторичном рынке), заинтересованы в наличии балкона.

.

Балконы и террасы в новой версии - система weber.dry балкон

  • Эстетика

    Обеспечивает эстетическую и оригинальную отделку балконов и террас.

  • Герметичность

    Создает покрытие без швов и стыков, что гарантирует герметичность и долговечность отделки.

  • Безопасность

    Благодаря своим противоскользящим свойствам система weber.сухой балкон безопасен в использовании. Декоративный слой кварцевого песка может иметь различную зернистость – чем она крупнее, тем лучше противоскользящие свойства.

  • Скорость исполнения

    Отдельные слои наносятся быстро и эффективно, продукты идеально прилегают к основанию. Использование системы позволяет отказаться от накладок, что значительно ускоряет отделочные работы.

  • Прочность и устойчивость

    Гарантирует долговечную отделку поверхности балконов и террас, обеспечивая полную устойчивость к воздействию воды, высоких и низких температур и УФ-излучения.

  • Безаварийная работа

    Поверхность, обработанная в системе weber.dry балкон , легко очищается обычными химическими средствами. Покрытие устойчиво к моющим и маслянистым веществам.

    • .

    Строительство балкона - с чего начать и сколько стоит построить балкон дома?

    Строительство балкона в частном доме позволяет создать дополнительное пространство, например, для отдыха. Отдых с чашечкой кофе и книгой на балконе солнечным днем ​​— идеальная идея для проведения свободного времени. Какие формальности нужно соблюсти при строительстве балкона? Что стоит знать о реализации армирования и как избежать тепловых мостов? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в нашей статье.

    Выбирая проект индивидуального дома , , мы часто не осознаем, какие архитектурные элементы позволят нам в полной мере использовать все свойства недвижимости.Как правило, только через какое-то время мы замечаем, что оказалось ненужным, а что очень бы пригодилось.

    Многие инвесторы после нескольких лет использования дома решают, например, сделать кровлю для террасы , а другие хотят инвестировать в дополнительный балкон , например, являющийся продолжением спальни. Независимо от того, решили ли вы дом в английском стиле или выбрали современный проект дома, проверьте , какие формальности и работы связаны со строительством балкона .

    С чего начать строительство балкона?

    Балкон - архитектурный элемент, выступающий за фасад здания , который не является обязательным в одноквартирного дома , но часто бывает полезен - обеспечивает дополнительное пространство для .Уютная зона отдыха, место для отдыха с близкими - балкон может выполнять различные функции .

    Хотя это только кажется простым, многие люди совершают ошибки, которые могут отрицательно сказаться на структуре здания. Прежде чем принять решение о конкретном проекте балкона , проверьте, как пошагово должно проходить строительство балкона .

    Строительство балкона - правовые нормы, разрешительная документация

    Инвесторы, планирующие строительство балкона , должны сначала выяснить, в каких ситуациях потребуется разрешение или уведомление . Строительство балкона рассматривается в свете действующих правил как пристройка к дому , в случае домов на одну семью, необходимо будет выполнить формальности, связанные с разрешением на строительство или уведомлением о проекте.

    Расширение означает преобразование имущества для увеличения объема дома. Когда можно будет строить балкон без разрешения ?

    Как правило, зданий, которые могут быть построены на основе декларации , также могут быть расширены за счет записи.Получается, таким образом, что в случае с недвижимостью, на которую требуется разрешение , строительство балкона также будет связано с получением разрешения . Эти правила будут применяться независимо от того, из каких материалов он сделан. Строительство деревянного, железобетонного балкона или на столбах может в определенных случаях требовать разрешения .

    Виды балконов - какой балкон построить?

    Современные балконы могут иметь различную форму в зависимости от индивидуальных предпочтений инвесторов, характера здания и его конструкции.Например, строительство балконов на столбах становится очень популярным, а которые можно решить независимо от того хотите ли вы построить деревянный балкон или железобетонный.

    Стойки заделаны в фундамент и составляют основу конструкции балкона. Современный балкон также может быть выполнен по-разному. Одними из самых популярных являются надстройки , т.е. конструкции, пристроенные к стене дома . Чаще всего их изготавливают из стали .

    Из каких материалов сделать балкон?

