Пентхаус что такое

Что такое пентхаусы. В чём отличие пентхауса от других квартир в Болгарии

 

Многие считают, что если квартира расположена на последнем этаже здания, то это непременно пентхаус. Но это ошибочное мнение. В дословном переводе «pentis» (старофранцузского «apentis») означает навес или пристройка, а «house» - дом. Иными словами, это пристройка на доме. Впервые пентхаусы появились в Европе еще в ХIХ веке. Это были технические этажи, где могли проживать небогатые люди. В категорию элитного жилья они были отнесены значительно позже, а точнее в 1920-х годов. Причем пошло это с Нью-Йорка.

Изначально пентхаусы задумывались как сугубо технические помещения. Через них проходили системы кондиционирования, могло устанавливаться какое-либо нужно оборудование, либо же в них просто размещали кладовые. Затем постепенно они начали трансформироваться в «жилые чердаки». Поскольку находились они прямо под крышей, в них всегда было намного прохладнее чем, этажами ниже. Но со временем все разительно изменилось.

 

Планировка апартаментов пентхаусов

В классическом понимании жилого пентхауса, это апартаменты с видом на все четыре стороны света. Располагаются они таким образом, что часть площади отдана под террасу, бассейн или зимний сад, а другая часть – непосредственно жилье. Получается этакий индивидуальный дом на общем доме. Чаще всего, он отличается панорамным остеклением, высокими потолками и большими площадями. Нередко пентхаусы могут быть в несколько уровней. Естественно, у них свой лифт.

Располагаются подобные апартаменты на крышах высотных зданий (небоскребов). И главной фишкой является то, что ты, как бы отрезан от мира. Жильцы пентхаусов, как правило, пересекаются крайне редко с жильцами других квартир в доме или вовсе не пересекаются. За счет того, что пентхаус это не просто жилье, а целый стиль жизни, то и стоит он значительно дороже. Чаще всего, стоимость таких апартаментов минимум на 140% выше, нежели стоимость других квартир в этом же доме.

В Болгарии пентхаусов в классическом понимании не так много. Связано это с тем, что даже в крупных болгарских городах не так много настоящих небоскребов. Вообще такое жилье характерно для рынка недвижимости США. Главным примером можно назвать Манхеттен. За счет того, что такого жилья меньше, чем хотелось бы, болгарские риелторы называют пентхаусами просто квартиры, расположенные на последних этажах домов. При этом они отличаются далеко не полным списком характеристик типичного пентхауса.

Несмотря на достаточно высокую цену, подобные квартиры пользуются спросом. Естественно, позволить их себе могут только очень богатые люди. Собственно поэтому предложение и спрос находятся на приблизительно одном уровне. Поскольку современные болгарские мегаполисы постепенно наполняются модерновыми высотками, возможно, в ближайшем будущем, местный рынок недвижимости будет предлагать куда больше вариантов элитного «небесного» жилья.

Вам так же будут интересны планировки: Квартира-распашонка, Квартира-студия

Пентхаус - что это такое, фото, чем отличается пентхаус от таунхауса

Плюcы и минycы пeнтxaycoв

Кaк и y дpyгиx типoв нeдвижимocти, y пeнтxaycoв ecть cвoи пpeимyщecтвa, нeдocтaтки. O ниx пoдpoбнo paccкaжeм нижe.

Плюcы пeнтxaycoв

👍 Удoбнoe pacпoлoжeниe. Пeнтxaycы pacпoлoжeны в цeнтpe или в дeлoвoм paйoнe гopoдa, нa вepшинe нeбocкpeбa, мнoгoквapтиpнoгo дoмa. Пoэтoмy oни oкpyжeны paзвитoй инфpacтpyктypoй. Oбычнo нeпoдaлeкy oт жилья pacпoлoжeны пpoдyктoвыe и xoзяйcтвeнныe мaгaзины, cyпep- и гипepмapкeты, дeтcкиe caды, шкoлы, BУ3ы, пoликлиники, бoльницы, бaнкoмaты, кaфe, pecтopaны и дpyгиe вaжныe oбъeкты. Лeгкo дoбиpaтьcя дo oфиca, ocoбeннo ecли oн тoжe pacпoлoжeн в цeнтpe или дeлoвoм paйoнe.

👍 Cпoкoйнaя aтмocфepa. Oт coceдeй мoжнo пoлнocтью изoлиpoвaтьcя, ocoбeннo ecли в пeнтxayce пpeдycмoтpeн oтдeльный вxoд и выпoлнeнa xopoшaя тeплoизoляция, звyкoизoляция. Пoэтoмy вac нe бyдyт бecпoкoить шyмы, кoтopыe мoгyт paздaвaтьcя из дpyгиx квapтиp. A eщe дo oкoн нe бyдyт дoнocитcя шyм paбoтaющиx мoтopoв, кpики дeтeй вo двope, cигнaлы paбoтaющиx aвтoмoбилeй и дpyгиe cтaндapтныe для мeгaпoлиca звyки. Чeм вышe pacпoлoжeнo жильe — тeм мeньшe пocтopoнниx шyмoв вы бyдeтe cлышaть. Пoэтoмy пeнтxayc мoжнo cpaвнить c жизнью в зaгopoднoм дoмe, кoттeджe или ocoбнякe.

👍 Уникaльный вид. Bнe зaвиcимocти oт тoгo, в кaкoм дoмe pacпoлoжeн пeнтxayc, из eгo oкoн oткpывaeтcя yникaльный вид. A нaличиe тeppac и пpoгyлoчныx плoщaдoк c нecкoлькиx cтopoн пoзвoлит вaм кaждый дeнь любoвaтьcя видoм, пpи этoм нe пoвтopяяcь.

👍 Oтcyтcтвиe coceдeй. Этo кoмфopтнo в пcиxoлoгичecкoм плaнe, ocoбeннo для coциoфoбoв и интpoвepтoв. Moжнo нe пepeживaть o тoм, чтo coceди бyдyт бecпoкoить пo нoчaм, paнним yтpoм или в дpyгoe нeyдoбнoe, нeпoдxoдящee вpeмя.

👍 Cвoбoднaя плaниpoвкa. B бoльшинcтвe cлyчaeв в пeнтxayce мoжнo лeгкo пpoвecти пepeплaниpoвкy. Нaпpимep, cнecти oднy из мeжкoмнaтныx cтeн или пocтaвить пepeгopoдки, чтoбы зoниpoвaть жилoe пpocтpaнcтвo.

👍 Mнoгo пpocтpaнcтвa. B пeнтxayce мoжнo paзмecтить нe тoлькo жилыe кoмнaты для вcex члeнoв ceмьи, нo и дpyгиe пoмeщeния — бoльшyю кyxню, нecкoлькo caнyзлoв, джaкyзи, нeбoльшoй бacceйн, зимний или лeтний caд, бoльшyю клaдoвyю и тaк дaлee.

Mинycы пeнтxaycoв

👎 Дopoгoe oбcлyживaниe. Этoт нeдocтaтoк вытeкaeт из пpeимyщecтвa. B пeнтxayce мнoгo жилoй и нeжилoй плoщaди, пoэтoмy плaтeжи зa кoммyнaльныe ycлyги нaмнoгo вышe пo cpaвнeнию c плaтeжaми зa oбычныe квapтиpы. Кpoмe тoгo, пeнтxayc нaмнoгo дopoжe peмoнтиpoвaть и coдepжaть.

👎 Бoльшиe зaтpaты нa интepьep. Пeнтxaycы oбычнo oтличaютcя pocкoшным интepьepoм. Нo, чтoбы peaлизoвaть eгo, нyжнo мнoгo дeнeг. Нaпpимep, oбycтpoйcтвo зимнeгo caдa пoтpeбyeт мoнтaжa дoпoлнитeльныx кoнcтpyкций, пoтoмy чтo pacтeния мoгyт нe выдepжaть xoлoдa, им нyжны тeплo и cвeт.

👎 Bыcoкaя cтoимocть. Пeнтxayc cтoит нaмнoгo дeшeвлe ocoбнякoв, кoттeджeй, чacтныx дoмoв, тayнxaycoв и дpyгиx типoв нeдвижимocти. Этo oбycлoвлeнo бoльшoй плoщaдью и мecтoпoлoжeниeм — квaдpaтный мeтp жилoй нeдвижимocти в цeнтpe вceгдa cтoит бoльшe квaдpaтнoгo мeтpa нa oкpaинe или в cпaльнoм paйoнe. Кpoмe тoгo, нa cтoимocть влияeт peмoнт, ecли пoкyпaть гoтoвый пeнтxayc.

👎 Oгpaничeния фoбиями. Ecли вы cтpaдaeтe aкpoфoбиeй — бoязнью выcoты, пeнтxayc вaм нe пoдxoдит. Лyчшe выбpaть тayнxayc, бoльшyю квapтиpy нa пepвoм-тpeтьeм этaжe, чacтный дoм, кoттeдж, дyплeкc или дpyгoй бoлee «пpизeмлeнный» тип нeдвижимocти.

Пентхаус: как выглядит, в чем плюсы его и минусы

Если вы хотите жить в просторном помещении, где много окон и дневного света, есть два этажа и много комнат, но при этом вы категорически отказываетесь жить за городом, то пентхаус — это для вас. По сути — это большая квартира, чаще все расположенная на последних этажах дома. В основном у пентхауса два этажа, но встречаются объекты с одним уровнем. В таком сегменте жилья встречаются самые разнообразные планировки, которые можно без проблем менять, как душе угодно.

 

Что такое пентхаус?

Первое жилье этого типа появилось в США в 20-е годы XX века. Там стало модным строить особняки на крышах небоскребов. Как тогда, так и сейчас пентхаусы себе могут позволить только очень богатые люди.

Пентхаус в классическом определении означает особняк, расположенный на крыше небоскреба. Это как бы отдельные дома, но на крыше высотки. В Минске таких вариантов нет. Сегодня люди по ошибке называют любую большую квартиру, которая занимает верхний этаж, пентхаусом, но это не верно. У этого сегмента жилья есть изначальные четкие характеристики. Например, обязательное панорамное остекление, красивый вид на город, высокие потолки, очень большая площадь. Также пентхаус занимает весь этаж, то есть у вас не может быть соседей по лестничной площадке. 

В классических пентхаусах есть индивидуальный лифт. Нужно также принимать во внимание, что здание, в котором находится этот сегмент недвижимости, должно быть обязательно элитным. Настоящих пентхаусов в классическом понимании крайне мало. Например, в Минске крайне сложно найти вариант с отдельным лифтом. В 95% случаях он общий. Впечатляющий вид на город тоже не обязательная опция, к сожалению. Однако все чаще у нас в стране стали делать выход из пентхауса на крышу, где можно устроить свою летнюю террасу.

Эксперты делают интересное замечание: во всех странах мира пентхаусы покупают быстрее всего. Спрос на этот сегмент недвижимости никак не связан с экономическим кризисом или падением рынка. Так как это единичный продукт, то его покупают быстро.

Часто пентхаус сравнивают с квартирой сегмента лофт. В обоих вариантах высокие потолки, свободные планировки, большие площади. Однако, лофт — жилье, построенное в помещении, где раньше располагался завод. Стилистика производственного помещения сохраняется. Лофты тоже считаются элитным жильем, пользуются популярностью и стоят дорого. В Минске такого жилья пока нет.

Еще пентхаус чем-то похож на таунхаус, ведь последний — это большой двух- или трехэтажный дом, распложенный в черте города. Это полуквартира, так как она имеет отдельный вход, но общую стену с соседним таунхаусом.

 

Плюсы и минусы пентхаусов

Самый главный плюс этой элитной недвижимости заключается, конечно же, в приватности. При этом речь не идет о загородном доме, расположенном далеко от города. Сверху нет соседей, что избавляет от шума.

Чаще всего в пентхаусах установлены большие панорамные окна, из которых в комнаты попадает очень много дневного солнечного света. Благодаря этому в квартирах становится свежо, уютно и приятно.

