Как приватизировать квартиру

Документы для приватизации квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для приватизации квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Документы для приватизации квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Отказывая в признании незаконными решений уполномоченного органа об отказе в приеме документов для приватизации жилого помещения, суд в порядке статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установил, что отказ мотивирован предоставлением неполного пакета предусмотренных документов, поскольку единственным документом, представленным истцом в подтверждение регистрации несовершеннолетнего по месту жительства за период с даты рождения до прибытия в приватизируемое жилое помещение, является свидетельство о регистрации по месту пребывания, которое подтверждает регистрацию несовершеннолетнего по месту пребывания только в части периода. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Удовлетворяя требования в части включения жилого помещения в наследственную массу и признания права собственности за истцом на жилое помещение в порядке наследования, суд в порядке статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08. 1993 N 8 установил, что наследодателем воля на приватизацию спорного жилого помещения была выражена, свое заявление последний не отозвал, и поскольку наследодатель по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, то спорная квартира должна быть включена в состав наследственной массы после его смерти, а истец является единственным наследником по закону третьей очереди, других наследников к имуществу умершего не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Документы для приватизации квартиры

Нормативные акты : Документы для приватизации квартиры

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Приватизация квартиры в Екатеринбурге, документы для приватизации жилья в 2020 году

Группа компаний «Новосёл» предлагает услуги по приватизации квартир в Екатеринбурге. 10 февраля 2017 года госдума приняла поправки в Жилищный Кодекс, согласно которым приватизация жилья стала бессрочной. Обращаем ваше внимание на то, что при заключении договора о продаже или обмене недвижимости мы окажем услугу по приватизации квартиры совершенно бесплатно.

Приватизация квартир в Екатеринбурге является не самой простой процедурой. Это достаточно длительный процесс, который проходит в несколько этапов и предполагает сложный порядок сбора и оформления документов.

Для того, чтобы оформить жилье в собственность, Вам необходимо

1. Получить справку с места жительства в МФЦ района.
2. Предоставить документы и их ксерокопии в нескольких экземплярах. Сдать в МУП «Городской комитет по приватизации, продаже и обмену жилья».
3. Если Вы сменили место жительства после 27 июля 1991 года, то должны предоставить ряд документов о предыдущем месте жительства, прописке, о неиспользовании прав на приватизацию предыдущего жилья.

Документы для приватизации квартиры

1. Ордер или договор соц. найма.
2. Паспорт нанимателя. Если в приватизации квартиры участвуют все, кто прописан, то их паспорта также потребуются. Если кто-то из прописанных не будет участвовать в приватизации, то рекомендуем выписаться, чтобы не было «отказников».
3. Справка о зарегистрированных лицах (получить можно в МФЦ района).
4. Справка из БТИ о том, что ранее не использовалось право приватизации. Если произошла смена регистрации на другой город, то соответственно нужна справка из БТИ того города.
5. Иные документы (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и т.д.)

Со всеми документами граждане, участвующие в приватизации, обращаются в МБУ «Городской комитет по приватизации и высвобождению земельных участков под застройку».

Подобные процедуры всегда сопровождаются бумажной волокитой и большим количеством потраченного времени и нервов, поэтому такие действия всегда рекомендуется производить с помощью профессионала. Грамотный специалист знает все тонкости этой работы. Это значит, что при оформлении собственности не возникнет неприятностей.

Сотрудники ГК "Новосёл" проведут сделку от начала до конца, в результате которой вы получите документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Услугу приватизации квартиры мы можем оказать бесплатно, если вы примете участие в акции "Только для своих 2.0". Подробности здесь. Воспользуйтесь такой возможностью!

Любую информацию, касающуюся приватизации и других услуг агентства, Вы можете узнать у наших специалистов, позвонив по единому телефону: +7 (343) 300-3-600. Также с нами можно связаться в соц. сетях и мессенджерах:  

Отзывы о нашей работе: 

Как приватизировать квартиру

Нанимателям, решившим приватизировать квартиру, необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить кадастровый паспорт в Свердловском Областном БТИ (СОГУП «Областной Центр Недвижимости» (ул. Малышева, 5)
   Заказать и получить кадастровый паспорт может любой из членов семьи нанимателя. При себе необходимо иметь паспорт и договор социального найма.
   тел. отдела по работе с заказчиком: 3-111-777, 311-00-63
2. Получить справку с места жительства (форма №40) в Центре регистрации Ленинского района. Срок действия справки – 1 месяц. При себе необходимо иметь: паспорт, договор социального найма, кадастровый паспорт, заявление на приватизацию с бланком формы № 40 на обороте.
3. Гражданам, сменившим место жительства после 27 июля 1991 года, необходимо получить:
   • справку из паспортного стола с прежнего места жительства за весь период времени до даты регистрации в занимаемом жилом помещении. В случае, если промежуток между датой снятия с регистрационного учета с прежнего места жительства и регистрацией по новому месту жительства превышает 1 месяц, требуется представление дополнительных документов, подтверждающих местонахождение гражданина в данный период времени: копия трудовой книжки, справка с места работы и т.п.
   • справку о неиспользовании права бесплатной приватизации из БТИ города (района) по прежнему месту жительства
   Для граждан, сменивших место жительства после 1 августа 1999 года, дополнительно – справку из Федеральной регистрационной службы (по прежнему месту жительства) об отсутствии в собственности приватизированного жилья
   Указанные справки оформляются на всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения.
4. Всем проживающим в приватизируемом жилом помещении (старше 14 лет) необходимо подойти в отдел по учету и распределению жилья Администрации Ленинского района для удостоверения подписей в заявлении на приватизацию, либо в заявлениях об отказе от участия в приватизации.
   Заявления заполняются самостоятельно, до обращения в Администрацию. Число и подписи проставляются непосредственно в Администрации района, в присутствии специалиста отдела, который удостоверяет подписи.
   Адрес и часы работы отдела по учету и распределению жилья: ул.Чернышевского, 8, кабинет 6. Пятница с 8.00 до 12.00
   Для удостоверения подписей необходимо предоставить: паспорта, свидетельства о рождении на несовершеннолетних, договор социального найма, кадастровый паспорт помещения, справку с места жительства формы №40
5. Снять копии со всех документов:
   • кадастровый паспорт – 3 копия
   • свидетельства о браке, рождении, смерти, перемене фамилии, документы, подтверждающие родство – 2 копии
   • остальные документы – по 1 копии.
   Копия каждого документа изготавливается на отдельном листе формата А4.
6. Весь пакет документов, в том числе паспорта будущих собственников необходимо сдать в Свердловское Областное БТИ для оформления договора приватизации.
7. После получения договора приватизации весь пакет документов сдать на государственную регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области по адресу: ул. Малышева, 53 («Антей», 7 этаж)

Для военнослужащих, получивших квартиры в ФГУ «Екатеринбургская КЭЧ района» и ФГКЭУ «Широкореченская КЭЧ района» обязательным документом является также Решение суда о разрешении на приватизацию.

Для получения такого решения необходимо подать заявление в Суд Ленинского района с приложением следующих документов:

1. Отказ КЭЧ в разрешении на приватизацию и предоставлении необходимых документов (выдается в КЭЧ)
2. Договор социального найма
3. Справка УФМС о регистрации
4. Копии паспортов и свидетельств о рождении нанимателя и членов его семьи
5. Квитанция об оплате госпошлины в Ленинский суд.

Преступная поспешность. Чем обернулась приватизация квартир

Из трех видов приватизации, проводившейся в первой половине 90-х годов   — «большой» (ваучерной), «малой» и жилищной —  последняя, пожалуй, вызывала меньше всего претензий, и порождала наибольшее общественное одобрение. Люди почти даром получали в полную собственность квадраты, которые могли продать, завещать, обменять и т.д.

Однако сегодня, спустя четверть века, недостатки избранной формы приватизации становятся все более и более заметными и непосредственно влияют на текущую жилищную политику. Проведение поквартирной приватизации вне принципа единства домового пространства (и земельного участка) было преступно неосмотрительным, путем в тупик, куда мы и зашли в итоге.

В мире известно три основных формы владения многоквартирными домами (а именно они составляли большую часть жилого фонда к моменту распада СССР) — муниципальная, частновладельческая («доходные дома») и совместная («кондоминиумы»). Разумеется, это некоторое упрощение, но все многообразие правовых форм сводится именно к этому набору. «Муниципальные» дома могут принадлежать армии, благотворительным обществам, корпорациям и т.п., но суть их не меняется — это обеспечение недорогим жильем тех, кто не может или не желает его покупать. Вторые теоретически могут быть не частными, но преследовать целью получение прибыли от сдачи в аренду. В третьем же случае люди владеют домом «для себя».

Реклама на Forbes

В России в результате приватизации возник вид собственности, нигде в мире более неизвестный — так называемые «конгломераты», как их называют известные исследователи Владимир Самошин и Сергей Глазунов. Их отличительной особенностью является то, что в одном здании могут быть и частные, и не частные квартиры. Жильцов ничего не объединяет кроме факта совместного проживания, а формально решения принимает некое «собрание собственников», не имеющее даже юридического лица.

Плохо это не тем, что нарушает «мировые стандарты», а тем, что препятствует эффективной жилищной политике. Мы уже писали о таких негативных следствиях — продолжение массовой высотной застройки социалистического времени, причем не только в центре городов, но и за их пределами—  как в Подмосковье. Московская реновация в итоге означает снос и замену пятиэтажных хрущевок высотными жилыми домами, то есть дальнейшее уплотнение городского пространства, увеличение нагрузки на территорию — там, где проживало условно сто человек, теперь будет жить триста и более.

