Главная » Разное » До какого времени можно проводить ремонтные работы

До какого времени можно проводить ремонтные работы


Ремонт в выходной день! Что делать?

Вопрос: Наши соседи второй год не дают покоя, делая ремонт и днем и ночью, в том числе в выходные дни. На замечания реагируют хамством. Как защитить свои права.

 

Ответ:  За нарушение тишины и покоя граждан в ночное время, в выходные и праздничные дни, а также  ведение шумных ремонтных работ в многоквартирном доме вне согласованного графика ст.ст. 8 и 38 Закона города «Об административных правонарушениях в Санкт‑Петербурге» установлена административная ответственность  в виде предупреждения или штрафа.

         Период ночного времени названным законом установлен с 22 д 8 часов утра (ст.2).

       В выходные и нерабочие общегосударственные праздничные дни запрещено нарушать  тишину и покой граждан в многоквартирных домах, в т.ч.  ведением ремонтных и строительных работ,  с 8 до 12 часов (ст. 8).

       Если общим собранием собственников помещений в доме принято решение о необходимости согласования графика проведения ремонтных работ, либо это предусмотрено  уставом или договором управления домом, то такой график предварительно должен быть согласован с уполномоченным лицом, например, с Управляющей компанией или правлением ТСЖ.

      Согласование графика работ не требуется, если  они ведутся в совокупности не более 1 часа в сутки или направлены на устранение последствий аварии.

      Правом составления протоколов за нарушение тишины наделены должностные лица Комитета по вопросам законности, правопорядка и безопасности, куда следует обращаться в случае нарушения прав.

Согласно Федеральному закону РФ «О полиции» пресечение административных правонарушений является одной из обязанностей органов полиции. Поэтому в случае нарушения покоя в ночное время или в праздничные дни можно обратиться в отдел полиции, обслуживающий территорию, должностные лица которого после пресечения нарушения передадут материалы  для решения вопроса о привлечении виновного к административной ответственности в названный Комитет.

      Компетенцией в рассмотрении данных административных материалов обладают мировые судьи.

      При необходимости защита прав может быть осуществлена в судебном порядке. 

Время проведения ремонтных работ в квартире

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 "Назначение жилых помещений маневренного фонда" ЖК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 95 Жилищного кодекса РФ, суд правомерно выселил ответчиков из квартиры с предоставлением жилой площади из числа маневренного фонда - комнаты на время капитального ремонта, придя к обоснованному выводу, что по техническому состоянию конструкций, инженерного оборудования, а также учитывая несоответствие планировки и благоустроенности квартир уровню современных требований и аварийное состояние балконов дома, отдельных участков подвального и чердачного перекрытий с угрозой их обрушения, дому необходим безотлагательный капитальный ремонт, что следует из содержания заключения, при этом проживание ответчиков в квартире во время ремонтных работ невозможно в силу их капитального характера, ответчики подлежат временному выселению. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, удовлетворил иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ответчик перестал быть членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения и между сторонами не было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. При этом суд отклонил довод о необходимости сохранения за ответчиком права пользования помещением на один месяц в связи с тем, что дом, принадлежавший ответчику, находился в стадии ремонта и был непригоден для проживания. По мнению суда, факт нахождения данного дома в состоянии капитального ремонта не свидетельствовал о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, принадлежавшим бывшему супругу. Кроме того, как подчеркнул суд, ответчик, являясь трудоспособным, не был лишен возможности обеспечить себя иным жилым помещением на время ремонтных работ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (п. п. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
"О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве"1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 01.06.2021)
"Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

когда можно делать ремонт в квартире

Обустройство новой квартиры или косметическая отделка старой — процедура шумная и трудоемкая, которая занимает не один день и даже неделю. При этом строительные фирмы-подрядчики и собственники жилплощади, выполняющие работы самостоятельно, не всегда соблюдают время ремонта по закону, создавая тем самым дискомфорт соседям. Некоторые и вовсе не задумываются над этим вопросом и продолжают штробить стены, громко стучать отбойником и сверлить перегородки электродрелью даже после полуночи.

Какие законы устанавливают, в какое время делать ремонт

Правовые аспекты внутренних отделочных работ, сопряженных с шумом, волнуют многих жильцов. Однако единого документа, который регламентировал бы время ремонта в многоквартирном доме и частном жилище, к сожалению, не существует. В каждом отдельном регионе Российской Федерации разрабатываются собственные постановления и правила, устанавливающие допустимые временные рамки для деятельности, связанной с переустройством помещений. Также в различных городах существуют специальные нормы эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают ответственность за нарушение времени ремонта по закону (чаще всего в виде штрафов).

Чтобы не мешать соседям, ремонт нужно делать только в разрешенное законом время

Все действующие на территории страны правила предназначены для защиты интересов физических и юридических лиц, являющихся собственниками жилой площади в многоквартирных зданиях. Разработка и утверждение правовых норм происходит на базе Постановлений Госстроя Российской Федерации, а также в соответствии с Административным, Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения:

  • в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера;
  • запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников;
  • не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00;
  • предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ;
  • не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ;
  • продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

Стоит отметить, что в ряде регионов России допустимое время ремонта в многоквартирных домах продлевается до восьми часов вечера, а работы с легко воспламеняемыми и горючими материалами должны осуществляться не позже 16:00 в будние дни.

Кроме того, во многих населенных пунктах Российской Федерации суббота не считается выходным днем для производства шумного переоборудования жилплощади.

Начинать шумные работы можно не раньше девяти утра

Другие важные моменты ремонта в квартире по закону

Кроме требований ко времени суток, в жилых зданиях существует ряд других ограничений, касающихся проведения строительно-отделочных работ. Так, независимо от сложности предприятия и объема задач, нельзя проводить ремонт больше трех месяцев. При этом обустройство частной собственности не должно причинять материальный ущерб смежным помещениям.

Отдельные требования действуют для подъездных площадок и лифтов. Так запрещается загромождать мусором и строительными материалами лестничные клетки и пути эвакуации на случай чрезвычайной ситуации. А пассажирские подъемные кабины не допускается использовать для вывоза стройматериалов и отходов, не имеющих упаковки.

[vimeoyoutubepopup_video displaytype=»image» videoplayer=»youtube» videoid=»QUL0zKWYgKc» text=»Взаимодействие с соседями во время шумных работ» autoplay=»true»]

Также санитарно-эпидемиологической службой нормируется порог уровня вибрации и шума. В многоквартирных домах предельное значение не должно превышать 40 децибел. Если используется более шумное оборудование, то жильцы могут подать жалобу на нарушителя, за что предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения (в случае несистематических нарушений) или штрафа.

Юридические моменты осуществления ремонтной деятельности стали сегодня головной болью не только для многих жильцов многоквартирных домов, но и для самих мастеров. Однако нельзя забывать, что такое сооружение — общественный объект, где проживает множество людей. Поэтому все собственники квартир этого здания должны быть взаимно вежливы и осуществлять ремонт в квартире по закону.

Добропорядочные отношения с соседями могут существенно облегчить и ускорить отделку квартиры. К примеру, если владельцу новой квартиры удалось собрать подписи жильцов о том, что они не будут против проведения строительных работ в неустановленное время, то он может смело воплощать свои дизайнерские идеи раньше 8:00. И ему не нужно будет беспокоиться по поводу того, до скольки можно делать ремонт в квартире.