Выход на крышу, то есть собственную террасу — уникальная возможность побыть на свежем воздухе, но не находиться за городом. Здесь можно принимать гостей, разбить небольшой садик. Этот нехилый бонус всегда будет прибавлять цену пентхаусам.

На верхних этажах воздух всегда чистый, поэтому живя в мегаполисе, но в петхаусе, вы все равно дышите чистым воздухом.

Так как пентхаусы создаются в элитных домах, то и расположение у них чаще всего удобное. Раз вы предпочли пентхаус загородному дому, значит вы человек мобильный и цените свое время. Следовательно, хорошее расположение вам необходимо.

Большинство пентхаусов имеет свободную планировку, высокие потолки — простор для воображения при ремонте масштабный. В принципе, любой стиль в интерьере подойдет для этого сегмента недвижимости. Главное, что вы сможете проявить себя как дизайнер и воплотить свои давние мечты в реальность.

Перейдем к минусам. Разумеется, это стоимость объекта. Учитывая, что продукт этот единичный, ценник за него могут выставить запредельный. Иногда пентхаус стоит больше, чем большой загородный дом.

Солнечный свет имеет две стороны медали — кроме создания воздушности в помещении он также портит мебель, стены и так далее. Плюс в квартире может становиться слишком жарко, что требует установки дорогой системы кондиционирования.

Кроме того, что пентхаус нужно купить, его нужно содержать. В одиночку это делать физически сложно, а профессиональная помощь стоит денег.

Что касается ремонта, то приобретя такую дорогую недвижимость, обойтись дешевыми отделочными материалами не получится. Ремонт в такой квартире должен быть достойным. 

что это такое и чем отличается от дома в недвижимости? Проект и планировка двухэтажного строения, примеры дизайна интерьера

Вопрос покупки жилья всегда оказывается сложным и одним из самых серьезных. Рынок недвижимости разнообразен, поэтому сделать выбор бывает трудно. У разных людей разные предпочтения – кто-то предпочитает жить в городе, а кому-то ближе жизнь за городом. Есть и такая категория людей, которым по душе пентхаусы. В этой статье мы поближе познакомимся с жильем подобного типа и узнаем, в чем заключаются его особенности.

Что это такое в недвижимости?

Прежде чем переходить к рассмотрению отличительных черт пентхаусов, следует ответить на главный вопрос: что же собой представляет подобное жилье?

Пентхаус (с английского penthouse переводится как «технический чердак») – это статусная жилая площадь, которая занимает весь верхний этаж определенного здания. Находиться в таких условиях жильцам очень комфортно и уютно. Территория пентхауса обеспечивает достаточную приватность домочадцам, чего практически нереально добиться в условиях стандартной городской квартиры.

Пентхаус предусматривает эксклюзивный, индивидуальный интерьер. Здесь чаще всего присутствует шикарное панорамное остекление, чтобы домочадцы могли любоваться городскими пейзажами. Рассматриваемое жилье во многих случаях оснащается просторными и уютными террасами, площадками для прогулок, бассейном, зимним садом и многими другими «приятными сюрпризами».

Стоимость подобного жилья обычно очень высока.

Отличия от других типов жилья

Пентхаус имеет много характеристик, отличающих этот вид жилья от всех остальных. Разберемся в этом вопросе подробнее.

Многие люди часто путают пентхаус и таунхаус. Это распространенное заблуждение связано с очень похожими названиями. Но на самом деле это разные типы жилья. Таунхаус – это квартира в просторном загородном доме, который рассчитан на проживание сразу нескольких семей. С соседями подобные постройки отделаются при помощи боковых стен и так получается, что людей сверху и снизу здесь нет.

Создается ощущение, будто вы проживаете в отдельно стоящем собственном доме.

Пентхаус имеет иное строение. Кроме того, гораздо дешевле обойдется именно таунхаус, строящийся в непосредственной близости к природе. Непосредственное расположение рассматриваемых типов домов также обычно разнится.

Элитный пентхаус во многом отличается и от стандартной квартиры в многоэтажном доме. Из окон дорогих жилых площадей всегда открываются более красивые виды за счет соответствующего расположения постройки. Люди, живущие в простых квартирах, чаще наблюдают более «приземленные» картины (за редким исключением).

Как и в предыдущем случае, стоимость большинства пентхаусов намного выше, нежели обыкновенных городских квартир. Планировки этих жилых площадей так же имеют много различий. Пентхаус обычно располагается на самом верхнем этаже, а стандартная жилая квартира может находиться на любом из возможных уровней постройки.

Преимущества и недостатки

Несмотря на высокую стоимость, пентхаусы не теряют своей актуальности. Многие люди хотят находиться именно в таких условиях, поскольку в них есть все необходимое для комфортной жизни. Привлекает покупателей жилья и достаточное количество достоинств, характерных для современных пентхаусов. Ознакомимся с ними.

• Одним из весомых преимуществ владения пентхаусов является свежий воздух. Выше 10 этажа пыль с городских улиц и дорог просто не доходит. Если хочется дышать полной грудью, не вдыхая посторонние (не всегда приятные) запахи, то пентхаус может стать оптимальным решением.

• Обычная площадь стандартного пентхауса составляет от 300 до 1000 квадратных метров – это огромные жилые пространства, в которых ни одному из домочадцев не будет тесно. Здесь удастся беспроблемно разместить все необходимые предметы мебели и декора.

• Многие владельцы подобных жилищ выбрали их из-за свойственной тишины. Находясь на верхних этажах, до людей попросту не доносятся раздражающие городские шумы, которые зачастую мешают домочадцам спать и отвлекают от важных дел.

• Если вы находитесь в шикарном пентхаусе, то вас обязательно посетит приятное ощущение, что вы находитесь в просторном загородном доме. Очень большие территории крыши дают возможность обустроить неплохие террасы, расставить удобные беседки и лавки, разбить яркий цветник и даже организовать оригинальную парковую зону.

Обычные квартиры таких возможностей своим владельцам обычно не дают.

• Многих людей радует планировка современных пентхаусов. Здесь хозяева могут легко прибегнуть к разным вариантам перепланировки, чтобы сделать свое жилище более удобным и многофункциональным. Для этого допустимо демонтировать одну из межкомнатных стен или зафиксировать перегородку подходящего стиля.

• Хороши пентхаусы еще и тем, что, живя в них, соседи у вас будут только снизу, но не по бокам.

• На террасе пентхауса можно оборудовать не только зону отдыха, но и полноценный спортивный уголок. Многие люди прибегают именно к таким решениям, чтобы всегда поддерживать себя в форме.

• Обладатели этих роскошных жилищ отмечают, что наблюдают с 4 сторон прекрасные виды на городские пейзажи. Когда вокруг человека такая красота, он волей-неволей будет чувствовать себя очень комфортно, уютно и расслабленно.

• С каждым годом пентхаусы становятся все более популярными и востребованными. Сегодня во многих городах имеется немало объектов с такими жилыми площадями.

• Если грамотно распорядиться обустройством подобного жилья, из него можно сделать настоящую «сказку». В пентхаусе будут уместны самые разные стили, от классики до минимализма. Владельцы могут отпустить фантазию на волю и реализовать огромное количество дизайнерских задумок.

Часто в такие жилища приглашают профессиональных дизайнеров, способных сделать жилую площадь поистине эксклюзивной.

• Огромные по площади пентхаусы могут состоять из 2 уровней. Таким образом владельцы могут эффективно разделить пространство. К примеру, на 1 уровне можно организовать гостиную зону с залом, столовой и кухней, а на 2 уровне найдет свое место просторная спальня, рабочий кабинет и гардеробная.

• Если подобное жилье выполнено с двумя уровнями, в нем могут комфортно разместиться старшие и младшие члены семьи – каждый на своем этаже.

Если на ночевку остались засидевшиеся друзья или приехавшие в гости родственники, для них так же найдется отдельное место, где они никому не помешают.

• Обычно пентхаусы располагаются в центральной части города, где особенно хорошо развита вся инфраструктура. Хозяевам шикарного жилища в таких условиях легче добираться до работы, ресторанов, детских учреждений, ведь все находится в непосредственной доступности.

• Зонировать пространство в таких жилищах можно на свое усмотрение, ведь планировка тут является свободной. Вкупе с большой квадратурой такие территории можно разграничить как угодно.

• Проживание в пентхаусе считается абсолютно безопасным. В подобное жилье не смогут пробраться сомнительные личности и злоумышленники, потому что в большинстве случаев подъем к пентхаусу оборудуется отдельным лифтом.

• В жилищах такого типа нередко присутствует свой собственный лифт, который может поднять домочадцев с первого на второй ярус (если пентхаус двухуровневый). Это очень удобная деталь, да и внешний вид жилища индивидуальная кабина лифта делает особенно необычным и богатым.

Достоинств у рассматриваемых жилищ предостаточно. Именно поэтому спрос на пентхаусы не падает, ведь жить в них – одно удовольствие. Однако не стоит думать, что эти жилые территории лишены своих слабостей.

• Основной недостаток, который отталкивает от покупки многих потребителей, кроется в очень высокой стоимости пентхаусов. Нередко ценники оказываются запредельными. Это касается не только стоимости самого пентхауса, но и оплаты его обслуживания. Не каждый человек может себе позволить проживание в таких «дорогих» условиях.
• Организация интерьера и ремонта в таких жилищах может обойтись в кругленькую сумму. Тут приходится учитывать все особенности имеющихся помещений и площадей. Обычно в этом деле владельцы пентхаусов обращаются к услугам опытных дизайнеров интерьера, чьи проекты и дизайнерские разработки часто стоят очень дорого.
• Некоторые люди отказываются от приобретения пентхаусов, поскольку панически боятся высоты. Если человек страдает от таких фобий, но лучше выбрать другое жилье, находящееся на меньшей высоте.
• Для всего дома будут общие коммуникации. Это касается и водоснабжения, и отопления, и лифта, и всего прочего. Многим владельцам элитных жилых площадей этот факт доставляет массу неудобств.
• В пентхаусе всегда присутствует много солнечного света. С одной стороны – это плюс, ведь в такой обстановке многие люди чувствуют себя прекрасно. Но в этом же кроется и минус: постоянно попадающие солнечные лучи могут испортить мебель и отделочные материалы в жилище – они начнут выцветать, терять первозданную красоту. Кроме того, в пентхаусе из-за этого бывает очень жарко, поэтому без хорошего кондиционера здесь обойтись не удастся.
• Далеко не во всех случаях пентхаусы красуются стеклянными крышами и стенами, поскольку в неподходящих климатических условиях эти материалы не всегда возможно установить.
• Шикарное остекление в пентхаусе приносит не только эстетическое удовольствие, но и может доставить массу неудобств. Как бы высоко вы ни находились, маркую поверхность стекол рано или поздно все равно придется очищать. Сделать это самостоятельно будет проблематично и трудозатратно. Чаще всего хозяева для этого нанимают работников специальных служб, а это еще одна статья расходов.

Планировка

В основном сердцем шикарного пентхауса оказывается просторная гостиная по типу студии. В подобной обстановке можно встречать гостей и отдыхать в свое удовольствие. Высокие окна в пол, выходящие на привлекательную часть города, сделают интерьер роскошнее. Можно организовать отдельные зоны, отведенные под рабочий кабинет, кухню, столовую, уютную спальню. Здесь найдется место и для просторного санузла.

Каждый хозяин сам решает, как лучше разделить имеющуюся территорию: при помощи разных отделочных материалов, красивых перегородок (например, стеклянных) или подходящих предметов мебели (для разделения подойдет добротная барная стойка или большой диван углового строения).

Встречаются и двухэтажные (двухуровневые) пентхаусы, которые соединяет лестница. Иногда тут устанавливают и отдельный лифт для перемещения с этажа на этаж. Чаще всего на первом уровне хозяева организуют зону для встречи гостей с просторным залом, кухней и столовой. Второй уровень жилища делают более «личным» – тут найдется достаточно места для спальной зоны, рабочего кабинета.

Терраса в случае с пентхаусом является обязательным условием, однако каждый хозяин сам распоряжается таким предоставленным пространством. Здесь можно разбить садик, поставить лавки со столиками для отдыха с друзьями на свежем воздухе.