Продолжает искусственно поддерживаться социальное перемешивание («сантехник и профессор в одном подъезде») — в новостройки въезжают т.н. «муниципалы», которым квартиры покупает/предоставляет мэрия, да и среди покупателей за свои деньги есть самая разная публика — и дети богатых родителей, желающие погромче повеселиться; провинциалы, приобретшие жилье в большом городе на перспективу или местные, с инвестиционными целями, — и те, и другие пока не планируют жить сами, а хотят сдавать квартиры. В итоге жильцов ничто не объединяет, интересы у них разные, управлять домом они не хотят и не способны. Каждый воспринимает как «свое» только квартиру. Продлевается господство массовой и довольно однотипной застройки, домов-«муравейников», как их называют специалисты, со всеми пороками городских кварталов — отчуждением людей друг от друга и от природы.

При этом достаточно посмотреть на любой западный мегаполис — хоть Лондон, хоть Нью-Йорк — чтобы убедиться, что большинство людей там проживает в 1-2 этажных домах, лишь в самом центре жилые здания в 5-7 этажей. В России же с ее избыточными земельными ресурсами из-за нынешней градостроительной политики абсурдная ситуация — в загородной зоне идет активное возведение многоэтажного жилья, тогда как в перенаселенных Великобритании и Нидерландах 83% и 70% населения соответственно, живет в 1-2 этажных домах.

При этом речь не идет о «рублевских» особняках. Нет, в той же Англии преобладают т.н. terraced houses, называемые у нас по недоразумению «таунхаусами». Опять-таки, в России таунхаусы — это элитное жилье, а в Британии — место проживания рабочего класса. В США дома на одну семью — совсем скромные постройки, вовсе не новорусские виллы.

Обычно в ответ на подобное недоумение, защитники «муравейников» приводят соображения о высокой стоимости малоэтажного жилья, о трудностях прокладки коммуникаций, о северном климате России и т.п. Однако подробных и достоверных расчетов никто не приводит. Хотя можно задуматься, сколько стоит подача воды на 25-й этаж или строительство подземного гаража под этим домом? А тот же Самошин в книге «Создадим свой дом сами» (автор —  вовсе не теоретик, а практик с почти пятидесятилетним опытом) вполне убедительно доказывает обратное. Да и в тех же Швеции, Норвегии, Финляндии, расположенных севернее Москвы, процент домов на одну семью составляет от 50 до 77% от всего жилья. И как-то они отапливаются.

В данном случае и бизнес, и власть, и потребитель предпочитают не ломать голову, не задумываться, а идти по пути наименьшего сопротивления, решая проблему «здесь и сейчас», и откладывая все неприятные вопросы «на потом», иными словами — на своих детей, которым придется жить в застроенном многоэтажками Подмосковье или в еще более высотной и переполненной Москве.

Но что можно сделать сейчас? Приведем ряд неотложных, на наш взгляд, мер.

1. Законодательный запрет на дальнейшее строительство и регистрацию конгломератов.

2. Перевод ныне существующих конгломератов (возможно и ТСЖ с ЖСК) в статус кодоминиумов.

3. Обязательный выкуп в них сохраняющихся неприватизированных квартир.

4. Запрет на многоэтажное жилое строительство за пределами городов. Ориентация сугубо для одной либо двух семей (detached и semi-detached houses). Многоэтажки —  только муниципальное жилье, доходные дома и немногочисленные элитные «кондо» в центре.

5. Запрет выдачи ипотечных кредитов под квартиры в «муравейниках». Ипотечный заем выдается только под собственные дома или долю в «таунхаусе».

6. Запрет на покупку жилья в качестве социальной помощи.

7.Обязательное и нормативное строительство муниципального арендного жилья для малоимущих и молодежи.

Реклама на Forbes

Сделаем пояснения к этим тезисам.

Сегодня очевидно, что никакой необходимости в поспешной приватизации в начале 90-х годов не имелось. На первом этапе вполне можно было ограничиться переводом в муниципальный фонд ведомственного жилья. Создается впечатление, что, как и в случае с большой приватизацией, решались проблемы совсем не те, что обозначались открыто. В данном случае было важно предложить «плебсу» какой-то реальный кусок собственности (чем он был обделен в других приватизациях)  — не важно, потянет он его или нет, и к каким экономическим и юридическим последствиям это приведет. То есть задача была в первую очередь политическая. Кроме того было необходимо попутно дать толчок рынку недвижимости, а также предоставить первоначальный капитал мелкому бизнесу (через продажу квартир, их залог и т.д.)

Что касается самого процесса приватизации, то проводить ее нужно было совсем иначе. В Польше или в Эстонии, например, не могло быть и речи о «добровольности». Если приватизировался дом, то все квартиры без исключения. Владельцы обязательно становились членами соответствующих кондоминиумов и принимали участие в управлении. Разумеется, это делалось не с кондачка, проводились специальные курсы, издавалась методическая литература.

В России же даже владение недвижимостью в доме с ТСЖ не приводит к автоматическому вступлению в товарищество собственников. Решение Конституционного суда от 1998 года о добровольности вступления в ТСЖ придало юридическому абсурду характер высшей легальной мудрости.

В любой стране мира вступление в кондоминиум (а ТСЖ — его российский аналог) неотъемлемо от покупки в нем собственности. Точнее, кондоминиум — это само владение, а вот управляет им homeowner association (HOA), которую и избирают владельцы. В России же собственность и участие в управлении ею разделяются. Психологические проблемы постсоветского человека в итоге консервируются  —  нежелание сотрудничать, неумение договариваться.

Реклама на Forbes

Стоит отметить для точности, что самые известные жилые высотки Нью-Йорка, наподобие «Сан-Ремо», где Деми Мур продала свою квартиру за $45 млн, не кондоминиумы, а кооперативы. Но в данном случае их можно рассматривать в одном ряду, ибо суть и там и там совпадает — полное самоуправление владельцев жилья, различается лишь отношение к собственности. В новой же редакции Жилищного кодекса РФ даже ликвидировали само понятие кондоминиума. А  домами-конгломератами по-прежнему управляет местная власть — через назначение управляющих компаний.

Что касается ипотеки, то ее сравнительная доступность провоцирует спрос именно на низкокачественное жилье, застройку все новых площадей уродливыми кварталами. В мире же ипотека в первую очередь выдается именно под собственные дома. В США получить ипотечный кредит на квартиру в кондоминиуме или кооперативе — большая головная боль. Она начинается с согласия правления дома на приобретение. Далее банки придирчиво смотрят состав будущих соседей, им важно, чтобы не менее половины реально проживающих были именно владельцами, и чтобы никто не владел более чем десятью процентами квартир.

Вообще, безудержная ставка на ипотеку как основной метод приобретения жилья отражает желание государства скинуть с себя бремя социальной заботы.  В то время как России жизненно необходим закон по подобию французского закона об HLM  — недорогом арендном жилье, частном либо государственном. Во Франции по закону 2000 года в каждом городе должно быть не менее 20% жилья относящегося к HLM.

Что касается российской практики приобретения в собственность квартир малообеспеченным, то этому также трудно найти аналоги. Это развращает с одной стороны, побуждая полагаться на подачки от государства, с другой — порождает встречную социальную несправедливость, ибо всем купить невозможно. Но основное зло заключается в том, что власть не работает над строительством именно социального жилья, где бы и могли проживать нуждающиеся.

Поспешной поквартирной приватизацией был нанесен тяжелый удар по рынку аренды жилья. На долгие годы фактически единственной ее формой стала сдача квартиры или комнаты в ней ее владельцем. Доходные дома не возникали и не развивались. Права арендаторов никак не защищались, тогда как на Западе они стоят во главе угла. Ситуацию можно сравнить с развалом таксопарков в 90-е, когда каждый желающий заработать мог объявлять себя таксистом и подвозить пассажиров. Налоги не платились, безопасность и комфорт пассажиров не обеспечивались, такси как институт деградировало, пребывая в самом диком состоянии.

Реклама на Forbes

Жилищная политика в России требует своего решительного изменения. Рынок цивилизованного и комфортного жилья и его аренды ожидает решительного рывка в сторону повышения стандартов, сознательного изменения общественных запросов. Задача же власти заключается в создании новых правил игры через соответствующее изменение законодательства.

Точка зрения автора статьи может не совпадать с позицией редакции

Москвичи могут самостоятельно приватизировать жилье, обратившись в Департамент городского имущества

В последнее время москвичи стали получать «информационные письма» от различных коммерческих организаций, в названии которых содержатся фразы, которые вводят граждан в заблуждение: «центр регистрации города Москвы», «центр недвижимости города Москвы» и тому подобное. Создается ложное впечатление, что компании имеют какое-то отношение к органам исполнительной власти. В этих письмах предлагается быстро оформить документы на приватизацию жилья, и людей убеждают, что сделать это самостоятельно невозможно.

В реальности оформить приватизацию квартиры, предоставленной по договору социального найма, очень просто. Эта государственная услуга предоставляется только Департаментом городского имущества – бесплатно и без привлечения сторонних организаций.

Подать документы в Департамент городского имущества граждане могут двумя способами: онлайн через портал Мэра и Правительства Москвы mos.ru или в любом центре государственных услуг «Мои Документы», вне зависимости от места жительства. Вместе с заявлением нанимателю и членам его семьи необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность и оригинал договора социального найма, а в случае регистрации по иным адресам в период с 21 июля 1991 года нужно приложить документы, подтверждающие неиспользованное право на приватизацию.