    Балкон деревянный, а может железобетонный? Инвесторы могут выбрать решение, которое сохранит или подчеркнет характер здания. Что такое о строительстве балкона из дерева? В первую очередь стоит отметить, что обычно они применяются в случае домов из каркасной конструкции или дома из деревянных конструкций, но могут быть добавлены и к кирпичным домам .

    В чем преимущества деревянных балконов? Главное их преимущество – высокий уровень теплоизоляции. А железобетонные балконы? Изготавливаются обычно в случае кирпичных домов, а способ крепления может быть любым — например, консольным или опорным. Сама балконная плита должна иметь толщину не менее 8 см, но не более 20 см.

    Выполнение армирования балкона – что стоит знать?

    Армирование железобетонного балкона всегда требуется - благодаря ему правильно передаются все напряжения, и вся конструкция безопасна. Проект арматуры должен быть разработан проектировщиком , который определит расположение и диаметр стержней. Балконная арматура крепится к кольцевой балке и соединяется с арматурой потолка.

    А как же носик на балконе железобетон ? Его назначение – защитить балкон от негативного воздействия погодных условий. Не забудьте сохранить уклон в 2% по площади.

    Утепление балкона – на что обратить внимание?

    Изоляция балкона защитит плиту от повреждений и влаги. Проникающая вода может повредить конструкцию балкона и даже привести к коррозии арматуры . Чаще всего под наружную облицовку, например плитку, укладывают специальный изоляционный раствор , но также можно использовать несколько слоев жидкой пленки или специального плиточного клея .

    Как избежать тепловых мостов при строительстве балкона?

    Устройство балкона может оказать негативное влияние на теплоизоляцию здания, поэтому при его устройстве особое внимание следует уделить соответствующей защите имущества от потерь тепла .Теплоизоляцию следует укладывать на верхний и нижний слои балконной плиты. Способом избежать тепловых мостов является также размещение балкона на опорах .

    Защита балкона - методы

    Балконная защита также должна учитывать оклады - в первую очередь по краям плиты , а также в месте оформления балкона со стеной здания . Соответствующая защита предотвратит проникновение капель воды между слоями балконной плиты. Как правило, для отливов используются оцинкованные и окрашенные стальные листы.

    Плитка, дерево, бетон - что положить на пол балкона?

    Балкон можно отделать по-разному - использовать плитку, деревянные доски и бетон . Вне зависимости от того, решаем ли мы строить балкон деревянный , или железобетонный , помните, что пол должен быть устойчив к перепадам температур, солнечному излучению и воде.

    Для плитки требуется использовать специальный морозостойкий раствор , который не растрескается при воздействии низких температур и послужит хорошей основой для плитки. Также стоит использовать соответствующие швы , например, химически отверждаемые затирки , которые защитят балкон от проникновения воды между плитками.

    Так же можем положить деревянный пол на балкон. Изготавливается на основе специальных лаг. Стоит помнить, что деревянных досок должны находиться на более низком уровне, чем пол внутри здания. Также важно защищать пол от погодных условий , - два раза в год использовать специальную пропитку для дерева .

    Балконные перила – какие выбрать?

    Все зависит от стиля недвижимости. Инвесторы могут выбирать между балюстрадами из стекла, нержавеющей стали, дерева или алюминия. При выборе перил обратите внимание на то, чтобы они были изготовлены из материала, стойкого к механическим повреждениям и воздействию внешних факторов.Очень популярны перила из оцинкованной стали .

    Сколько стоит построить балкон?

    Инвесторы, планирующие расширение недвижимости, часто задаются вопросом, сколько стоит строительство балкона. Цена зависит от конструкции балкона, размера плиты, используемого материала, типа перил и многих других факторов. Проверим на примере стоимость строительства балкона - прайс-лист .

    Готово, дополнительные балконы стоимость от 10тыс. злотых - это относится к небольшим строениям. Цена увеличивается на балюстраду - кованые модели могут стоить от 300 злотых за метр и выше.

    Это сколько стоит обустроить балкон дома, так же зависит от типа используемой облицовки - для пола из экзотического дерева цена может быть очень высокой.

    Какие ошибки чаще всего допускают при строительстве балкона?

    Несоответствующая влагоизоляция , плохая защита мест, где могут образовываться тепловые мосты , низкое качество обработки листового металла - все это может привести к тому, что балкон мечты не оправдает наших ожиданий.Ошибки могут касаться не только самой конструкции, но и формальных моментов.