О дополнительном времени проведения шумных работ можно договориться с соседями

Однако нужно быть готовым к отказу. Ведь у некоторых могут быть маленькие дети, а кто-то трудится в ночную смену и не может отдохнуть в шуме. Поэтому, если соседи ответили «нельзя», ремонт придется осуществлять только в регламентированные временные промежутки.

Куда жаловаться на нарушение тишины в Подмосковье

Шум в квартире

Источник: © , pixabay.com

Ремонтные работы в выходные, шумные дискотеки и запуск фейерверков по ночам – для жителей Подмосковья не редкость. Однако у граждан есть право на тишину и покой, которое в Московской области регулируется соответствующим законом. Какие периоды тишины определены в Подмосковье и куда жаловаться, если ваши соседи любят сверлить стены по ночам, читайте в материале портала mosreg.ru.

Безопасность на железной дороге в Подмосковье: борьба с «народными тропами» и благоустройство инфраструктуры>>

Виды шума

Ремонт

Источник: Истринское информагентство, Виктор Бабенко

В Московской области действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области». Согласно этому закону, действия, которые нарушают тишину и покой граждан, могут быть следующими:

  • использование звукопроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах торговли и общественного питания;
  • крики, свист, пение, игра на музыкальных инструментах;
  • применение пиротехники;
  • проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в многоквартирном доме;
  • проведение земляных, строительных и иных работ с применением механических средств и технических устройств.

Как в Подмосковье работают центры помощи при ДТП>>

Периоды тишины

Проверка ТЦ стройнадзора

Источник: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Общие периоды тишины, согласно закону «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области», следующие: с 21:00 до 8:00 в будние дни, а в выходные - с 22:00 до 10:00. Есть «тихие часы» и в середине дня: с 13:00 до 15:00.

Однако существуют особые требования к работам, которые проводят в новостройках. Со дня ввода МКД в эксплуатацию и до истечения шести месяцев со дня его постановки на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилых помещениях или нежилых, не принадлежащих собственникам на праве общей долевой собственности, в период с 21:00 до 8:00 в будни, с 22:00 до 10:00 в выходные. По истечении шести месяцев со дня постановки МКД на кадастровый учет эти работы запрещены с 19:00 до 9:00 в будни, с 19:00 до 10:00 в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Узнайте, куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье>>

Куда обращаться

День открытых дверей в управляющих компаниях 30 июня 2018

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В случае если вам мешают шумные соседи или громкие звуки уличных кафе и магазинов, вы можете обратиться с жалобой в управляющую компанию или ТСЖ. Если шум происходит постоянно, то есть еще вариант обратиться в Роспотребнадзор – специалисты приедут и произведут замеры уровня шума. Если он окажется выше нормы, то они составят соответствующий акт.

Пожаловаться на шумных соседей можно и в полицию – для этого можно позвонить «02» или «112». В этом случае желательно иметь какие-то доказательства того, что шум в неположенное время действительно был – видеозапись или аудиозапись, так как к моменту приезда полиции все может прекратиться.

В случае если ни в одном месте вам по какой-то причине не помогли, а шум регулярно продолжается, можно собрать письменные ответы из всех органов, куда вы жаловались, и направить обращение в суд.

Куда в Подмосковье обратиться жертвам семейного насилия>>

Проведение ремонтных работ в жилых домах: какой штраф за нарушение тишины

В Центре по предоставлению безоплатной правовой помощи указывают, что проводить ремонтные и строительные работы в жилых домах, квартирах, без согласования с жильцами дома срока начала и завершения работ запрещено.

Ремонт квартиры - привычное дело, и многие занимаются им без помощи специалистов и делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может препятствовать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно производить ремонт.

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни позволяется проводить исключительно с 08:00 до 21:00. Если любые громкие звуки будут доноситься из квартиры позже этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Очень часто производят ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, поскольку не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни Закон запрещает проводить громкие работы в течение целых суток.

Уберечь имущество от рейдеров помогут сервисы SMS-маяк и SMS-маяк Земля, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости.

Если вы не хотите страдать из-за недосыпания, стоит принять определенные меры для борьбы с нарушителями:

1. Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем, доброжелательно попросите перестать шуметь.

2. Если собеседник отказывается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно производить ремонт и когда нужно прекратить, и если он не будет придерживаться установленного режима, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.

3. Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните по телефону в полицию. Назовитесь и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские.

4. Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно выучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и другие сведения.

Для того, чтобы соседи перестали нарушать тишину не только на 1 ночь, когда приехала полиция, а в целом на будущее, к ним, как к нарушителям общественного порядка, органами полиции или судом могут быть применены наказания, предусмотренные статьей 182 Кодекса об административных нарушениях.

Так, за нарушение требований закона и других нормативно-правовых актов относительно защиты населения от чрезмерного шума и соблюдения тишины к виновным лицам может быть применено наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 85 до 255 гривен.

Если же в течение 1 года по тому же самому гражданину - соседу будет зафиксировано еще одно такое же нарушение, то к нарушителю применяется штраф в размере от 255 до 510 гривен с конфискацией предмета совершения правонарушения - источника шума (то есть конфискация аудио аппаратуры, бытовых инструментов для ремонта и других предметов нарушения тишины).

Если соседом-нарушителем является не простое физическое лицо, а предприниматель или фирма, организация, предприятие, компания, то размер штрафа за первое нарушение составляет от 255 до 510 гривен; за повторное нарушение в течение 1 года - от 850 до 2550 гривен с конфискацией предмета нарушения.

Получайте актуальные данные относительно изменений законодательства и представления отчетности для ФЛП. LIGA360 поинформирует об изменениях тех нормативных актов, которые интересуют именно вас. Подсказки помогут подать отчетность в Налоговую, Статистику, Фонд социального страхования. Закажите LIGA360:Предприниматель прямо сейчас.

До которого часа можно работать перфоратором?

Проживание в многоквартирном доме очень отличается от жизни на собственной территории с участком. Соседи, ремонты, переезды жильцов проходят через нашу жизнь красной нитью, особенно когда это начинает доставлять некоторые неудобства в виде шума и трясущихся стен. Чтобы избежать конфликтов, важно знать о том, до которого часа можно работать перфоратором, не нарушая закон.

До которого часа можно работать перфоратором? Во сколько нужно закончить работу перфоратором в выходные дни в квартире по закону РФ? Об этом вы и узнаете из нашего материала.

Правила для всех

Перфоратор, представляющий собой электрический строительный инструмент, быстро и уверенно вошел в обиход бригад и обычных людей, затеявших ремонт. Его популярность обуславливается плавностью, способностью делать отверстия в стенах без сколов и неровностей, а также компактностью. Шум, который исходит во время работы техникой, составляет в среднем 90 ДБ, что, безусловно, является довольно высоким показателем, учитывая бетонные перегородки в новостройках.

Отметим, что допустимый шум в квартире по закону РФ не должен превышать 40 ДБ, а потому работа перфоратором в многоквартирном доме незаконна. Тем не менее люди работают, ведь в современных домах из бетона и кирпича по-другому не получается. Согласитесь, повесить полочку в панельной многоэтажке невозможно, если под рукой нет хорошего перфоратора. О проведения кабелей, ремонте потолка и укладывании плитки и говорить не приходится.

В зависимости от планировки дома и материалов изготовления звук может быть сильнее или тише. Так, кирпичные дома считаются более «тихими», в то время как бетонные перегородки удваивают шум в квартирах соседей. Установить уровень шума в соседних квартирах можно, лишь назначив специальную экспертизу с профессиональными замерами.