Если площадь позволяет, тут удастся организовать прекрасную зону отдыха с бассейном.

Работая над планировкой такого элитного жилища, важно иметь под рукой подробный план дальнейших действий. Подготавливать проект будущего планирования пентхауса следует очень внимательно, можно обратиться к специалистам, которые помогут в этом деле. Только после этого можно приступать к непосредственному ремонту дорогого жилья.

Оформление пентхауса снаружи

Снаружи пентхаус может быть выполнен в самых разных вариациях. Красиво и дорого выглядят такие решения:

• постройки с большим количеством стеклянных деталей и белоснежных конструкций;
• снаружи пентхаус может красоваться большим количеством контрастирующих цветов – черных, белых и красных на рамах, отделке террасы и различных декорациях;
• гармонично и неброско смотрятся наружные части пентхаусов, где стены выдержаны в белых цветах, а на полу террасы лежит кафель карамельного оттенка, здесь можно расставить белые лежаки и живые растения в больших вазонах;
• поистине шикарно и брутально смотрятся пентхаусы, выдержанные в индустриальном стиле с применением металлических деталей темных оттенков и большого количества стеклянных полотен, «смягчить» наружную часть подобного жилища вьющиеся растения и густо высаженные кусты;
• очень уютными выглядят пентхаусы, наружная часть которых украшена деревянными конструкциями, заставленными светлой мягкой мебелью, а на полу лежит паркет или террасная доска.

Идеи дизайна интерьера

Как упоминалось выше, одним из весомых преимуществ пентхаусов является то, что в них можно реализовывать самые разные дизайнерские идеи, поскольку особых ограничений тут нет. Хозяева могут оформить свое богатое жилье в самых разных стилистических направлениях. Рассмотрим несколько удачных и привлекательных примеров.

Один из самых популярных стилей в оформлении пентхаусов – хай-тек. Это современное направление, в котором преобладают строгие геометрические линии и материалы вроде стекла, пластика и металла. В таком ключе можно оформить просторное жилище в 2 уровня, прибегнув к черно-белым мебельным комбинациям, а в отделке больше придерживаясь только белоснежных оттенков.

Конструкции зонирования будут выглядеть ярче и современнее, если дополнить их и большими, и маленькими зеркалами.

В условиях пентхауса неплохо смотрится и такой сдержанный, но популярный стиль, как минимализм. В большом помещении на фоне высоких окон в пол можно поставить кремовую мягкую мебель с кожаной отделкой и дополнить ее стеклянным кофейным столиком. Уютный гостиный уголок будет прекрасно смотреться в ансамбле с белыми стенами, кафельным полом карамельного оттенка и пушистым бежевым ковром. Большого количества декораций здесь быть не должно – хватит ковра и живых растений.

Минимализм предполагает использование только самых необходимых деталей интерьера.

В наше время одним из самых популярных стилей стал брутальный и грубоватый лофт. Пентхаус можно оформить и в таком ключе. В таком случае для отделки можно выбирать как однотонные светлые материалы, так и каменную или кирпичную кладку. На полу будет хорошо смотреться дерево. Мебель желательно подбирать строгих и сдержанных форм, без украшений и изогнутых линий. В стиле лофт гармонично выглядят металлические темные конструкции (например, маленький столик на железных черных ножках).

Интересно и свежо в интерьере смотрится стиль модерн. Он подойдет для пентхауса. Это то стилистическое направление, в котором преобладают глянцевые поверхности, материалы натурального происхождения. Здесь обычно присутствуют красивые изогнутые формы мебели и декора, округлые фасады, асимметрия. Острые углы в интерьере должны отсутствовать. Пентхаус, выдержанный в таком стиле, будет выглядеть, как настоящее произведение искусства со множеством оригинальных и ярких деталей красивых форм на фоне однотонной отделки.

Для составления гармоничного и красивого интерьера пентхауса лучше всего обращаться к опытным дизайнерам, знающим свое дело. Профессионалы смогут легко сделать обстановку в таком жилище по-настоящему роскошной.

Полезные советы и рекомендации

Пентхаус – элитное жилье, которое может быть выдержано в самых разных стилях. Прежде чем начинать ремонт в таких шикарных условиях, стоит вооружиться некоторыми полезными советами и рекомендациями.

• Не нужно экономить на ремонтных работах в пентхаусе. В таком жилище все должно быть богатым и качественным. Дешевые материалы и мебель будут выглядеть дисгармонично и нелепо в такой роскошной обстановке.
• В желании красиво оформить свое дорогое жилище, рекомендуется обращаться к профессиональным дизайнерам, специализирующимся именно на пентхаусах.
• Несмотря на огромную площадь современных пентхаусов, перегружать их ненужными деталями не нужно. Важно грамотно расставлять все декоративные предметы и мебельные конструкции, чтобы пространство не казалось захламленным и неопрятным.
• Продумывая, как обустроить внутреннюю часть пентхауса, не следует забывать о внешнем пространстве. Уделите ему такое же внимание, определитесь с тем, что именно вы хотите организовать на террасе – поставить тренажеры, бассейн или садик.
• Планировка в пентхаусах обычно свободная, и многие люди ломают голову над тем, какие перегородки лучше соорудить в таких условиях, чтобы обстановка выглядела привлекательно. Прибегать к таким решениям нет необходимости.

Можно обойтись без стационарных конструкций, например, из того же гипсокартона или камня, а оставить жилище по типу лофта. Это значит, что пространство будет казаться еще более свободным и просторным, а отдельные зоны можно выделить при помощи других отделочных материалов или приборов освещения.

Обзор пентхауса смотрите далее.

Что такое пентхаус в недвижимости в 2021 году? Почему так называется?

Сегодня все большее число зажиточных людей стремится как-то выделиться на фоне других, в том числе и в плане проживания.

Многие богатые люди принимают решение купить пентхаус – жилье с прекрасным видом на городскую суету, роскошные апартаменты на крыше дома.

Поскольку такой вид недвижимости в последнее время стал очень популярным, целесообразно выяснить, что такое пентхаус в недвижимости, в чем его отличие от других типов элитного жилья, а также какие преимущества и недостатки в 2021 году в нем можно выделить?

Где он находится?

Пентхаус располагается на самой крыше элитной многоэтажки. Некоторые люди ошибочно думают, что пентхаус – это жилье на 2-3 этажах в большом доме, однако это не совсем так.

Это полноценный дом, который действительно располагается на самом верху здания. На одном строении бывает только один пентхаус, из которого открываются виды на все четыре стороны.

Значение слова «пентхаус». История

Пентхаусы родом из США. Раньше, когда с жильем в Америке были проблемы и у людей не было возможности расселиться в обычных квартирах, они заселялись на чердачных или так называемых технических помещениях. В них было очень шумно, поскольку за стеной находилась шахта лифта, да и из крохотных окошек ничего не было видно.

Сегодня пентхаусы уже другие и не имеют практически ничего общего с прежними пентхаусами, за исключением того, что размещаются они на крыше дома.

Почему так называется такое дорогостоящее жилье? Как переводится «пентхаус»? В переводе с английского слово penthouse означает чердак. Это и есть главный признак элитного жилья – располагается оно на самом верху дома.

В 20–х годах прошлого столетия, когда в Америке началось массовое строительство небоскребов, на пентхаусы появился большой спрос. Из низкосортного жилья такая недвижимость резко переросла в элитную недвижимость.

Люди поняли, какие преимущества открываются перед ними: у собственников пентхаусов были свои выходы на крышу, где они могли поставить бассейн, площадку, сделать зимний сад и т. д.

Современные пентхаусы – одни из самых дорогостоящих квартир, где живут кинозвезды, миллионеры, «золотая молодежь».

Как правильно «пентхаус» или «пентхауз»?

Несмотря на то что пентхаусы появились в России относительно недавно, люди уже начали видоизменять транскрипцию этого слова. Сегодня можно встретить следующую интерпретацию пентхауса – «пент хаус», «пенхаус». Однако правильней всего говорить «пентхауз».

Какой он: настоящий пентхаус?

Многие риэлторы лукавят, когда говорят, что занимаются продажей пентхаусов, а затем оказывается, что они просто продают квартиры на верхних этажах.

Так чем же отличается это элитное жилье от обычной квартиры:

• в пентхаусе окна выходят на все четыре стороны. В обычной квартире окна могут располагаться только на одну или на две стороны;
• пентхаус – дом на крыше высотного дома с эксплуатируемой кровлей. Если дом малоэтажный, то априори последний этаж на крыше дома не будет считаться пентхаусом;
• пентхаус может быть отдельным жильем на несколько этажей. Как правило, это двухуровневые квартиры либо отдельный дом, «дом на доме»;
• в отличие от квартиры, пентхаус объемный, он двух или трехуровневый;
• лестница – один из обязательных атрибутов пентхауса и его отличительный признак;
• пентхаусы имеют свой двор и собственную террасу. В обычных домах максимум, что может быть – лоджия или балкон;
• в пентхаусах очень много света, поскольку все окна такой элитной квартиры являются панорамными, чего не скажешь о квартире.

Классификация и отличия в элитных постройках, домах

Элитное жилье можно разделить на несколько категорий: пентхаусы, многоквартирные элитные дома, таунхаусы, апартаменты, лофты.

Чтобы понять, в чем между ними разница, нужно детальней остановиться на каждой из категорий:

• пентхаус представляет собой фешенебельную квартиру или особняк на крыше небоскреба. Площадь такого жилья – не меньше 300 кв. м и может доходить до 1000 кв. м. Пентхаус предусматривает наличие панорамного остекления, террасы, а также выхода на кровлю;
• таунхаус – дом на 2-3 этажа, где есть отдельный вход. Дома располагаются рядом, поделены на секции. Чем пентхаус отличается от таунхауса? Во-первых, пентхаус размещается на верхнем этаже. Он может иметь различные изыски: бассейн, террасу, «зимний сад», вертолетную площадку и др. Таунхаус не имеет таких излишеств, однако он размещается невысоко, поближе к земле. Оба вида недвижимости находятся в городе, но таунхаусы располагаются ближе к окраине, а пентхаусы – в центре или в престижном районе. Планировка в таунхаусах стандартная, а пентхаусы более индивидуальны. Попасть в таунхаус легче – достаточно подняться по лестнице или зайти через парадную дверь с улицы. А в пентхаус нужно только подниматься на лифте или по лестнице.
• многоквартирный элитный дом – строение, где жильцам предоставляются дополнительные услуги, которые не предусмотрены в обычных домах: есть система пожаротушения, круглосуточно ведется наблюдение по периметру дома, территория ограждена, на входе сидит охранник;
• лофт – жилье со стилизацией под промышленный интерьер. Особенность лофта в том, что обычно жилье размещается на верхнем этаже. Проживают в лофтах в основном творческие люди. Отличительные черты: высокие потолки, витринные окна, преобладание в интерьере металла, стекла и пластика. Такая квартира имеет большую площадь – около 1000 кв. м.

Плюсы и минусы пентхауса

Несмотря на то что такой вид недвижимости относится к элитному жилью, как и в любом другом жилье в пентхаусе есть свои плюсы и минусы.

Плюсы:

• располагается элитная квартира в центре города, а это значит, что рядом будет развитая инфраструктура, поэтому никаких проблем с транспортом не возникнет. Поблизости находятся все важные объекты: магазины, больницы, школы, детские сады, кафе и др.;
• тишина и спокойствие. Обычно пентхаусы являются хорошо изолированными помещениями, в них предусмотрена отличная звуко- и теплоизоляция, поэтому никаких шумов с улицы не доносится;
• панорамный вид из окна – поскольку такой дом находится на крыше, то владельцу открывается удивительный вид – прогулочные площадки, террасы, город во всей его красе;
• отсутствие соседей сверху – никто не будет будить по утрам или по ночам, бегать по голове, шуметь и т. д.;
• предусмотрена свободная планировка – при желании можно без проблем сделать перепланировку;
• большое пространство.