    Если строительство балкона требует разрешения , все процедуры должны быть выполнены. Еще одна ошибка, которая может привести к плохой устойчивости балкона к внешним факторам, – экономия на материалах. Если мы решимся на строить балкон , помните, что дешевизна используемых материалов может негативно сказаться на качестве конструкции.

    .

    Балкон, терраса, лоджия: дополнительные площади

    Что входит в полезную площадь квартиры? Что такое дополнительная поверхность? В каком состоянии балкон, лоджия и терраса? Мы отвечаем!

    По данным исследования TNS Polska, наличие балкона, террасы или сада имеет решающее значение для 15% людей, покупающих недвижимость. При покупке собственной квартиры возникают вопросы: входит ли балкон в площадь квартиры?

    Что такое дополнительная поверхность? Балкон, лоджия и терраса — чем они отличаются?

    Из этой статьи вы узнаете:в.:

    • чем лоджия отличается от балкона
    • как увеличить площадь квартиры
    • что такое вспомогательные и подсобные помещения

    Балкон, терраса или лоджия? Что будет лучшим?

    Для того, чтобы понять разницу между этими терминами, а также решить, какой вариант будет для нас оптимальным - стоит знать определение каждого из слов. Хотя принято называть балконом каждый архитектурный элемент, примыкающий к помещению, определение вполне точное. Во-первых, балкон нависает, то есть выступает за пределы корпуса здания. Он также имеет открытую форму, то есть представляет собой непокрытую горизонтальную поверхность снаружи. Балконное пространство обрамляется сплошной или ажурной балюстрадой, выполняющей как защитную, так и декоративную функцию. Балкон обычно выходит из представительского помещения и соединяет внутреннюю часть здания с внешней.

    А чем терраса отличается от балкона? В основном размер. Так что это открытое горизонтальное пространство, чаще всего размещаемое на уровне первого этажа, но не всегда.Все чаще можно встретить террасы на верхних этажах, но из-за их размера они должны опираться на потолок или колонны. Самым важным элементом в строительстве террасы является правильное выполнение изоляции, чтобы она защищала не только пол террасы, но и все помещения под ней.

    Наиболее интересной дополнительной площадью, однако, является балкон-лоджия, также известная как застекленная терраса или застроенный балкон, хотя форма лоджии и балкона немного отличается.Многие рассматривают его как новое решение, но на самом деле оно присутствует в архитектуре уже много лет. Что такое лоджия? Это площадка, отставленная назад по отношению к линии возвышения, создающая некое углубление. Отличается крышей и стеновым покрытием не менее чем с двух сторон. Большим преимуществом лоджии является то, что ее можно застроить, она устроена так же, как и балконная застройка. Снаружи мы можем установить крышки (обычно стеклянные или пластиковые), которые в теплые дни можно открывать или даже снимать. Такое решение означает, что лоджию в многоквартирном доме можно использовать круглый год как особый интерьер. Прекрасно подойдет в качестве зимнего сада, зоны отдыха или даже офиса.

    Какое решение выбрать?

    У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Балкон – это, как правило, небольшое пространство, поэтому возможности его обустройства ограничены. Находясь на балконе, мы подвергаемся ветру или дождю, но его открытая структура позволяет большему количеству света проникать в окна.Терраса и балкон в этом вопросе схожи, потому что терраса имеет схожие свойства, но своими размерами компенсирует любые неудобства. К тому же, если он расположен на крыше — мы можем рассчитывать на большее уединение, чем в случае с балконом.

    Лоджия в свою очередь защищает нас от непогоды, поэтому нам не страшны погодные условия. Будучи легко экранированным, это место может стать «лишней» комнатой в доме. Минусом может быть и то, что сборная конструкция несколько снижает проникновение солнечных лучей внутрь квартиры.

    Квартиры на первом этаже имеют еще один вариант. Застройщики все чаще предлагают приусадебные участки, что станет идеальным ответом на потребности семей с маленькими детьми или владельцев собак . Даже самый маленький сад в теплое время года станет естественным продолжением гостиной и безопасным пространством для детей и животных.

    В соответствии с законом полезной площадью является сумма квадратных метров всех комнат в квартире или жилом доме, в котором имеется только одна квартира. К ним относятся комнаты, кухня, кладовая, зал, холл, коридоры, санузлы, санузлы, веранда, веранда, гардеробная и другие помещения, обслуживающие жилые и хозяйственные нужды жильцов. Независимо от их назначения и способа использования, например, арт-студии.