Безусловно, даже если издаваемый перфоратором звук не сильно превышает нормы, работая им, мы доставляем неудобства своим соседям, а потому на законодательном уровне оговаривается допустимое время работы. Отметим, что в отдельных регионах оно варьируется в ту или иную сторону, однако, существуют и общие положения.

Первым и беспрекословным правилом является положение о том, что шуметь в ночное время запрещено. Несоблюдение его грозит жильцу, затеявшему ремонт, административной ответственностью по статье «Посягательство на тишину и покой граждан в установленный местным законодательством период времени». Ночное время установлено законом и предполагает период с 23 часов до 7 часов утра.

Работы в дневное время также оговариваются властями. Так, шум от перфоратора должен возникнуть не раньше 9 часов утра и закончиться не позднее 22 часов вечера. Кроме того, длительную работу важно разбить на несколько частей, так как постоянная работа шумным прибором не должна проводиться более 6 часов подряд. Большинство регионов устанавливает перерыв в течение двух часов – с 13.00 до 15.00 по московскому времени.

Еще одним общим правилом является длительность ремонта. Три календарных месяца – фиксированный на законодательном уровне период, в который необходимо окончить ремонт с использованием шумных приборов. В противном случае – жильцу, осуществляющему затяжной ремонт, следует получить от соседей их письменное согласие. Получить подобное разрешение – дело непростое, а потому о сроках важно позаботиться заранее, тщательно спланировав план будущих дел.

Ограничение по времени в будни

Будни – период, когда большинство жильцов многоквартирного дома находится на своих рабочих местах, а значит, проводить ремонтные работы в это время более разумно. Тем не менее нельзя забывать о маленьких детях, которым необходим дневной сон, а также о людях, по тем или иным причинам проводящим время дома в будние дни. Работа в будни должна быть дозированной.

Начинать работать перфоратором следует не раньше 9 часов утра. Более раннее начало может повлечь за собой не только недовольство соседей, но и административный штраф, предупреждение участкового и даже посещение шумной квартиры представителем Роспотребназора. До 22 часов все шумные работы должны быть закончены.

Однако приготовившись к длительному капитальному ремонту, следует почитать региональные законы. Так, в Приморском крае, Москве, Московской области и Калининграде время работы в будни сокращено до 19.00. При этом обязательным является перерыв с 13.00 до 15.00.

Отметим, что подобные ограничения не распространяются на новостройки. В новом многоэтажном доме, сданном не более чем 1,5 года назад, разрешается проводить шумные работы в любое дневное время без перерывов. Допустимым в этом случае является период с 7.00 до 23.00. Объясняются такие возможности малым количеством заселившихся и проживающих соседей.

Работа в выходные дни

Выходными днями считаются не только суббота и воскресенье, но и другие нерабочие дни, связанные с общероссийскими и региональными праздниками. В это время ремонт должен проводиться особенно аккуратно и дозировано с обязательными перерывами в работе. Начало и окончание работ в субботу и в воскресенье перемещается на час позже. Период с 10 до 23 часов считается разрешенным в большинстве регионов.

Некоторые регионы относятся более строго к сверлению в выходные и праздничные дни. Так, сверлить перфоратором в жилом доме в г. Москва возможно лишь в субботу с 9.00 до 19.00. В воскресенье и праздничные дни накладывают запрет на подобного рода мероприятия по ремонту жилища. Регламентирует ограничения закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в г. Москва» от 1 января 2016 года».

На новостройки данные правила не распространяются, а потому ремонт в этом случае можно делать, опираясь на разрешенное время с 7.00 до 23.00.

Имеющихся немногочисленных соседей нелишним будет оповестить.

Как договориться с соседями?

Несмотря на разрешенное время и имеющиеся ограничения, в большинстве случаев жильцу, затеявшему ремонт, и соседям приходится находить компромисс и жертвовать личным временем тишины и покоя. Сделать это важно, ведь дружелюбные соседские отношения – залог благополучного проживания в новой квартире с отличным ремонтом.

Приобретя жилье и затевая в нем ремонт, следует познакомиться с самыми ближними соседями, ведь именно им достанется большее количество шума. Соседям по этажу, а также жильцам сверху и снизу будет гораздо легче пережить работу перфоратора, если заблаговременно до начала работ им будет сказано об этом. Кроме того, оповещение жильцов поможет скорректировать время работы в соответствии с графиком сна и бодрствования соседских малышей, ведь многие из них боятся подобных неизвестных шумов.

Пожелания следует записать, после чего – выстроить свой график, стараясь учесть полностью или частично пожелания каждого жильца, чей покой будет нарушаться.

Стоит отметить, что и других жильцов дома лучше всего предупредить. Конечно, хождение с блокнотом по всем этажам займет слишком много времени, однако, записка на входной двери и на доске объявлений в вежливой форме поможет избежать множества конфликтов и стука по батареям.

Вежливость – залог успешной договоренности с соседями. Даже если кому-то из них будет сложно смириться с ситуацией, деликатное ознакомления с законом поможет нейтрализовать любой конфликт. Обращаясь к законодательным актам, важно и самому не нарушать их, строго придерживаясь отведенного времени для ремонтных дел.

Доброжелательное отношение и чуть больше внимания к соседям во время ремонта – еще один критерий успешного ремонта. Встречаясь на лестничной клетке, не забывайте здороваться и интересоваться делами, не забывая напомнить о своих ремонтных планах на ближайшее время. Расположив к себе соседей, можно спокойно работать, зная, что люди относятся к этому с пониманием. Нелишним будет и приглашение их на будущее новоселье.

Чаще всего бывает и так, что именно мы становится теми самыми соседями, на которых накладывается нагрузка от работы перфоратором. Пребывая в квартире, наполненной постоянным шумом на протяжении нескольких дней, не следует терпеть и копить в себе неприязнь к новым жильцам. Здесь, как и в предыдущем случае, стоит запастись тактичностью и вежливостью и постучаться в дом, где кипит работа.

В деликатной форме следует поинтересоваться у строителей или жильцов как долго будет проводиться работа, а также попросить об ограничениях во времени, если они действительно необходимы. В подавляющем большинстве случаев соседи учитывают пожелания, и конфликт разрешается.

Однако бывают и нарушители закона и тишины граждан. Если соседи не идут на контакт и выходят за рамки разрешенного времени, следует обратиться к участковому или написать коллективную жалобу с другими жильцами. Маловероятно, что такие действия примирят стороны, однако, тишина в положенное время будет соблюдаться.

Какой бы ни была ситуация, важно быть терпеливым и не принимать скоропостижных решений, ведь в роли «шумного соседа» рано или поздно оказывается каждый из нас. Компромисс и строгое соблюдение законов – стражи порядка и хороших отношений в многоэтажном доме.

С информацией о допустимом времени проведения шумных строительных работ вы можете познакомиться в следующем видео.

Когда можно проводить шумные строительные работы?. Окна Германии

Если Вы живёте в многоквартирном доме, то рано или поздно вы сами начнёте ремонт и сможете столкнуться с определёнными сложностями с соседями, или же кто-то из соседей затеет ремонт. Ремонтные и строительные работы всегда сопровождаются раздражающим шумом.

Установленные законом часы для проведения шумных строительных работ, довольно часто игнорируются. Те, кто делает ремонт своими силами и при этом продолжает ходить на свою работу, старается выполнять ремонтные работы в вечерние часы или в выходной день. Облагораживая своё жильё, такие люди игнорируют права тех, кто живёт с ними рядом.