Минусы:

• высокая стоимость, дорогое обслуживание – поскольку пентхаус является элитным жильем, то естественно, что и стоит он в несколько раз дороже, да и платежи по коммунальным услугам обходятся владельцу дороже;
• расположение на крыше дома. Можно отнести этот фактор к преимуществам, но если человек боится высоты, страдает акрофобией, то ему вариант покупки такой недвижимости не подходит;
• в летнее время года очень жарко, поскольку квартира находится на последнем этаже. Солнечные лучи проникают внутрь через панорамные окна, поэтому в теплое время года без кондиционера не обойтись.

Сколько стоит пентхаус?

Цены на пентхаусы могут быть разными и зависеть от таких параметров, как:

• район расположения дома;
• классность дома;
• особенности жилья – наличие дизайнерского ремонта, отделки строения, дополнительных функций в возможностей.

Диапазон цен на такое элитное жилье на первичном рынке в столице колеблется от 18 до 50 тысяч долларов за 1 кв. м. Если речь идет о покупке пентхауса на вторичном рынке недвижимости, тогда цены могут немного снизиться и стартовать от 15 тыс. долларов за 1 кв. м.

Возможность приобрести пентхаус есть только у очень богатых людей. Спрос на такой вид недвижимости есть всегда и он не зависит от ситуации на рынке, от курса валют или других факторов.

Кстати, стоимость пентхауса обычно на 140–150% выше стоимости квартир, которые располагаются ниже этого элитного жилья.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос. Считается ли моя квартира пентхаусом, если я выкупил два последних этажа с крышей, у меня есть терраса, отдельный вход, но дом, где я проживаю, построен еще в 60-х годах?

Ответ. Нет, такое жилье не относится к категории «пентхаусы» по одной простой причине: пентхаус – это отдельный дом, который находится на последних этажах в элитных домах, в новостройках.

Вопрос. Почему пентхаусы стоят так дорого?

Ответ. Это элитное жилье, которого в нашей стране пока еще очень мало. Комфорт, большая площадь, панорамные окна, роскошные апартаменты, дополнительные возможности, прекрасный вид из окна – все эти параметры сделали этот тип городского жилья элитным, доступным только для сливок общества.

Вопрос. Можно ли построить пентхаус самостоятельно?

Ответ. Построить такой вид элитного жилья на чердаке старого дома можно, но в современном понимании этого слова такая постройка не будет считаться пентхаусом. Тем более что возвести пентхаус очень сложно из-за бумажной волокиты, необходимости получения разрешения соседей на использование чердака.

Вопрос. Что такое «пентхаус» в понимании российских риэлторов?

Ответ. Большое количество агентств по недвижимости использует этот термин в отношении любых квартир, которые располагаются на верхних этажах домов. При этом ни площадь, ни наличие террас, ни ценовую категорию такой недвижимости они не учитывают.

Вопрос. Кто покупает пентхаусы в России?

Ответ. К такому дорогостоящему жилью обычно присматриваются инвесторы, которые хотят выгодно вложить свои средства в недвижимость. Также пентхаусы приобретают богатые люди, которые хотят повысить свой статус в глазах окружающих людей. Еще одна категория претендентов на покупку элитного дома в высотном доме – творческие люди, романтики, для которых пентхаус будет являться не только местом для проживания, но и для реализации своих творческих амбиций.

Пентхаус – это дом на крыше с панорамным видом, мансардой, отдельным выходом на крышу, где можно разместить что-угодно: поле для гольфа, бассейн, террасу, зимний или летний сад и даже посадочное место для вертолета.

Это нечто больше, чем просто квартира. Это элитное жилье, которое доступно только очень состоятельным людям. В условиях мегаполиса, где квартиры стоят очень дорого, пентхаусы решают проблему маленького пространства и обыденности квартир.

Читайте также:

Пентхауса что это

Что такое Пентхаус и чем он отличается от Таунхауса

Вопрос покупки жилья всегда является очень сложным, поскольку рынок недвижимости разнообразен и выбор подходящего варианта затрудняется. Предпочтения у всех разные, кому-то нравится жить в квартире, кому-то за городом. Для обеспеченных людей интересными становятся пентхаусы. Отдельную нишу на рынке жилья занимают таунхаусы.

Таунхаусы и пентхаусы остаются непонятными для людей из-за иностранных названий, при этом, несмотря на схожесть произношения, между ними огромная разница. На вопрос, что такое пентхаус, фото, представленные в интернете, дают полный развернутый ответ, а также демонстрируют отличия от таунхауса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

Что из себя представляет пентхаус

Что значит «пентхаус»? В переводе с английского языка – это подсобное помещение, расположенное на крыше жилого дома, или чердак. Позднее пентхаус получил новое значение: так стали называть жилые помещения верхних этажей многоэтажных домов и крыши, приспособленные для жизни людей, в связи с нехваткой жилых площадей.

В современном мире пентхаус считается элитным жильем и представляет собой большую квартиру, которая занимает весь последний этаж небоскреба, а также крышу, которую можно использовать в своих целях.

Пентхаус предусматривает уникальный интерьер, в котором присутствуют панорамное остекление для возможности любоваться пейзажами города, вместительные открытые террасы, площадки для прогулок, зимний сад, бассейн и многое другое. Цены на такую недвижимость очень высокие. Несмотря на это, пентхаусы пользуются стабильно растущим спросом, поскольку уровень доходов населения постепенно увеличивается, а предложений в этом сегменте больше не становится.

Читайте также статью о том, как избежать обмана при сделке купли-продажи квартиры.

Для обеспеченных людей пентхаусы представляют больший интерес, чем загородная недвижимость, здесь на первый план выходит месторасположение, как правило, в лучших районах города.

Фото пентхауса снаружи и изнутри

Вид на пентхаус с террасы

Интернет наполнен фотографиями разнообразной недвижимости, и пентхаусы не являются исключением. На фото можно увидеть как внутренние дизайнерские решения пентхаусов, так и внешний вид.

Общими отличительными чертами являются:

1. Расположение элитной недвижимости в лучших районах города. Чем выше этаж, тем считается шикарнее, открывается потрясающий вид на окрестные достопримечательности, водоемы, объекты архитектуры.
2. Максимальное присутствие стекла в интерьере – панорамные окна, стены, ограждения террасы.
3. Террасы заслуживают отдельного внимания, здесь располагается всё, что душе угодно:
   • большие обеденные зоны на свежем воздухе;
   • бассейны;
   • палисадники;
   • спортивные площадки;
   • гостиные под открытым небом.
4. За границей для пентхаусов проектировщиками предусмотрен отдельный лифт.
5. Отделка пентхаусов также отличается своей дороговизной, эксклюзивностью материалов и неповторимым дизайном.

При взгляде на фото сразу становится понятно, что такое пентхаус и таунхаус и чем они отличаются друг от друга.

Пентхаус и таунхаус: в чем разница

Пример типового таунхауса

Зачастую пентхаус путают с таунхаусом из-за схожести в звучании. Эти два вида объектов кардинально отличаются друг от друга. Попытаемся разобраться, чем отличается пентхаус от таунхауса.

Таунхаус – это квартира в загородном доме, рассчитанном на несколько семей, состоящая из нескольких этажей, в основном строят 2-3 этажа.

С соседями таунхаус разделяется боковыми стенами, таким образом получается, что сверху и снизу соседи отсутствуют, создается ощущение проживания в отдельном доме.

Каждый дом имеет индивидуальный вход и небольшой земельный участок, в большинстве случаев предусмотрен гараж, зона барбекю, парковочное место перед домом.

Справка. Таунхаусы, среди других объектов недвижимости, пользуются большим спросом, так как стоимость на них сравнима со стоимостью городских квартир одинаковой квадратуры.

Пентхаус относится к дорогому роскошному жилью, которое демонстрирует статус, высокий доход, положение в обществе собственника такой недвижимости. Элитные квартиры имеют уникальную индивидуальную планировку и эксклюзивный дизайн, которые не встретишь больше нигде, в отделке используются экологически чистые дорогостоящие материалы.

Поскольку таунхаусы застраивают комплексно, планировку проектируют для всех одинаковую, что ограничивает возможность кардинального перепланирования пространства и индивидуальности в интерьере. Материалы для отделки могут быть на любой вкус и кошелек, в зависимости от возможностей собственника.

Как правило, на первых этажах располагают кухню, санузел, гостиную, технические помещения. На втором и третьем (при наличии) этажах размещают ванную комнату, спальни, детские, кабинет, спортивный зал и другие. В некоторых таунхаусах предусмотрен цокольный этаж, где можно обустроить тренажерный зал, оборудовать сауну или бильярдную, построить бассейн.

Спрос на таунхаусы постоянно растёт, потому что все больше городских жителей стремятся жить за городом в своем доме, а таунхаус – это прекрасная альтернатива индивидуальному коттеджу, выигрывающая по цене, но при этом сохраняющая все качества собственного дома.

Основные отличия

Главные отличия пентхаусов от таунхаусов – расположение и вид на городские пейзажи, ориентированность на определённый контингент людей. Таунхаус изначально планировался для возможности проживания в черте города с комфортом загородного дома, максимально приближенного к природе.

Тауны отличаются бюджетностью, так как дом предусмотрен сразу на несколько квартир и затрат на строительство требуется значительно меньше, чем на индивидуальный дом.

Плюсы и минусы пентхауса

Рассмотрим положительные и отрицательные качества элитной квартиры.

К достоинствам можно отнести:

1. Свежий воздух, поскольку выше 10-го этажа пыль с улиц и дорог не поднимается.
2. Тишина – на верхних этажах не слышно городского шума.
3. Ощущение проживания в загородном доме: огромные территории крыши позволяют обустроить террасы, парковые зоны, поставить беседки, разбить цветники, построить фонтан и многое другое.
4. Соседи только снизу.
5. Прекрасный вид на город, как правило, открывающийся на четыре стороны.
6. Растущий спрос на подобные объекты способствует выгодному вложению средств в приобретение пентхауса.

Несмотря на все достоинства элитного жилья, существуют и некоторые недостатки:

1. Огромная цена на покупку самой недвижимости и на ее обслуживание.
2. Климатические условия, при которых не всегда становится возможным использовать в строительстве пентхаусов стеклянных стен, крыш.
3. Общие коммуникации для всего дома – водоснабжение, отопление, канализация, лифт и прочее, что может доставлять неудобства для владельца элитного жилья.

Заключение

Подводя итог из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что пентхаусы являются самым комфортабельным и дорогостоящим типом жилой недвижимости, превосходящим даже частные коттеджи. Для многих главным недостатком пентхауса становится отсутствие земельного участка, и в таком случае любители элитной недвижимости приобретают таунхаус или частный дом.

Собственники пентхаусов могут устроить подобные земельные участки на своих открытых террасах, но для этого требуется учесть особенности проектировки помещений и их технические характеристики. Не всегда оказывается возможным реализовать желаемые проекты на верхних этажах многоэтажных домов из-за специфичности расположения квартир.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Что такое пентхаус

При выборе элитного жилья часто принимается решение о покупке пентхауса. Поскольку подобный объект недвижимости отличается от квартир, таунхауса и других домов, важно разобраться с тем, что такое пентхаус, и какие ключевые моменты следует учесть при его приобретении.

Пентхаус – это большая квартира, которая занимает весь верхний этаж в многоэтажном доме. Пентхаус практически всегда позволяет наслаждаться красивыми панорамными видами на город благодаря своему высотному положению. вместе с жилым помещением на площадке часто имеются:

• террасы для отдыха;
• прогулочные площадки;
• бассейн;
• вертолетная площадка.

Пентхаус относится к элитному жилью, поэтому цены на него всегда выше, чем на квартиры и даже загородные дома. Нередко этим словом называют любые элитные квартиры, занимающие сразу весь этаж. Однако на самом деле это не совсем правильно, поскольку конкурентное преимущество классического пентхауса именно в том, что он дает возможность постоянно любоваться панорамой всего города с большой высоты.

Интересно, что для повышения доступности приобретения пентхауса такое жилье нередко помещают на верхнем этаже 3-4-этажных домов (как показано на фото). Это значительно стимулирует потребительский спрос и в то же время сохраняет одно из ключевых преимуществ квартиры – ее большую площадь и отсутствие соседей.