Если у гражданина возникли вопросы о подаче заявления или по пакету документов, необходимых для предоставления госуслуги, он может обратиться в ближайший центр госуслуг или воспользоваться видеоконсультациями Департамента городского имущества.

Для этого на портале mos.ru в каталоге услуг необходимо выбрать услугу «Запись на прием в центр госуслуг и ОИВ», указать соответствующее ведомство «Департамент городского имущества», выбрать онлайн-консультацию по приватизации жилого помещения, а также желаемую дату и время. После этого заявитель получает подтверждение записи в личном кабинете. В указанный день на электронную почту придет ссылка на видеосервис. Общаться со специалистом можно на любом удобном устройстве.

Как приватизировать квартиру - Вместе

В советское время квартиры и комнаты, как правило, были государственной собственностью. Люди жили там по договору социального найма. Плюс был в том, что человек устраивался на работу по распределению (на завод токарем или врачом в больницу) и получал жилье бесплатно. Правда, при этом квартира не была у него в собственности - он не мог продать ее, завещать внукам, сделать перепланировку.

Право на бесплатную приватизацию жилья

Затем вышел Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”. В соответствии с ним каждый гражданин РФ имеет право бесплатно получить в собственность жилье, в котором проживает по договору социального найма.

В 2017 году приватизацию сделали бессрочной (первоначально на этот процесс отвели определенный срок). Каждый гражданин РФ теперь может воспользоваться правом на бесплатную приватизацию, но только один раз. Если в приватизации жилья участвовал несовершеннолетний ребенок, то по достижении совершеннолетия он все равно сможет воспользоваться своим правом на одну бесплатную приватизацию. Право на приватизацию имеют все, кто зарегистрирован в помещении.

Плюсы и минусы

Приватизированную квартиру можно продать, обменять, передать по наследству, подарить, использовать в качестве залога для того, чтобы взять кредит. Также в ней можно делать перепланировку, главное - делать это законно. Если решите открыть свой бизнес и понадобится переоформить помещение из жилого в нежилое, это можно будет сделать.

В приватизированной квартире не нужно платить за пользование жилым помещением, что требуется при социальном найме. В приватизированной квартире вы сможете зарегистрировать, кого захотите, а в жилье по социальному найму прописать можно только членов семьи.

С другой стороны, когда вы приватизируете квартиру, за нее придется платить налог, а также оплачивать содержание жилья и взносы за капитальный ремонт. На приватизированное жилье, если на то будут законные основания, суд может наложить взыскание.

Еще, если вы претендуете на бесплатную квартиру (как ветеран труда, инвалид, сирота или многодетный родитель), вы можете получить ее, только если живете в данный момент в неприватизированной квартире.

Документы, необходимые для приватизации

Заявление

Образец заявления о приватизации помещения должен быть в администрации вашего города/района, а также на сайте администрации.

Паспорт, свидетельство о рождении

Нужно предоставить паспорта всех, кто зарегистрирован в приватизируемом помещении. Для детей до 14 лет - свидетельства о рождении, а для детей старше 14 лет - паспорта и свидетельства о рождении.

Договор социального найма

Ордер или выписка из распоряжения о предоставлении помещения в пользование

Если этих документов у вас нет, можно запросить выписку из распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

Выписка из лицевого счета или выписка из домовой книги по прошлому адресу регистрации

Выписка требуется, если в приватизируемом помещении вы прописались после 21 июля 1991 года. Выписка нужна за весь период с 21 июля 1991 года.

Справка о том, что не пользовались правом на бесплатную приватизацию по другому месту регистрации

Справка нужна, если прописались в приватизируемой в настоящий момент квартире после 21 июля 1991 года. Документ можно получить в БТИ, администрации или другом органе за период с 21 июля 1991 года по 31 января 1998 года. За оставшийся период с 31 января 1998 года - в Росреестре.

Отказ от участия в приватизации с согласием на приватизацию на выбранного члена семьи - заверяется у нотариуса

Такой отказ пишет каждый член семьи, который прописан в помещении, но в приватизации участвовать не будет. При этом несовершеннолетние дети - всегда обязательные участники приватизации. Можно получить согласие органов опеки на приватизацию без участия детей только тогда, когда на детей одновременно оформляют другое жилье, не хуже приватизируемого.

Выписка из лицевого счета и справка о составе семьи

Эти документы нужны, чтобы было понятно, кто зарегистрирован в помещении, и чтобы подтвердить отсутствие долгов по ЖКУ.

Кадастровый и технический паспорта на помещение

Эти документы можно получить в БТИ.

Могут понадобиться также свидетельства о регистрации/расторжении брака, свидетельства о смерти тех, кто был зарегистрирован в помещении ранее, и другие документы. Уточняйте перечень необходимых в вашей ситуации документов при подаче заявления.

Порядок действий

Пакет документов вместе с заявлением на приватизацию нужно подать в МФЦ или в администрацию города/района.

Далее, через 2 месяца, вас уведомят о согласии на приватизацию вами помещения или об отказе в приватизации.

Если получили отказ, нужно устранить причины отказа (принести недостающие документы, узаконить перепланировку) или обратиться в суд.

Если получили согласие, надо заключить с муниципалитетом договор о передаче помещения в собственность.

Затем нужно зарегистрировать право собственности на помещение в Росреестре (документы можно подать в МФЦ). При этом надо предоставить все экземпляры договора, документы на помещение, документы, удостоверяющие личность, и заплатить госпошлину.

Нюансы

В некоторых случаях с приватизацией могут возникнуть сложности.

Если предыдущий собственник помещения (предприятие, которое выдавало жилье сотрудникам в советское время) передал его муниципалитету, а администрация не приняла помещение в муниципальную собственность, возможно, придется собрать дополнительные документы или даже решать вопрос через суд.

Если приватизируете помещение, и в этом участвуют несовершеннолетние дети, то впоследствии продать это жилье можно будет только с согласия органов опеки и попечительства. Такое согласие получить непросто, но можно, если дети взамен получат в собственность другое жилье, которое не ухудшит их жилищные условия.

Если оформить приватизацию в общую долевую собственность, далее сделку купли-продажи такого помещения можно будет осуществить только через нотариуса, заплатив при этом за его услуги.

Какие помещения нельзя приватизировать

Не всякое жилье можно приватизировать. Например, нельзя оформить в собственность квартиру или комнату в доме, находящемся в аварийном состоянии. При этом приватизировать квартиры в тех домах, которые требуют капитального ремонта, можно.

Дома в закрытых военных городках также не подлежат приватизации. Не дадут приватизировать служебные жилые помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных), а также находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Не совсем однозначна ситуация с комнатами в общежитиях. Они относятся к специализированному жилому фонду, предназначенному для временного проживания людей. Но иногда общежития передавались в собственность муниципалитету. Там можно приватизировать помещение на общих основаниях. Уточнить информацию можно, сделав запрос в администрацию города/района.

как приватизировать квартиру в судебном порядке

21 авг. 2019 г., 13:16

Основные принципы и условия приватизации указаны в законе 14-ФЗ. В этой статье речь пойдет о случаях, когда приватизировать квартиру в общем порядке не представляется возможным.

Приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность на добровольной основе гражданами РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Закон 14-ФЗ «О приватизации жилищного фонда» был принят в 1991 году. На протяжении 26 лет поправками к закону переносились окончательные сроки приватизации. Наконец в 2017-м приняли решение о том, что бесплатная приватизация жилых помещений будет бессрочной. Таким образом, приватизировать квартиру гражданин может в любое время, при этом он не ограничен никакими сроками. Однако до сих пор в судах общей юрисдикции рассматривается большое количество гражданских дел, касающихся этих вопросов.

Ст. 8 закона установлено, что должностные лица, виновные в нарушении прав граждан на приватизацию, могут быть привлечены к ответственности. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд. Большинство рассматриваемых дел - это приватизация квартиры. Другие споры встречаются значительно реже, но в случае возникновения они могут причинить гражданину много хлопот. Рассмотрим проблемы, которые наиболее часто встречаются и решение которых невозможно без обращения в суд.

1. Отказ в приватизации жилого помещения. Орган государственной власти отказывает гражданину в праве на приватизацию жилого помещения по различным причинам: например, из-за отсутствия записи в реестре имущества. В этом случае восстановить право на приватизацию можно только через суд.

Так, в практике возникают случаи, когда гражданин, решившись на приватизацию, не может самостоятельно установить, кто является собственником приватизируемой им квартиры – муниципалитет или Росимущество. Иначе говоря, надо получить информацию, к какому фонду относится квартира: к муниципальному или федеральному. В свою очередь, от этого зависит, куда человек должен обратиться с заявлением на приватизацию. Обращение в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации позволит гражданину реализовать предоставленное ему законом право.

2. Признание сделок о приватизации недействительной (расприватизация). Такая ситуация встречается в судебной практике нечасто. Как правило, такие споры имеют место, когда при заключении договора о передаче жилого помещения были нарушены права других лиц, имеющих право на участие в приватизации и не воспользовавшихся этим правом. Например, ситуация, когда при приватизации не были учтены права несовершеннолетних. Обращение в суд с заявлением о признании сделки (договора) недействительной позволит пострадавшей стороне восстановить нарушенное право. (Госуслугу по оформлению для представления суд справок об участии или неучастии гражданина в более ранней приватизации предоставляют администрации муниципалитетов Московской области.)