Не зря японская мудрость утверждает, что при выборе нового жилья, лучше обращать внимание не только на внешний вид, но и на людей, живущих рядом, так как, к сожалению, некоторые соседи становятся источником отрицательных эмоций.

 

Что же гласит закон?

Проведение шумных строительных работ запрещается в будние дни с 21.00 вечера до 8.00 утра, в выходные и праздничные дни проводить шумные работы запрещается круглосуточно.

Если данный порядок нарушается, то следует обратиться в полицию. Согласно Кодексу Украины об административных правонарушениях при нарушении полагается предупреждение или штраф.

Штраф при первичном нарушении выписывает полиция, величина штрафа не большая. 85…255 гривен для граждан и 255…510 гривен для предприятий. При повторном нарушении в течении года (если при первом нарушении был официально выписан штраф или составлено предупреждение) следует также обращаться в полицию для составления протокола, а штраф теперь выписан будет через суд.

Размер штрафа за повторное нарушение 255…510 гривен для граждан, и 850…2550 гривен для предприятий. При повторном правонарушении также предусмотрена конфискация аппаратуры, инструментов и прочего оборудования, которое является источником шума.

 

Что происходит на практике?

На практике всё выходит не так просто. Так как для вынесения предупреждения или выписывания штрафа необходимо, чтобы был зафиксирован уровень шума. Уровень шума фиксируется не в том помещении где находиться источник шума, а там, откуда поступила жалоба.

Согласно Санитарно-гигиеническим нормам допустимый уровень шума днём 55 дБ, в ночное время – 45дБ.

У полицейских скорее всего не окажется прибора для измерения уровня шума. Без шумомера доказать что-либо будет невозможно. Вы можете одолжить прибор у знакомых или купить.

Довольно часто возникают конфликтные ситуации между соседями даже при соблюдении дозволенного времени на проведение шумных строительных работ, например, когда по соседству маленькие дети, больные люди или пенсионеры, которые целый день сидят дома. Неужели ремонтные работы не могут проходить мирно, без ссор с соседями? Могут!

 

Как не поссориться с соседями во время ремонтных работ?

Для того, чтобы ремонтные работы прошли успешно, а ваши отношения с соседями не ухудшились, законов и правил будет недостаточно.

Единственное верное решение – это установить контакт с соседями.

В первую очередь, необходимо заблаговременно предупреждать соседей про предстоящий ремонт. Стоит прийти к соседям первым и объяснить ситуацию. Человек, раздражённый беспрерывными звуками дрели за стеной, даже в положенные законом часы, может перестать мыслить объективно и воспринимать этот шум как личное оскарбление. Но при правильном подходе даже самый ворчливый сосед сможет понять.

Расскажите соседям о ремонте и предположительных сроках выполнения шумных работ. Поинтересуйтесь есть ли у них какие-либо просьбы относительно часов тишины, ведь ремонтные работы предполагают не только работу перфоратором или молотком, есть множество тихих работ. Если у соседей маленький ребёнок ложится днём спать, например, с 13.00 до 15.00, то на это время можно договорится про тишину.

 

Что ещё можно сделать?

Нанимать профессиональные ремонтные бригады. Да, ремонт является затратным процессом и всегда хочется сэкономить в чём-то. Но всегда стоит помнить, что скупой платит дважды. Профессионалы не только качественно выполняют свою работу, но и способны правильно и чётко организовать все этапы ремонта, в том числе не растягивать во времени шумные работы. Стоит отметить и наличие современного и качественного инструмента у профессионалов. Новые модели инструмента работают на больших скоростях, что уменьшает время выполнения работы и уровень издаваемого шума.

Вы не должны забывать, что проведение шумных строительных работ в установленное законом время ваше право. Если после проведённых бесед и поиска компромисса с соседями, кто-то из них продолжает устраивать скандалы, оскорблять вас, или прибегать к незаконным методам (порча имущества, выкручивание пробок, применение грубой физической силы и т.п.), объясните им, что это является причиной для обращения в полицию уже с вашей стороны.

ОКНА ГЕРМАНИИ

0 0 голоса

Оценка

Нас рекомендуют

Ремонт квартиры в многоквартирном доме и соседи - каковы их права?

  • Вопрос о ремонте квартиры в многоквартирном доме, режимах его проведения, поддержании чистоты лестничной клетки и мест общего пользования регулируется правилами приказа о доме
  • Сосед, не соблюдающий правила, нарушает ст.51 Кодекса о мелких правонарушениях полиция может назначить штраф в размере 500
    • злотых.
  • Недавно я наткнулся на правила, запрещающие жителям дома вешать белье на балконах и хранить там велосипеды, - говорит поверенный Матеуш Радомиски
  • Более подробную информацию можно найти на домашней странице Onet.pl

Ремонт квартиры в многоквартирном доме и у соседей

- Такое впечатление, что уже несколько месяцев соседи ничего не делают, кроме ремонта.Когда некоторые заканчивают, они начинают сначала сверху, потом снизу, а потом снова в сторону, - рассказывает один из жильцов варшавской усадьбы. - А когда я надеюсь наконец выспаться в выходные, бурение снова начнется в восемь часов утра в субботу. Я все понимаю, но разве нельзя учесть, что сейчас мы все сидим дома, работаем, проводим онлайн-встречи и такое ощущение, что сверло колет нас в голову? - добавляет.

Фактически, с самого начала пандемии на различных форумах и в районных группах время от времени ведутся ожесточенные дискуссии о ремонте квартиры в многоквартирном доме.Стоит ли менять правила жилищного сообщества или кооператива, которые на тот момент ограничат выполнение обременительных работ в квартирах.

- У меня очень хороший район. Почему-то соседи предупреждают о громких работах. Кто-то идет по домам, кто-то вешает карточку на лифт, извиняется за неудобства, но в такие-то дни начинают ремонт квартиры в доме и говорят, сколько времени будет громко. Можно хоть как-то рассудить. Однако через короткие промежутки времени начинает появляться кое-что еще, например, такая информация.

Однако не везде так приятно.- Для меня община предписала регламентом, что ремонт может проходить с понедельника по пятницу с 10.00 до 18.00. Это немного абсурдно, потому что известно, что не все можно спланировать во время ремонта, и иногда это суббота. это позволяет вам наверстать упущенное, но не в том доме, в котором я живу, как оказалось, - говорит Марек, у которого за спиной был ремонт в квартире, и у него были трудности с соседями, которые мало понимали.

- В какой-то момент я сказал себе, что меня не будут беспокоить телефонные звонки, жалобы, мне просто нужно заниматься своим делом. Я удостоверился, что клетка даже не была промаркирована обновлением , но известно, что днем ​​никто не гнался за мастерами с веником и шваброй, было не важно, что в конце дня клетка была чистой ... Обычно у меня травма после ремонта квартиры в блоке, некоторые соседи не отвечают на мое "доброе утро".

Ремонт квартиры в многоквартирном доме - регламент

Можно ли как-то урегулировать вопрос частного ремонта в многоквартирных домах, чтобы все остались довольны?

Адвокат Матеуш Радомиски из Kancelaria Prawna Capital Legal объясняет, что правила порядка в жилищных сообществах и жилищных кооперативах в основном определяют права и обязанности жителей, а также правила проживания в доме и сосуществования жителей в пределах данной собственности.

- Возможность принятия правил вытекает непосредственно из акта о праве собственности на помещения, в котором указываются правила жилищного хозяйства как документ, направленный на определение правил пользования общим имуществом, - поясняет он, отмечая, что именно поэтому Чрезвычайно важно участие собственников помещения в создании регламента, по которому на этапе работ каждый может заявить свои возражения и обсудить их с другими.