На отечественном рынке недвижимости пентхаусы нередко строятся без отдельного лифта, что немыслимо для американских и европейских аналогов. Таким образом, классический вариант предполагает одновременное наличие сразу нескольких компонентов:

• просторная квартира, занимающая весь этаж;
• расположение – на верхнем этаже небоскреба в престижном районе мегаполиса;
• отдельный лифт;
• часто – возможность попасть с улицы с отдельного входа;
• большая прогулочная зона на крыше.

Какие преимущества дает пентхаус

Это объект элитной недвижимости практически всегда пользуется спросом. Дело в том, что подобные площади всегда находятся в дефиците – под описанные критерии подходит довольно мало квартир. А желание многих обеспеченных людей жить в просторной городской квартире и в то же время подальше от суеты может удовлетворить в основном именно такое жилье, как пентхаус, что также отражается на его стоимости.

Он дает сразу несколько весомых преимуществ своим владельцам:

• красивый уникальный вид на город – с высотных точек здания открывается панорама, которую невозможно увидеть с какого-либо места;
• возможность жить полностью без соседей приравнивает пентхаус к типичному особняку;
• пентхаус позволяет почувствовать себя как за городом благодаря тишине и свежему воздуху на крыше;
• в то же время эта элитная квартира располагается в городе, что очень удобно для деловых людей;
• наконец, такое вложение средств, как покупка пентхауса, практически всегда оправдает себя, что объясняется высоким спросом на эту недвижимость.

С учетом отечественных экономических и климатических реалий пенхаус имеет и свои ограничения:

• пентхаусы значительно дороже большинства объектов недвижимости, часто даже загородных особняков;
• из-за холодных зим делать создавать открытые террасы с живыми растениями, бассейны, сады затруднительно – для зимнего содержания их обязательно нужно защищать дополнительными конструкциями;
• обслуживание пентхауса также обходится недешево;
• наконец, такое жилье не подойдет людям, страдающим акрофобией – навязчивым страхом высоты.

Отличия пентхауса от других объектов недвижимости

Очевидно, что от недвижимости массового спроса (городские квартиры, загородные дома, дачи) пентхаус отличается и своим расположением, и площадью, и ценой.

Отличия пентхауса от таунхауса

Что касается других видов жилья, то часто пентхаус путают с созвучным ему таунхаусом. Они практически полностью отличаются друг от друга. Таунхаус представляет собой загородный благоустроенный дом, состоящий из 2-3 этажей. В нем располагаются одновременно несколько квартир (обычно с гаражами) с отдельными входами с улицы. Это сегмент массового спроса, поскольку цены на городские квартиры и таунхаусы одинаковых метражей вполне сопоставимы.

Отличия от апартаментов

Говоря о том, что такое пентхаус, следует отличать его от апартаментов. Под ними понимается элитная квартира, в которой можно прописаться (приобрести в долгосрочную аренду) на ограниченный срок ввиду того, что все здание принадлежит юридическому лицу. Например, апартаменты могут располагаться в:

• отелях, гостиницах, доходных домах;
• в торговых комплексах;
• в многофункциональных комплексах (в которых совмещаются бизнес-центры, гостиницы, торговые комплексы и другие объекты).

Отличия от элитных квартир

Отличается пентхаус и от многоуровневых элитных квартир большого метража. Такие помещения также могут занимать весь этаж многоэтажного дома или располагаться по две на этаже (например, часто их создают, объединяя соседние по этажу квартиры). Однако пентхаус предполагает обязательное расположение именно на верхнем этаже высотного здания, что дает возможность создания собственной прогулочной зоны, террасы (а не балкона или лоджии, как в обычном жилье).

Что учесть при выборе пентхауса и можно ли на этом сэкономить

Каждая конкретная ситуация при покупке столь необычного объекта, как пентхаус, имеет свои индивидуальные особенности. Тем не менее, есть несколько общих, вполне очевидных моментов, на которые стоит обратить внимание в первую очередь:

1. Насколько красив панорамный вид. Поскольку именно вид – исключительное конкурентное преимущество пентхауса, то выбор можно начать с него, сразу отсеяв неподходящие варианты.
2. Кому еще будет доступен доступ на верхнюю крышу: соседям, представителям Управляющей компании, другим заинтересованным лицам – это особенно важно в случае долгосрочного вложения, если предполагается приобрести постоянное место жительства.
3. Есть ли возможность создать собственную планировку под индивидуальный проект – какие конструкции можно скорректировать или полностью удалить; не помешают ли планам особенности расположения несущих опор, шахты лифта, прочих неотъемлемых инженерных элементов.
4. Какова высота потолков. Обычно не стоит рассматривать потолки ниже 3,5 метров, поскольку в большинстве случае понадобится их отделка – создание натяжного потолка или под другие проекты, что неизбежно уменьшит высоту. В то же время именно высота помещения создает приятное ощущение свободного пространства.
5. Продается готовое здание под ключ или проект многоуровневой квартиры без косметического ремонта. Именно в этом случае можно существенно сэкономить – нетрудно подсчитать, что самостоятельная отделка обойдется гораздо дешевле. К тому же можно будет разработать собственный проект внутреннего дизайна помещения под свой вкус.
6. Каково соотношение жилой (полезной) площади и хозяйственных помещений, которые, возможно, не придется использовать. Если сразу перепланировать территорию или выбрать наиболее подходящий вариант, можно значительно сэкономить на содержании дома.
7. В каком районе располагается пентхаус, можно ли сэкономить на аналогичном жилье, находящемся поблизости, но стоящем дешевле благодаря фактору расположения.
8. Какие дополнительные площадки размещаются на крыше высотки (прогулочная зона, теннисный корт, стоянка для вертолета, бассейн и др).
9. Есть ли возможность отдельного входа (отдельный подъезд) и/или отдельного лифта.

Наиболее распространенный вариант – это пентхаус без отделки, т.е. стены, потолки, пол с окнами, дверьми и инженерными коммуникациями. Такая площадь удобна тем, что появляется возможность не переделывать здание, а создавать его вновь под свои собственные предпочтения. Именно поэтому на рынке пентхаусов практически невозможно встретить 2 примерно одинаковых, похожих объекта – это очень индивидуализированное жилье.

Поделиться ссылкой:

Загрузка...

Что такое таунхаус и пентхаус? В чем разница? (фото, отличия)

В последнее время на слуху у нас частенько разные виды элитного жилья. Пентхаусы, дюплексы, апартаменты, таунхаусы и особняки. Чем отличаются между собой, какие возможности адаптации есть у данных видов к отечественной действительности и насколько правильно используются те или иные выражения, - далее в статье. К примеру, «таунхаус» дословно переводят просто - «дом в городе». Это не совсем правильно. В английском языке слово «таун» используется по отношению к маленькому населенному пункту. Поэтому в отношении особняка в исторической части крупного областного центра или столицы применять данное выражение – таунхаус – нельзя, это будет неграмотно и странно. Таунхаус - это некое сочетание обычной городской квартиры и уютного загородного дома. Собой он представляет комплекс малоэтажных комфортабельных домиков, которые имеют отдельные входы. Они совмещены боковыми стенками друг с другом, у каждого есть небольшой собственный земельный участок размером одна-четыре сотки. У каждого коттеджа есть также место для парковки, небольшой гараж. Используется в таунхаусе вертикальная планировка. Кухня в нем расположена на первом этаже, там же гостиная, подсобное помещение, техническая часть. Рабочий кабинет, детская и спальня – на втором этаже (фото 1).

Бывает таунхаус с цокольным этажом. У каждого уровня есть отдельный санузел. Если вас интересует продажа таунхаусов в Санкт-Петербурге, стоит перейти по ссылке.

Подобная квартира в таунхаусе подойдет прекрасно тем людям, которые хотели бы избежать суеты большого города, однако, не имеют особого желания либо финансовых возможностей покупать дом за городом. Это экономичный, комфортный, удобный тип жилья для людей, имеющих достаток выше среднего (фото 2).Так как земельный участок, который занимает одна «квартира» в таунхаусе, намного  меньше, нежели требуется для отдельного коттеджа, себестоимость строительства уменьшается. Также сокращается статья расходов, которая идет на коммуникации, ведь итоговая стоимость подвода к нескольким коттеджам несколько ниже, чем к дому, который стоит отдельно. Благодаря общим стенам надо меньше строительных материалов. Расходы на эксплуатацию также будут несколько ниже (фото 3). У слова penthouse есть несколько значений, которые используются повсеместно. Это фешенебельная квартира либо особняк, который располагается на крыше небоскреба, даже тент или навес, который делается над дверями, отдельная надстройка на крыше иногда так называется. А на самом деле пентхаусы имеют особые характеристики (фото 4). Они отличаются большой площадью, они имеют от трехсот до тысячи квадратных метров и больше. Такой объект должен обладать панорамным остеклением, террасой, выходом на кровлю, высокими потолками и даже отдельным лифтом. У пентхауса не должно быть общих стен с иными апартаментами. Это единственная на этаже квартира (фото 5). Таким образом, пентхаус – это элитное жилье, которое не всем по карману, как правило, с таким помещением работают дизайнеры, обустраивая его «под заказчика».Специалисты подчеркивают, что таким параметрам обладают не все пентхаусы, которые заявлены на рынке современной недвижимости. Чаще всего, за них принимают просто большие квартиры, которые обладают высокими потолками и находятся на последнем этаже в зданиях, окна у них выходят на одну-две стороны, а лифта нет (фото 6).Тем не менее, жить в пентхаусе или в квартире, которая так называется, но обладает только частью заявленных характеристик, становится модно, ведь это стильно, красиво и дорого (фото 7).

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Пентхаус: что это такое в недвижимости и как выглядит сооружение на последнем этаже дома

Пентхаус: что это такое и откуда появилось это понятие? Слово довольно часто встречается в литературе или в прессе, но точного понимания его смысла у многих нет.

Между тем, предложения продажи пентхауса все чаще встречаются в объявлениях агентств недвижимости. Будем разбираться.

Что такое пентхаус: историческая справка

В словаре «пентхаус» имеет перевод «навес», «надстройка на крыше». В нынешнем понимании термин появился в Нью-Йорке в первой половине XX века. Изначально среди архитекторов или строителей под этим термином понимался технический чердак здания.

То есть верхний этаж, где установлены подъемные механизмы лифтов, выходы вентиляционных шахт, прочие вспомогательные помещения.

Недостаток места для новых зданий вынуждал возводить все более высокие башни, вспомогательные помещения которых нередко использовались не по прямому назначению, а как жилье. Таким образом и начали строиться помещения, которые вскоре превратились в модное и привлекательное место обитания богемы или богатых людей.

Сегодня пентхаус представляет собой полностью обособленный участок на крыше или верхнем этаже, имеющий жилое помещение и участок крыши, используемый в качестве террасы, площадки для вечеринок, газона, бассейна и т.д. Является однозначно элитным жильем с высокой степенью комфорта, который возникает от великолепной панорамы, расстилающейся вокруг, от обособленности и ощущения свободы.

Чтобы представить себе, как выглядит пентхаус, надо мысленно перенести частный дом с участком земли на крышу небоскреба. Аналогия весьма приблизительная, но суть передает верно. Следует учитывать, что термин предполагает обособленность. Наличие соседей на крыше автоматически исключает возможность называть жилище пентхаусом и требует иного наименования.

Обратите внимание! Российские риэлторы или девелоперы привнесли в термин собственное понимание. Зачастую под таким наименованием предлагаются обычные апартаменты, пентхаус не имеет с ними практически ничего общего.

Достоинства и недостатки пентхауса

Пентхаус — элитное жилье, поэтому достоинств у него имеется много:

• Престиж, создание у владельца имиджа влиятельного высокопоставленного человека.
• Возможность самостоятельной планировки жилища, масса вариантов для создания наиболее удобного для себя дома.
• Возможность обозрения живописных окрестных видов с высоты в любое время суток.
• Отсутствие соседей, полный покой.
• Собственная система вентиляции и автономное отопление.
• Чистый воздух, тишина.