3. Включение муниципального жилья в наследство, наниматель которого умер, так и не успев оформить приватизацию. Пример: наниматель подал документы на приватизацию и, не заключив договор о передаче нежилого помещения, умер. Что делать наследникам, ведь формально приватизация не состоялась? В данном случае возможен только судебный порядок. Согласно п. 8 Постановления Пленума № 8 Верховного суда РФ и сложившейся на его основе судебной практике, смерть наследодателя не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Кстати, сходную позицию Верховный суд высказал и в отношении приватизации земельных участков.

Ирина БАЙБУЗ, председатель общественной приемной НП «ЖКХ Контроль» МО

Источник: http://inchernogolovka.ru/novosti/zhkh/zhilishchnyy-likbez-kak-privatizirovat-kvartiru-v-sudebnom-poryadke

90 000 Разница между приватизированным и неприватизированным жильем (Недвижимость) 9 000 1

Во многих случаях жилье, полученное от государства, может быть приватизировано. Что это за процедура, выгодна ли она, чем приватизированная квартира отличается от неприватизированной? Попробуйте ответить на эти вопросы.Термин «приватизация», производный от этого слова, относится к официально удостоверенной передаче государственного (городского) жилья — домов, квартир и т. п. — в личную собственность гражданина. До этого момента человек использует квадратные метры на основании договора социального страхования.

к содержанию ↑

Сравнение

Возможность перенять право собственности на квартиру у государства дает важные преимущества. Если до такой сделки данное лицо было очень ограничено в осуществлении каких-либо действий с квартирой, то после процедуры он может совершать любые желаемые действия в связи с этим.

Кто-то, например, решает получить в наследство или передать приватизированную квартиру. Другое - продать недвижимость для получения финансовой выгоды или заложить ее в банке, когда вы берете крупный кредит. Все это не противоречит закону. Однако в случае с жильем, находящимся в государственной собственности, такие меры проводить нельзя.

Реклама

Отличие приватизированного жилья от неприватизированного еще и в том, что в первом случае гражданина не будут выселять принудительно из-за накопившегося долга за коммунальные услуги.В такой ситуации они могут только арестовать имущество. Но если квартира не приватизирована по этим и другим причинам, власти вправе ее выбрать и предоставить взамен комнату, соответствующую нормам размеров общежития.

Мужчина сам решает, кого прописать в оформленной на него квартире. Кроме того, если не будет составлено завещание и наймодатель умрет, квартира автоматически перейдет к наследникам в установленном законом порядке. При этом те, кто пользуется неприватизированной квартирой, должны заранее написать завещание, если хотят, чтобы эти квадратные метры в будущем были отданы конкретному лицу, а не достались государству.

Следует отметить, что приватизация чаще всего является возможностью. Но в то же время он оказывается неуместным. Например, вы, вероятно, не должны делать такой шаг, чтобы продать свою муниципальную квартиру. Еще есть шанс получить помощь властей в улучшении существующих условий, но ждать, пока кто-то купит такую ​​квартиру, можно надолго.

Система необходимых платежей за конкретный статус жилья имеет свои особенности.Рассмотрим разницу между приватизированным и неприватизированным жильем, если сравнивать их по этому пункту. Таким образом, владение частным жильем связано с обязанностью платить налог на недвижимость. Он также требует залога денег для ремонта и другого обслуживания.

В случае с муниципальным жильем пользователь освобождается от таких расходов, но должен платить определенную сумму за аренду. Важно, что для малообеспеченных граждан, проживающих в государственной собственности, предусмотрены определенные платежные льготы.В общем, для одиноких людей, без потенциальных наследников и не очень богатых людей получение квартиры в личное владение может быть излишним.

Что еще может вызвать сомнения в необходимости приватизации? Зная, что частные домовладельцы могут полагаться только на себя в различных неблагоприятных событиях, таких как пожар или обрушение. Лучше всего застраховать такое имущество. А если возникает неприятная ситуация с коммунальной недвижимостью или дом сносят, взамен бывшие жильцы получают другие квартиры, иногда даже более просторные.Второй вариант – денежная компенсация.

.

Чем отличается отсутствие приватизированного приватизированного жилья 2022

Разница между приватизированным и неприватизированным жильем

Во многих случаях жилье, полученное от государства, может быть приватизировано. Чем процедура, если она выгодна, существенно отличается от неприватизированного приватизированного жилья? Мы постараемся ответить на эти вопросы.

Содержание статьи

• Суть процедуры
• Сравнить

Суть процедуры

британских частных «частных» фондов.Образованным от слова термином "приватизация" называется официально подтверждающий переход государственного (коммунального) недвижимого имущества - домов, квартир и т.п. - в личные права гражданина. На сегодняшний день человек использует квадратные метры по договору социального страхования.

к содержанию ↑

Сравнить

Способность учиться на жизненном пространстве государственных прав собственности является значительным преимуществом. Если до такой сделки лицо было сильно ограничено в совершении каких-либо жилищных операций, то после операции он волен совершать любые действия в связи с этим.

Кто-то, например, решает сохранить или подарить приватизированную квартиру. Другие – продают такое имущество, чтобы получить полезную выгоду, или дают в ипотеку банку с большими кредитами. Все это не противоречит закону. Между тем, в отношении государственного жилья такие действия совершать нельзя.

Отличие от неприватизированного приватизированного жилья еще и в том, что в первом случае гражданин не вынужден выселяться из-за накопившейся задолженности за коммунальные услуги.В такой ситуации они могут арестовать имущество. Но если квартира не приватизирована, то вызвана и другими причинами, власти имеют право ее забрать и отдать взамен комнату, соответствующую размерам общежития по стандартам.

Вы сами решаете, кто будет прописываться в меблированной квартире. При этом, если она не подготовлена ​​и собственник умирает, жилье автоматически переходит к наследникам в установленном законом порядке. При этом тот, кто пользуется неприватизированным жильем, должен позаботиться о написании завещания, если он хочет, чтобы в дальнейшем эти квадратные метры были переданы конкретному лицу, а не государству.

Следует отметить, что приватизация часто является возможностью. Но в то же время бывают случаи, когда это неуместно. Например, давайте идти на такой шаг по продаже коммуналки, наверное, не стоит. Шанс получить помощь властей в улучшении существующих условий все же есть, но ждать, пока кто-то купит такую ​​квартиру, можно долго и безрезультатно.

необходимая платежная система в определенном статусе собственности имеет свои особенности. Рассмотрим разницу между приватизированным и неприватизированным жильем по сравнению с этой позицией.Таким образом, право собственности на частную жилплощадь влечет за собой обязанность по уплате налога на имущество. Он также обязан внести свой вклад в ремонт и другое техническое обслуживание.

В случае муниципального жилья пользователь освобождается от таких расходов, но должен будет ввести определенную сумму для трудоустройства. Важно, чтобы малообеспеченные граждане, проживающие в государстве, пользовались некоторыми платежными льготами. Вообще говоря, для одиноких, не имеющих потенциальных наследников и не слишком богатых, возможно, не потребуется получать в собственность жилплощадь.

Что еще может сомневаться в вашей необходимости приватизации? Зная, что в случае различных нежелательных происшествий, таких как пожар или падение, владельцы частных квартир могут рассчитывать только на себя. Лучше всего предоставить такое имущество. А если с коммунальным имуществом возникает неприятная ситуация или дом сносят, взамен бывшие жильцы получают другие квартиры, иногда даже более просторные. Второй вариант – денежная компенсация.

.

Приватизация плюсы и минусы жилья, нужна ли вам приватизация?

Приватизация квартиры - безвозмездная передача в совместную общую, а также в совместную собственность квартир лиц, прописанных в этой квартире (доме), при условии, что эти же лица ранее никогда не приватизировали квартиру. Как и во всех остальных сферах, приватизация квартиры за и против имеет возможность проведения процедуры приватизации самостоятельно или с помощью специальных органов.Благодаря самостоятельному процессу человек может сэкономить намного больше, но это займет много времени. Но если вы обратитесь к услугам риелторской организации, приватизация займет меньше времени, но за услуги придется платить. Это приватизация квартиры за и против .

Можно рассмотреть только положительные стороны данного процесса:

- После проведения процедуры квартира полностью переходит в собственность собственников (собственников), этим имуществом можно распоряжаться как угодно - продать, подарить , пожертвовать или иным образом.

- если человек берет кредит и ему нужен залог, то вполне может подойти приватизационная квартира. Кроме того, приватизационная квартира может быть передана в залог третьему лицу с согласия собственника.

- по закону только жилье при приватизации может передаваться по наследству или в случае смерти новых законных собственников, которые определяются по желанию.

Поэтому приватизация квартиры выгодна наследникам и бизнесменам.Таким образом приватизация квартиры за и против - для кого-то большое значение, а для кого-то совершенно никчемный.

Учтите недостатки приватизации:

- при приватизации коммунальной квартиры или комнаты в общежитии, например, приватизация государственного имущества где раньше находилась государственная собственность и при наличии нынешних жильцов есть недостатки. Как показывают оценки риелторских компаний, на данный вид сделок приходится примерно 20% всего сегмента рынка.Таким образом, купля-продажа коммуналок или комнат в общежитии не пользуется спросом. Если вы приватизируете такую ​​недвижимость, ее будет сложно продать.

- люди одинокие, бедные и без наследников, приватизация квартиры только мешает. Дело в том, что собственники квартир обязаны платить налог с приватизированной квартиры, а также оплачивать дорогостоящие коммунальные услуги, самостоятельно производить капитальный ремонт. Людям, у которых есть наследники, выгодно приватизировать, а тем, у кого нет, приватизация будет только дополнительным бременем.Отметим, что от всех этих потерь избавлены те люди, которые проживают в квартирах по специальному договору социального найма.