- На практике нормативные акты направлены на обеспечение эстетики зданий, поддержание их чистоты и порядка, а также на создание условий для гармоничного сосуществования владельцев помещений. Примерами запретов могут быть, например, запрет на мытье транспортных средств, курение или распитие спиртных напитков на территории, - поясняет адвокат.

подчеркивает, что, конечно, правила могут также относиться к вопросу о часах ремонта в помещениях, что чрезвычайно важно и практично для функционирования жителей, а также к определению времени комендантского часа, когда ремонтные работы запрещены.Еще один важный момент, который может появиться в регламенте, - это определить обязанности лица, проводящего ремонт, по очистке лестницы от мусора, а также по удалению мусора и остатков строительных материалов на общих частях.

Громкий ремонт в квартале - к какому сроку?

А что, если сосед нарушит правила проживания и произведет ремонт квартиры в многоквартирном доме в часы, указанные как комендантский час? - В этой ситуации соседи могут ссылаться на ст.51 Кодекса о мелких правонарушениях, согласно которому «любой, кто кричит, шумит, поднимает тревогу или другие розыгрыши, нарушает покой, общественный порядок, отдыхает ночью или вызывает скандал в общественном месте, подлежит аресту, ограничению свободы или штрафу. «- поясняет Матеуш Радомиски, добавляя, что в таком случае полиция может наказать соседа штрафом в 500 злотых, а если сосед откажется принять билет, сотрудник полиции может обратиться в суд, который имеет право наказать соседа штрафом до пяти тысяч злотых.злотый.

- Следовательно, в случае ремонта соседом во время ночной тишины, обязательно стоит сообщить в полицию, что может иметь желаемый эффект, - считает юрист.

Квартира и нелепости регламента

указывает, однако, что положения правил не должны ущемлять свободу владельца использовать свое жилище.

Остальной текст под видео.

- Недавно я наткнулся на правила ведения домашнего хозяйства во вновь созданном жилом массиве, которые запрещали жильцам дома вешать белье на балконах и хранить там велосипеды. Жилищная ассоциация аргументировала принятие такого решения эстетическими соображениями здания. С точки зрения правовых норм, на мой взгляд, кажется, что такие положения правил жилищного хозяйства нарушают принципы рационального управления жильем, нарушают сферу прав собственников использовать свои помещения в соответствии со своими по назначению и просто противоречат принципам сосуществования в обществе. - поясняет Радомыски.

По мнению адвоката, согласно соответствующим положениям Гражданского кодекса, такие положения нормативных актов должны быть недействительными в этом отношении .- На мой взгляд, жители не обязаны соблюдать такого рода постановления, ущемляющие их собственность, и поэтому, несмотря на запреты, они имеют право вешать белье для стирки и хранить велосипеды на своих балконах.

Приведенный выше пример, конечно, не означает, что владельцы помещений в кондоминиумах не должны соблюдать правила внутреннего распорядка. Принятие (и соблюдение) правил жителями может способствовать развитию добрососедских отношений, обеспечивать условия для гармоничного сосуществования владельцев помещений и способствовать функционированию жителей в рамках данного сообщества. Тем не менее, вы всегда должны помнить, какие вопросы могут и не могут быть указаны в правилах, которые не могут выходить за рамки установленных законом полномочий, предоставленных собственникам в соответствии с актом о праве собственности на помещения, - комментирует адвокат Матеуш Радомиски.

Как изменились квартиры поляков [ИНФОГРАФИКА] .

То, что вы делаете ремонт в квартире, еще не делает вас святой коровой. Даже среди бела дня к вам применяются определенные правила:

Вам не обязательно делать громкий ремонт своей квартиры в нерабочее время, и, конечно, это не может быть ремонт на ваших условиях.

Ремонт - это… Сразу отмечу, что когда я пишу эти слова, соседи делают ремонт… Жестокое дело. Когда в блоке и поселке практически одни квартиры в аренду, ремонтные работы длятся почти круглый год.Некоторые собственники делают ремонт до или после арендаторов, другие ремонтируют для продажи.

Каждый собственник помещения может свободно, без формальностей и когда он хочет отколоть и уложить плитку, половые панели и т. Д. Когда работы избегают общих частей собственности и не влияют на структуру здания, в этом нет необходимости. для разрешения из офиса или согласия сообщества. Важно не беспокоить соседей слишком сильно, даже в нерабочее время (с 22 до 6 утра).

Тихое время - громкий лозунг, но нужно все время молчать

Дневные работы уменьшают вероятность того, что оставшиеся арендаторы будут преследовать ремонтника в соответствии со ст.51 Кодекса о мелких правонарушениях, или знаменитая «ночная тишина». Обратите внимание, что «спать на ночь» здесь указано только как одна из возможностей.

Статья 51. [Нарушение спокойствия или общественного порядка]
§ 1. Кто криком, шумом, тревогой или другой шуткой нарушает покой, общественный порядок, ночной отдых или вызывает скандал в общественном месте,
подлежит наказанию. задержанием, ограничением свободы или штрафом.

Возможно, соседи все еще могут использовать ст.144 ГК РФ об иммиссии, негативное влияние на прочую недвижимость. Однако не все уважают принципы сосуществования в обществе.

Один из соседей пошел еще дальше. Он ремонтировал квартиру с середины сентября до конца мая.

График работы договорный, включая выходные. Дрожащие стены, сильные тревожные звонки. Трещины в нескольких квартирах по всему кварталу. Владелец соседа также решил, что в одобрении общины нет необходимости, поскольку ремонт затронул интерьер его квартиры и теоретически не повлиял на общие части собственности.

Он просто снёс перегородки, оторвал полы и плитку, а потом устроил их невыносимо для других жителей. Конечно, на всякий случай он максимально избегал контактов с другими обитателями. Также и управляющий Сообщества, мягко говоря, поступил не так, как должен. Однако это тема для следующего поста. По поводу ремонта, правда, есть небольшое "но".

Ремонт квартиры - это отнюдь не «Томекская свобода».

При выполнении работ в собственном помещении в некоторых случаях владелец должен позаботиться о формальностях - сообщить об этом в офис или сообщить обществу.В некоторых случаях даже требуется разрешение на строительство. Одна из таких ситуаций - по крайней мере, на какое-то время - замена кухни и гостиной и связанный с этим перенос газовой установки. Если прокладываются трубы, не входящие в план здания, можно сказать, что строится новая установка.

В соответствии со ст. 30 Закона о строительстве, эта деятельность требует уведомления и надзора со стороны соответствующего органа. Работы, проводимые без него, являются незаконным строительством.Действие преследуется по закону. В ситуации, когда новая установка будет произведена неуполномоченным лицом или не пройдет технические разрешения на легализацию, владелец квартиры может нести ответственность за снижение риска строительной катастрофы или угрозы жизни или здоровью человека. жителей квартала.

Ignorantia iuris nocet. Игнорируя и своих соседей.

.

«Свобода, Томек в своем доме!»

Громкий ремонт квартир во время домашнего карантина. Это тема номер один в разговорах между соседями, которых заставляют работать и учиться дома. В субботу мы опубликовали призыв Джоанны прекратить громкую работу Сегодня мы публикуем голос жителя, который прямо говорит: «Ночная тишина с 22:00, а громкие звуки - прерогатива жилого массива. Каково ваше мнение по этому поводу?»пл.