Вот что означает пентхаус с точки зрения его плюсов. Но имеются и минусы, о которых было бы несправедливо не упомянуть:

• Специфика расположения затрудняет эвакуацию в случае пожара, какого-либо происшествия или возникновения других проблем.
• Все атмосферные проявления, особенно сильный ветер, воздействуют на жителей с максимальной силой.
• Для людей, плохо переносящих высоту, проживание в таком жилище невозможно.
• В отличие от возможностей, которые предоставляет обычный дом, пентхаус значительно ограничен в реализации многих замыслов. Например, нет возможности построить погреб или подвал, содержать домашних животных и т.д.
• Сложность с выполнением обычных хозяйственных работ, например — с мытьем окон. Произвести ремонт тоже непросто, так как для помещений такого уровня требуется бригада специалистов высшего класса, услуги которых стоят весьма дорого.
• Стоимость пентхауса такова, что на эти деньги можно купить несколько домов обычного типа.

Существуют и другие достоинства или недостатки, которые можно воспринимать по-разному, но основные качества выражены достаточно ясно. Следует понимать, что это — не квартира, пентхаус — это практически полноценный дом, но с необычным месторасположением. Определенные ограничения эксплуатационного характера являются специфическим свойством такого типа жилья, не изменяя общих качеств дома.

Пентхаус и таунхаус: в чем разница

Обилие непривычных наименований иногда создает путаницу или недопонимание в терминологии. Например, что такое пентхаус и таунхаус, какая между ними разница?

Что собой представляет пентхаус мы уже рассмотрели. Определение «таунхаус» относится к наземным объектам. Это — разновидность городских коттеджей (таунхаус — городской дом в буквальном переводе).

Представляет собой совокупность смежных многоуровневых (двух-или трехэтажных) жилых помещений, имеющих собственный вход, гараж или стоянку для автомобилей, участок земли, примыкающий к фасаду дома.

Строительство таунхаусов было вызвано необходимостью экономить городские площади, поскольку полностью отдельные дома (особняки), имеющие участок земли, вызвали бы разрастание мегаполисов до невероятных размеров, затрудняя возможность добираться до разных точек города.

Итак, пентхаус и таунхаус: в чем разница? Во-первых, в месторасположении. Пентхаусы находятся на крыше (как вариант — на верхних этажах с выходом на крышу), а таунхаусы строятся на земле. Кроме того, пентхаус является строго отдельным жилищем, не признающим соседства с посторонними людьми. Для таунхаусов, напротив, свойственно наличие соседей, с которыми имеются общие стены. Их можно представить в виде множества коттеджей одного архитектурного типа, плотно сдвинутых таким образом, что промежутков между ними не осталось.

Важно! Имеются отличия и юридического характера, связанные с определением формы собственности и квалификацией типа помещения.

Отличие пентхауса от других объектов недвижимости

Для того, чтобы понять, каковы отличия, надо рассмотреть, что такое пентхаус в недвижимости, точнее, как он квалифицируется с юридической точки зрения.

Дело в том, что, в отличие от других видов, юридически пентхаусы не являются жилыми помещениями, поскольку относятся к коммерческой форме собственности.

Отсюда возникают высокие цены за коммунальные услуги, невозможность постоянной регистрации и прочие административные сложности, которые приходится преодолевать. При этом, если появляется необходимость, пентхаус легко можно переделать в офис, что с обычной квартирой сделать непросто.

С эксплуатационной точки зрения, пентхаус имеет большую автономность, чем другие жилые объекты.

Как выглядит пентхаус

Каких-либо требований к внешнему виду пентхауса не существует. Элитное жилье не регламентируется никакими общими правилами, иначе оно не было бы элитным. В отличие от требований, которым подчиняется обычная квартира, пентхаус обладает большей независимостью и отстраненностью в организационном смысле.

Основной чертой облика пентхаусов является подчеркнутая роскошь, просторные, дорого отделанные комнаты, множество спален, гостиных и прочих помещений.

Участок крыши, если позволяет климат, оборудуется бассейном. Иногда на них создаются площадки для гольфа, газоны или зимние сады. Часто оборудуется вертолетная площадка.

Здесь простор для творческой фантазии не ограничен, возможностей самореализации имеется огромное множество. Единственными факторами, создающими некоторые ограничения, являются требования безопасности и невозможность вмешиваться в несущие конструкции основного здания.

Что учесть при выборе жилья

Учитывая исключительность и особенности предмета, выбор — непростая задача, поскольку все имеющиеся варианты обладают собственными условиями, внешним видом и юридически неравнозначны. Следует особое внимание обращать на то, каким образом объект определяется с юридической точки зрения, каковы возможности для внесения изменений в планировку. Кроме того, надо определиться с коммунальными вопросами — все инженерные сооружения, коммуникации должны находиться в соответствующем состоянии и быть выполнены по всем правилам и нормам.

Немаловажным фактором является панорама, открывающаяся вокруг. Вряд ли кому-то захочется за такие деньги любоваться на трубы соседнего завода или на активную жизнь вещевого рынка, а с высоты видно очень далеко. Поэтому требуется лично посетить предполагаемое место жительства и составить собственные впечатления о нем.

Полезное видео: что такое пентхаус

Пентхаус — элитное жилье, предназначенное только для тех, кто может это себе позволить. Высокие цены, дороговизна содержания и коммунальных услуг делают его недосягаемым для большинства людей. При этом, ощущения, которые человек испытывает, находясь в нем, вполне оправдывают расходы, и невозможны ни в каком другом доме.



Что такое пентхаус - это элитное жилое помещение на крыше высотки

Многие из нас, слыша слово "пентхаус", представляют себе роскошные апартаменты на самом последнем этаже абсолютно любого дома. На самом деле, примерно так и есть, пентхаус - это элитное жилое помещение на крыше высотки. Но всё же в реальности все немного иначе. Давайте вместе разберемся, что же все-таки представляет из себя квартира-пентхаус и откуда пошло её происхождение.

Что такое пентхаус и история его появления

Звучит удивительно, но первые пентхаусы появились в далекие времена тотального дефицита жилой площади в Америке. В те дни технические "чердачные" помещения сдавались под видом жилья. Людям, проживавшим там, приходилось бороться с массой неудобств, таких как: соседство с шахтой лифта, гудящие системы вентиляции, крошечные окошки и практически полное отсутствие дневного света. Ни о какой роскоши там и речи не было.

Само слово "пентхаус" относительно своего происхождения порождало немало споров. Самая распространенная версия гласит о том, что пентхаус переводится как "дом на полях шляпы". Сами американцы не считают его даже квартирой, а скорее одноквартирным домом на крыше небоскреба.

В 20 гг. 20 в., во времена процветания строительства огромного количества небоскребов, верхние этажи пользовались умопомрачительным спросом и были предметом для зависти. Именно в это время пентхаусы перешли из разряда "низкопробное жилье" в разряд чего-то богемного, роскошного и шикарного. Владельцы пентхаусов получали свои личные выходы на крышу, где устраивали прекрасные зеленые сады, цветники, ставили бассейны и зоны для отдыха и вечеринок. Спустя небольшое количество времени такие квартиры стали богатыми резиденциями "сливок общества", а неповторимый вид, открывающийся с крыш - не одним дополнительным нулём в стоимости такого жилья.

Пентхаусы на сегодняшний день

Хоть это слово можно трактовать по разному, все равно все эти определения в том или ином случае сходятся в одном.

Пентхаус нашего времени - это самая дорогая квартира, которая навеевает ассоциации с апартаментами звёзд Голливуда и очень серьёзных бизнесменов. Это бескрайнее пространство для творчества и разнообразных идей, где в большинстве случаев отсутсвуют какие-либо рамки и ограничения. Огромнейшие окна от пола до потолка, которые не скрывают красивейший панорамный вид на окружающие пейзажи, чаще всего выступают в качестве полноценного заменителя кирпичных стен. Многие пентхаусы вообще не имеют никаких границ и перегородок внутри, а просто различные зоны, плавно переходящие из одной в другую.

Стоимость пентхаусов разимо отличается от стоимости обычных квартир. Классической квартире-пентхаусу обычно принадлежит большая площать (на один, а иногда и на два этажа), очень высокие потолки, собственный лифт, выход на крышу, собственная система отопления и красивый вид со всех четырех сторон дома.

Чем отличается пентхаус от квартиры?