Так Приватизация квартиры имеет преимущества и недостатки , но если кто-то проживает в неприватизированной квартире, частично освобождается от оплаты дорогих коммунальных услуг, получает субсидии на оплату квартиры, ремонт помещения (крыша, подвал, фасад ) будут делать уже не собственники жилья, а государство.

Напомним, что по состоянию на 1 марта прошлого года приватизация коммуналки выполнена бесплатно.Поскольку приватизация была простым ажиотажем, люди старались как можно быстрее переехать в свою квартиру, многое изменилось. Конечно, было много сделок, когда люди приватизировали свои активы, но было и много обратных сделок, так называемых Деприватизация квартир. Все зависит от личных предпочтений человека – хочет он приватизировать квартиру или нет. Но в любом случае необходима консультация грамотного юриста, который обязательно подскажет правильное решение для каждого собственника в отдельности.

р> .90,000 Продажа квартир, новые квартиры застройщика, застройщик Быдгощ

П.В. ПУБР Сп. z oo – это компания, работающая на рынке строительных услуг с 1997 года, расположенная в Быдгоще, после приватизации государственного предприятия, основанного в 1951 году. За годы оказания строительных услуг мы приобрели необходимые знания и опыт, которые укрепили наши позиции. в продаже.

Мы сочетаем традиции компании с очень строгими требованиями к качеству работ и высокой конкурентоспособностью на рынке строительных услуг.

Деятельность, которую мы используем в управлении, находится на самом высоком уровне, что подтверждается получением награды «Business Fair Play» и сертификатом «Золотой плательщик», которые подтверждают доверие к нашей компании. У нас работает квалифицированная команда специалистов, повышающих свою квалификацию.

Основным видом деятельности компании является выполнение строительно-монтажных работ. Строительство с нуля это:

• подготовка площадки для различных земляных работ
• фундамент
• производство несущих или строительных элементов
• монтажные, монтажные и отделочные работы.

Мы также осуществляем ремонт, реконструкцию, адаптацию и модернизацию общественных зданий, таких как больницы, офисы, университеты и школы, а также исторических зданий.

Выполняем строительно-монтажные работы в системе проектирование-строительство в сотрудничестве со специалистами проектной отрасли.

Имеем собственные производственные и сервисные мощности.

Мы получили сертификат промышленной безопасности первой степени, подтверждающий способность компании защищать секретную информацию, классифицированную как «СЕКРЕТНО, СЕКРЕТНО НАТО» и «СЕКРЕТНО ЕС/СЕКРЕТНО».

Продажа квартир

Занимаемся строительством многоквартирных жилых домов в Быдгоще и продажей новых квартир. Мы подходим к каждому клиенту индивидуально и стараемся, чтобы наше предложение соответствовало его потребностям. Несмотря на конкурентоспособный уровень цен на квартиры, мы выгодно отличаемся от других компаний той же отрасли, потому что предлагаем свои услуги на высоком уровне, заботимся о качестве отделки и материалов.

Инвестиции в развитие Быдгоща осуществляются в соответствии с общими принципами, а также с постоянно меняющейся модой.Предлагаемые нами квартиры созданы по замыслу квалифицированных дизайнеров и профессионалов своего дела с учетом потребностей клиентов с различными потребностями. Мы заботимся о деталях и отделке как внутри, так и снаружи зданий.

.

Как проверить дату первой приватизации дома. Онлайн прием данных

Многие задаются вопросом, как узнать, приватизирована квартира или нет. В большинстве случаев этим вопросом задаются родственники умершего владельца. Проверить приватизацию квартиры можно несколькими способами.

Обращаться в Росреестр

Если вы не знаете, как узнать, приватизирована ли квартира, обратитесь за помощью в Росреестр.Этот способ самый удобный и надежный. При этом получение информации об имуществе допускается только при выполнении одного из двух условий:

• С 1998 года квартира денационализирована. С 1 января вступил в силу закон о разгосударствлении квартир.
• Имущество было приватизировано до этой даты, но затем произошла смена собственника путем дарения, купли-продажи, обмена и т. д. договоров и т. д.

В этих случаях в госреестре обязательно будут материалы, касающиеся квартиры и ее собственника.Также в Росреестре можно узнать, есть ли обременения на права собственности.

Любой, кто предъявит соответствующие документы, может узнать о денационализации дома умершего родственника. Посылка должна состоять из удостоверения личности и запроса данных. Для установления приватизации жилья через данную инстанцию ​​необходимо уплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей.

Предоставление сведений об интересующем имуществе осуществляется в виде выписки из ЕГРЮЛ.Довольно часто информация о квартире в этом случае отсутствует. Это свидетельствует о том, что процедура разгосударствления проводилась до 1998 года. После этого никаких действий предпринято не было.

Дополнительные способы

Как узнать о приватизации квартиры, если в Росреестре нет информации? В нескольких случаях можно получить материал о том, приватизирована ли квартира или дом:

• Кассовый чек. Это самый простой и быстрый способ научиться денационализации.В этом случае вам не нужно никого спрашивать. Квитанции доставляются по адресу каждый месяц. В самом верху этого документа описывается тип квартиры и указывается, что квартира приватизирована. Но этот метод не является полностью надежным. Это связано с тем, что данные о коммунальных услугах могут не меняться с годами.
• ВИТ. Вы также можете узнать о денационализации на этом сайте. Имеется огромный архив данных о разгосударствлении различных единиц жилья.При обращении в этот орган рекомендуется подавать заявление в письменной форме. Затем сотрудник органа представляет документы, которые подтвердят или опровергнут факт денационализации квартиры. Предоставление информации в этом случае доступно собственникам жилья и их представителям, правоохранительным органам, наследникам по завещанию, налоговой и статистической службам, органам, в чьей юрисдикции находится квартира. Сертификат выдается на экземпляр. Является официальным документом, содержащим информацию об объекте недвижимости.Здесь можно узнать не только о факте денационализации, но и о дате проведения данной процедуры. Порядок выдачи документа определяется в соответствии с положениями местного самоуправления.
• Бухгалтерский центр. Большинство людей не знают, от кого узнать об экспроприации по тому или иному адресу. В этом случае целесообразно обратиться в расчетный центр. Получение информации в этом случае возможно только при условии заключения договора социального найма. Обязательна регистрация адреса вашего дома.Интересующие данные выдаются на основании договора. Несмотря на неофициальный характер полученной информации, гарантируется ее достоверность. Перед подачей заявки пользователь должен убедиться, что квартира является коммунальной.
• Интернет. Данные о разгосударствлении можно получить через Интернет. Однако для получения информации рекомендуется использовать электронную подпись. Для ознакомления пользователю необходимо посетить официальный сайт СССР в раздел услуги.Для отправки заявления в этот орган необходимо заполнить специальную форму. Пользователь обязан предоставить свои паспортные данные, а также информацию об аренде и характеристиках квартиры, на которую он претендует. Затем делается электронная подпись и заявление отправляется в орган. Ответ из СССР поступает в течение 30 дней после направления запроса.
• МФЦ. Служба «единого окна» является альтернативой Росреестру. Является посредником между отдельной структурой и гражданином, имеющим информацию о разгосударствлении.В этом случае получение информации требует уплаты пошлины. Если заявление подает физическое лицо, его сумма составляет 200 рублей, а если юридическое лицо – 600 рублей. Получить выписку можно только при наличии уважительной причины. Чтобы получить данные, нужно не только оплатить пошлину, но и написать заявление. Юридическим лицам необходимо предоставить те же документы, что и в Росреестр. Документ оформляется в течение 3-5 дней. По истечении этого времени человек может самостоятельно собирать данные у органов.
• ЕГРП. Для получения информации человек должен обратиться в орган по адресу квартиры. Первоначально госпошлина уплачивается согласно обнародованным данным. Затем составляется заявление. При этом необходимо строго придерживаться требований областного УССР. Заявление подается в орган вместе с квитанцией об оплате пошлины и паспортными данными. Вы можете получить материал в инстансе в кратчайшие сроки. Если частная организация хочет получить материал, она должна собрать соответствующий пакет документов.Он состоит из выписки из ЕГРЮЛ, учредительных документов, свидетельства о присоединении к НПВ (НИП), доверенности лица, интересы которого представляет организация.

Благодаря наличию большого количества способов узнать о денационализации квартиры человек может выбрать наиболее подходящий для себя вариант.

Приватизация жилья: получение информации

В настоящее время большинство квартир в России находятся в частной собственности.Такое положение дел во многом было достигнуто благодаря Федеральному закону от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда», который в соответствии со ст. 2 устанавливает для граждан Российской Федерации право на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, которым они пользуются на основании договоров социального найма.

В то же время, хотя срок действия данного закона в настоящее время ограничен 1 марта 2015 года, не все квартиры, используемые гражданами по договорам социального найма, приватизированы.Именно поэтому иногда так важно определить, перешла ли квартира из государственного или коммунального жилого фонда в частную собственность. Ведь именно эта процедура дает гражданину, владеющему квартирой, законное основание для совершения с ним сделок, таких как купля-продажа, наследование и так далее. Участники таких сделок могут быть заинтересованы в получении достоверной информации о том, является ли предмет такой сделки приватизированным недвижимым имуществом или используется людьми, проживающими в квартире по договору социального найма.Как проверить, приватизирована ли квартира?

Чтобы узнать, приватизирована ли квартира, в настоящее время существует несколько вариантов, отличающихся характером процедуры и условиями подачи на нее заявления.