Уважаемые редакторы,

От С 6:00 до 22:00 можно шуметь, потому что здесь нет комендантского часа. Сверлить или долбить стену так же раздражает, как крик спорящих домочадцев, плач маленького ребенка или громкая музыка. Но мы заперты дома и должны как-то с этим справляться. Если сосед повесит карточку с датами ремонта, то, серьезно, он сможет все спланировать.

Я работаю удаленно, у меня есть встречи, и я могу это делать. В течение нескольких дней также можно было слышать различные ремонтные работы и... Что ж! Потому что надо жить красиво. Особенно сейчас, когда мы много времени проводим в квартире. Приятно, что люди творческие и чего-то хотят, и они не параноики, что «миру вот-вот наступит конец».

В учебном году много дней, когда молодежь бродит по двору, старшие где-то прячутся, пьют «пиффко» и т. Д. И т. Д. А теперь вдруг всем так надо учиться? Это смешно! Это просто взгляд на кончик вашего носа!

Миссис Джоанна приказывает всем сидеть как в храме и, может быть, даже дыхание будет для нее слишком громким.Хватит запретов, ночью тишина, и это надо соблюдать, а вот остальные звуки (надо предупредить соседей в случае ремонта) - достояние жилого массива! Кто-то написал, что если ты такой плохой, пусть купит дом на одну семью, и тогда она сможет приказать домочадцам подержать для нее воздух.

А это «Свобода, Томек в своем доме!». И немного шире, особенно сейчас, когда мы все нервничаем.

Приветствие редакции

Урсыновянка, что знают и понимают многоквартирные дома

*****************************************
Размещенный текст - личное мнение автора.Подзаголовки взяты из редакции. Редакция не несет ответственности за вышеуказанные высказывания. В разделе «Мнения» или «Письмо читателя» мы публикуем мнения жителей и организаций, которые вносят ценные комментарии в дебаты по заданной теме. Мы призываем вас комментировать и присылать свое собственное мнение: [email protected].

.90 000 Соседские ссоры из-за громкого ремонта. Кто прав?

Рев дрели в 7 утра или отбойный молоток поздно вечером? Сезон ремонта в самом разгаре, и обременительные строительные работы могут вызвать ссоры между соседями. В Урсынове их много.

“ Извините за шум. Ремонтные работы будут проводиться в нашей квартире с 9.00 до 14.00, с понедельника по пятницу. Пожалуйста, несите с собой ». Такая реклама появилась на одной из лестниц в многоквартирном доме у метро Стоклосы.Но рабочие не соблюдают установленные часы. Они сверлят, стучат и стучат с рассвета, будя своих соседей.

- В этом месяце у меня ночные смены и шум по утрам для меня проблематичен, но я скоро в отпуск. - говорит Анна, живущая внизу, под ремонтом. Больше всего раздражает, когда дрель опережает будильник.

У строительной бригады есть объяснение. - Наша задача - отремонтировать всю квартиру за полтора месяца.Карточки с часами выставлены владельцами, и мы стараемся сохранить это отделение. Конечно, бывают исключительные ситуации, и когда работа продлевается, надо начинать на день раньше.

Что делать, если сосед слишком громко ремонтирует?

Нередко арендаторы жалуются в кооперативы на обременительный ремонт. Вы должны помнить, что соседи не беззащитны. - Если шум длится несколько часов и имеет свои последствия, кооператив пытается вмешаться и напомнить рабочим о правилах, которым они должны следовать, - объясняет Дариуш Урбаниак из SMB «Jary».

Обычно в правилах бывают периоды, когда могут проводиться шумные ремонтные работы. В «Яраче» это можно сделать с 8:00 до 18:00. В других - даже до 19:00 или 20:00.

- Карточка на лестнице - милая воля владельцев, но когда она показывает строгие временные рамки, мы должны проинструктировать рабочих, если они произвольно задерживают ремонт, - советует Урбаниак. В крайнем случае, вы можете вызвать муниципальную полицию, но это когда работы ведутся в тихие часы (после 22:00) или когда они очень раздражают и шумят.

Есть еще один способ выжить на громкой работе у соседей - отпустить и выжить. Каждый имеет право время от времени шуметь. И даже самый громкий ремонт в один прекрасный день заканчивается ...

.

Планирование ремонта офиса - о чем нужно помнить?

Планирование ремонта офиса - о чем нужно помнить?

Ремонт офиса - сложная логистическая задача. Делая ремонт в квартире, мы всегда можем остаться с семьей или в отеле на время. Совершенно иная ситуация обстоит с ремонтом офиса, который обычно приходится оставлять открытым. Чтобы качественно провести ремонт, стоит соблюдать несколько универсальных правил, которые ускорят модернизацию интерьера и позволят завершить ремонт вовремя.

Составить график работ по ремонту

Самым важным моментом, который необходимо решить в самом начале, является планирование ремонтных работ и постановка целей, которые должны быть достигнуты. График может быть общим или подробным - его стоит составить после первых консультаций со специалистами, например, со строительной бригадой, архитектором или дизайнером.

График представлен в виде таблицы, в которую мы включаем, среди прочего, все запланированные ремонтные работы, календарь, запланированное начало и завершение работ, даты аренды оборудования, даты поставки материалов или смета затрат.Стоит помнить, что в случае сотрудничества с несколькими компаниями инвестор обязан составить график ремонтных работ. При работе с одной компанией вы можете ожидать, что график будет приложен к контракту.

См. Также: Как правильно спланировать ремонт офиса?

Выбрать строительную бригаду

Вы, безусловно, заботитесь о безупречном результате ремонтных работ, поэтому не останавливайтесь на первом более выгодном предложении, а найдите надежную ремонтную компанию.В зависимости от объема работ вам потребуется связаться со строительной бригадой, архитектором, дизайнером и монтажной бригадой. Выбирайте опытных специалистов и проверяйте объем их навыков, особенно если вы планируете внедрять новейшие технологические решения или архитектурные тенденции.

Альтернативой работе со многими специалистами по отдельности является поручение ремонтных работ одной компании , занимающейся отделочными услугами. Это решение является гарантией прозрачности и своевременности, потому что руководитель проекта отвечает за организацию работ и отвечает за соблюдение сроков архитектором, дизайнером, установщиком, маляром или штукатуром.Так что не стоит переживать, что, когда работа одной команды затянется, у другого специалиста больше не будет свободных сроков.

Помните о разрешениях

Капитальный ремонт офиса требует получения разрешений, без которых мы не сможем переехать. Мы должны подавать заявление на получение разрешения на строительство , среди прочего, когда мы планируем нарушить внешний вид здания, заменить окна с изменением их размера или снести несущую стену, а также в ситуациях, когда ремонт предполагает установку газа или канализации.

Перед началом работы также следует выяснить, стало ли разрешение окончательным - в противном случае нас могут оштрафовать. Офис или старосты также должны сообщить о замене электрического и гидравлического оборудования, а также о внешней теплоизоляции объекта недвижимости. Если же офис расположен в историческом здании, необходимо будет получить разрешение у областного инспектора памятников.

Ремонт офиса без остановки деятельности компании

Ремонт можно провести в рабочее время или после закрытия предприятия.Последний вариант наиболее удобен, так как минимально мешает работе и не мешает выполнению обязанностей. Перед заключением договора с ремонтной компанией стоит выяснить, работает ли подрядчик также днем ​​и ночью.