Источник: Shutterstock 05 55 55 55 5 эксклюзивные квартиры в Польше процветают. Отсюда растущий спрос на многоуровневые квартиры, т.е.пентхаус. Одним словом: квартир нам уже не хватает. В определении пентхауса говорится, что это квартира, расположенная на верхнем этаже жилого дома, отличающаяся высоким уровнем отделки и оборудования. Обычно это еще и самая большая квартира в доме, обычно двухэтажная (хотя это, конечно, условный номер). Эти типы квартир отличаются очень высокими ценами, что гарантирует эксклюзивность и эксклюзивность. Так в чем же разница между пентхаусом и квартирой? Оба типа недвижимости относятся к сегменту люкс, оба отличаются очень высоким уровнем отделки, оба типа помещений часто оснащены интеллектуальной системой управления.Отличительные особенности пентхауса: Расположение: часто, почти всегда в центрах крупных городов, а значит, в самых дорогих районах; такие квартиры расположены на последних этажах дома. площадь: часто более 100 квадратных метров Этажность: как правило, пентхаус имеет не менее двух этажей (в отличие от квартир, где все комнаты находятся на одном уровне) В настоящее время на польском рынке недвижимости наблюдается большой рост в сегменте элитной недвижимости.Достаточно упомянуть новые инвестиции, такие как Варшавская Złota 44, Вроцлавская Ovo или Краковская Angel Wawel. Польские пентхаусы За роскошь жизни в центре больших городов приходится дорого платить. Квадратный метр пентхауса в центре Варшавы по адресу Złota 44 стоит - мелочь - 65 тысяч. злотый. В настоящее время продается супер-роскошный пентхаус площадью около 400 квадратных метров. Краков соблазняет эксклюзивной недвижимостью в районе Ангельского Вавеля, предлагая самый дорогой пентхаус в Польше.Стартовая цена трехуровневой квартиры - 5 миллионов евро. Что мы получим за эту цену? 700 квадратных метров пространства на трех этажах, с личным лифтом, отдельной спа-зоной, кинозалом, собственным виноградником и даже отдельной зоной для прислуги. Имущество уникально тем, что эти королевские апартаменты расположены в бывшей часовне. Стены украшены историческими оригинальными картинами 19 века Яна Буковски (его работы можно увидеть, в частности, в Святилище в Могиле и в зале городского совета Кракова), а потолки украшены отреставрированными деревянными панелями. потолки. Петр Сливка из Park House подтверждает, что всего через несколько недель после начала строительства элитного жилого дома Ovo, в самом центре Вроцлава, пятая часть самых роскошных квартир - пентхаусов имеет уже нашли своих хозяев. Однако это не удивительно для разработчика. Ово отличается не только своим месторасположением (жилой дом строится в непосредственной близости от Galeria Dominikańska, в 5 минутах ходьбы от рыночной площади). Самый большой пентхаус Ovo был продан в самом начале инвестиции.250-метровая квартира с большой полукруглой террасой расположена на последнем, шестом этаже элитного дома. В итоге инвестор строит 26 таких объектов площадью от 100 до 250 квадратных метров. Квартиры будут высотой три метра, а панорамные раздвижные окна будут установлены от пола до потолка, что усилит ощущение простора. Дополнительным преимуществом покупки пентхауса в Ово является возможность воспользоваться услугами пятизвездочного отеля Double Tree by Hilton - доставка ужина из ресторана отеля в апартаменты может стать повседневной реальностью. Конечно, за эту роскошь нужно платить. Инвестор называет цены от 12 до 20 тысяч. PLN, однако официальных данных о том, сколько именно стоят самые роскошные пентхаусы, нет. Известно только, что около 60 процентов. Помещения в этом вложении нашли своих владельцев. Хотя сегмент элитной недвижимости в Польше начинает развиваться, нам все еще не хватает таких инвестиций, как One Hyde Park, где расположен самый дорогой пентхаус в мире - он стоит 227 миллионов долларов., или Tour Odeon в Монако, где площадь одного пентхауса составляет около 3500 квадратных метров, а стартовая цена - 300 миллионов евро (и он будет назван самым дорогим в мире, если он найдет покупателя). Автор: Катаржина Сурма, WGN Nieruchomości Оставайтесь с нами 90 110 Что такое пентхаус? (определение) Пентхаус - это квартира одного типа. Его отличает то, что он обычно двухуровневый и встречается на последних этажах многоквартирных домов. Пентхаус часто ассоциируется с роскошью. В дополнение к указанным выше он отличается очень большой поверхностью и высококачественной отделкой. Кроме того, в таких квартирах мы можем найти большую смотровую террасу. Мы не везде найдем квартиры такого типа, потому что они обычно расположены в очень хороших местах, уделяя внимание окружающей среде.Поэтому, ища такую ​​аренду, стоит отправляться в богатые районы крупных городов, чаще всего в центр. В Польше город с наибольшим количеством пентхаусов - Варшава. К сожалению, цены могут не понравиться многим, так как они начинаются от десятка или около того до нескольких десятков тысяч злотых за квадратный метр. Принимая во внимание вышеупомянутую большую площадь квартиры, вы должны знать, что мы часто тратим на такую ​​квартиру более нескольких миллионов злотых. По этой причине наиболее распространенной клиентурой пентхаусов являются бизнесмены, генеральные директора и генеральные директора крупных и процветающих компаний, обычно в возрасте от 30 до 40 лет .Пентхаус становится их трофеем на пути к успеху. Возможна аренда пентхаусов. Эту форму предпочитают иностранные компании с филиалами в Польше, которые сдают такие помещения своим сотрудникам на управленческом уровне. В настоящее время особый бум на этот тип жилья закончился, поскольку девелоперы сосредоточились на квартирах среднего размера, которые более популярны и доступны для большей группы потенциальных клиентов. Со временем строилось все меньше и меньше пентхаусов, но по сей день вы можете найти те, которые все еще находятся в стадии разработки и ждут своих покупателей.Однако цена в этом случае обычно стоит на месте, потому что девелоперы хотят продавать такие квартиры по первоначальной цене (потому что это квартира класса люкс), а не по заниженной цене. . В чем разница между квартирой, пентхаусом и резиденцией? Рынок элитной недвижимости в Польше многообещающий. Состоятельные соотечественники покупают эксклюзивную недвижимость в лучших местах, предлагая высочайший уровень отделки, обеспечивая комфорт и конфиденциальность. Поскольку потребности каждого клиента индивидуальны, предложения разработчиков также разнообразны. В настоящее время на рынке преобладают три типа элитных квартир, и каждая из них может предложить своему жителю что-то свое.Покупатели могут выбрать недвижимость: квартира пентхаус резиденция Каждый тип элитной недвижимости характеризуется большой площадью, часто превышающей 100 кв м, а в случае резиденции даже более 300 кв м, представительной гостиной или гостиной с кухней, главной спальней с индивидуальный вход в ванную или ванную комнату, гардеробную и гостевую комнату или кабинет. Кроме того, в элитной недвижимости спроектированы подсобные помещения, такие как прачечные и кладовые, а расположение отдельных помещений четко разделено на ночную и дневную зоны.Другие общие черты - очень высокий стандарт отделки, установка кондиционирования воздуха, минимальная высота помещения 2,9 м и защита от шума. Квартира и пентхаус - это отдельные квартиры в многоквартирных домах. Такие вложения огорожены и охраняются, имеют подземный гараж и лифт, а также стойку администратора и часто услуги консьержа. Все чаще в квартире устанавливается интеллектуальная система управления, которая еще больше повышает комфорт использования такой собственности. Главное отличие квартиры от пентхауса - это количество уровней квартиры. Квартира - это элитная недвижимость со всеми комнатами на одном уровне. В то время как пентхаус - это как минимум двухуровневая квартира. Хотя апартаменты могут располагаться на 2 или 3 этаже, пентхаусы расположены на верхних этажах зданий и часто имеют просторную террасу с захватывающим видом. Residence , в свою очередь, представляет собой особняк в виде особняка, но определенно более сложной архитектурной формы, расположенный на красиво озелененном участке с изысканной растительностью и насаждениями. На территории нередко можно найти пруды или даже небольшие озера. Само здание имеет несколько уровней, представительный вход и гостиную, которая является центральной частью дома с выходом на террасу или в сад. С другой стороны, балконы часто проектируют на верхних этажах, как правило, для отдельных спален. Жилой дом часто включает в себя хозяйственную постройку для работы резиденции и жилые помещения для прислуги. . 10 пентхаусов на любой бюджет Пребывание в пентхаусе сделает незабываемой даже самую обычную поездку. Однако ночевка на верхнем этаже не обязательно должна стоить целое состояние! Penthouse Acropolis View, Афины, Греция Пентхаус с видом на Акрополь в Афинах, Греция Двухуровневый пентхаус Acropolis View с четырьмя спальнями, террасой с видом на Акрополь и бассейном с подогревом на крыше.Трудно найти более комфортные условия для знакомства с памятниками Афин! Eric Vökel Boutique Apartments, Мадрид, Испания Бутик-апартаменты Eric Vökel в Мадриде, Испания Eric Vökel Madrid Suites расположен в самом центре мадридского района Маласанья. С двух балконов открывается захватывающий вид на столицу. Double Six, Бали, Индонезия Double Six на Бали, Индонезия Расположенный менее чем в минуте ходьбы от пляжа Дабл-Сикс на Бали, он предлагает прекрасный вид на море, которым лучше всего наслаждаться из бара на крыше.И спа, и современный интерьер люкса обеспечивают релаксацию, а в версии делюкс также есть бассейн. In Residence Signatura Penthouse Collection, Кейптаун, ЮАР In Residence Signatura Penthouse Collection в Кейптауне, Южная Африка На 22-м этаже величественного небоскреба Кейптауна, Triangle House, находится коллекция пентхаусов In Residence Signatura. Трехэтажные апартаменты в пентхаусе с видом на город, гавань и Львиную голову. Kimi Apartments, Вена, Австрия Кими Апартаменты в Вене, Австрия Апартаменты Kimi расположены по двум разным адресам в Вене. Оба предлагают вид на Вотивную церковь в австрийской столице. Персонал всегда рад посоветовать, что посмотреть в этом районе. Также приятно отдыхать в солнечных квартирах, выходящих на юг. Fusion Suites Danang Beach, Дананг, Вьетнам Fusion Suites Danang Beach в Дананге, Вьетнам Менее чем в минуте ходьбы от залива Дананг расположен бар на крыше Fusion Suites, откуда открывается вид на реку Хан, город Дананг и сам залив.Он оснащен роскошными удобствами, такими как оздоровительный спа-центр и хорошо оборудованная библиотека. Park Plaza County Hall London, Лондон, Великобритания Park Plaza County Hall London в Лондоне, Великобритания В отеле Park Plaza County есть два пентхауса, разработанные специально для семей. Расположение в районе Саут-Бэнк делает прекрасный вид на Лондон и Темзу. Aparthotel Oporto Alves da Veiga, Порту, Португалия Апарт-отель Oporto Alves da Veiga в Порту, Португалия Апарт-отель Oporto Alves da Veiga выходит на театр Колизеу-ду-Порту с солнечной террасы, поэтому апартаменты в пентхаусе в этом отеле являются идеальной базой для комфортного знакомства с Порту. Роскошные апартаменты оформлены в теплых тонах с использованием натуральных материалов, которые создают расслабляющую атмосферу, позволяющую вам отдохнуть перед захватывающими достопримечательностями. Bannisters Pavilion, Новый Южный Уэльс, Австралия Павильон Bannisters в Новом Южном Уэльсе, Австралия Виды из пентхауса Bannisters Pavilion на близлежащий пляж, лес и сады открываются во всей красе благодаря стеклянным стенам. Гости могут насладиться всеми удобствами, а любители приключений могут бесплатно взять напрокат велосипед и исследовать побережье. Calithea Complex, Добрич, Болгария Комплекс Калифея в Добриче, Болгария Двухэтажный пентхаус в 6 минутах от пляжа.Комплекс Calithea - идеальное место для отдыха у моря. Начните день, любуясь морскими видами, позавтракайте на террасе, а затем возьмите напрокат велосипед, чтобы исследовать болгарское побережье. . Чем выше, тем лучше - преимущества проживания в пентхаусах Жизнь в городе имеет множество недостатков для большинства людей. Шум, пробки, скучные виды, а иногда и сильно ощущаемая стесненность пространства делают повседневную жизнь серой и унылой. Особенно неприятно проживание в старых многоквартирных домах. Жители таких усадеб могут испытывать своеобразную смесь чувств - запущенная зелень невыносимо предполагает, что они живут на нейтральной территории, а шумы и виды из окна навязчиво напоминают им о невероятной близости их соседей.Все эти и другие факторы усиливают ощущение запертости и загнанности в угол. Так где же искать побег? Ответом могут быть пентхаусы - любимые апартаменты звезд, которые так ценят ощущение свободы и уединения. Печально известные начала История пентхаусов довольно интересна и прекрасно показывает, как на протяжении веков менялось мышление людей, а, следовательно, и тенденции в архитектуре. Термин пентхаус, который сегодня ассоциируется с роскошной большой квартирой с террасой, раньше имел другое значение.В архитектуре пентхаус - это строение, расположенное на верхнем этаже здания. Как правило, он не покрывает всю площадь кровли. В высотных зданиях эти конструкции содержат механические устройства здания, такие как машинное отделение, лифты, системы управления обогревом и охлаждением и т. Д. Первоначально они означали немного больше, чем просто пристройку, и определенно не были подходящим местом для размещения. квартира. Катализатор перемен До середины XIX века пентхаусы были наименее привлекательными квартирами в многоквартирном доме.