Запрос информации в Бюро технической инвентаризации

Ключевым моментом при выборе организации, в которую следует обратиться для получения необходимой информации, является расчетный срок действия приватизационного договора. Закон о предоставлении гражданам такого права был принят в 1991 году, поэтому соглашение не могло быть заключено ранее в этом году.В то же время в 1991–1998 годах реализацией договоров приватизации занималась Служба технической инвентаризации, поэтому вся информация о заключенных в те годы сделках по приватизированным квартирам есть в этой организации, и за ней нужно обращаться.
Каждый территориальный орган Бюро технической инвентаризации, как правило, устанавливает свой порядок предоставления таких сведений и выдачи соответствующего сертификата, но все они характеризуются рядом общих моментов.В частности, обычно составляется исчерпывающий список лиц, имеющих право на получение сведений о приватизации жилой недвижимости из архивов БТИ. К ним относятся: 90 056 90 058

• собственники и владельцы данного имущества, их доверенные лица, которые должны подтвердить свой статус, предъявив доверенность, оформленную в установленном порядке от имени представляемого ими лица. Получив необходимую информацию, собственник может передать эту информацию тому лицу, которое считает нужным, например, покупателю квартиры;
• наследников, которые имеют право на эту квартиру.К этим наследникам относятся покупатели жилья как по закону, так и по завещанию;
• правоохранительные и судебные органы. Предоставление информации о конкретных объектах жилья происходит в рамках вопросов, связанных с их производством;
• органов государственной власти и местного самоуправления. Запросы информации от этих субъектов должны относиться к объектам недвижимости с соответствующей территориальной принадлежностью;
• Налоговые органы.Представители этих органов вправе обращаться в БТИ с целью получения информации о жилом недвижимом имуществе в соответствии с границами подведомственной им территории;
• органы государственной статистики. Предоставление информации таким органам происходит в рамках существующих форм статистического наблюдения;
• судебных органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на жилую недвижимость;
• иных лиц и организаций, уполномоченных на получение такой информации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Запрос сведений из Единого государственного реестра прав

При необходимости получения информации о состоянии квартиры, которая могла пройти процедуру приватизации после 1998 года, заинтересованное лицо должно обратиться в органы государственной регистрации, осуществляющие регистрацию прав на жилую недвижимость. Полный объем такой информации за период с 1998 года содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с Германией (СССР), который является государственной информационной базой.В нем содержится информация обо всех действующих и истекших правах на жилую недвижимость, а также основаниях предоставления этих прав. Кроме того, в базе данных есть данные о случаях арестов и предъявлении обвинений по отдельным квартирам.
Типовая форма выписки из СССР, предоставляемая заявителю, содержит основные признаки анализируемого объекта, вид зарегистрированных на него прав, сведения о лицах или организациях, обладающих такими правами, а также все имеющиеся сведения о наличии ограничений, обременений, претензий и судебных исков в отношении данного жилого объекта.
Круг лиц, имеющих право запрашивать информацию у СССР, в настоящее время не ограничен действующим законодательством. Этой способностью может быть любое физическое или юридическое лицо, имеющее основания интересоваться информацией о том, приватизирована ли квартира, каковы условия и обстоятельства заключения договора приватизации. Порядок подачи выписки из СССР платный: для получения ответа на заявление необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой варьируется в зависимости от того, кого интересует данный вопрос, т.е. является ли заявитель физическим лицом или юридическое лицо.В настоящее время размер платы за предоставление информации о жилой недвижимости для физического лица составляет 200 рублей, для юридического лица - 600 рублей.
Лично обращаясь за выпиской из СССР в органы государственной регистрации, заявитель должен будет написать заявление о предоставлении сведений, к которому должен быть приложен оригинал или копия квитанции об уплате госпошлины. Кроме того, если заявителем является физическое лицо, он должен будет предоставить документ, удостоверяющий его личность.
Представитель организации, претендующей на выписку, должен иметь при себе расширенный перечень документов, в том числе свидетельство о государственной регистрации учреждения, учредительные документы в последней действующей редакции, в том числе выписку из ЕГРЮЛ , и документ о присвоении индивидуального номера налогоплательщика (ИНН).Кроме того, представителю организации необходимо будет иметь при себе доверенность, которая является доказательством его права представлять ее интересы, и паспорт.
Кроме того, возможно получение информации из СССР без личного посещения органов государственной регистрации: запрос необходимой информации по интересующему объекту можно подать через почтовые службы. Также возможно обращение за необходимой информацией через электронный документооборот: данные можно получить по электронной почте или через портал госуслуг Государственной регистрационной службы (Росреестр).Обращаем ваше внимание, что при получении сведений о жилом объекте посредством электронного документооборота заявитель должен иметь электронную цифровую подпись для подтверждения своей личности, которая будет использоваться в процессе оформления необходимых документов.

"Как проверить приватизирована квартира или нет?" »- этот запрос может касаться, например, наследников умершего арендодателя. В этой статье вы узнаете, как проверить, приватизирована квартира или нет.

Как узнать приватизирована ли квартира в Росреестре

Хотите узнать, приватизирована квартира или нет? Самый простой, удобный и надежный способ – запросить информацию в службе Росреестра. Вы можете использовать эту опцию, если выполняется одно из двух условий:

1. Квартира приватизирована после 31 января 1998 года (дата вступления в силу акта о государственной регистрации недвижимого имущества).
2. Квартира была зарегистрирована в качестве частной собственности до 31 января 1998 года, но была продана, подарена, обменена, заложена или передана по наследству после этой даты.

В таких случаях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (СССР) вносятся сведения о самой квартире, всех ее собственниках и их правах, а также о наличии или отсутствии обременений прав собственности (залога, ареста и т.п.). ).

.Каждый гражданин имеет право обратиться в отделение Росреестра и запросить сведения из ЕГРЮЛ по конкретному объекту недвижимости.В этом случае необходимо:

Не знаете своих прав?

• для предъявления удостоверения личности;
• написать запрос информации;
• оплатить пошлину 200 руб. для каждого предмета, который вы хотите.

Информация по интересующему предмету будет предоставлена ​​в виде выписки из реестра. Если выяснится, что сведений о квартире в ЕГРЮЛ нет, значит, либо она не была приватизирована, либо приватизация состоялась ранее 1998 года.и никаких других сделок с квартирой не оформлялось.

Дополнительные способы узнать, приватизирована ли квартира

С 1991 по 1998 годы регистрация приватизации была возложена на БТИ, поэтому, если есть основания полагать, что приватизация состоялась ранее 1998 года, обращайтесь за информацией в эту службу. Информационная база БТИ должна содержать информацию обо всех помещениях, переданных в частную собственность до начала оказания услуги Росреестра.

Следует, однако, отметить, что, в отличие от информации из СССР, информация БТИ не распространяется среди всех заинтересованных лиц. Право на получение такой информации имеют только лица, прямо указанные в акте (собственник дома, его наследники, суды, государственные органы, статистики и некоторые другие учреждения).

Говоря о том, как узнать, приватизирована квартира или нет, следует упомянуть еще один, достаточно простой способ.Дело в том, что вы видите термин «Занятость» или «Социальная занятость» в своих счетах за коммунальные услуги. Если квартира находится в частной собственности, эта строка содержит прочерк, поскольку арендодатель не платит арендную плату. Если квартира не приватизирована, в этой строке указывается сумма платежа, начисленного по договору социального найма. найм. Поэтому, если у вас есть доступ к счетам за «муниципалитет» за последний месяц, вы легко сможете понять, приватизирована ли квартира.

При покупке жилой недвижимости у многих возникает вполне закономерный вопрос: как проверить, приватизирована квартира или нет? Приватизация теперь понимается как собственность физического лица. Эта процедура необходима для максимально эффективного управления вашей собственностью.

В зависимости от типа объекта различают приватизацию квартиры, предприятия недвижимости или земельного участка. Эта тема в основном касается наследников, занимающихся продажей недвижимости.В этой статье мы подробно разберем, как определить, приватизирована квартира или нет.

Как получить доступ к данным?

Большая часть жилой недвижимости в России сегодня находится в частной собственности. В 1991 году вступил в силу Закон о приватизации. С этого момента граждане Российской Федерации получили право собственности на бывшее в употреблении жилое помещение. Тем не менее, есть небольшой процент недвижимости, которая все еще находится в собственности государства или муниципалитета.По этой причине приватизация квартир без денежного взноса продлена до 2018 года. Такое постановление Сейм принял потому, что большинство собственников домов, проживающих в ветхих или ветхих помещениях, могут быть лишены права на изменение формы собственности. Люди, зарегистрированные как нуждающиеся в жилье, могут не успеть реализовать свое право на приватизацию жилья.

После прохождения процедуры приватизации собственники могут свободно покупать и продавать недвижимость, а также наследовать ее.

Где можно найти информацию о приватизации жилья?

Самый простой способ получить эту информацию – обратиться в Росреестр. Этот способ уместен, если квартира была приватизирована до 31 января 1998 года и затем являлась предметом сделки купли-продажи, обмена или дарения. Необходимую документацию можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество или в Едином государственном реестре юридических лиц.Рассматриваемая база данных была создана в 1998 году. Его цель — упростить государственный контроль за различными сделками с недвижимостью. Также здесь можно найти информацию о возникновении обвинений и арестов на имущество.

Абсолютно каждый гражданин РФ имеет право на получение информации об интересующем его объекте недвижимости. Достаточно предъявить документ, удостоверяющий личность, запрос о предоставлении информации и квитанцию ​​об уплате госпошлины. В случае с юридическими лицами список необходимых документов намного шире.Им потребуется свидетельство о государственной регистрации организации, устав, выписка из СССР, документы о присвоении ИНН, паспорт представителя организации и доверенность.