В свою очередь, ремонт офиса в рабочее время может быть несколько более обременительным вариантом, хотя и вовсе не невозможным. Достаточно грамотно спланировать ремонтные работы, чтобы офис не парализовал. В первую очередь, ремонт офиса в рабочее время должен производиться поэтапно, то есть комната за комнатой.Однако эту модель гораздо сложнее реализовать в офисах открытой планировки, где нет разделения на комнаты. В этом случае может быть хорошей идеей делегировать некоторых из ваших сотрудников для работы удаленно.

Читайте также: Как сделать ремонт в офисе, если его нельзя закрыть?

.

Ремонт в доме моего соседа превратил мою изоляцию в кошмар. Возник после трещин в стенах

Жить в многоквартирном доме рядом с соседом, который делает капитальный ремонт, непросто. Но когда кто-то решает сделать этот шаг во время пандемии коронавируса, и вам приходится работать из дома, все становится действительно плохо.

Когда 11 марта ВОЗ объявила о состоянии пандемии коронавируса, а через несколько дней руководство нашей компании решило временно закрыть офис, я сразу понял, что мне будет сложно.Я, конечно, понимал, зачем были введены такие ограничения, но мне никогда не нравилось работать из дома. Вероятно, найдутся люди, которые скажут, что я нахожусь в привилегированном положении и мне не следует жаловаться, потому что, по крайней мере, у меня есть работа. Тем не менее, я ничего не могу поделать, но дома я обычно провожу полдня в халате и скучаю по живому общению с командой, из-за чего следующие дни сливаются воедино, и все удовольствие от того, что я делаю, исчезает. Моя жена, фрилансер, которая уже научилась работать из дома, намного лучше справилась с новой ситуацией.Однако это перестало иметь значение, когда после нескольких дней принудительной изоляции в квартире, расположенной прямо над нами, начался ремонт.

Ремонт во время пандемии коронавируса

Оказывается, такая идея пришла в голову довольно многим полякам и полякам, потому что, по данным банка Credit Agricole, во время эпидемии наши расходы на строительные и ремонтные материалы увеличились на 20%.В общем, неудивительно. Проведя столько времени дома, некоторые люди, вероятно, осознали, что им негде работать дома, или что они плохо себя чувствуют в собственном интерьере и т. Д.

Случай с квартирой над нами был немного другим, потому что выяснилось, что кто-то купил ее и начал капитальный ремонт после того, как была объявлена ​​изоляция.Единственной информацией о начале работ был небольшой листок бумаги, висящий на клетке, на котором говорилось, что «в первые дни может быть немного шумно». Так и было. Речь шла не о сносе мебели или покраске, а о сносе стен и обрубке полов до голого бетона. Весь день можно было слышать шум отбойных молотков или перфораторов и лопат, собирающих мусор.

Оборудование арендуемой квартиры покрылось слоем пыли.При этом в большинстве квартир вокруг соседи старались работать удаленно или просто сидели в домах. Напомню, все началось в начале апреля, когда на улицу выходило намного меньше людей, городские стражи разъезжали по улицам, призывая через громкоговорители оставаться дома, а власти грозили высокими штрафами за необоснованность. выезд с места жительства.

Как выдержать ремонт в соседней квартире?

Первые несколько дней я пытался пошутить над всей ситуацией.Я выкладывал в Инстаграм видео, в которых, работая в шуме, анимированные молотки бьют меня по голове, сверлят в зубы, а цитаты из «Дня урода» появляются повсюду.

Через несколько дней это перестало быть смешным, тем более что прогулки в наушниках и беруши тоже не помогли.Конечно, мы проверяли, имеем ли мы право сообщить в полицию о неудобном ремонте из-за изоляции. Однако чтение мнений экспертов не оставляет места для сомнений. - Нет никаких оснований для наложения какого-либо штрафа, - сказал Войцех Чайка, партнер юридической фирмы Chojniak i Wspólnicy Adwokaci, с которым беседовали журналисты TVN 24. Мы также думали, что это может решить кооператив. Однако мы узнали, что так называемые правила порядка в доме, определяющие период, в который могут проводиться шумные, обременительные ремонтные работы.Для введения такого изменения необходимо решение жителей общины, что в нынешней ситуации было невозможно. Так что ремонт был в самом разгаре.

Что делать, если стены начинают трескаться?

В конце первой недели работы в нашу ванну через вентиляционную шахту начал сыпаться мусор.Это был первый раз, когда мы поднялись наверх, чтобы сообщить об этом команде.

Мусор в ванне Фото: Михал Бачовски

Через некоторое время к нам пришел их босс, извинился и пообещал заткнуть дыру в вентиляции, и шум продлится всего «несколько дней».Итак, мы попытались как-то продлиться еще на неделю, но в какой-то момент мы спросили, собираются ли они работать в Страстную пятницу, потому что мы хотели окончательно убрать пыль перед Рождеством. Руководитель команды ответил, что это был обычный рабочий день, и он не хотел давать нам контакт с таинственным новым владельцем или владельцем, прикрывающимся GDPR.

В пятницу удар был настолько тяжелым, что мы решили гулять подольше, несмотря на все ограничения.Когда мы вернулись, выяснилось, что в разных частях квартиры, которую мы снимали, в стенах и потолке были трещины.

Трещина в стене Фото: Михал Бачовски Перпендикулярная трещина в стене Фото: Михал Бачовски Трещина в стене за часами Фото: Михал Бачовски Сломанная дверная коробка Фото: Михал Бачовски Один из сломанных карнизов Фото: Михал Бачовски

Тут мы действительно испугались.Это могли быть «только» трещины в штукатурке, но и повреждение конструкции первого этажа 7-этажного дома. Мы ничего об этом не знаем, поэтому нам было сложно судить. Мы позвонили кричащему начальнику ремонтной бригады, который все еще не хотел называть количество своих клиентов и сказал, что приедет посмотреть на разрушения только после Рождества, когда мы немного успокоимся. Еще он спросил, есть ли у нас фотографии стен до появления трещин, которые могли быть там раньше (как позже выяснилось, я нашел фотографии, которые доказали, что я не лгал ему).Наконец, он добавил, что ему и его команде приходилось работать во время изоляции, потому что рабочие не чувствовали того же комфорта, что и те, кто мог оставаться дома.

Мы не сдались и постучали к администратору, которому кто-то должен был доложить о работах, охватывающих, в том числе,снос стен. Он ответил, что не знает, остается ли новый владелец или владелец в Польше. Конечно, он также не хотел называть нам номер, потому что «GDPR запрещает». А пока мы узнали от ближайших соседей, что штукатурка на стенах начала отслаиваться в тот же день. Наконец, мы сфотографировали весь ущерб, который отправили хозяину нашей квартиры, чтобы потом не платить за ремонт из своего кармана. Я от полной беспомощности также опубликовал в Instagram фото с вопросом, что делать в такой ситуации.

Сообщение в инстаграм Фото: Михал Бачовски

Друг посоветовал нам обязательно сообщить об этом в Инспекцию строительного надзора.В тот день, к сожалению, звонить им было поздно. Несколько мгновений спустя кто-то постучал в нашу дверь. Им оказался хозяин квартиры с ремонтом, которого наконец кто-то уведомил.

Противостояние с хозяином квартиры с ремонтом

Когда я показал своей будущей соседке многочисленные трещины и проиграл ролики с шумом, было видно, что она обеспокоена всей ситуацией.К счастью, нам не хватало человека, который пытался утверждать, что наши стены и потолок могли быть повреждены раньше. Она также не стала защищаться, заявив, что закон не запрещает ей проводить ремонтные работы во время изоляции. Она сказала только, что не может ждать с работой, потому что все было запланировано заранее, и она не знала, сколько времени займет изоляция. Наконец, она извинилась, оставила свой номер телефона и пообещала договориться о встрече с нашим домовладельцем, чтобы покрыть ущерб.