Первый этаж был самым престижным. Следующие этажи заселили представители низших слоев общества. Что сделало эти непривлекательные апартаменты определяющим фактором роскоши и стиля? Катализатором этих изменений стала ... лестница. Оказывается, такое расположение, в соответствии с принципом, согласно которому чем выше, тем беднее, явилось прямым следствием практических соображений. Более высокие здания означали более широкий путь для подъема и, следовательно, большие физические нагрузки. Вот почему, например, на верхних этажах проживали обслуживающий персонал, горничные и кухонная прислуга.Представительские этажи и цокольные этажи были заняты пожилыми людьми, поэтому они носили элитный характер. Их квартиры имели более высокие потолки, были отделаны изысканными материалами и обладали лучшими чертами, которые предлагало здание. В старых многоквартирных домах это разделение отражено в фасадах - в богатой отделке, орнаментальных карнизах, в стиле рустик. Зарубежные первопроходцы В Европе потенциал верхнего этажа здания долгое время оставался неизведанным.Однако в американских городах они уже использовались в коммунальных целях в 1920-х годах. Именно там случился настоящий бум карьеры пентхаусов, и со временем популярность этого решения стала распространяться по миру. Старый порядок этажей в здании помог реорганизовать - не такое уж новое - изобретение, известное человечеству со времен Древнего Рима. Это, конечно, легкий кран, то есть лифт. Это изобретение полностью изменило традиционную планировку этажей - нижние этажи перестали иметь первостепенное значение, так как можно было без проблем добраться даже до верхнего этажа небоскреба.По мере увеличения высоты, на которой люди работали и жили, начали возникать новые потребности и возможности. Нижние этажи были менее освещены, и, поскольку не было проблем с доступом к верхней части здания, стали цениться обзорные качества верхних этажей. Жизнь на высоте стала приобретать новое качество, ведь далеко не каждому открывалась великолепная панорама всего города. Кроме того, то, что он возвышался над суетой улицы, давал редкую возможность расслабиться в тишине и покое на собственной террасе. Комфорт проживания «на высоте» После нескольких десятилетий перемен сегодня мы можем назвать пентхаус роскошной квартирой, часто расположенной на двух верхних этажах здания, обязательно с большими террасами или садами на крыша. Фактически, можно сказать, что пентхаус похож на загородный особняк на вершине небоскреба в центре города. Этажный, большой площади, с террасой под сад, без минусов для жизни в пригороде.Вам не нужно преодолевать километры, чтобы добраться до основных объектов обслуживания - например, школ, больниц, магазинов. Расположение гарантирует быстрый и легкий доступ к различным развлечениям. В этом отношении пентхаус делает жизнь очень комфортной. До сих пор престиж, с которым была связана квартира наверху, был связан с тем, что это были квартиры, доступные только самым богатым, в основном знаменитостям шоу-бизнеса. К счастью, все больше и больше застройщиков решают строить такие квартиры, как видно на примере проектов в крупных городах Польши - в Кракове, среди прочего, мы найдем пентхаусы.в в проектах Tarasy Verona и Torre Verona от Verona Building, Osiedle Zielona Galicja от BRE.locum, Salwator Tower от Salwator и Wiślane Tarasy от Inter-Bud. Во многих случаях широкий выбор пентхаусов и доступная цена делают их доступными для все большего числа людей. Итак, пентхаус в наши дни - это не столько престиж, сколько залог по-настоящему комфортной жизни. Это сочетание лучших черт жизни в городе и за рубежом.Одна из самых захватывающих особенностей пентхаусов заключается в том, что они обеспечивают необыкновенное визуальное восприятие - с террас, как из орлиных гнезд, можно любоваться захватывающими панорамами. В собственном «саду» вы можете послушать дыхание большого города прямо за дверью. Пентхаус - это тихий оазис покоя над всем этим. В большинстве. Прямо вверху. Магдалена Балдис источник: goodsites.pl . → пентхаус по Польский, Англо-Польский словарь 1. квартира класса люкс на верхнем этаже здания Польское слово «пентхаус» (квартира класса люкс на верхнем этаже здания) встречается в наборах: типов домов и квартир и вне дома РАСШИРЕНИЕ unit2 dom типы домов и квартир repetytorium longman level банк расширенных слов 2 II Dom 1 Типы домов и квартир Dom (типы домов и квартир) 2. квартира на верхнем этаже Польское слово «пентхаус» (квартира на верхнем этаже) встречается в наборах: Все в моде: одежда и мода + Домашний стиль, л ... Express Publishing Matura Repetytorium, Unit 2 Hou ... Словарь банка - Дома и дома Express Publishing Matura Repetytorium Уровень распространения ... Словарь - Дома и дома 3 квартира Два дня назад мы забронировал люкс для новобрачных. Это большая квартира Польское слово «пентхаус» (квартира) встречается в наборах: UNIT 4 DIRECT METHOD BOOK 4 ах черт, вот и мы снова na jutro U 4 i 5 Getway Plus 3 Unit 3 City Life (отдел 3) 4 квартира люкс на верхнем этаже Польское слово «пентхаус» (квартира люкс на верхнем этаже) встречается в наборах: 45 ЗДАНИЯ - типы зданий, частей зданий... последняя карта в 2 ло типов домов и квартир Типы домов и квартир типов домов и квартир 5. квартира класса люкс Польское слово «пентхаус» (квартира класса люкс) Поставляется в наборах: фразовых глаголов / типы домов и квартир / вне т ... расширенный репетирий лонгман - блок 2 (дом) дом (и все, что с ним связано) LONGMAN ROZ - 2. ДОМ, часть 1 Виды дома и квартиры № 1 6. daszek Польское слово «пентхаус» (daszek) встречается в наборах: Действительно ли Белый дом - свалка? - BBC News Unit 2 test код да Винчи домов и домов Residence 7. дорогая квартира на верхнем этаже небоскреба Польское слово «пентхаус» (дорогая квартира на верхнем этаже небоскреб) комплектуется: Angielski Dom - виды домов и квартир Oxford Excellence для зрелых Unit 3 Dom Виды домов и квартир - типы домов и квартир 3.1 Dom - виды домов и квартир LONGMAN и Oxford matura расширены, глава 2 - дом 8. квартира на верхнем этаже Польское слово «пентхаус» (квартира на верхнем этаже) встречается в наборах: Типы и части домов Типы и части домов Типы размещения, расположение типов домов и квартир Longman расширенный ДОМ 9. Роскошная квартира на последнем этаже небоскреба Польское слово «пентхаус» (роскошная квартира на верхнем этаже небоскреба) входит в следующие наборы: МОДУЛЬ 3 ДОМ (расширенный) Модуль 3 части.I Модуль 3 Дом Часть I Репертуар 5 worldlist- DOM 10. роскошная квартира на верхнем этаже небоскреба Польское слово «пентхаус» (роскошная квартира на верхнем этаже небоскреб) фигурирует в наборах: дом, комнаты, мебель 11. пентхаус Польское слово «пентхаус» встречается в наборах: E1, третья глава слов колос 12. роскошная квартира на верхнем этаже дома Польское слово «пентхаус» (роскошная квартира на верхнем этаже здания) встречается в следующих наборах: карточка Английский Репертуар 2 13. роскошная квартира на верхнем этаже Польское слово «пентхаус» (роскошная квартира на верхнем этаже) встречается в наборах: Типы домов, снаружи, фразы Longman rosary level 2.3 Natally Мой первый урок часть дома 1 английский 🇬🇧 14. роскошный дом 15. люкс роскошный автомобиль Роскошный автомобиль. Британский консул владел роскошным домом. Наш генеральный директор живет в роскошном доме. Мы живем в шикарном отеле. Жить в элитной квартире должно быть дорого. Чтобы купить элитный автомобиль, придется много поработать. ↳ Я бы просто не стал ставить свою жизнь на какой-нибудь роскошный десерт. Его роскошный образ жизни не соответствует его заработку. В порт зашел роскошный корабль. Роскошный автомобиль - символ социального положения. 16. квартира люкс Польское слово «пентхаус» (квартира класса люкс) встречается в наборах: модуль расширения 3 Pani Rudnicka house 17. дорогая квартира на верхнем этаже Польское слово «пентхаус» (дорогая квартира на верхнем этаже) встречается в наборах: Мой первый урок 18. квартира на верхнем этаже Польское слово «пентхаус» (квартира на верхнем этаже) встречается в наборах: Unit 2, Типы домов 19. квартира на верхнем этаже дома Польское слово «пентхаус» (квартира на верхнем этаже дома) встречается в наборах: слов глава 2 longman пристройка 20. квартира на верхнем этаже Польское слово «пентхаус» (квартира на верхнем этаже) встречается в наборах: unit 2 дома и дома Бизнес или удовольствие? 21. флигель Эта флигель просторная. 22. Роскошная квартира на верхнем этаже небоскреба Польское слово «пентхаус» (роскошная квартира на верхнем этаже небоскреба) встречается в наборах: Модуль 3 Дом - Wordlist 23. квартира на вершине небоскреба Польское слово «пентхаус» (квартира на вершине небоскреба) встречается в наборах: типов домов и квартир Properties 1.3 24. квартира на верхний этаж Польское слово «пентхаус» (квартира на верхнем этаже) встречается в наборах: Kartkówka 1 at Sokołowska (Class 7) 25. квартира на верхнем этаже небоскреба Польское слово «пентхаус» (квартира на верхнем этаже небоскреба) входит в наборах: пятерок с англ. [7] yosoymorena.blogspot.com/ Дома Matura Explorer ДОМ - их виды. Определение пентхауса Общая стоимость данной концепции. Что такое пентхаус Первые определения чердаков , упомянутые в в словаре Королевской испанской академии ( RAE ), относятся к Аттике , региону, принадлежащему Греции, со столицей Афины . Чердак в данном контексте - это , название этой области и название из диалекта , используемого в греческом языке. В настоящее время, однако, наиболее часто используемый термин чердак, кажется, связан с архитектуры .Мансарда места, находится на последнем этаже здания, под крышей . Еще он известен как чердак за место, позволяющее скрыть фасадное покрытие или начало крыш. Чердак может быть чердак , чердак или чердак . В этом случае он обычно предназначен для хранения элементов, которые не используются часто. Например: «Я приказываю в университете хранить все свои книги и записи на чердаке» , «Вчера, убирая чердак, я нашел свою коллекцию журналов 1980-х годов.«, « Я храню детские игрушки на чердаке ». В условиях сложной экономической ситуации чердак часто реконструируют, чтобы в этой среде могли жить человек : « Когда я проиграл моя работа, мне приходилось жить на чердаке дома моих родителей ", " Ребенок спит на чердаке, потому что мы не можем переехать в большой дом ". С другой стороны, иногда используя чердак для выполнения функция, отличная от обычной, не связана с экономическими проблемами, но, возможно, наоборот, или со страстью к украшениям .В Интернете есть множество примеров чердаков, которые были полностью переоборудованы в офисы, мастерские, мастерские или спальни, среди прочего. Если у нас не так много вещей для хранения на чердаке, или если мы можем пожертвовать или продать их, то таким образом мы можем получить более интимное пространство , которое позволяет нам сосредоточиться или найти вдохновение без необходимости зарабатывать большие деньги инвестиции. Kino обычно использует чердак как ключевой элемент в фильмах ужасов.Хотя в некоторых странах наличие комнат такого типа в большинстве домов не очень распространено, они легко узнаваемы на международном уровне и идеально подходят для создания моментов большого напряжения. Как и в подвалах, которые не так распространены во всем мире, порядок и гигиена не всегда преобладают на чердаке, но мы ценим большое количество сундуков и мебели, покрытых пылью и обернутых паутиной. К этому мы добавляем небольшие объекты или неправильные формы, которые не хранились должным образом, и все они увенчаны тусклым освещением , которое может обеспечить одна лампочка. Пентхаусы также могут быть преобразованы в квартир (квартир), которые могут быть или не быть роскошными. Это возможно, когда место в новостройке отводится под строительство дома. В Испании, например, он известен как чердак для дома, расположенного на верхнем этаже здания, и, хотя он обычно имеет более высокую цену, чем другие апартаменты, в основном это связано с тем, что он имеет большие размеры и терраса. Например, в здании , , в котором есть две квартиры наверху, вероятно, что чердак занимает площадь, эквивалентную двум домам, с достаточным пространством для открытого патио.Среди преимуществ мансарды перед остальными вариантами - большая степень интимности, большая яркость и, в зависимости от местности, в которой она расположена, лучший обзор. . Смотрите также Лучшие радиоприемники Нера фильтр для пылесоса что это Цветной бройлер редбро Маленькая кухня с островом Неопалимая купина цветок Картины в детскую комнату на стену девочке Забор из металлосайдинга Как постирать кухонные жирные полотенца в домашних условиях Стеллажи современные Как сделать бабочку Как отделить детку орхидеи от цветоноса Услуги Вызов дизайнера:   Вызов замерщика:   Вызов специалиста on-line     Как сделать заказ ? Продукция Пошив штор на заказ Японские шторы Французские шторы Римские шторы Австрийские шторы Шторы в гостиную Шторы для дачи Шторы для детской Шторы для зала Шторы для кабинета Шторы для коттеджа Шторы для кухни Шторы для ресторана Шторы для столовой Шторы на завязках Шторы на кулиске Шторы на люверсах Шторы на петлях Эскизы штор Карнизы для римских штор Электрические карнизы Ламбрекены для спальни Покрывало на кровать Ткани для шторы Обивочная ткань Портьеры на заказ Клипсы магнитные Cкатерть Подушки Статьи Дизайн штор – основные моменты Действующие акции скидка  для внимательных клиентов 7%  от  общей стоимости заказа.     Наш адрес:  г. С-Петербург Комендантский пр. д. 4, корпус 2 Мебельный центр "Круиз"  E-mail: [email protected] Dekor Lux - ателье по пошиву штор в Санкт-Петербурге   пошив  дизайн штор на заказ, жалюзи, карнизы и аксессуары,покрывала,чехлы на стулья,римские  шторы, японские,рулонные  шторы.Шторы  для спальни, кухни, детской, гостиной.  Шторы в Санкт-Петербурге Стильно, Изящно, недорого!