Приватизационный сертификат: где взять?

Выписка из СССР выдается в течение 30 дней. Информация является 100% точной только после получения статьи. Заинтересованные граждане должны принести документ чем раньше, тем лучше. Если в базе данных СССР нет данных, скорее всего, форма собственности вообще не менялась или была зарегистрирована до 1998 года.

Получение информации через отдел приватизации

Как проверить приватизирована квартира или нет? Есть еще один способ получить интересующую вас информацию. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату и заполнить специальную форму заявки. Получить бланк можно у сотрудника отдела. К документу должна быть приложена копия паспорта заявителя. Юридическим лицам потребуется предоставить больше документов: свидетельство о регистрации компании, устав, устав и нотариально заверенная доверенность.Государственную пошлину можно оплатить в кассе регистрационной палаты.

Затем сотрудник выдает подтверждение о том, что информация принята к обработке. Указывает период, в течение которого вы получите выписку. Обычно это три дня. По истечении этого времени нужно прийти в Росреестр с паспортом и квитанцией и забрать оригинал выписки. Этот документ должен быть подписан регистратором.

Свидетельство о приватизации квартиры содержит следующую информацию:

• Наименование;
• посещение, назначение;
• квадратный;
• кадастровый номер;
• Адрес местонахождения; 90 010
• фамилии, имена, отчества правообладателей;
• акции правообладателей;
• ограничения;
• наличие договоров долевого участия;
• информация о действующих законодательных требованиях.

Вся эта информация предоставляется за плату. Сумма в квитанции будет зависеть от того, кто запрашивает информацию. Физические лица платят 200 рублей, юридические лица - 600 рублей.

Альтернативный вариант

Где узнать, приватизирована квартира или нет? Одним из ключевых моментов в решении этой проблемы является изменение формы собственности. Закон о приватизации вступил в силу в 1991 году. В течение следующих семи лет эти проблемы решала Служба технической инвентаризации (ВИТ).Каждое ведомство приватизации имеет свой порядок выдачи справок и получения информации. По этой причине при отсутствии необходимой информации в базе данных СССР обращайтесь в БТИ.

Ограничения

При выдаче выписок через Техническую инвентаризацию необходимо учитывать один очень важный момент. Дело в том, что данная организация не предоставляет информацию всем заинтересованным гражданам. С ними могут связываться только домовладельцы и их уполномоченные представители.Последние могут быть наследниками, которые имеют право на жилплощадь либо по завещанию, либо по закону. Получателем информации также могут быть органы государственной власти, правоохранительные и судебные органы в рамках проверки текущих дел, органы статистики, налоговые инспекции, органы юстиции и иные лица, уполномоченные на получение такого рода сведений.

Могу ли я получить информацию бесплатно?

Можно ли через интернет узнать, приватизирована квартира или нет? Есть и очень элементарный способ.Достаточно посмотреть квитанции об оплате коммунальных услуг. В нем должна быть строка «Найм». Если квартира приватизирована, здесь будут прочерки. Если жилплощадь находится в государственной или муниципальной собственности, здесь будет указана сумма, выплачиваемая по договору социального найма.

Условия регистрации

Как правильно оформить все бумаги? Где можно приватизировать квартиру? Весь процесс занимает два месяца. Вам не нужно обращаться в отдел приватизации для подачи заявления.Подать заявку можно через официальный сайт Росреестра. Для этого достаточно выбрать на главной странице сервиса раздел «Госуслуги» и найти пункт «Регистрация недвижимости».

В появившемся окне заполните форму по следующему алгоритму:

1. Вид - выписка о зарегистрированных правах собственности с общедоступной информацией.
2. Введите всю информацию, касающуюся интересующего вас предмета.
3. Выберите вариант получения информации: бумажной почтой, выездным отделом приватизации, в электронном виде.
4. Ввод информации о клиенте. Здесь следует указать, кто является заявителем, ввести его фамилию, имя, отчество, паспортные данные, а также поставить галочку напротив согласия на обработку персональных данных.
5. На следующем шаге необходимо прикрепить сканы документов. Сначала нужно выбрать вид бумаги: это может быть паспорт или доверенность.Затем нужно нажать кнопку «Добавить» и выбрать пункт «Перейти к проверке данных».
6. Если все в форме заполнено правильно, вы можете отправить информацию на обработку. На странице сразу отобразится номер зарегистрированной заявки, которую необходимо заполнить. Затем вы можете использовать его для проверки статуса обработки вашего заявления через веб-сайт.
7. На ваш адрес электронной почты будет отправлено письмо с кодом оплаты. Вы также можете оплатить заказ через сайт.Для этого в письме используется ссылка «Ввести код», при нажатии на которую открывается окно с различными способами оплаты. Вы должны выбрать тип оплаты. Деньги должны быть переведены в течение 10 рабочих дней.

Если все шаги выполнены правильно, вы в конечном итоге получите свидетельство о приватизации.

Где еще можно получить помощь?

Как узнать, приватизирована квартира или нет? При необходимости вы можете воспользоваться услугами третьих лиц.Если вы не хотите идти в отдел приватизации, вы можете получить все необходимые данные, заказав онлайн в специальных посреднических организациях. За свои услуги они берут достаточно высокую комиссию, а время на подготовку информации достаточно длительное. Однако этот вариант подходит для тех, кто не хочет самостоятельно обходить все госорганы.

Как оформляется приватизация?

Что делать, если вам нужна приватизированная квартира? Какие документы должны быть для этого? Весь процесс состоит из нескольких этапов.Для начала нужно подготовить ряд документов и отнести их в МФЦ или БТИ. Чтобы начать работу, вам нужен договор о социальных работах или ордер. Вы можете заказать эти документы через единый информационно-расчетный центр. Затем обращаемся в БТИ за техническим паспортом на квартиру. Кадастровый паспорт содержит информацию о площади, планировке, кубатуре и этаже.

В паспортном столе можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных гражданах.Строится за две недели. Выписка из ЕГРЮЛ на объект недвижимости оформляется в МФЦ после уплаты государственной пошлины. Ожидание необходимых документов займет 7-30 дней, в зависимости от цели, для которой запрашивается информация. Чтобы стать обладателем лицевого счета жилья, вам необходимо обратиться в бухгалтерию паспортного стола. Если собственник имеет задолженность по коммунальным платежам, документы для регистрации не будут загружены. Кроме того, если вы доверяете регистрацию неизвестному гражданину, вам необходимо посетить юриста и дать доверенность.

Наконец

Информация, представленная в данном обзоре, будет полезна тем, кто заинтересован в проведении приватизации. Сама процедура смены формы собственности занимает много времени. Даже одно действие в приватизированной квартире играет большую роль. Ведь без согласия всех собственников не может быть совершена ни одна сделка с недвижимостью.

Получите всю необходимую информацию, прежде чем приступить к оформлению документов.Как узнать, приватизирована квартира или нет? Для этого необходимо подать заявление в Росреестр. Это также можно сделать через Интернет. Выписка из СССР выдается в течение трех дней.

Последнее изменение: январь 2019 г.

При решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом, важно проверить его право собственности, а в случае купли-продажи особенно важно убедиться, что лицо полностью распоряжается имуществом, т.е. является собственником.К счастью, есть несколько способов узнать, приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры предоставляется в сети Интернет, а также запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимого имущества и личных предпочтений граждан.

О приватизации легко узнать

Перед сдачей залога за квартиру проверьте наличие у лица, выступающего в роли продавца, права распоряжаться недвижимостью и передать ее в распоряжение нового собственника.

Право распоряжения квартирой имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании в жилом помещении в рамках социальной пенсии собственником является муниципалитет или государство. В такой ситуации не может быть и речи о переоформлении права на основании договора купли-продажи.

Не доверяйте риэлторам и продавцам, которые представляют их интересы без подтверждающих документов, так как легко стать жертвой мошенников и отдать задаток людям, не имеющим никаких прав на интересующий объект.

Есть много способов узнать, на кого была приватизирована квартира: 90 056

• БТИ;
• поступления от ЖКХ;
• Регпалата или МФЦ;
• С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Иногда достаточно заглянуть в приемную ЖКХ, чтобы выявить состояние объекта. В остальных случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года переоформления квартиры в собственность).

Основной метод

Иногда просто предъявить квитанцию ​​недостаточно. Если квартира продается и вам необходимо убедиться в законности предстоящей сделки, обратитесь в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Этот параметр доступен в следующих случаях:

• приватизация состоялась позже, 31 января 1998 года, когда вступил в силу закон о государственной регистрации имущества;
• имущественных прав появились раньше, но затем появились объекты в сделках купли-продажи, дарения и мены.Квартира также проверяется при оформлении в наследство или залог.

В таких ситуациях в БД СССР появляются записи о перерегистрации собственника дома и появлении/снятии обременений или ареста.

За Выпиской Росреестра необходимо обращаться в отделение по месту нахождения объекта, действуя в следующем порядке:

1. Покажите паспорт.
2. Сделать запрос в форме запроса информации.
3. Оплатить комиссию за обработку заявки и предоставление информации об интересующем объекте (200 руб. за 1 объект).

Если организация интересуется недвижимостью, для заявки потребуется более полный перечень документов:

1. Свидетельство о регистрации юридического лица.
2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о присвоении и присвоении номера налогоплательщика.
Устав
4. .
5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

По результатам рассмотрения заявления заявитель получает выписку из СССР. Если заявление отклонено, значит, квартира не была приватизирована или перешла в частную собственность давно (до принятия закона 1998 г.) и за последний период по ней не совершались сделки.

Как еще можно узнать, приватизировано ли имущество?