После Рождества мы позвонили в Инспекцию строительного надзора, но узнали, что из-за пандемии коронавируса никто не может подойти к нам и проверить, не повреждена ли конструкция здания. Сотрудник учреждения также сказал, что если мы отправим фотографии трещин на указанный адрес электронной почты, будет инициирована «соответствующая процедура», и они попытаются оценить ущерб на основе фотографий.Мы сделали то же самое, но через несколько дней выяснилось, что отправка ссылки на Google Диск с фотографиями противоречит правилам, потому что вложение должно быть в формате PDF. Мы адаптировались к довольно абсурдным правилам, но после этого письма с нами никто не связался (возможно, «соответствующая процедура» еще не завершена).

К нам не приехал и начальник ремонтной бригады, который ранее обещал, что осмотрит трещины.Между тем работа продолжалась, и хотя стало немного тише, поскольку отбойные молотки или перфораторы были заменены обычными молотками, работа в этих условиях все еще была напряженной. Причем не только для нас, потому что кто-то наклеил на клетку карточку с вопросом, когда закончится ремонт.

Листок бумаги на клетке Фото: Михал Бачовски

На четвертой неделе работы к нам вернулся будущий сосед, чтобы спросить, все ли так громко.Она также предложила передать нам ключи от офиса своей компании, который во время эпидемии пустовал.

Моя жена после ослабления некоторых ограничений уже вернулась в свою студию, где работают всего два человека, но наше большое офисное здание все еще закрыто, поэтому я серьезно начал рассматривать это предложение.После нескольких дней усиленного стука, у меня больше нет сомнений, и я намерен воспользоваться предложением моего соседа.

Ремонт savoir vivre

Зачем я все это написал? Тем, кто сказал, что время изоляции - идеальное время для ремонта, я хотел бы рассказать им о том, что могут пережить их нынешние или будущие соседи.Если вам нужно это сделать, например, потому что вы ранее подписали контракт с командой, то постучитесь по соседним квартирам, представьтесь, извинитесь за то, что произойдет, и оставьте свой номер себе. Это небольшое усилие, но оно может полностью изменить восприятие всей ситуации. В нашем случае, помимо шума, самым ужасным была полная беспомощность в моменты, когда мы хотели связаться с хозяином квартиры. Она оказалась разумным человеком, но, если бы мы с ней связались, может быть, она предложила бы нам место для работы в своем офисе намного раньше или попросила бы рабочих выполнять работу более деликатно (не знаю, возможно при сносе стен).

То же самое относится к администраторам зданий и кооперативам. Если вы знаете, что в сложившейся ситуации кто-то проводит громоздкий ремонт одной из соседних квартир, спросите у соседей, как они с этим справляются. Кроме того, не покрывайте GDPR, когда они говорят, что есть проблемы, и хотят уведомить ответственного за них лица. Возможно, стоит подумать и о том, чтобы предложить людям изменить вышеупомянутые правила порядка в доме, которые временно запретили бы обременительный ремонт? Думаю, это должно быть твоей работой.

Я написал эту статью, наконец, для всех, кого касается этот вид работы. Если что-то подобное происходит у вас над головой, обязательно внимательно сфотографируйте свою квартиру, не ждите, пока стены начнут трескаться (к счастью, мы нашли несколько фотографий до разрушения).Также постарайтесь сразу поговорить со своими соседями и администрацией, а если вы снимаете квартиру, то также с владельцами, чтобы сообщить им о вашей ситуации и любых проблемах. Может быть, вместе вы найдете решение.

Смотрите также: На кухне: Оливия Босомтве. Вишневый торт от "Твин Пикс".

.

Legal Journal Соглашение с командой обновления. Что делать, если

  • Михал Горецкий
  • /
  • 13 февраля 2019 г.,

Ремонт дома - это непростая задача. Выбор хорошего дизайна - это одно. Выбор подходящей ремонтной бригады часто может стать проблемой. Бригады по ремонту часто работают для нескольких клиентов одновременно. Это подвергает риску задержки капитального ремонта . Какие права у потребителя в случае задержки ремонтных работ?

Сегодня очень сложно найти хорошую строительно-ремонтную бригаду.Из-за нехватки рабочей силы компании проводят ремонт сразу нескольким клиентам. Если вы решите работать с такой командой, вы можете столкнуться с тем, что ремонт затянется. Можете ли вы потребовать компенсацию из-за задержки ремонта?

Срок окончания строительных работ при ремонте

Основанием для сотрудничества с ремонтной бригадой должен быть договор на ремонт. В таком договоре обязательно указывается дата завершения ремонта. Если период ремонта превышен, вы как потребитель имеете право отказаться от договора.Вам не нужно устанавливать какие-либо дополнительные сроки завершения ремонта этим подрядчиком. Неважно, будет ли задержка один день, две недели или месяц.

>>> ЗАПОЛНИТЕ ФОРМУ ОТЗЫВА. ГОТОВ К ПЕЧАТИ

Отказ от договора на ремонт и обязательство по оплате

Если потребитель отказывается от договора на ремонт, он должен рассчитаться с подрядчиком. Другими словами, он должен оплачивать всю фактически проделанную работу.Если, например, мы оговорили в контракте, что команда должна покрасить три комнаты к 15 марта, то, если они покрасили одну к тому времени, а мы расторгли контракт, вам придется заплатить за покраску этой комнаты.

Отказ от договора ремонта в случае просрочки должен быть оформлен в письменной форме.

Чек также:

Аванс и расчет ненадежной строительной бригады

разница.

Отказ от договора реновации возможен не только тогда, когда реновация уже ведется. Его можно прекратить до начала ремонта. Это может быть сделано, когда получатель настолько опаздывает с началом ремонтных работ, что невозможно завершить ремонт вовремя.

Договор на ремонт. Что не может потребитель?

Потребитель не может повлиять на подрядчика, давая ему совет, как выполнять работу. Все потому, что существует презумпция того, что подрядчик как профессионал обладает соответствующими знаниями и опытом.Конечно, потребитель может подать жалобу, если, например, работа задерживается.

См. Также:

Компенсация за просроченные ремонтные работы

Если мы расторгаем договор с подрядчиком, который не смог выполнить его вовремя, мы можем потребовать возмещения затрат, понесенных при найме другого поставщика услуг. Однако важно, чтобы любые подобные жалобы подавались в письменной форме. Если мы сможем доказать, что мы понесли убытки из-за неисполнения контракта, мы также можем потребовать компенсацию за такой ущерб.В таком случае очень важно доказать убытки. Необходимо будет доказать, что ущерб возник в результате невыполнения контракта.

Правовая основа

Ст. 494 ГК РФ

Сторона, выходящая из взаимного соглашения, обязана вернуть другой стороне все, что она получила от нее по соглашению, а другая сторона обязана принять это. Сторона, которая отказывается от договора, может требовать не только возврата того, что она предоставила, но также, на общих условиях, компенсации за ущерб, причиненный неисполнением обязательств.

Спасибо, что дочитали нашу статью до конца. Если вы хотите быть в курсе юридическая информация, посетите наш сайт еще раз!
Если вам понравилось сам Поделитесь статьей с другими, поделившись ею в социальных сетях - ниже у вас есть быстрые ссылки на акции.

.

Смотрите также