    В соответствии со ст. 2 пункт 2 Закона о собственности на помещения помещения, предназначенные для постоянного проживания людей, составляют жилое помещение с подсобными помещениями. Этот интерьер предназначен для удовлетворения потребностей жилья. Это может быть кухня, ванная, туалет, коридор, гардероб, прихожая, балкон, а также мансарда, мансарда, лестница, терраса - при условии, что они находятся внутри одного помещения.

    Тем же Законом (статья 2 (4)) предусмотрены помещения, которые могут принадлежать жилому помещению как его составным частям, даже если они не примыкают к нему непосредственно или расположены в границах земельного участка за пределами здания, в котором находится помещение было выделено. Это, например, подвал, чердак, кладовая, гараж. Мы будем называть эти места смежными комнатами.

    Входит ли балкон в общую площадь квартиры?

    Следует отметить, что вопрос о правовом статусе балкона в Законе о собственности на жилое помещение прямо не урегулирован. В судебной практике сложилась позиция, в которой балкон, примыкающий к определенному помещению и предназначенный исключительно для пользования лицами, занимающими данное имущество, является его составной частью. Но некоторые утверждают, что этот вопрос касается только внутренней части балкона.Наружные и конструктивные элементы, непосредственно примыкающие к корпусу здания, являются элементами общего имущества.

    Судебные решения по архитектурным или эстетическим соображениям признают некоторые элементы балкона, такие как перила и крыша, частью общей собственности. Об этом стоит помнить при выборе цветов на балкон.

    Столбы балкон портрет

    Все больше и больше людей, заинтересованных в покупке недвижимости, строят балкон или террасу в качестве обязательного условия в четырех углах мечты. Получается, что их присутствие значимо для целых 15% опрошенных поляков. Для сравнения, мнение о застройщике важно для 10% опрошенных, а близость магазинов и офисов — для 9%. Особенно во времена пандемии мы стали ценить собственное открытое пространство.

    В связи с этими результатами возникает вопрос - как обработать балкон или лоджию? Является ли это для нас местом, где можно хранить ненужное или мешающее оборудование, или, скорее, эквивалентом сада?

    Согласно исследованию, проведенному застройщиком RED Development, поляков, в среднем целых 57%, заботятся об обустройстве своего балкона .Интересно, что в Варшаве среди всех проанализированных городов этот процент самый высокий. Здесь 77% балконов застроено собственниками. В Познани об этом пространстве позаботились 50% респондентов, а во Вроцлаве – 45%. Опрос также показал, что в среднем для 47% поляков балкон — это в первую очередь зона отдыха и возможность хотя бы частичного контакта с природой.

    Некоторые поляки предпочитают, однако, чтобы их соседи не имели возможности подглядывать за ними, решив отделить их от посторонних глаз различными экранами или панелями.Интересно, что меньше всего к такому поведению склонны жители Познани, где только 2% балконов хозяева снабдили ширмами, а больше всего жителей Варшавы – здесь этот процент составил 24%.

    Как увеличить плоскую область?

    Даже если нас не волнует лоджия или терраса, об этом стоит подумать. Решение купить квартиру с такой площадью или без нее может иметь последствия на долгие годы. Отсутствие балкона, террасы или сада часто затрудняет аренду или продажу квартиры. Их наличие не только повышает привлекательность недвижимости, но и продлевает ее. Особенно в летние месяцы балкон и терраса могут служить дополнительным местом для отдыха, встреч с друзьями или даже работы. Лоджию как встроенный балкон можно использовать даже круглый год.

    При покупке квартиры обратите внимание на стандарт отделки - убедитесь, что балкон или терраса соответствуют самым высоким стандартам безопасности и выполнены из лучших материалов. Благодаря этому мы будем уверены, что нам не придется беспокоиться о погодных условиях. На террасе всегда нужно помнить о ее утеплении, особенно о гидроизоляции и утеплении. Это защищает помещения под ним, а также предохраняет от деформации и растрескивания дорожного покрытия.

    То же самое и с балконом. Его архитектура такова, что любые ошибки в утеплении не вызовут затопления других квартир, но могут разрушить несущую конструкцию.Чем утеплить балкон и террасу, зависит от того, в каком они состоянии на данный момент. Лучшим методом является BSO или система бесшовной изоляции.

    .

    Смотрите также