Существуют и другие способы проверки приватизации объекта.В зависимости от ситуации и по желанию заявителя используют другие способы.

ВИТ

До вступления в силу положений Закона о государственной регистрации в 1991–1998 годах БТИ занималась приватизационными мероприятиями. Так как узнать, когда была приватизирована квартира, можно у собственников, лучше запросить эту информацию накануне.

Если предположить, что квартира была приватизирована в этот период, то следует искать доказательства в БТИ.

В базе Бюро есть информация обо всех фактах перерегистрации до передачи полномочий в Росреестр, но не все граждане смогут получить справку из БТИ.

Право на документальное подтверждение факта приватизации имеют: 90 056

• собственников жилья и их представителей на основании нотариально удостоверенной доверенности;
• наследников;
• сотрудников правоохранительной системы при исполнении служебных обязанностей;
• работников коммуны;
• Налоговые органы;
• органов юстиции.

Несмотря на ограниченный перечень лиц, уполномоченных на обращение в БТИ, потенциальный покупатель вправе потребовать от продавца предоставить соответствующий документ, инициировав подачу заявления через самого собственника.

Из квитанций

Если нет необходимости документировать доказательства, а важно только уточнить состояние квартиры, достаточно найти квитанции за ЖКУ и проверить содержащиеся в них сведения.

При использовании квартиры в качестве нанимателя по социальному найму запись «Социальный наем» отражается отдельной строкой в ​​квитанции.По завершении приватизации эта строка исчезает из квитанций или ставится прочерк.

В случае с муниципальным жильем арендатор уплачивает определенную сумму за пользование муниципальным имуществом, что отражается в квитанции. Если вы собираетесь покупать недвижимость, попросите муниципальные счета. Таким образом, вы сможете проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.

Поездка в МФЦ

Обращение в МФЦ – еще один вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, предоставленное МФЦ, затем направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача заявления через МФЦ:

• Подготовьте заявление и направьте его вместе с подтверждающими документами сотруднику отдела.
• Оплатить комиссию (через терминал перед МФЦ).
• Квитанция о приеме на работу.
• В дату, указанную в квитанции, заявитель приходит в отделение и получает выписку из Росреестра, предъявляя удостоверение личности (паспорт).

В Интернете

При наличии доступа в сеть посещение МФЦ или Росреестра не обязательно. Всем желающим получить ссылку на указанный адрес через Интернет. Заявка подается онлайн через официальный портал Росреестра, выбрав раздел получения информации из СССР.

Кроме того, заявитель заполняет форму с информацией об интересующем предмете и оплачивает сервисный сбор здесь. Получить документ на руки можно через 5 рабочих дней в отделе Регпалаты или по адресу электронной почты, указанному в онлайн-анкете.

Не только покупатель должен удостовериться, что продавец имеет право управлять недвижимостью. Проверка сведений о состоянии имущества требуется и самим жильцам при оформлении дарения, ипотеки или записи. Чтобы не иметь проблем в момент сделки, стоит заранее проверить правильность документов, касающихся недвижимости, предварительно определив ее статус.

Бесплатный вопрос юристу

Нужна консультация? Задайте свой вопрос прямо на сайте.Все консультации бесплатны От того, насколько всесторонне и понятно вы опишете свою проблему, зависит качество и полнота ответа юриста

.

Павляк: Нельзя приватизировать предприятие с беспорядком

21-04-2011 16:20

публикация
21-04-2011 16:20

Поделиться

21.04. Варшава (PAP) - Компания с социальной дракой не приватизирована; если вы не хотите продавать его за любые деньги, но это не главное, сказал в четверг министр экономики Вальдемар Павляк, имея в виду ситуацию в Jastrzębska Spółka Węglowa.

Профсоюзы JSW требуют повышения заработной платы на 10%, сохранения прав работников и выступают против государственной и приватизации компании на условиях, предложенных Министерством финансов.Они считают, что заверения правительства в отношении, в частности, сохранение доминирования государства в JSW и свободные действия для всего экипажа - это невероятно. В понедельник в JSW прошла 24-часовая забастовка.

Произошли ошибки и ненужные напряжения

В четверг вице-премьер и министр экономики Вальдемар Павляк сравнил текущую ситуацию в JSW с приватизацией Богданки. «Действия Госказначейства по делу Богданки были идеальными с точки зрения взаимопонимания с социальной стороной. Здесь появились ошибки и ненужные напряжения.В такой атмосфере компании не приватизируются», — сказал Павляк журналистам.

Получите 350 злотых от Bankier.pl за создание и использование счета компании

Павляк добавил, что надеется, что в рамках Провинциального социального диалога начнется серьезный диалог. комиссия информация о процессе приватизации

Компания должна быть привлекательной для инвесторов

В четверг президиум провинциального комитета социального диалога встретился с правлением JSW и комитетом протеста и забастовки.Было решено продолжить переговоры во вторник. Поэтому профсоюзы решили приостановить запланированную на вторник блокаду отгрузок угля с шахт компании.

В среду Павляк не исключил изменений в графике выхода компании на биржу (она должна состояться 30 июня), так как не будет согласования с профсоюзами. Однако в четверг министр экономики не захотел говорить об этом графике. «Я не буду обсуждать график. На данный момент необходимо, чтобы положение компании было таким, чтобы сделать ее привлекательной для инвесторов.Сегодня сложно обсуждать дату (...) будет ли это 30 июня или другая дата, это такая же хорошая дата, как и любая другая, - подчеркнул Павляк.

Бивень: я прислушаюсь к мнению премьер-министра Павлака

Премьер-министр Дональд Туск заявил в четверг, что, несмотря на заявления профсоюзов JSW, приватизация компании скорее будет проведена. «Я выслушаю мнение премьер-министра Павляка (...) и думаю, что мы все равно продолжим эту приватизацию. готовность купить акции такой компании.Лучше проводить приватизацию в спокойной обстановке. Но если профсоюзные активисты из JSW будут настаивать на снижении стоимости этой компании, они дадут самые худшие показания (...)», — сказал Туск на пресс-конференции.

По плану Минфина, JSW дебютирует на бирже 30 июня. Министерство уже подготовило все необходимые документы для подачи проспекта в Польскую финансовую инспекцию. Однако для этого необходимы решения министра экономики, который выступает в качестве общего собрания компании.Пока они не предприняты. (ПАП)

рбк/мки/ура/

Источник: ПАП.

Юридические нюансы: приватизация комнаты в общежитии

Крайний срок приватизации жилья, но люди не торопятся проводить эту процедуру. Однако это не всегда происходит из-за их лени. Очень часто приватизировать квартиры можно, только собрав с десяток сертификатов, некоторые из которых получить не так просто.

Жителям общежития тоже нужна собственная квартира

Сейчас, когда срок для получения жилья подошёл, многих волнует вопрос приватизации комнаты в общежитии.Это жилье получено на тех же условиях, что и квартиры в домах, но большинство просто не могут стать обладателями правоустанавливающих документов на владение своей недвижимостью. Согласно Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда», а именно его статье 4, приватизация общежития невозможна, поскольку оно не подпадает под определение жилого помещения. Такой вот парадокс - место, предназначенное для большого количества людей, не то... И приватизация комнаты в общежитии остается под серьезным вопросом.

Сдаться или идти до конца?

Одной из причин неприятия людей в номерах является то, что здание принадлежит компании. Но самого предприятия уже нет или формально нет на бумаге. Также распространен вариант, когда бизнес давно продан подразделению, еще в 1990-е годы, и перестал быть государственной собственностью. А иногда сразу несколько факторов, и приватизировать комнату в общежитии становится невозможно.По крайней мере, они скажут вам об этом, когда вы сделаете свою первую скромную попытку. Но ни для кого не секрет, что есть люди, которым удалось изменить порядок приобретения общежития. Так что вы можете сделать то же самое.

Как получить жилье через суд

Если вам нужно приватизировать комнату в общежитии и вам отказывают, попробуйте через суд. Во-первых, часть общежитий приватизирована. Бывает, такое исключение распространяется только на отдельные комнаты.Как происходит такое распределение — сложный вопрос, закономерность видят только юристы. Поэтому ваша задача состоит не в том, чтобы угадать, входит ли ваша комната в их число, а в том, чтобы получить информацию в юридической консультации. Сначала попробуйте бесплатно, потом платно (в обычных городах это стоит около 300 рублей, что несоизмеримо с получением квартиры в недвижимости).

Ограничения

Важным ограничением является невозможность приватизации студенческих общежитий, если абитуриент поселился в них 1 марта 2004 года.И позже. Но и здесь бывают случаи, когда арендаторы доказали, что имеют право на собственность. Однако, если вы попали в этот список, помните, что вам нужно много усилий. Хотя, конечно, любая борьба за ваши интересы в данном случае стоит такого исхода.

Особенности

Нередко здание передается городским властям и после этого формально перестает считаться общежитием. Важно знать, произошло ли то же самое с вашим домом.Если да, то весь процесс значительно облегчается, так как тогда это будет считаться нормальной жилплощадью. А приватизировать общежитие через суд может быть гораздо проще.

.

---

Смотрите также

• 
  Кирпичный дымоход для газового котла
• 
  Плитка для пола в туалет
• 
  Конвектор масляный
• 
  Отделка потолка в деревянном доме варианты
• 
  Кисточка для клея обоев
• 
  Как подключиться к телевизору
• 
  Злостный сорняк
• 
  Крепление для акриловых ванн
• 
  Как ухаживать за карликовым кроликом
• 
  Роза парки энциклопедия роз
• 
  Обогреватель монолитный